赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その3

えっ
関西マンが関東マン？
赤坂２っちょマンが購入者全員？
しかも、関西人はみんなあっち系みたいで嫌われるってこと？

たしかに、こちら系のあっち系ってみなさん立派な服装に何故かインカム付けてらっしゃいますね。
政財官某と日本の権力の中枢としての機能が期待されますね。

自分が、関西マン(俺は、関西出身とは言ってないが自ら否定・・・やっぱりそうじゃない)じゃ無いとかさー掲示板では何とでも勝手に言えるからな。

まあどうでもいいが。

花は櫻木、男は江戸っ子。

君らの住むところじゃないよ。

ここの悪口書き込むの止めて、会社やめて早く国に帰れば？

親の介護はどうするのさ。

ここには相応しくない。

>>853

さびしい攻撃だね。

関西マン

世界的にインフレ圧力が急速に高まってきている…BY日経新聞

これって、日本の不動産マーケットにどのような影響が出るんですか。
誰か、詳しく分析できる方おられますか、ギブミーレクチャー？

関西マンにインフレ圧力のことはわかりません。

わかるのはたこ焼きの味くらいです。

買うならやはり港区３Ａ(青山、麻布、赤坂)タワー？

　　　　　　　　　 　中古坪(万円)　分譲坪(万円)　騰落率(%)
1　赤坂タワーレジデンス　　　　　　　　745　　　　　458　　　　　62.7
2　ジェントルエア神宮前　　　　　　　　574　　　　　353　　　　　62.6
3　青山ザ・タワー　　　　　　　　　　　　662　　　　　422　　　　　56.9
4　パークタワー目黒　　　　　　　　　　595　　　　　393　　　　　51.4
5　シティタワー九段下　　　　　　　　　565　　　　　419　　　　　34.8
6　元麻布ヒルズ　フォレストタワー　　860　　　　　683　　　　　25.9
7　虎ノ門タワーズレジデンス　　　　　673　　　　　611　　　　　10.1

上記を見ると、現時点で最もお得な買い物をしたのは『赤坂タワーレジデンス』の購入者、ということになります。『ジェントルエア神宮前』は、分譲時の坪単価の安さが光ります。築年数4年となる『青山ザ・タワー』が中古価格を高額で維持しているのもさすがです。一方、『虎ノ門タワーズレジデンス』は案外、騰落率は低いという結果となりました。

赤坂ＴＲの中古価格は、希望妄想価格では？

竣工前に何件成約しているの？

データの把握力がないから、ここ、掴んじゃうんだよ。

858さん

ごもっともだよ竣工前にね。
煽るアポな不動産屋に売れますよってHPに出しているに過ぎない。

しかし、竣工後は、更に人気化するだろうから、今買っとくほうが結果的に得かもしれない・・・

ここの場合、眺望抜群！だから、平地に建つタワーと違う、竣工後の評価が高くなるのは必然。

さらに、利便性もよく駅には近い３Aタワーはそうそうない。

青山の人は、自分のエリアを青山という。

麻布の人は、自分のエリアを麻布という。

赤坂の人は、自分のエリアを３Aという。
赤坂にはブランド力ないから、青山や麻布のブランド力を借りる。
でも、全くの別物。
ここは、ラブホとパチンコの歓楽街。

近隣なのでご参考まで

三井不動産 パークコート永田町
新築賃貸
狭めの部屋が中心ですが、

坪１２，０００〜１５，０００円

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pcg_nagatacho/index....

>８６０

それに加えて韓国人街とかれらの住処が２丁目です。

２４階１００㎡の角部屋で、入居前から坪５００万円を下回る売り希望者が現れるなんて、
この地域の環境を知らない人にとっては驚愕でしょう。森ビルはキャンセルがかろうじて
続出しない価格で、早めに完売させて売り抜けたってとこですかね。
結構前から都心のタワーマンションに住んでいますが、やっぱり家の周りの環境は
大事です。２丁目のことをよく知らずに買った人は、お気の毒です。

>>861さん、有難うございます。

安いですね。理由はあるんですか？

>>865

できれば、赤坂２丁目でお願いします。

＞864さん

これからリストラされていく政治家を受け入れるためですよ。
某チルドレンの皆様、が既に入居を希望されています。
ちなみに、年金から家賃助成金を支払われるので募集賃料が安いんですよ…かも。
年金の無駄遣い反対。長妻がんばれ

まっ、グレードも低そうだし低俗な賃貸マンション、…関係ないね。

ここと同じ、下が賃貸、上が分譲。
赤坂２丁目より、永田町の方が明らかに（格段と）立地が良いと思うが、
どうしてこんなことになるのでしょう。

坪３０，０００なんて、言ってた頃もありました。

現実は、きびしい。

>>870

ここの方って、本当に、共有スペースにこだわりますね。
私は、立地だと思うのですが。

価値観の違いですね。

夢 ３０，０００
サカス ２０，０００
永田町 １５，０００

ここ、１８，０００ くらいかな。

まあ、住むにしても、貸すにしても、売るにしても内覧会目前。
あんまり外野は気にせず気楽にいきましょう。

最上階でお目にかかるときはどうぞ宜しくお願いします。
赤坂TR杯ゴルフコンペでも企画しますよ。

by　ロンドン在住投資家より

そうそう、持ってない連中のいうことなんかに耳を貸す必要はないよね〜
トップラウンジで楽しくやろうや。

賛成ですよ。
内覧会は楽しみです。
ゴルフ行きたいですね。
嫁も喜びます。
アポな外野や、関西マンのいう事は気にせず気楽にいきましょう。

ゴルフ懇親会楽しみにしてます。

横からすみません。楽しそうなので、赤坂TR&PCカップは如何でしょう？

PC側は私がとりまとめます。

ここの住人は、HILLS SPA は、無料で利用できるのですか。

お城は儲かってるんですか？　ところで。
あの立地ならガラス張りのモダンオフィスビルでも建てたらいいのにね。

そうですね。勿体無い立地ですね。

周辺にマンションが林立し、居住人口が増えてくると人目を憚り利用する人も入りにくくなるのでいずれ何らかの商業ビルに立て替えて欲しいです。

実際、あのお城は建物の外壁も手入れが行き届いていない様子で儲かっていないように感じます。

港区では、ホテル麻布、ホテル六本木(ヒルズの前六本木通りを隔てた所辺り)が比較的綺麗なのでそちらの方を利用されるように行政指導して欲しいです。

お城を2丁目の象徴としている輩が残念がるから個人的にはサウナを作ってほしい。
カプセルイン赤坂は汚いし。　会員制にして入会金を50万くらいにしたら庶民は利用しないでしょ。

「お城」にとってここは、赤坂通りから少し赤坂TRに

近づいた人通りが少ない最高の立地。

駅から近いのにさびしい場所で、他には競争相手もない。

だからこれからますます大繁盛することになる。

一般の人々だけではなく、ここがなくなったら困る

F関係営業店とその従業員も２丁目に存在する。

残念だが、彼らは共存共栄していくだろう。もともと

あったわけだし、出て行けとは言えない。

あの施設は何ですか？　幼稚園？　カルチャーセンター？
子供が住むエリアではないと思うのですが。

早々転売して世田谷とか杉並とか地方都市に行った方がと思うが。

小学校だった建物を老人ホームと児童館として活用しているようです。
プールは災害時の貯水槽となっています。

児童館の催し物がある時は、小学生くらいの子供がたくさん集まってきます。
付近には、思いのほか小さい子も多く住んでいるのかもしれません。

ちなみにこの場所は、勝海舟邸の跡地です。

勝海舟邸跡地なんですか。すごい歴史を感じますね。

この辺りに「埋蔵金」が埋もれているかも知れませんよ。

勝海舟を訪ねた坂本竜馬もこの付近を歩いたかもしれません。

赤坂ＴＲが九条家の跡地であるのは周知のことですが、

大正天皇の皇后にして昭和天皇の生母であられる貞明皇后（ていめいこうごう）は
旧姓　九條 節子（くじょう さだこ）であらせられ

おそらくこの地から皇居へ入られたのではないでしょうか。

調べれば調べるほど感慨深いです。

昔と今の落差がここの特徴ですね。

森ビルは、ここを歓楽の人が集まる場所と考え、
トップラウンジをそのシンボルとすることとしました。

歓楽の中心、赤坂ＴＲのシンボルが、トップラウンジです。

きっとあなたには最高の場所です。
他の人がなんと言おうと気にする必要はありません。

＞880の方へ
住民版はどちらにありますか？おしえてください。

>916

画面右上の「住民版」をクリックしてくだい。

誰かが放送禁止用語を連発投稿したため割愛されました。

まことに申し訳ございません。

住民層が分かりますね…。

静かで良いよ

くだらん奴等は、削除されんだよ。

ところで、先週から内覧会あったけど、どうなの？

出来栄えは如何でしたか？
綺麗でしたか？

外から見ると相当綺麗に見えますが・・・私は、まだです。

竹中の施工はもともと期待はしていませんでしたが、森がガッチリ施工管理しているので、まず問題はないでしょう。

早く７月入居が待ちどうしい。


周辺の開発はドンドン進むと良いですね。

内覧会を楽しみにしています。

かなり売買や賃貸の問い合わせも活発になってきましたよ。注目されてますね。

私も森が施工管理したので安心しています。仕様の完成度を期待したいです。

夏の暑い時期にいろいろ忙しくなるので、それだけが気がかりです。

資産価値・利便性・居住空間！良さは、住んでから後から分るでしょう。

ここの優良さは群を抜いています。

これからは、鉄を精製する石炭まで値上がりする始末。
資源高でまず鉄鋼食品は値上がりします。


これらは全ての物の値上がりを意味しています。
益々、スタグフレーションに突き進んでいくでしょう。

持つもの持たざるものの差が付いていくでしょう。

私の母親も何故か内覧したいと言って故郷から上京してきます。

東京見物をしたいのかと思いきや、何と隣が議員宿舎と聞いて「福田総理に文句を言いたい」らしい。…総理大臣はそこには居ない筈なのに…

政治家のみなさん、年寄りは大切にしないと後々根に持ちますよ。

＞９２７
だから入居予定者が2丁目とか形式的なくくりを言っちゃダメだって。
赤坂TRは歓楽街のど真ん中にはない。　黒川紀章氏をばかにしてるのと同じだぞ。

>>928
なぜそこで黒川紀章？

外国人事情ですが、
日本に出張する米国の人ですが、
赤坂溜池地区は、外堀通りはOK、六本木通りもOK、
ツインタワー、チュリス赤坂、溜池タワーの道は、
交番まではOK、その先は、治安が悪いから入らない方が良いと言われると
聞きました。

黒川紀章と2丁目タワーは別です。

黒川紀章タワー
http://www.n-shinjuku.com/

だって、ここは赤坂ツインタワーと侵入路で繋がるわけだから広域のエリアでくくらないと駄目だと思います。

2丁目が駄目だと主張する人たちは、2丁目北側一部の雰囲気を煽り過ぎています。

黒川さんですね。あの人は、若いときは極めて優秀で素晴らしい人格者でしたが、重病を患い生還されてからはすっかり変わられてしまいました。

人は、変わることがあっても作品は不滅です。

＞９３０さん

仰るとおりです。赤坂通りと六本木通りを横切るお城通りは、あまり人影がありません。六本木通りから入るには、狭くて薄暗い道しかないし、赤坂通りからではお城を見て引き返したくなります。六本木通り側から赤坂駅へ抜けてみればわかりますが、昼間でも、重苦しい雰囲気がただよっています。スーツ姿のビジネスマンも主婦もいないし、なんだか妙な雰囲気の一帯です。

黒川紀章さんの自宅は、赤坂ＴＲのすぐ隣です。

昨日夕方6時頃、赤坂駅から現地まで歩きましたが、
歩道から溢れるほどのビジネスマンやＯＬがたくさんいましたよ。
そして小さいながらもこざっぱりとした飲食店が増えましたね。
ミシュランに載った和食の店もすぐ近くですし、外食には困りません。
六本木通り角の森ビルが完成すれば、人通りもお店もさらに増えることでしょう。

この物件を購入された方は割安感が第一だったと思います。
でも、ご自分でお住まいになる方の比率はどれぐらいでしょうかね。
家族持ちはまず入居しないでしょうしね。
下層の賃貸専用も考えると賃貸入居者が80%程度まで行くのでしょうか。

932さん

やはり、黒川さんは偉大でしたね。
先日シンガポール空港に立ち寄りましたが、すばらしいデキで世界一の美しい空港と感じますね。
若尾文子さんはお住まいですよ。
すばらしい、同じ町会ですよ。

晩年おかしくなったのは、一説には、後ろに建った議員会館にも原因があるそうです。
ちょうど、チュリスの上階からの西の景色が遮られた事から、石原都知事になぜ建設認めたんだと怒り相当お冠だったとききました。

世界の黒川も、東京都の石原には、勝てなかったそうです。

あんなお金もちなんだから、引っ越せば良いと思うのに、若尾さん黒川さんもこの場所に愛着あったようですね。

なぜか今も引っ越していない。

思い出深いんでしょうね。

932さん

それから鋭いですね・・

あの中途半端な尻切れトンボのようなあのツインタワーに続く部分は、やはり接続通路だったんですね、あれは続けば便利になりますね。

しかし、いつになるやら・・・

当面、虎ノ門パストラルは、建設プランやら何やらで、資金面でダビンチと困難な交渉になるでしょうから。

自前のツインタワーの再建築プランの方が先行するでしょうね。

下手すると、パストラルは計画自体凍結のような気もしますが、そう感じるのは私だけですかね。

この先は、レントも上がらない気がするし・・・・
まあ、森トラの懐しだいでしょうかね？

なんかの記事にでていたが、
ホワイトナイトで一躍有名になったSBIの北尾曰く

色が付いている地名が良い

とのこと

なんでもその辺り買ってたからだそうだ。

＞938

あそこ（枝垂れ桜側のところ）は協定公園だからツイン立替後はつながる可能性が高いね。
OLがランチ食べてるだけならいいが、人通りが多くなることで治安面が不安。

＞933

ナリスマシさん、サカスができてからお城通りの人通りが10倍くらいになったと思うよ。
2年間毎週現地をチェックしてるから、実体験。
危ない系の人もいるがOL,学生、サラリーマンも多数通行してる。うそを言わないように。

ああ、ナリスマシにレスってしまった。　大人気ない。

>>939

青山、銀座

そうなんだ。
やっぱりな！！クロスとか大したことなっかたもんナ・・・森は内装たいしたことないから。
元麻布ヒルズなんか安っぽかったもんな。
まあ、アレよりかマシな事を祈っているがね。
ここは資産価値で買ってるからまあいいけどね。
小島さんは何階なの？
エレベータ遅いってなんで？

そうだよ。小嶋っち。
もう少し、具体的な感想を書いてよ。

お金持ちですね、小嶋さん。
虎TRになぜ住んでないのですか？
PC赤坂には住むの？
赤坂TRには・・・住まないのですね。

なりすましでしょ。

森ビルは、六本木ヒルズでも、いまいちらしいので、
そこより良いとは、到底考えられません。

でも、ここは、分譲なので、リフォームすれば良いだけだと思います。

でも、「格安性」で購入した人は、リフォーム代残ってないかな。

車も自分で洗車する位だから。
自分で壁紙でも貼ったみれば。
そうか、壁紙買えないね。