Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

月１回くらいの割合でポストにチラシが投函されてます。芳しくないのかも。

パークハウス谷中道灌山レジデンスのほうが良かった。しくじった感でいっぱいです。

>>375
地所の谷中はこんな価格帯ではとても無理だと思いますが？

>>376
それは承知のうえです。

実際問題、プラス1000万から1500万くらいするんじゃない？

ここで5500万の部屋でもあっちなら6500とか。
駅からの条件といか立地が違いすぎる。

まだ次期販売がありますから、今出ている先着順2戸で販売終了という事ではないと思います。どの程度まだ販売があるのかっていうのはこちらからはうかがえないですけれども…。以前からの期でどの程度の販売があったのでしょう？？
お値段がお値段ですので、さすがに飛ぶように売れるわけではないかもしれないですが、こちらもさほど場所は悪くないじゃないかと思うのですよね…。

購入したみなさんはなにか有料オプションつけましたか？

話題が全然出なくなりましたね。完売は難しいのかもしれませんね。

入居は来年３月ですから、売り急いでない感じでしょうね。価格は、かなり魅力的ですよ。もしかしたら、価格上がったりしますかね。

もう終わりそうですね、、
選べる部屋も少ないし、選んでる場合じゃないのかな。

>>382
残っているのは、日照の期待できないタイプが殆どですよ。価格上げたら、それこそ本当に買い手がつかなくなるのでは？

モデルルームの維持費も馬鹿にならないんでどっしり構えてるってことはないと思いますよ

モデルルームの天井の高さって2600でしたっけ？

この物件、ホームページに構造のPRがないですね。
どうなんでしょう？

>387さん
公式ホームページには免震構法のみで構造体の説明はありません。
免震だとしても地下杭は打設しているでしょうし、
天井や床構造、配筋、外壁や遮音等級などデータとして詳細な
説明があってもいいような気がします。

そうなんですよねー。その点は気になります。
ただ建てている最中だったら、一緒にデベ側とチェックのために中に入れるみたいなことがあったようなので、
そういう時に専門家と一緒に行くとか
何かしら対策はできるかと思います。
あとモデルルームに何も構造の説明もないわけはないでしょう。
行けば説明は受けられるかと。

公式サイトに残り３邸と出ていますね。本当でしょうか…売れてるなら何よりですが。

モデルルームに電話したら、あと2部屋と言われましたよ、、、

３LDK無くなりましたね。正直、暫く残るかと思ってたんですが、後悔してます。どんどんマンション価格があがってるなか、この物件は魅力でした。キャンセルでたら、情報お願いします。

相当値を下げたのですかね？

値段は変わってなかったですよ。ただ、周りがどんどん高くなってるんだと思います。

ラスト１戸ですね。

>>394
売り出し当初からしたら、結構下げてるよ。

こんな安い物件買えなくて残念でしたね。

来年３月引渡しですから、キャンセルが出る事を期待したいです。

キャンセル物件はタイミングが合うといい感じだと思います。
どういう物件が欲しいのか、というその人の価値観が大きく影響してくるように感じます。
細かい条件に関しては、ご自身で納得するかどうか、ということが大きく影響してくるんでしょうね。

低層棟のほうは出来上がったようですね。シートが外されていました。

相変わらずパチンコ跡地が廃墟でこわいよ
ファミマの二階は結構綺麗ですね

北区
1階庭無し
駅8分
坪277万
高いね
資産価値低いよ

昨今の相場的にも、値段は悪く無いと思う。

間取り、文京区側マンションの影、窓が割れたアパートが不満なだけ。

田端寄りのブリリアを中古で買った方がよかったかもね

完売楽しみです！
営業さん頑張って！
ところでインテリア商談会は皆さん参加されますか？
カーテンとかはサイズとか考えると頼んでおいたほうが楽そうですよね。
そろそろお財布のひもしめときます！

キャンセル情報ありませんか？
何物件か見学しましたが、価格、立地、内装など含めて一番バランスよくお手頃価格だと思いますよ。

キャンセル探したいなら営業マンに毎週電話しなよ。

ここで聞いても出遅れるだけだぞ。

キャンセルって、そんなに簡単に発生するものなんですかね？
払い済みの手付金を放棄するわけですよね？
…ちょっと考えにくいですが。

>>403
ブリリア田端は、買い物が少し不便なんだよね。

やっぱりキャンセルすると、手付け金は返って来ないのが当たり前なんですね。
そんなんじゃ中々キャンセルは出ないかと思いますが、そうでもないものなんですね。
ところで手付け金は、だいたい幾らくらい払うのでしょうか。

>>409
物件価格の１割が一般的かと思いますが。

結構建物できてきたね

11/23でゲストサロンは閉鎖みたいですね。

最後1戸のようです。
今ならサービスしてくれるかな。。。

多少はなにかしらしてくれるかも…？最後ですし。
ただ１LDKなので、
どうなんでしょう。動くかなぁという感じがしますけれど。
大胆な値引きとかあればすぐに契約とかありそうですが、
流石にそこまではせず、家具とか、ちょっとして手数料サービス暗いかもしれませんね。

入居までまだあるし、サービスなんかしてくれないんじゃ？ そもそも、サービスしなくても売れちゃうでしょ。

１階ってのがネックですね。

インテリア購入された方は何をつけましたか？

1階だと動物飼っている人なら良いなと思うらしいですが、
１LDKですしね〜。
でももう時間の問題なんじゃないですか？

>417さん
インテリアってこちらでお願いするものだと、割高感感じるように思います。
417さんは注文される予定なのですか？

完売したらしいですよ。

本当ですかね？見に行こうと思ってたんですけど

公式サイトに完売御礼と出てますね。

完売しないと思ってましたが笑
完売おめでとうございます！！

買いのがしたー
迷ってたら終わってました。

サカイ引越センターの見積がめちゃくちゃ高い・・・・

１階でキャンセルが出てるみたいだね。

ここの引っ越しって、サカイを使わないといけない訳じゃないよね。
対応がいい加減過ぎて、最悪。

>>426
確かに対応が悪い。
電話しても「お世話になっております」という言葉ひとつ無いし、折り返しを求めても事前連絡を頼んでも連絡が無い。
そのくせ約束の時間には遅れてくる。

繁忙期らしいが、こちらからしたら、そんなこと関係無いしね。連絡とる度に腹が立つ。

約束の時間を大幅に過ぎているのに来ないので、営業所に電話をいれたら、電話にすら出ないこともあった。

サカイ以外を使ってもいいのでしょうけれど、
ここが全体の引っ越しのイニシアチブを持っているのかな？
でも他でもいいのなら、
安いところとかもともと付き合いがある所で頼むのが、頼む方側としても気持ちが楽かなと思います。

最近サカイのトラックがよく停まっていますね

このマンションのめっちゃ近くに住んでいますが、目の前の都道が深夜でも超うるさいので、10階以下を買った人はご愁傷様
しかもその目の前の都道、ちょっちゅう深夜～早朝に道路工事をしています（写真参考）
ほぼ毎週ね
10階以上だと騒音は感じないと思うので大丈夫かも
でもブリリアは西向きなので夏は覚悟した方がいいですよ
田端駅まで歩くし、駅までの歩道は自転車のマナーがクソ悪いので危ないです
スーパーの生協は狭い、24時間のハナマサは…な感じで買い物が不便
賃貸ならいいけれど、購入した人はカワイソウと周辺住民は思っています

山手線内側の3LDKに6000万以下で住めるならいいと思いますけどね。
このマンション時期的にお安かった気が。

こんにちは！サカイには頼まず、他に頼み今日引っ越しです‼︎楽しみですね〜。

日建ハウジングのデザインが素晴らしい

>>430
わざわざ写真まで撮って、ネガキャン(笑)
本当に住んでんのかよ、お前？

>>430
ブリリア、西向きだけじゃないんだけど。

>>430
今は生協とは言わないんだよ、オッサン。
それに、そんなに小さいと思わないけど。何と比べて小さいのか遍く納得できるように説明してくれ。

皆さんよろしくお願いしますー

10年以上、この近くに住んでいますが、不忍通りならともかく、
目の前の都道が深夜中うるさいと感じたことはありません。
それに「道路工事をしょっちゅう」とありますが、
そんなに頻繁に工事していた記憶もありません。

田端駅まで歩くといっても、７～８分程度でしょう。それ程でもないのでは？
自転車のマナーが悪い言いますが、別に危ないと感じたこともありません。

ハナマサは使いませんが、コープだけでなくサミットもあります。
銀行、郵便局、クリーニング店、コンビニ、雑貨店等と揃っているので、
買い物には不自由を感じたことはありません。

他の人も書いていますが、このマンションは全面西向きではないので、
余計なお世話です。

NHKの電波受信見てもらいました?

>>438

430の書き込みは他業者の仕業っぽいですね。

このマンションを貶していながら、結果的に自分たちの街がいかに
良くないかを逆アピールしている。
近隣の住民なら、こういう書き方はしないでしょう。

仮に道路工事したとしても、同じ場所を一年中やるもんでもねえしなw

新宿駅じゃねえんだから

430は逃げましたかね(笑)

キャンセル住戸がでてますね

キャンセル、出ていたのですか。

もうとうに完売していたものかと思っておりましたが…
でもこの立地ならばすぐに次の買い手が現れるのではないでしょうか。
なんといっても駅が10分以内と近いですから。
区が微妙という方もおられますが…ここまで売れたということは気にされない方が多いということ。

キャンセルといっても1階ですよ。

昨年に一度は完売してましたよ。解約した人、もったいないですね。今では、この値段は破格です。自分も住み替え検討します。

一週間住んでみてとっても良い感じです‼︎エアコンを付けたらベランダが狭くなったが住み心地でカバー出来そうです（笑）

元の値段でさっさと売ればいいのにキャンセルの住戸、200万以上値上げしてますね。
去年の夏ごろ？売れたはずだから半年ちょっとしか経ってないのに・・・

不動産は時価っていいますが、この業界ではこれが普通のことですかね・・・・・

え？そうなんですか？？
キャンセル住戸だとオプションが乗っかってしまっている可能性もあるので
その分である、ということもあり得るかとは思いますが。
でも相場には連動させますよね。
会社は利益を出していかないとならないですから。

暴落したら、値下げしてね！

東京五輪が終わっても、マンション価格が暴落することはないと思います。何らかの政策が打たれるはずです。

思ったより車の通る音しますね。
寝るときは気になる可能性あるので何か対策取っていきたいですね。

正面玄関側でなければ、車の音は殆ど聞こえません。快適ですよ。

床暖房が設置されてない？
本当ですか？
あり得ない過失ですね！
住んで暫くしてから何かトラブルが出ないか要注意です。他人事ではありません。

>>457
じゃあ契約解除すればいいのでは。
瑕疵が「事実ならば」、話はどうとでもつくでしょう。

>>457
一般人で取り巻きに有識者や顧問弁護士なんているか、普通？

車の音は全く気になりません。
それより仏頂面の赤ん坊連れ主婦とエレベーター乗り合わせると気分が下がる…

床暖房の設置が無いって、普通は内覧会の段階で確認すべきことでは？
内覧会の際にスタッフに尋ねたところ床暖房をオンにしてくれて、確認ができたけれども。

No.464の方にお尋ねします。　詳細な契約書などは、既に引っ越し荷物の中で確認できないのですが、〝床暖房はオプションかも知れない(未確認)〟との発言がライフアドバイザーから為されました。・・・①PLAN GUIDE(図面集)の〝専有部分内部仕上表〟には、〝温水式床暖房〟〝温水式床暖房コントローラー〟が明記されている。⇔　オプション品の記載をする項目ではない。　②黒表紙のパンフ(ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ内部写真や設備の写真紹介など)には、〝TS式床暖房〟の写真紹介が為され、そこに〝SELECT〟の表記は為されていない。⇔　食洗器などには〝SELECT〟の表記あり。・・・・・No.464の方は〝床暖房〟を〝オプション〟として契約されましたか。ご教示戴けましたら、幸甚に存じます。

464ですが、契約時に出した「各種無償セレクト申込書」の裏面に、ポイントオプションがあります。そこで一定のポイント数まではオプションが無料となっていて、そこで希望するものを選択。そのメニューの中に「ミストサウナ＆温水床暖房」があります。ここで希望しておく必要があります。
同申込書記入の際は、営業担当者の説明を対面で聞き、確認しながら記入して提出しました。

No.464様、お返事有難うございました。東京建物からの最終コメントを待ちますが、ご説明から判断すると　当方が失念していたこととなります。　但し、対応の遅さ・体制の不備には問題が残るとの認識です。又、セールス・キットの不親切、不十分　且つ、不明確な表記も問題とは考えます。何れにしましても、近々入居予定ですので、今後ともよろしくお願い致します。　有難うございました。

床暖房って全戸標準装備かと思ってました・・・
最近気になるのが、網戸に小さいハエが沢山寄ってきていたこと。　そんなに低層階でもないのにこんなに虫くるんだ？というくらい。　どこからきたんだろう。そして夏はどうなってしまうんだろう・・・。心配。

風の流れで小さい虫は上の方に上がってくることってままあるらしいです。
建物にぶつかった風がそのまま上に上がってきて…というように。
低層にいるよりはずっと虫は少なくなってくると考えられますが、
ゼロにはなり得ないということ。
夏は一応、蚊の対策も忘れないようにしないと。

図面集に床暖房が記載されているのであれば、しっかり主張した方が良いと思いますよ。

契約書にもおそらく、図面集は契約書の一部と記載されてあると思いますので

No.470さん、アドバイスを有難うございます。　当方の件につきましては、ある意味で係争の余地はあるものの、最終的には東京建物に法的な落ち度がない由、既に終結致しました。　但し、一般論として、No.470さんご指摘の点は、極めて重要なポイントである為、当方の件とは別途　東京建物に対し問題提起を行っております。　必要に応じて、この場をお借りして進捗をご説明させて戴き度。　宜しくお願い致します。

正面玄関のオートロック、壊れてませんか？出勤しようとした際、半開きになっていましたが。

書き込みにもありましたが、エレベーターなど挨拶しない方が多いですね。
別にお付き合いを深めるという意味ではなくマナーの範囲内かなと。
建物に関して問題が発生したときや万が一震災などのときは住人の協力は不可欠かなと思います。
多分書き込みと同じ方に私も遭遇しています。そこのお子さんに何かあっても現場にもし居合わせても手を差しのべるのも躊躇しますね。逆に通報されたりするのかな？