カテリーナ三田タワースイート9

何かずれてるような．．．
それにその口ぶりだと総会出てないみたい

でてないですが、なにか？

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なるほど独禁法ですか、納得。

ＷＣＴから転載させてもらいました。
時々、West26階などを使ってやられているのはこれですかね？

どこの高層マンションでもそうですが、共用施設利用の困ったチャンのひとつに、
素人主催の出会い系パーティーがあります。
メールをまさにばら撒く形の呼びかけで、女の子は高層階ラウンジでのタダ食いを期待し、
男の子はそれに集まる女の子に鼻の下を伸ばして、高額の参加費を払って参加します。

住民にコネを持った開催者が、その住民を介して共用施設を押さえるケースが多く、
これだと場所代はかかりません。ヒルズでは住民との対立も発生していましたし、
ＷＣＴ近隣の別マンションでは共用施設の破損が報告されています。

お金を徴収しないならまだしも、それでも不特定多数が入館するのは迷惑だし、
共用施設の破損などにもつながっているのに、実際にはかなりの金額を徴収していて、
費用との差額は全て開催者の懐におさまります。

例えば100人の参加者となると、うち半分の男性から仮に5,000円を徴収して、
食料、飲み物を10万円程度で抑えれば、一晩に15万の収入になります。
若者相手ですから、飲み物は発泡酒と安物のワイン、
食べ物はスーパーで調達してきた惣菜類でも文句は出ません。

最近は参加費もバブり気味で、男性の参加費用が1万円近い事もあるような。
ナンパして女の子のメルアドを聞き出すのは上手な
若いサラリーマン開催者にとっては実に良いお小遣いです。
そして、そのツケはそのマンションの住民に回ってきます。

ここは駅から近いので狙われるかもしれませんね。
この前も子供が読書をしていたらどやどやと入ってきて、
すばらしい夜景って大騒ぎ、
そのうちにスピーチが始まって、
仕方ないから出てきたって不満げに言っていた。

このあたりで、お弁当持って静かにお花見できるところ知りませんか？

増上寺、きれいでしたよ。
昼間は静かでしたけど。
某大学のキャンパスにも桜がありましたね。
テーブルと椅子も置いてあったような...

マンションで乱交パーティですか。

↑
本当にそう言いたくなっちゃいますよ。
何を考えているか。

W26階のラウンジもE29階のラウンジ同様に、
1時間ごとの課金予約制にすれば多少は改善されますかね？
逆に益々ブラックボックス化した貸切パーティーが増える？

ラウンジにも防犯カメラはあるでしょう？
貸切は申請制ではないのでしょうか？　私の別ＭＳではネット上で予約の上、貸切には誓約書を兼ねた申請書の提出が必要です。
理事会が事前にチェックしますし、疑わしいときは当日、理事などが見回りにいきますよ。

ラウンジの貸切は、エントランスやエレベータでも課題が発生するでしょう。
管理会社が仕切れるとは思えないので、管理組合しだいで平穏な居住が守られると思います。

そこまでやったら、正直理事会の負担重すぎじゃないでしょうか。

なるほど、確かにＷ26階には監視カメラをつけたら良いですね。
キッチンをつかったら分かるしね。
しかし、あそこのキッチンの水道はともかくガスの元栓が開いているんですかね。
そうだとすると大変無用心じゃないですか？

ここはすごくよかった。

なんか、一言で決まってますね。私も先日、晴れ晴れとした気持ちで、そう思いました。
私は仕事などの用途で、購入したのですが、日曜日に3ヶ月点検とお花見をかねて、
初めて見に来た妻と子供が、とても気に入ったようでした。
小学生の娘は、自分のが一戸欲しくなったらしく、自分に買える「安いお部屋は残ってないの？」
「大きくなったらお金貯めてここ買うの」と馬鹿なことを言ってました。
「売っちゃダメ」とも言われました。とっても褒められた気がして、うれしく思いました。

お嬢さんかわいいでしょうね。微笑ましく拝見しました。
家族が気に入ってくれるのがいちばんですね。

今さらですが、ここは免震でも耐震でも無いみたいですが・・・
構造に詳しい方　いらっしゃいますか？

イーストが耐震、ウエストが制震ですよ。
ホームページの基礎構造の２ページ目に載ってますよ。
こういう大事なところが分りにくいのは、
日ハのお家芸ですね^^
あっちこっち見ましたがカテはいいマンションです。
特に、外や共用部より、各戸内部の仕様等良さが評価できますね。

あのね、耐震というのは普通の構造だよ

968さんありがとうございました。
芝はこれからの再開発による発展が楽しみですし・・・
駅近なのに静かなのも評価高いとおもいます

そりゃそうです。
建築基準法をしっかり守っていれば少なくても耐震です。
しかし、どの程度の地震に耐えうるか、
簡単に言えば、最低限なのか念を入れているかの違いはあります。

最近、エントランス前の通りの植木のところに自転車が３台いつもとまっているのですが、これってなんとかならないのでしょうか？
かごには空き缶などゴミが入れられているのをみると、日数も経過しているように思うのですが・・・
見た目も悪いので、いやな気分になってしまいます。

設備等のグレード考えると念を入れてそうな感じじゃないね．．．

676>超短期はともかくとして
１０年周期の長期でみると日本とアメリカは逆に動きます。マネーが太平洋を越えて逆に動くのです。
８０年代後半は圧倒的に強かった。
９０年代にはいると逆転し株も不動産も日本が落ちる一方で、アメリカは株も不動産も
大きく上げた。
今、割り高のアメリカを売りながらアジアや出遅れてる日本に投資しようという動きが
始まったのです。原油高で潤う中東マネーまでもが東京不動産を虎視眈々と狙いだしてる
ことをご存知ですか？
アメリカ衰退してもその分人口２０億のアジアの成長が市場の受け皿となっていくのです。
かって大英帝国の衰退をアメリカの発展がとってかわったように。
地理的にもアジア成長の恩恵を受けやすい日本の首都東京の不動産は１０年後はみごとな
高値を具現するでしょう。

>974さん
（どこかの677になる予定だった）いいロジックなんですが、朝から誤爆でございますよ。

早朝から、偵察機に続いて誤爆か！
ご苦労様です。

973はthruお願いします。

バルコニーでタバコを吸う家は迷惑ですよね。

ベランダタバコは規約違反ではないですか？

近所付き合いがいやで大規模マンションに入ったのに、こんな小さいことを
監視する人間がいるのですね。
やっぱりどこでも避けられないものなのでしょうかね。

×ベランダ
○バルコニー

厳密にいうとベランダが正しい。聞こえが良いからデベがバルコニーと表現してるだけ

Websterによると、
Balconyとは:
1 : a platform that projects from the wall of a building and is enclosed by a parapet or railing
2 : an interior projecting gallery in a public building (as a theater)

Veranndaとは:
a usually roofed open gallery or portico attached to the exterior of a building

平たく言うと、porticoというのはporchですよ。
マンションのバルコ二ーに近いのは上の"Balcony"の１の意味ですね。
あれをベランダと呼ぶのは正しくない。

語源や変遷があるようですが、平たく言うと一般的には
屋根のあるなしでように思います。屋根ありがベランダ、屋根なしがバルコニー
マンションの場合は、上階の突出物が、下階の屋根にもなってる言葉多く、屋根ありベランダ
にも思えます。
しかし、ルーフバルコニーは、ご存知の通り、屋根つきのバルコニーの意味ではなく、
突出物（下階の建物の一部の屋根）の上方には、全面を覆う屋根はないですよね。よって屋根なし。
（建築基準法には、ちゃんとした？定義がまたあります）
テラスやデッキやポーチは微妙で、ちょっとはっきりしてない感じです。
ルーフベランダとかオープンテラス（そもそもオープンじゃないの？）とか言う言葉も
聞いたことあるような、ないような今日このごろ。
最近の郊外物件にある、奥行きが何メートルもある、庭代わり？デッキみたいなやつもある。

どっちでもよくねすか？

全体的にみれば規則が良く守られていると思いますが、
一部の不心得者が禁止のエレベーターで犬を運んでいます。
当方、アレルギーを持っている為、
勘弁願いたいのです。
管理室ではカメラによって見えているはずです。
画像録画もしているはずです。
画像をプリントアウトして掲示するなり、
徹底的に注意して頂きたいものです。

そうですね、犬のフンがエレベーター前で発見されたり、
ちょっと頭のいってる方もいらっしゃるようなので、
そこは取り締まってほしいものです。
見かけたら、迷わず注意します。

糞？本当ですか？
驚きです。
本当にいっちゃっていますね。
注意して頂きたいというより取り締まり方法について管理組合で決めて、
その方法に沿って取り締まってもらうことですね。

人のフンでは？

道路の音と列車の音、気になりませんか？ぜひ聞きたい

耳を澄ませば気になるけれども気にしなければ意識しないですね。
夜寝るときは家の中が静かになるからやはり少し気になりますが、そのうち慣れます。

電車はそんな感じです。線路向きだとそんな感じ。他の向きならもっと気にならないと思います。
慣れたころ、ふと電車の音を気づくと、また気になりますが、すぐに気にならなくなります。
換気扇を回してる時、キッチンにいると慣れてもうるさいです。急に音が大きくなり、
「ああ、線路すぐそばなんだ」と改めて感じるくらい変わります。
ただ、テレビのボリューム上げるとか、そんなレベルじゃないです。
リビングには影響小だと思います。
私他にも山手線・京浜東北線の近くのマンション持ってますが、そっちの方がボリューム上げる
こと多い（もともとテレビの音小さくしてる方ですけど）です。
道路の音は、そもそも大したことないですが、中層階以下なら、第一京浜との間に一区画建物が
壁になってるので、多少高層階より音が小さいはず、と思います。
音と建築物の性質上も上方の方が
音（音波による振動）大きく感じるそうですから、当たり前ですが

賃貸されるのでしょうか？お部屋の向きと階数つきでお聞きになれば、近い部屋の人がレスくれるかもしれませんね。

騒音については過去スレ参照。
もうこの話題はいいでしょう。うざいよ。
音なんて人によって感じかたが違うんだし。

たしかに。僕も2〜3時ごろなのでちょっと気が引けるの同感です。
エレベーターの音声もちょっと大きいですよ、僕の感じ方ですけど。

ついでに。メールボックスによって、エスカレーターの前にでると、下がるエスカレーターも
一緒に始動しちゃいませんか？　あれは無駄な気がします。

そう言えば、エレベータの案内の声も大きすぎませんか？
何もあそこまで大きくすることはないと思います。
深夜に帰ったときにはばかられますね。
未だ新しいマンションなので随所にチューニングが必要なんでしょうね。
さまざまな意見を理事会に上げるような仕組みがあるんでしょうかね？

館内温度　暑過ぎませんか？
無駄なので早く改善してほしい！