赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その3

いろいろ嫌味な人がいるのですね。
ここに入れた幸せを、むしろ感じる今日この頃です。
どんどんネガキャンペーンをしていただいたほうが、かえってその分、幸せを感じさせていただける気がします。ひがみって、怖いですね。
でも、ひがんでる人って、むしろ、自分を貶めますよね。

誰もひがんでないよ。
本当に幸せなやつだ。

ここの住人は、本当に幸せだ。
そういう意味で最高だよ。あなた。

BizタワーのLe Boulangerでパンを買いました。行列ができていて3時には売り切れ状態でした。最高においしかったです。　塩野にも寄り和菓子を買って帰りました。おいしいものばかり回りにあるので、入居が楽しみです。　赤坂はほんとに美食の町ですね。他にも美味しいものあったら教えてください。

マンションの価値は、「立地」。
内装なんて、2000万円もかけてリフォームすれば、
どうにでもなる。立地、立地、立地が一番。

10年たてば、リフォームするでしょ。
竣工時の状態なんて何の関係もない。

次に重要は、住民のコミュニティ。
カクヤス物件は、それ自体でNG。

他の板で、シャビーシャビーと騒ぐ人。
洗車場を探す人。
ホームセンターを探す人。
こりゃ、もうどうにもならん。

この物件、高かったら（通常の値段のこと）、あんたも買わなかったでしょ。
それが証拠。

嫁にセガまれ渋々買ったタワマンがこのように羨望の眼差しで見られているなんて、二年前には想像できなかった。

場所によっては低層のマンションは下落基調だがココのように、タワマンで含み益が有るマンションに住めるという幸福感が込み上げる。

それと合わせて、反面周りの目が気になって子供が誘拐犯に狙われないかと心配してしまう。


客観的に見ても目立ちすぎではなかろうか？

子供は、教育上悪いので、正門出入り禁止にして下さい。

裏口、溜池山王方面のみ利用可です。

すごいですねえ。
ここの住人でない人ばかりが書き込みしているのが良くわかりますねえ。
ひまなんですかね。

博報堂しかり。
もしお隣さんが、それらの会社なら仲良くしなくちゃね〜＊＊

別に、迷惑かけられるわけじゃないしねぇ〜(笑)

そう言うアナタもボンボンでしょう？

ラウンジで大いばりってw
TB○だろうが博○堂だろうが、所詮会社員ですからねぇ、、、。

同じ住民となったら仲良くしなくちゃね。

匿名とはいえ特定の企業や会社員をバカにした書き込みをする人とご近所になりたくないです。購入者でないことを願います。

同感だなぁ…本当にそう思うよ〜まだいいよ！
彼はブルジョアだよ〜

みんなで仲良くしなくちゃね(笑)

皆さん和気あいあいでやろうよ〜(笑)

悪い人や悪いことする人が入居しなきゃ最高のマンションですからね！(笑)

それこそ、値下げ屋の赤坂６丁目の連中が入ったら、大問題だから！

まぁ森・三井の審査に期待していますが…(笑)

遊び人には、最高の街ですね。

うらやましい。・・・羨望！

森ビルが賃貸しないという時点で気づいてね。

森ビルは、優良物件は絶対に分譲しないから。

>>516
物件についてよく知らないんだったら、投稿に
参加しないほうがいいと思いますよ。

ここを転売しようと思う人は、坪４００でお願いします。
それ以上は、優良物件にのみ許された価格ですから。

買い値は、坪３５０だから、
坪５０の含み益だね。

やったね！！

森ビルは早く手放したかった。
ここは？の土地だから。

普通は、ツインタワーと同時再開発を行うと思うが、
とりあえず早く手放し高かった。
ここは？の土地だから。

？に入る言葉は？

http://www.moriliving.com/residence/akasaka_toh/index.html

>>521
森ビルと森トラストとは、全く別の会社です。
ここでネガティブキャンペーンをはっている方達はそれもご存知ないのに呆れますね。

>524
結局、底値の時期に買った人がうらやましくて、ここで鬱憤を晴らしてるだけですから。

坪３００万円台の部屋は、限られていると思いますが？
あの当時、坪４００万が高いか安いかで夫婦でずいぶん検討しました。
予想と違い、あっと言う間に完売してしまいましたが・・・
希望の部屋は当選出来ず、最後の最後にどうにか購入でき素直に喜んでいます。

パトロール中！！！！！

夜の巡回。

＞＞５１８

お前そのネタ好きやナ！！！！

>526
自慢ですね！
なんてうらやましい！

>>524

不勉強でした。
赤坂ツインが、森トラストなら溜池山王へのショートカットは、
一生出来ません。

不仲ですから。

お子さんは、２０まで、赤坂山王通学ですね。

頑張って！！

>>530
私は赤坂ツインタワーの現状に満足しています。
すぐ近くにコンビニや銀行の入っているビルがあるのは便利ですから。
また将来建て直しをする際には、赤坂TRの住民の為だけでなく、溜池山王から赤坂方面には最短のコースが作られると思いますよ。
TRの敷地を公開空地にしているのは、溜池から赤坂方面に抜ける為でもある筈ですから。

森ビルと森トラストが不仲でも、高層ビル・マンションを建てる為には、回りに公開空地を作らなくては出来ません。
こちらのマンションの為ではなくて、自然の流れですね。
建て替えは、歓迎ですが、現状でも満足です。

ここは坪４００マンションですから。
ご予算のない方も是非候補の一つに入れて下さい。

夏頃から、カクヤス物件を提供できると思います。

>>535

森トラストは、公開空地にバリケードを作り、通行を妨害する常習犯ですので、
森トラスト経由のショートカットは実現しないでしょう。

残念です。

虎ノ門の場合は、先に森トラストのビルがあり、後から虎ノ門ＴＲが出来たので
こちらの場合と違います。
又、開発規模が大きく条例を無視する事は不可能だと思われます。

２年前の坪４００万は、港区でも高い方でしたよ。
一等地のプラウド南青山が坪５００万で、とても高いと評判でした。
私が売却した南青山築浅（５年以内）低層マンションでも坪３５０万程度で、
他のマンションより高く売却できた方でした。
そちらも今では坪５００万程度で取引されていますが・・・
まあ、３年以上前は坪３００万以下の新築が普通にあったので、いろいろ選べて楽しかったですネ。

>536

そんなに暇なら社会にもっと貢献しなさい。
あなたのそのエネルギーがあれば大丈夫。

青山パークタワーも、元麻布ヒルズも六本木ヒルズレジデンスも今では全く想像できないくらい当時は格安でした。　仮にここが坪400万ならもう一部屋投資用に購入しますがそれは無理でしょう。

>>538 さん

それだけじゃありません。
「森トラスト」城山ガーデンから、ホテルオークラ別館南端方面へ抜ける公開空地

その先の坂を登ると、「森ビル」の六本木1丁目駐車場があるのですが、

以前は、自由に通行できた公開空地に、
ある日突然、植木が置かれ、通行不能に、
そして、その後、完全に工事をして塞いでしまいました。

ここは、れっきとした東京都に届けた公開空地、
現地の地図にも未だそう書かれています。

城山ガーデンという森トラスト一番の再開発物件でもこのありさまです。
今でも塞がっています。

写真は、植木が置かれた状態。

現在の工事で塞がれた状態。

遠回りをして、車道を通らないと行けない状態になっています。
とても危険な状態です。

人の命を危険にさらしても、こういうことをする会社です。

奥は公道かな？

バイクとか入り込みそうなんだよな〜

危険性あるから？封鎖したの？


確かに鹿島と虎ノ門タワーでは法廷闘争までしていたけど、此処はどうなるやら？

虎ノ門タワーの通行権は鹿島が頑張って勝ち取ったから、ああなった。

今スイスイ通行可能だよ

ツインビルが再開発される時は、こちらの入居後になりますから
当然近隣説明会等が有るはずです。
そうなると、住民との話し合いになりますね。
昔の単独開発とは違うので勝手な事は難しいと思われます。

そうだな簡単だよ。
近隣説明会のとき生意気なこと言ったら。
４０階たてを３５階にしろってハッキリ言えば良いんだよ。
こっちが日陰になるからってさ。

あわてて通路つくるよ。
デベなんてほっとくと勝手にやるが先に言えばやるしかなくなるものだよ。
まあ問題ないよ。

最低でも訴訟準備は必要かもしれないがね。

豪華そうなマンションなので賃貸で入居しようと
思います。

入居予定者です。
ツインタワーの再開発をかねてより懸念いたしておりました。
実例をお知らせ下さいました皆様、誠に有難うございます。
この件につきましては、管理組合が発足され次第、油断なく対処していく事が必要かと存じます。

ここは家賃高いから住めないんじゃないの。

どのくらいにするんだろうな？

森のホームページ見ても未定だけど、どうなのかね？

分かる人いる？

はじめまして。

この物件の高層階・南西角部屋・100平米3LDKを購入しましたが、
（内装設備はアップグレード済）竣工と同時に賃貸に出したいと
思っています。

賃料相場は75〜80万円を想定しています。

相場感がお分かりになる方、ご教示下さい。
よろしくお願いします。

イヤイヤ駐車場付いてれば100万円はいけるでしょう！


買いたかったなぁ〜(笑)

とにかく都内屈指の豪華マンションだから、早く住みたいな〜(笑)

庭のベンチにホームレスが寝ていたらガードマンが排除してくれるのかね？
普通の公園と同じわけだから第三者が強制は出来ない。

どうなんでしょう？

大丈夫だよ。
森の管理だから。
万全だよ。
元麻布ヒルズも見回りしてるし問題ないよ。

法律盾に文句言うホームレスなんか居ないよ。

そういう意味でも森ビルの管理で良かったですね。
森ビルの賃貸が有るので頑張ってもらいましょう！！

赤坂なんて商業地に建つブルジョアタワマンなんだから、○暴含めて色んな意味でリスクは付き物だよ。

しかし、表参道ヒルズ六本木ヒルズ元麻布ヒルズ等で管理ノウハウを培ってるんだから、問題ないよ〜

だから森の億ション価値有るんだよ。

その辺り理解して買った人は賢いよ。

終わり。

ヒルズシリーズの管理は、森ビル（株）本体だけど、
サンウッドのは、森ビルエステートサービス（株）じゃないの？

全然違うんじゃないの？

管理は森ビルです。
森ビルの賃貸も入っていますし、庭の向こうは衆院の宿舎ですので、あまり胡乱な人は入ってこないように警備されるでしょう。
高度再開発には公開空地はつきものですので、外部の方とも気持ちよくお付き合いしたいと思います。
近隣で公開空地として申請しながら通行を阻害するような所があれば、
うちも通行お断り、という次元の低い話も出るかもしれませんので、認可するお役所には是非観察と指導をお願いしたいものですね。

５５７さん

違うはず無いじゃない。
丸っきり同じだよ。
分らないかな・・・

三菱地所と藤和不動産(子会社)って言いたいの？

森のホームページ見て下さいよ。
http://www.moriliving.com/html/index.cgi?lang=ja


まるで愛宕・元麻布・表参道・六本木ヒルズと同じ扱いでしょ。
http://www.moriliving.com/residence/
ただサービスメントアパートなだけだよ。

それから、ココは議員宿舎買収できなかったからヒルズにはならなかったけど、
戦略的にサンウッドに名前しただけだよ。

森ビルはもう自分の名前では分譲販売しないよ。

三菱・三井・住友・森

現在アジアのブランド化してきてるから、財閥並みに、大家さん家業に集中しているんだよ。

550さん、サカス内の【赤坂 ザ レジデンス】の賃料は、約１００平米で７０から７５万円でした。


http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tbs_residence/index....


☆コンシェルジュサービス
　☆フィットネスルーム有り
　☆ゲストルーム、パーティルーム有り（有料）
　☆２４時間ヴァレーサービス付きパーキング
　☆光ファイバーインターネット（NTT Bフレッツ）

●募集条件●
敷金：４ヶ月
礼金：２ヶ月
管理費：無し
契約期間：３年(定期借家契約)
とのことです。

サカスが７０なら、ここは、６０かな。

名前が似てますね。

赤坂タワーレジデンスに住んでいます。

えっ！サカスの中の？すごい！

いえ、２丁目の。

？！

ザ・レジデンス、サカスの中なのに駅から徒歩３分かかるんですね。ちょっと意外。
部屋の向きが北から東にかけてに限られるのと、ユニークな間取りなので好みが分かれる所でしょうが、今は完成したばかりなので照明がキラキラして、とても綺麗です。

>559 さん

ＨＰ見ました。
ヒルズシリーズとそうでないものの格差を感じますね。

賃貸部分は、所有者森ビル、管理も森ビル、
賃貸部分重視の管理になりそうで、ちょっと危険ですね。

他のサンウッドは、森ビルエステートなのに、
あえて、森ビルが全面に出ているんですね。

http://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/estate/ap_management.php

もう販売が終了しているマンションなのですが・・・
関係が無い人にこれだけ関心を持たれるとは・・・

まとまった土地は全て事務所ビル！
土地の値上がり考えたら、タワマンは建ちずらくなってきた。
既に、この辺りのまとまった土地は事務所計画しかない。
分譲はもうあり得ない。
それを皆知っているから羨望のまなざしなんでしょう。

もう建たないタワマン・・・・・・

３Aにはタワマン新築計画無し。

http://www.asahi.com/politics/update/0411/TKY200804110273.html?ref=rss

もうひとつの理由は、このように国際中心地になるからじゃないの？
福田首相が六本木ー赤坂ー新橋を国際金融センターに指定したよ。

このエリアは特区になるから容積アップで地価上昇だよ。

買っといて良かった。

皆さん悪いね・・・・

参考資料

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kaisai/kaigou/dai4/siryou.html

資料２−１にプラン
参考資料２に範囲の地図

これって、森トラストが動いているんですよ。

http://invester.enjyuku-blog.com/archives/2008_02_post_290.html

これマンハッタン化するのか？


それとも香港化するのか？


凄すぎる！

568さん

どう考える？


このエリアは間違いなく値上がるなあ〜驚きだよ〜

赤坂ツインの建て替え是非お願いしたいです。

溜池山王へのアクセスも良くなります。

公共公地もつながるようにしてあるし早く着工していただきたいと思います。

でも、これ見るとプロジェクトに入っていないんですけど、やってくれるのですよね。

どなたかご存知ですか？ご教授下さい？

http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2008/20080411.pdf

皆さん↑実はよくご存じなのだと思いますが、駅への徒歩分数は、一番近い「出入り口」まで、80ｍを徒歩１分として数えるのだそうです。
従って、千代田線赤坂駅５番ab口までは、徒歩４分もかかりません。
赤坂は小さな駅なので、ホームまで４分で充分です。
銀座線溜池山王駅も、12番出入り口まではTRの裏口からは徒歩４分で行ける筈です。私はこのルートは使いませんが。
この表記は法律に沿ったものであり、羊頭狗肉というわけでは全くありません。
赤坂 ザ タワーのスレにもある通り、駅への徒歩分数は公道しか使えないそうなので、これ以上は申し上げられませんが。

まあココ買えたからいいけど。
あとの変化は楽しむものだよ。
今後どうなるのか？

タワーマンション賃貸物色中です。森ビルが賃貸に貸し出すみたいだけど、坪単価いくら位になるか情報持っている人教えて下さい？10階部分でも坪単価25,000円位するのかな？

聞いたけどまだ返事無し。

愛宕ヒルズ、六本木ヒルズ（レジデンスB)と借りてきたが

愛宕ヒルズの方が良かった．

まあ、個人的な趣味です・・・。

ミッドは、私では信用がないのか貸してもらえませんでした。

ここもだめなのかな〜。

赤坂に住んでみたいんだけど。

賃貸するのも今は大変です。

信用は重要ですね。

赤坂は安いはずです。
ノンヒルズ、低層限定ですから。

もう行きましたか？
ここからすぐですね・・・・・
まだ混んでいますが・・・・・
赤坂サカスはランドマークになれますよ。

http://sacas.net/

サカスを通って帰れる赤坂パークコートって素敵ですね。

悪くないよな
でも坂きつくないかな？
大体赤坂なんてもともと一部の人間しか住めないから我慢だけどね。

赤坂駅上にあるので、周辺に住んでいてサカスを普段使いできる人は楽ですよね。
うらやましいな。

ミッドタウンの週末は相変わらず混雑してるの？　それともひと段落って感じ？

サカスは未だに混んでるようだけど。

近隣の方教えてください。

サカス、ミッドタウンでお勧めのレストラン教えてください。
個室あり、眺望もGood,値段はランチで一人5000円くらいで。

こんにちは。
こちらは販売当初の価格は、今から考えればかなり安かったそうですね。
パークコート赤坂タワーもかなり安く見えるのですが、あちらとくらべて
いかがだったでしょうか？

パークコートはモデルルームにいってないのでグレードはわかりませんが、グレードを同程度とし、青山寄りであることをプラスに加味しても、所有しても諸経費など入れると利益は出そうにないし賃貸も利回り低くなる価格だったので検討もやめました。持ってよし、貸してよしのここの値段は特別でしたので比較しないほうがいいと思います。
パークコートもいい物件なので資産価値はそこそこ維持できると思うので自己居住用なら問題ないんじゃないですか。自分にとっての価値ですから。

環境が全く違いますので、パークコートの方が実価格は、ここより高いですが、
割安感は、パークコートの方が上のように思います。

電車通勤の方は、少ないかもしれませんが、サカス内を歩いて駅まで徒歩4分は、
非常にうらやましいです。

>>590
おっしゃるとおり、自己居住用としての検討です。
赤坂、青山一丁目、ともに至近ではないので、利便性ではなく、
落ち着いた立地のハイグレードな物件として考えた結果です。
こちらは眺望、立地もよろしくて羨ましいです。
パークコートのグレードには満足なんですが…。

買えなかった過去を悔やんでも始まらないのですが、ちなみにこちらは中層90mmあたりで坪単価お幾らぐらいだったのでしょうか？

だいたい坪単価400万円程度ではなかったでしょうか？確かに絶対に買うべき物件でした。
それと、内装は、パークコートと比較しても赤坂TRが数段良いです。パークコートの内装建具などはオレフィンシートで、数年で角が剥がれてきます。
赤坂TRの唯一の難点は、竹中工務店が施工した事ではないでしょうか。スーパーゼネとしての評判は良くないです。施工管理に関しては、随分サンウッドと意見が対立したと聞いております。結果、サンウッドの意見が通ったようですが購入者としては正解でしたね。
もうこのような良い物件が出ないとなると希少価値はなおさらです。

>>594さん

赤坂ＴＲは、仕様は良かったが、竹中の施工で結局それが台無しになっている
と言う意味ですか。

それとも、仕様が良かったので、竹中の施工でも及第点に納めることができた
と言う意味ですか。

400万円は安いよね〜(笑)

しかし、立地も良いよなぁ。

ここの立地そんなに悪いですか？

サカス目の前、ミッドタウン徒歩10分、ヒルズも徒歩圏内、ツイン、虎ノ門再開発などとても便利と思います。　緑が少ない、重厚な邸宅がないなど否定的な人は世田谷、杉並の住宅地へどうぞ。

表参道、銀座へも近く、接待の帰りもタクシーですぐ、こんなに便利で都内最高級の共用施設、セキュリティーがあるタワマン他にないと思いますが。

赤坂＝歓楽街＝犯罪多発みたいな思考回路になってる人が多いのは残念です。

> ここの立地そんなに悪いですか？

皆さんが言っているのは、「立地」でなく「環境」、
確かに、利便性は、そんなに悪くないでしょう。
住宅地として良いかどうかの判断だと思います。

> 赤坂＝歓楽街＝犯罪多発みたいな思考回路になってる人が多いのは残念です。

そう思わないのは、ここを購入した人だけでしょう。
普通は、少し引くと思うのですが。
森ビル自体が、それを充分に認めての価格付けだったと思いますが。

また、「赤坂」＝歓楽街＝犯罪多発でなく、
「赤坂２丁目｝＝歓楽街＝犯罪多発でしょう。

薬研坂周辺は、良い住宅街だと思います。

ミッドタウンまでのシャトルバスも出ていたけど期間限定だったね。
便利でした。
三井不動産は、どんどん企画練ってもらいたい・・・期待しています。
できればシャトルバスは恒常化してもらえないのかな？

やっぱり、歩くにはつらいですか。
けちらないで、タクシーに乗って。

配達区域：港区・渋谷区・品川区・千代田区 ですから、
ほとんど、どこでも運んでくれます。・・・（笑）

今日ミッドタウンの横通ったけど人少なかったな。
投資マインドが冷え込んでるな。

赤坂サカスにＴＵＴＡＹＡが入ってるね。結構大きいのでジャンル別でもストック多い気がするよ。
普段使いできるから良いね。しかしマツキヨは小さい。

マキシムドパリのパン屋は人が長蛇の列で、並んでるけどなんで？
あんなに人気あるのかな？
わかる人いるかな？

美味しいのかな？

おしゃれなお店はないですが、
とても実用的ですね。・・・（笑）

やっぱり赤坂駅からプレッセに地下鉄で通うプランは
現実的じゃないですね。
試してみましたが、結構疲れました。
当日配達は午前中締切ですし。
家内は車の運動が苦手で、どうしようかと悩んでいます。

２階のレストランの方にランチで入りました。
パン(クロワッサンはない）が食べ放題なのはよいけれど、暖かいわけでもなく、料理といっしょに、そのまま食べておいしいパンではないと思いました（バターでも付ければよいかも）。

そして料理は…我が家ではもう行くことはないでしょう。
店員の質も、相当アレです。

全く正直な感想です（不当に誹謗しようなどどいう気持ちはありません）。
とても混んでいる日だったので、行った日にたまたまそうだったのか？？

いやいや最高だった、という方がいれば、教えてください。

サカスの中では、どこがおいしいのでしょうかね。

ここは、ビジネスマンが帰りに一杯飲むところですから、
サービスに関しては、期待しないで下さい。

一杯飲み屋が多いです。

＞一杯飲み屋が多いです。

どこがお勧めですか？

Ｂ１Ｆに、赤ちょうちんみないなところがありましたが、
名前がわかりません。

２Ｆのおでん屋も良いです。

入居説明のための資料が届きました。
現実感が出てきてうれしく思います。
駐車場、トランクルーム、ワインセラーも希望通りでした。
希望通りにならなかった方には申し訳ありません。

それから、トップラウンジ上の冠部分照明は、
以前いろいろな色に変わっていましたが、
あれは、調整で普段は白に輝く様ですね。
特別なときに赤や緑になるのですかね？
楽しみです。

トップラウンジも５メートルのガラス張り
絶景が楽しめそうです。

我が家は、眺望は楽しめない中層階なので
トップラウンジで夜景は楽しみたいと思います。

ベランダウッドデッキはOKですか？
置くだけタイプを検討しているのですが。

ウッドデッキは、固定しないと駄目だと言われました。
また、入居後に施行する場合は、
ベランダが共用部分のため届け出が必要になると思います。

だから、ブロック型のものしか取り付けられないのではないかな？

ウッドデッキダメなんですね。
豪華仕様なのに。

近隣散歩怖いから、
トップラウンジに籠もるんですね。

ホテルラウンジみたいなら良いけど、
旅館のバーみたいだとやですね。

ペントハウス階、10億以上の無駄にしても、
トップラウンジを作らないと完売できなかったんですか。

完売、おめでとう。

転売は、どうかな。
転売は、実物見るから。

＞６１７−６１９

辛い青年期を過ごしたのね。(^.^;)
おねーさんがトップラウンジで癒してあげる。

>>620

旅館のバーじゃ、いやです。
おばさん、ごめんなさい。

＞６２１

赤坂TRは旅館付きですよ。
茨城から出ておいで。

おばさんが抹茶をたててあげるから。

>>623

茨城から３Aは無理ですか？
すいません。あきらめます。

>>624

ハイ、おとなしく豊洲に行きます。　
僕の理想のタワマンがきっとみつかりそうです。

赤坂TRって本当に素晴らしいです。賃貸で借りたいのですが、まだ情報が出ていませんね。高層階なら坪単価35,000円程度の賃料の価値があると思いますね。早く、賃貸情報出して欲しいです。
因みに、大阪弁丸出しでも入居審査は大丈夫でしょうか？東京では、まれに＊＊＊屋さんに間違われてしまうことがあるもので…すんまへん。

必死だね。

>626

赤坂２丁目はその筋の人が多いから大丈夫。
ただ、Sクラスのストレッチリムジン、マイバッハは地下駐車場には入りません。

当物件を購入し、賃貸予定ですが、賃貸情報がなかなかキャッチ
できません。
もし、ご存知な方がいましたら教えてください

森ビルは、溜池タワーと同等レベルと想定しているという噂は、本当
でしょうか。

エクセレントエイブルhttp://luxe.chintai.net/で賃貸募集が出てますよ。参考にされたら如何ですか？
森ビルさんは、比較的強気な設定をされるのではないでしょうか。タワー賃貸に関しては、眺望とかいろいろと個別格差があるので何とも言えませんが、良い物件なので羨ましいですね。

このセキュリティならプライバシーを重視する人には納得の賃料かも。

値付けは自由だけど、成約はしないでしょう。
価格の推移を見守りましょう。

良くて５０が相場でしょう。

本当に良い価格・・・（笑）

立地と
低層階しかないこと、
部屋が狭めの設定であることより、

同じ森ビルの
プルデンシャルタワーレジデンスより、
安い価格設定になるでしょう。

プルデンシャルタワーレジデンスでも、
100m2、７５万くらいです。

ここは、６０から６５でしょう。

賃貸としては、どちらにしても坪20,000円から25,000円が妥当でしょう。
三井のサカスは低めの設定をしたようですね。

ここは、最上階の共用部分の評価次第でしょうか。

バイキンだらけの風呂やプールがないことも良いですね。

>>637

赤坂は、住宅としては、高級ではなく利便性の街だから、
こんなものなのでしょう。
プルデンシャルタワーレジデンスもすごく高そうだけど結構安いし。

>>631

７５平米の２ＢＥＤは、高級賃貸にはなり得ない。
実物見ればわかるけど、全然高級に見えない。
高級賃貸するなら、広い間取りでないと、
高級賃貸を借りる層は、日本の狭い感覚の持ち主と違う。
７５平米でも、１ＢＥＤなら何とかなるけど。
２ＢＥＤなら、最低１００平米から。

愛人と一緒に住みたい人にとっては、100㎡を超える間取りの賃貸は、愛人部屋に向かないですよ。家族にばれても100㎡以内、100万円以内の賃料ならなんとか納得してもらってくれますよ。高級意識というよりも要するに目的が何かと言う事ですね。

１００平米、１００万円のご予算なら、もっと良い物件が見つかります。

「城近」が条件ですと、物件は限られますが。

Top　of　the　Hill って、我が子にヒルズと名付けられなかった
森ビルのせめてもの償いなんですね。

売るときは、ヒルズの香りがするけど、
売ってしまうと消えてしまう。

便利ですね。

三井の青山１丁目の賃貸タワーとサカスのレジデンスを見ると、
同じ３Aでも、ずいぶんと評価が違うんだなと感じます。

麻布 ＞ 青山 ＞ 赤坂

青山１丁目のは、結構な賃料です。
赤坂って、やはり、評価低いんでしょうか。

Hillsですか、
確かに、面白い指摘ですね。

転売予定はないので、賃料など　どうなるか暫く楽しみにしています。
さてと、ダメモトの賃料や販売価格は、所有者がいくらの単位でダウン
させるのでしょうか。

Hillsよりも、ミドタウンのイメージの方が良いですから、
まずは、将来の期待と近隣の立替期待・金融センター期待でいきます。

ヒルズっすか？
雰囲気変わりますよね。
面白いなー

金融センターのほうが断然おもしろい。
将来の展望も開けて期待できますよ。

住んでよし相続して良し・・・

やっぱりここは失敗でした。

赤坂の水準は高いと業者や知り合いに聞いてここにしましたが、
赤坂でも色々あること調べていませんでした。

また、サカスですらダメだとは正直言ってショックでした。

毎日、お城見て暮らすのかなと実感が湧いてきました。

将来は再開発と言ってもきっと、しばらくは何も変わらないですね。

皆さん興味津々のようですね、ここの抽選のころが懐かしい。
いよいよ入居になるので、賃貸含めて注目されてますね。

パークコート虎ノ門、キャンセルが多いのか、再売り出し中です。
パークコート赤坂へ寝返ったのでしょうか。

ここ手付け放棄して、パークコート赤坂へ寝返りする人いますか。

私も検討中です。

ぜひ、キャンセルしてぇ下さい。
待ってます。

私もパークコート赤坂見てきました。
内装は、赤坂TRの方が良かったです。
環境については、そんなに差があるように思えません。
両方とも駐車場があるか無いかで利便性も変わるのでは？
私は、ハイルーフ対応ゲットしたので一安心です。

誰か、赤坂TRに住む予定の有名人って知りませんか？

みのもんた。

私も赤坂ザ・タワーを見てきましたが
食指は動くどころかびっくりしてしまいました。
材料費が上がってしまった現状では仕方ないのかなと思いました。

虎ノ門の質はここと変わらないと感じました。
虎ノ門も上層階は素晴らしいできでした。

赤坂TRを手放す人が居るならもう一部屋買いたいくらいです。

内装変更のため業者さんが中に入り感想をうかがいました。
エントランスは、都心部では見たことないぐらいの空間で
質感も素晴らしいと聞きました。
華美になりすぎず石と木の調和が絶妙に仕上がっているそうです。

部屋も綺麗に仕上がっているとのこと
本当に2年間長かったですが、もうすぐ入居できますね。
楽しみです。

６５５さんに同意。


親がリタイヤしたらもう１つ購入したいですね。
そもそも価格が安かったからかもしれませんが、ここは手放せません。
生活しやすいし利便性もよく、仕事の効率も向上するのではないかと期待しています。

残業しても周りに夜食屋さんとして利用できる店も多く美味い店・愉快な店・料亭など著名な店など挙げればキリがありません。
確かにピンキリですが、ここは４０歳以上の人生後半期の人たちからは支持される店ばかりに感じます。

私は赤坂を接待でよく使いますがタクシーが捕まりやすいんで銀座より断然便利ですよね。それにここの前でタクシーはいつでも拾えるでしょうし、いざという時に助かるでしょう。２１世紀の日本では、少子高齢化が進んでいます。
選択と集中で郊外に住居を構える時代は既に過ぎてます。
ここは国際金融センター内に位置しています。
羽田成田にも楽にアクセスできるし、なかなかないですよ。

それから、特筆べき点では、完成して周辺を歩けば分かりますが高台にある事です。
ここの優位性はそこです。結構忘れがちになりますが、長く住んでいると分かります。

特に注目すべき点は共用部で、エントランス位置が重要です。

光が入りにくいという点では周辺より低く位置する赤坂PC虎ノ門や山を後ろに抱える愛宕はエントランス内に臭気が篭ってしまう可能性大です。

通常換気は自然風でされるべきですが虎ノ門あたりは光も入らず特に雨の多い梅雨の時期は臭いが篭りがちになると考えられます。

健康的なエントランスという点では、こうなります。
高輪TR=赤坂TR＞愛宕＞赤坂PC＞虎ノ門TR(GLより低いエントランスは致命的)。

エントランス、仕様は確かに重要だけど、
年数が経てば古くなるし、不動産はやはり立地だと思います。
赤坂はもちろん悪くありませんが、
赤坂２丁目というのが…、微妙。

いやいや
2丁目よくなりますよ。
TRが周囲を変えるだけのインパクトあり。

>>658
いつもの輩か・・・
君はやたら赤坂２丁目を卑下してここのイメージを悪くしたいんだな。
もっと詳しく書くべきだね。
私はキャンセル待ちなんだが、人気を下げてキャンセル出してもらいたいよ。
正直中古も買いやすくしてほしいものだよ。」

まあ完成して中が見られるようになったら、当然値上がりしかねないんだけど・・・
ここは、買い増しがお薦めでしょうね。

>>655
その気持ちは大半の人が抱いているはずです。

何かと利害の絡む物件ですね。
私もキャンセル待ちのひとりです。
日本の将来を考えてもやはり都心近辺が優遇されていくのですね。
地方は餓死者が続出。東京都と言えども目黒、世田谷を除いて山手線より外の区はOUT。
そして多くの難民がこの赤坂の地に押し寄せてきます。
みなさん、早く安住の地赤坂に住みましょう。

その通りです。
今や財政状態が良いのは東京都。その他は、悲惨そのもの。
満足な行政サービスも受けられずに日々の暮らしに困窮する人が増えています。
地方在住者でも資産に余力のある人は都心部に移住してきます。
そして、このようなタワマン需要が今後も高まってきます。
将来を見据えても、無理してでも早く購入される事をお勧めします。

長野聖火リレーのセキュリティ、
ここのセキュリティににてますね。

他より格段上のセキュリティ、
安全という意味ではありません。

パークコート赤坂見て来ました。

以前に2人、ここの方が良いとするコメントを2件
（どちらも全く同じ趣旨で同一人のようにも思えますが）
見ましたが、私には全く理解できません。

仕様、洗練さ、何を見てもPCの方が上と思います。
（立地ことはあえて言いませんが）

確かにTRの上層階の特別なモデルルームは立派ですが、
それは他の部屋の仕様とは全く関係ありません。

買った人勘違いしていませんか？

ここの購入者と思われる人が、他の物件のところで、
ここの仕様は良いとやたらと主張します。
はっきり言って非常に不愉快です。
しかし、実は、具体的なことはないも言いませんね。
実ははったりかなと感じるようになりました。

もし、具体的なことを主張できる人がおりましたら、
具体的な内容を教えて下さい。

価値観が違うんだからどっちが良いとか言ってもね。

BMWのほうが動力性能が良い、いいやメルセデスのほうがステータスが上、上戸彩は最高にかわいい、いいや長澤まさみが一番です、表参道のステータスは相変わらずNO.1だ、いいや銀座が一番だ、時計は断然ロレックスだよね、いいやカルティエのエレガンスさにはかなわないよ、エルメスのステータス性はダントツだよね、いいやLVのほうが人気があるよ、などなど価値観は様々。

赤坂TRのほうがサカス、ミッドタウンに近い、駅からの距離、高台にそびえて目立っている、まわりのマンション立替も急速に進んでいる、それに私の会社（虎ノ門）まで歩いていけるなど私にとってはここのほうが価値が高いです。　

PC赤坂は青一、表参道に近い、赤坂御所の眺望が期待できる（北側）、昔から８丁目は閑静な高級住宅街として有名、三角形のデザインがかっこいいなどそもそも赤坂TRと比較する基準が違ってると思うけどね。

PC赤坂は小さめの部屋を投資用に購入したいと思っていましたが、借り手のことを考えると駅からの距離が遠いので広尾駅近の中古を購入しました。

住んでみて満足ならば他人がとやかく言うのはどうかと。

ごまかしが上手ですね。

いまは、仕様の具体的な話だと思うんですが。

やはり、具体的にはなしなんですね。

665〜667って
改行から文面・スタイルまるで同じじゃん？。

仮に関西マン君って事にして貴方って一人で何役こなしているの？

短時間に書き込み連続投稿早すぎだよ・・・・そう思ったのは私だけですかね？

本当は関西出のここの周辺のマンション販売担当者なんじゃないの？(笑)

ここが注目されて二年経った今赤坂サカス開業で最注目されているのは、TBSがあるからですよ。
毎日宣伝している点では六本木ヒルズ開業時のムードと似ている気がします。
まあイライラしないで、抑えて抑えてドウドウ・・・

この辺りが将来性含め再注目されているのは、国際金融センターのネタがあるだけではない気がします。
森ビルのHP見れば一目瞭然ですがね
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/res/2007113011471704727.pdf
ここにある事業のことを踏まえ赤坂TR周辺の変化が大体予想できるでしょう。

関西マン君！
貴方のネガキャン必死すぎじゃない、皆さんもそう思いませんか？

ここのキャンセル待ちは大勢いますよソウ期待してますよ。
関西マン君はキャンセル待ちデキないでしょうがね・・・

>>670

どうして「関西マン」君なの？

意味不明？

670さん

ここ何処が良いのか教えて下さいよ。

PS

この人が「いつか買いたいさん」？
そんな訳ないね。
こてこての購入者じゃん。

具体的に何もなし。

トップラウンジは素敵です。

モデルルームは圧感でした。

階高の高いフロアがあることは知っています。

それ以上のことはありません。

森ビルって、

六本木ヒルズでも質素だと、

インテリアたんとうの外商の方がい言っていました。

ここは？

やっぱ、最低なの？

>>668, 670

あなた方の方がネットワーク的には、
「改行から文面・スタイルまるで同じじゃん？。」

素早い・・・６連続投稿・・・やはり早い・・さすが関西まん君


スペックね・・・・わたしが書くまでもなく皆さんの既投稿通りでしょう。
当然だが断然いいでしょトニカク赤坂TRいいよ(一々メンドクサイ)

結論　：　関西マン君・・まあ人それぞれじゃない・・・十人十色・・・・それで良いじゃん


虎ノ門TRの隣のビルに勤める方からの評価も高いしスペックは良いのでは？
まあ人それぞれでしょう！(笑)

まあ期待してるから明日からも、営業活動してきてくださいよ(笑)。
カッとなるところからまだ若い子なんだね・・・熱心でヨイヨイ。
ココと一緒に君の東京での活躍期待してますよ。

AA眠くなってきたよ・・・お休み・・・・ｚｚｚｚｚｚｚｚ

６６８ですが６７０さんとは別人です。
今LAからレスしてます。

関西マンさんは少し落ち着きなさい。
いままで高級といわれるタワマンを多数見てきましたが、都内タワマンと比較して赤坂TRの仕様はトップ３に入ると思いますよ。ラウンジは日本一と思っています。

立地でいうとどうかと思いますが仕様は元麻布ヒルズにも負けてないと思います。
必死なのではなく事実だからです。

私の正体…それは…
①森ビルの営業
②森トラの営業
③近所に住むVIP
④関西人と思いきや、実はウズベキスタン人

PS
マジで仕事のネタが欲しいのでいっぱいキャンセルして下さい。
お願いします。

仕様に関する具体的なお話は結局出てきません。
ないから無理ですか。

そして、またまた、ラウンジ自慢。
それに、もうひとつ、事実がわかりました。
スパがないことに、劣等感を持っているのですね。
そういえば、ばい菌がどうのこうの言ってました。

ヒルズの最高峰、元麻布ヒルズは、ライバルじゃないよ。

私はスパは要りませんでした。最上階のテラスにビビっときました。あんなテラスは他にもよくあるんでしょうか？ついてて嬉しいです。
ラウンジそのものも皆さんのお話でとても楽しみになりました。仕様も私にとっては十分です。
エントランスもラウンジもテラスも自分の部屋も…内覧会で見るのが楽しみです。

http://amity-group.net/archives/2006/06/4243.html

amity:【会場】六本木ヒルズレジデンス 42/43階スカイラウンジ※詳細はご予約頂いた方に個別送信致します。 【対象者】男性上場企業・大手企業の方中心で20代〜40代 女性20代30代【参加費】男性¥9000 女性¥6000（フリードリンク・料理込） ...

こういうのは、ここでも開催されますか。

帰りは、お城に直行。便利です。

話題が多くて良い感じてすね。

先般、三井から送られてきた資料を見て、やはり良い物件だと
再認識しました。

PC赤坂は、住友が販売時期を送られ高値売り抜けを狙ったのでしょうけれど
少し、TRを購入した層とは別な層の人たちで住民版を見ますと、なんだかな
という感じて思っていました。

駅までの距離は、保有期間を考慮しますと、非常に重要な要素ですしね。

今後の価値アップを期待しています。
まずは、直近では内覧会と森ビルの賃料値付けに注目

ここの住人に包囲された感がある関西マンはなんだかんだ言って、森ビル好きなのか？

あなたは、森を否定しておきながら、最高峰は元麻布ヒルズだと言う。
いったいナンなんだ？何が言いたい？
それにヒルズの最高峰は元麻布ではない。
当然ココの人気を下げてキャンセル待ちしているのではないかと勘繰りたくなる。

素人は皆知らないだろうが、業界では有名な話で、再開発業者森ビルの強みはお墓を取り組んだ再開発だと聞く・・・
ツマリ三大財閥や電鉄系デベがやらないお墓の掘り出しや寺の移築にまで人のやらない事までやる粘り強さが売りな訳だ。
まあ墓掘りは誰もやりたくないよな。
まあ財閥系は所詮サラリーマンの寄せ集めなので、腹の据わった交渉は出来ずに下請けの他人に地上げさせる。まあいつでも切れるから上から見ればいいには良いが・・・

森は人のやらないことをやらないと生き残れないことを知っているので必ずお墓のある土地を取り込んでいく・・・

しかも買収時、地上げにあった住民は高額の立退き提示プランや地権者優遇建築プランを墓の隣と言う辛気臭さから抜け出せるので、挙って高層マンション(ヒルズ)族になりたくて再開発計画に賛同する。
そして開発は上手く進む。
ヒルズとはそう言う再開発物件なのである。

ココは森(サンウッド)以外幅を利かせる優遇地権者は居ない。
のちのち他のヒルズに比べこれはかなりの違いを見せてくる。

因みにお寺は、元麻布・六本木・愛宕全てに絡んでいる。

森ヒルズは、お墓ヒルズ。

と言うべきなのではないか？。

私が言った訳ではないので中傷はしたくないが、これは業界では昔から言われていること。
都会だから仕方ないのだが。

私も６８７さんと同じ意見です。
赤坂TRを買ったからといって２丁目をひいきにしているわけではないし、PC赤坂裏手のスラム街みたいな地域を非難したりもしない。　どちらもサカスのオープン、今後再開発される赤坂ツイン等発展を続けるエリアです。

>>685

> あなたは、森を否定しておきながら、最高峰は元麻布ヒルズだと言う。
> いったいナンなんだ？何が言いたい？

日本語わかる？

「ヒルズの最高峰」に、どうして森以外のものが出てくる？
いったいナンなんだ？何が言いたい？

> ココは森(サンウッド)以外幅を利かせる優遇地権者は居ない。

その通りですが、
「森ビル」という強力な賃貸所有者が、今後の管理組合にかかわってくることに
気づいている？、

森ビルは世界観が違うので、更に集中を進め再開発を加速させ５０年先の２０６０年ごろにはまたこの辺りの赤坂は再再開発したりするのではないですか？
その頃には森ビル主導で１００階建てのタワーマンション計画が隣地と組んで出来上がろかも。
赤坂TRはタワマンでも都内一等地に持つ事から、子供や孫の代まで楽しみは続きます。
入居待ちどうしいですね。

再々開発の前に、再開発しないと。

まずは、ウイークリーＭとあの赤いコンビにをどうにかしないと、せめて近所にセブンかローソン・ファミマが欲しい。だれかお願いつれて来てよん。

オーイ地上げ屋は居ないのか？

みんな資金繰りでてんてこ舞いでっス。　

だよなあ・・元気ないよな・・↓　。

ファンドの金もあてには出来ないって。

んー困ったな。

誰か知恵と金ある人は居ませんか？

この勢いでPC赤坂も盛り上げて欲しいですね！

>>694

意味不明だな、それならまかせるよ、三角形のＰＣ赤坂は、ほとんどといってイイほど、興味ないんだけど、四角くない部屋は使い勝手悪しでしょう。

それに、ここで活躍している関西マンが五月蝿いから、参加自体止めとくよ。

皆さん自分の土俵で自論を展開しましょう。

結局マンションは住民の民度で価値が決まりますよ。
みなさん、お気をつけあそばせ。
お国自慢もほどほどにね。

ここの民度は低いです。

ありがとうございます。

ここの前の歩道って何か狭くない？
もう少し拡げる事って出来ないのかに？

関東マンへ

ちなみにどこの歩道が広いの？

ここは入り口から歩道までかなり広いスペースがあると思うが。
オレゴンからメールしてるのか？

関西マンも関東マンも困ったもんだ。

赤坂２っちょマンが最高だね。

杉田かおるが好きそーな名前だな。

関西マンとか関東マンとか赤坂2っちょマンとかオリジナルキャラが増えてきましたね!
この人たちって同一人物なのですか。
素朴な疑問ですが…

抽選はずれて悔しい思いをした人が当選者の４−５倍（２０００世帯）はいる計算になります。　ちなみに１１階の４９５０万の部屋は倍率５０倍。

羨望のまなざしから一転して赤坂２丁目は地獄へ落ちろ、みたいな書き込みが急増している。
３マンズ（関西マン関東マン赤坂2っちょマン）はその残党です。

早くいい物件にめぐり合えることをお祈りしています。
麻布十番とか東五反田とかそこそこいいタワーが販売になりますから。

赤坂2っちょマンは、購入者でしょ。

いっその事、関西マンと関東マンと赤坂2っちょマンの3人でユニットを組んで歌手デビューすればいいと思います。
その名も、〔赤坂タワーズ〕ヒット間違いなし。

関西マンは、赤坂２っちょマン、嫌いだからダメです。

関東マンとのデュオなら良いです。

>>703
ブリリアマーレ有明スレの「有明万歳」「有明未来」の様なものかな？

PC赤坂の掲示板も結構うけますよ。
赤坂TRを買えなくて仕方なくPC赤坂を買ったけど、なんとなく満足しましょうみたいな感じで。

そんな話を聞くと自分が購入できるのは有難いです。
ウワサは大げさなのかと思っていましたが、ほんとに倍率高かったんですね。
外れた方もいい物件と出会えることを願っています。

>> 709さん

そんなことは書いてないと思いますが。
赤坂２っちょマンって、本当に楽天家ですね。

人生が楽しそう。

>>712 さん

赤坂２っちょマンさん、なりすましは禁止ですよ。

ＰＣ赤坂のページを見ると、ここは比較の対象にもなっていないね。

やむをえないね。

ここは、安かったから。
仕様に関しては、あまり、期待していません。
立地がすべてです。

セキュリティーや共用部分など良いように思えたけど
出来てみるまでは、分かりませんので・・・。

まぁ、逆にこの価格で立派だったら、ラッキーと思っています。

３Ａはつながっています。

麻布、青山までは「山」、
赤坂で、下ります。

赤坂は、４丁目は、青山の続きの山、
赤坂の谷を越えた赤坂2丁目は低地、その先は、溜池。

地位が違いますね。

トップラウンジは素敵です。
モデルルームは圧感でした。
階高の高いフロアがあることは知っています。
それ以上のことはありません。

ここは、部屋は質素です。

共有部分が立派なマンションって田舎に多いですね。

立地や仕様がよければ、共有部分は不要ですね。

立地や仕様の悪いことの証明ですね。

共有部分でマンション選ぶ人って、ＸＸの人ですね。

私は、本質で選びます。

ここの名称は、

「赤坂２っちょタワーマンション」、
略称、「赤坂２っちょマン」に変更になるらしいです。

>> 719さん

赤坂２っちょマンですね。

今後ともよろしく！

赤坂２っちょマン Top of the hills

笑 笑 笑

えっ、もしかして、笑われてるの！

最低！！

あんまり褒めないで。
照れ屋さんだから。

GWだから閑散としている。リフォームは上手く行ってるのだろうか？
少々心配になる時期である。

今日、現場を見てきました。
さすがに圧巻。力強さと気品を兼ねそろえた外観は、本当に素晴らしかったです。
隣がみすぼらしい議員宿舎なので余計にその品格が際立っていました。
購入者と思われる数名の凛とした人々が様子を見にこられてました。
この物件に選ばれた幸運な人々のみが体験できる幸せでしょう。
他の物件しか購入出来なかった運のない人には、本当に同情しました。
みなさん、転売とか賃貸とか下世話な感覚でこの物件を扱うのは勿体無いですよ。

今日の日経の記事に港区のオフィスビルでも
最寄の駅から飲食店を経由する物件は、敬遠
され、開業時に空室を残したと書いてある。

住居も最寄の駅から帰宅するのに誰もがわかる
派手なラブ○や小学生を閉じ込めたウイークリー
マンションがドカンとあることを知れば、引いて
しまうよ。
近くの虎TR、PC虎、PC赤坂とここと比べると環境面では
あまりにも町の住環境の違いが大きい。

それでも周辺住民として住んでるアナタはナニモノ？？

自分の住んでいるところをけなす人って、どういう人。
いつも、いつも、自分の住んでいるところをけなしているけど。
そんなに嫌いなところなら、なぜ引越さないの。

あんまり何丁目だからどうとか言うのはおかしいよ。

パークハウス赤坂氷川、フォルセーヌ赤坂、ブランズ赤坂だって通りをはさんだ６丁目だけどお城の前をとおるでしょうに。　赤坂TRだけを攻撃するってことは抽選はずれた悔しさが１００倍の怨念になってるんだろう。　この立地にあれだけのタワーが建設されたこと自体今となっては奇跡だと思うけどね。

PC赤坂も検討したが中目、麻布十番の坪単も気になるから保留中。

どうやら環境面だけを取り上げて自己マンしたいようですね!
港区、特に六本木、麻布、赤坂、白金、その他諸々殆ど全てのエリアの半径1キロ以内には、必ずと言っていいほどあちら係事務所、居宅がありますよ。
分譲貸しで転々としていたり、表札を頻繁に変更していたりで一般の人には分からないだけ。
環境がどうのと主張する人には、そもそも港区に住めないですよ。

又、タワマンに関しては、共用施設そのものが独立したエリア環境になるので住人としては殆ど関係の無い話。

森ビル内部情報では、かなりこの物件に力をいれる様子です。近々、かなり自信を持った賃貸募集が出されるので今後の資産価値の推移を期待出来ますね。

もうすぐ内覧会ですが、やはりプロの業者の方に内覧会の同行をお願いしたほうが良いのでしょうか。皆さんは、どうされるのでしょうか。いま、悩んでおります。

八百長なしの業者＋家族（一級建築士）です。

内装の確認は、やはり専門家に見てもらうのが良いでしょう。
私は、この物件に関しては以下の点を点検するつもりです。
１、クロス、建具、床面、水周りの表面の汚れ。
２、建具の収まり、金具の調節具合。
３、下地処理の適否〔壁にデコボコ〕。
４、まさかと思うのですが、床にビー玉。パチンコ玉。
その他、確認事項として。
１、居住階層が地震でとの程度振動するのかも調べた方が良いでしょう。
２、ペアガラスの交換時期。ガラス内部は真空になっているが経年により空気が侵入し水滴が出来　　る。
これ以外にチェック事項があれば、誰か教えて下さい。

誰か３A最強マンションスレたててくれ

周辺から見ていて、この地域は3Aの中でも他とは異なる
異質な地域。ラブ○テルと風俗が存在して、韓国人の住人が
多いところは他にはない。
物件そのものの出来はまずまずだけど、あまり品のよくない
賃貸組がトップラウンジを我が物顔で使うのではないだろうか。

周辺住民、キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

７４２

そうか！
赤坂溜池タワー、チュリス赤坂も赤坂2丁目だ。
どうりで黒川紀章氏も韓国人みたいな顔だったんだ。

お城が取り壊されてヨン様の豪邸が建ったら赤坂2丁目はおばちゃん天国なるな。

ここ２丁目だと格下建造物のイメージだけど。

この付近のガソリンスタンドお勧めあります？
B1に洗車スペースあるけど自分で洗うのはたいへんそう。

あんまり人の買った物件の悪口をいう人、ってどうかと思う。
まあ、購入検討中だったら、わかるけどね。

かわいそうな人、という感じだな。
欲求不満、たまってるのね〜

購入者より・・・

７４８

ここに永住しようって人は少数派と思うけどね。
そもそも歓楽街が嫌いな人は赤坂住所にいなと思うよ。

私は外国人富裕層、ビジネスエリート向けの賃貸にいいなと思って買ったんだけど。
溜池山王、赤坂駅から徒歩4分、アメリカ大使館も近く、ヒルズ、ミッドタウン、サカスも徒歩圏。氷川神社、日枝神社の緑も散策コースにはうってつけ。　うちの会社のアメリカ人連中に聞いてもAKASAKAのブランドは確立されている。

悪く言っている連中は赤坂駅が基準になってるみたいだけど（お城とか韓国人とか）、俺は溜池、虎ノ門、六本木方面の利便性のほうがはるかに大きいと思ってる。　散歩がてら日比谷公園経由で銀座で買い物。そのあと赤坂ツインでプライムリブを食べるみたいな。　

ANAホテルから成田行きバスも出てるし、霞ヶ関インターから羽田も近く、赤坂ツイン立替計画を含めて近所も中層マンションの建設ラッシュ。　

投資にはうってつけのHigh Performance condoと思うけど。

>>748
ここの購入者で他の掲示板に出没して悪口を書きまくっている人がいるのはご存知ですか？
例えばＰＣ赤坂では、bottom of the hillとか、cheap towerとか、非常に幼稚ではありますが、購入検討者にとっては不快なことを書いてくる人がいます。また、ＰＣ虎ノ門でも、グレードが低いとか環境が悪いとか主観に基づいて一方的に悪口を書く連中がいました。

ご自分の購入物件の掲示板だけ悪口は許さないのですか？それはおかしいでしょう。
もう少し公平な観点から発言するようにしましょう。

悪口痛みわけってか？
悪口いう輩にいえよ！
たわけが！！

>>751
悪口痛みわけじゃなくて、自分の掲示板だけ良ければいいというあなたの自己中心的なところを指摘したまでです。

751 だが 748 ではない。
悪口書かれた板には気の毒だが、はらいせに
かかれるべきとはもってのほか。
性格がゆがんどる。
悔い改めなさい！

７５２の貫録勝ち！　７５１さんは言葉遣いも含めもう少し大人になってね〜。

2丁目住人だけど・・・質問あればどうぞ・・・

個人的な感想としては・・・

良い点
赤坂サカスに５分弱、ミッドタウンにも５分強
溜池、赤坂にも近いので通勤には便利

悪い点
スーパーが吉池だけ
スポーツクラブも近くにはなし

この地に住んで６年。そろそろ飽きたので、転居計画中・・・

暇だから・・

>ここに永住しようって人は少数派と思うけどね。

大いに賛成。。。この地に住んで６年。。。さすがに飽きた。。。

>そもそも歓楽街が嫌いな人は赤坂住所にいなと思うよ。

繁華街は赤坂〜赤坂見附間。この物件は赤坂駅又は溜池山王駅の利用にあるため、ほぼ関係なし

>私は外国人富裕層、ビジネスエリート向けの賃貸にいいなと思って買ったんだけど。

確かに。。。

>アメリカ大使館も近く、

意味無し

>ヒルズ、ミッドタウン、サカスも徒歩圏。

ミッドタウンとサカスはほんとにすぐそこ。超便利。。。ヒルズはミッドタウンが出来てから
１度も行っていない。遠すぎ。

>氷川神社、日枝神社の緑も散策コースにはうってつけ。

氷川神社は狭くて暗すぎ。まだ豊川稲荷の方が良い。日枝神社は１年に１回程度だね。

>散歩がてら日比谷公園経由で銀座で買い物。

歩く距離じゃないね。自転車なら良いかも。。。皇居も桜田門まで自転車で５分ぐらいだから。

>そのあと赤坂ツインでプライムリブを食べるみたいな。　

あの量。。。日本人向きじゃない。。。まぁディズニーの乗りなので、話題づくりぐらいだね。
ローストビーフなら、鎌倉山で食うね

>ANAホテルから成田行きバスも出てるし、霞ヶ関インターから羽田も近く

成田までのリムジン。。時間掛かりすぎ。。。現実的には溜池→上野→成田。。。

>赤坂ツイン立替計画を含めて近所も中層マンションの建設ラッシュ。　

ほんとどんどん建ってる。。。top of the Hillより高い。。売れるんかい。。。

>投資にはうってつけのHigh Performance condoと思うけど。

今が売り時（高値）のHigh performannce conde だと思うけど・・・

>756

749ですけど実感がこもってますね。
住むなら高輪、白金、ってことで中古タワーを検討中。

投資なら勝どきでしょか。
5年後は想像できなくらい変わってます。いい意味で。

港区（中心部）で、パチンコ屋があるのは、赤坂だけ。

港区でラブホがあるのも赤坂だけ。

サカスができてからここの前の道、人通り多くない？
とくに六本木通りからサカス方面に行く女子が目立つが。

お城も繁盛しそうな予感。

１０階以下がすべて賃貸となるのをわすれないように。
小さい部屋にホスト何人かで同居して、トップラウンジは我物顔で使い放題。その後はお城をしっかり活用するなんてありえそう。

２丁目の高級賃貸マンションをどんな人たちがここを借りるか想像するとなあ。共有施設も賃貸グループの使いたい放題で、購入者は敬遠することになりそう。立派な施設がマイナスになるかも。

＞７５０

そのとおりです。私も港区某タワーマンションを購入しましたが、
赤坂TR購入者の投稿には不愉快な思いをさせられました。
一人か二人でしょうけど、彼等の所為でこのマンションの価値を逆に
貶めてしまいましたね。

こちらは投資用、賃貸用のマンションとしては成功例ですね。
駅に近く、飲み屋街にも近く、韓国人街、ラブ穂にも近く、そしてマーケットの底値で販売された物件ですから。
抽選に当たって購入された方はラッキーでした。うらやましいです。いい利回りが期待できそうですね。
でも実際に自分が住むところではないですね。

>762
レスしてるのが赤坂TR購入者とは限らない。
サンウッドに恨みのある人、抽選はずれてやけになってるひとなど。

まともに受けない方が血圧のためにいい。
購入者を装っていやがらせしているやつの方が多いのでは。

億単位のマンションを投資している人がそうそうこのサイトを見ているとは思えんが。

両方購入した私は複雑な心境です。
どちらも一長一短かと。　
環境はPC,重厚感はTRかなと。

TRは今月末内覧会、この2年間は本当に長かった。
赤坂には住みませんが駅前にいいスーパーできるといいですね。

最近のTR非難は凄いですね。
おそらくTRを買えなくて、漸く不本意なPCを買ってしまった人達の不満が爆発したんでしょうね。

TRの竣工が近づくにつれ、益々このようなレスが増えてしまうのかな？

私は、駅遠で低グレード、駐車場１台だけ…、よりもTRの方が格段に良かったのでこちらを選びました。出来れば、もう一戸欲しいのでキャンセル待ちをしています。多分無理ですが…。

GWカジノ行って来た・・・今帰りました。
皆さんは休暇どうでした？天気悪かったのかな？

GWで土地マンションは値下がり加速するって何かに書いてあったけどどうなったのかね。


それにしても地質汚染は深刻なんだな、築地市場の豊洲移転は当面無理。しかし東京都もIHIに騙されたものだ。都知事のオリンピックプランも修正するのかね。
地質改良費用1000億円は高額すぎる、豊洲辺りもいいのかなと思ってしまったが当面考慮しないことにしたい。

値下がりしないから、更に３Aに投資すべきだね。

>>772
TR非難してるのをPC購入者であるかのように決めつけるのは、いかがなものかと・・・
どちらも購入不可な人でしょう。

>722

おそらくTRを買えなくて、漸く不本意なPCを買ってしまった人達の不満が爆発したんでしょうね。


漸く不本意でMS買いますか？
不本意なら買わないだけ。


あなたみたいな住人がいるから散々書かれてしまうんでしょうね。

上の775は、＞772さんに対するものです。

キャンセル出ないかな〜本当に抽選で外れた人多いみたいだなぁ

それがね〜キャンセルする位なら売却しちゃうんですよね〜。
何件か売却情報が出ているけど、売り急ぎ物件を探すしかないかなあ。

みんなが同じ事を考えている訳で、購入者の決算対策とか、急に税金支払いが生じたとか…這般の事情で検討している人を待てば、可能性はあるかもですよ。

でも、それだけ実需とキャピタルとインカムを狙えるって事ですから希少価値ですね。

がんばれ！

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045371.html

坪４９５万円ですね。
やはり、こんなもんですかね。

Kenで坪５００万そこそこの部屋（北東角、１００㎡、２４F)が出ているみたいだけど。
Yahooでは坪６００万から７５０万程度を考えるとこれは買いでは。

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045371/exterior_3.html

玄関先のガードマンボックスが、この土地の性格を表しますね。

ＫＥＮは、実売（できる）価格、
Yahooは、希望（妄想）価格だから、
必ずしも「買い」ではない。

実需ならもちろんＯＫですが。

ケンさん情報を信用するのか、ヤフー情報を信用するのかですよね？
どちらでも結果良ければ全てOＫ。

専任でされている売主さんだと天ぷら〔値段の吊り上げ操作〕がないぶん上手く交渉できるかも。
複数の業者に依頼している可能性がある売主さんだと天ぷら交渉の可能性が。
例えば、買い付けを入れても売主側は、粘って他に募集を募ったり、なんちゃってがあったりと。

心理作戦とかも非常に有効。ここのレスなんかも利用している人が絶対いる筈。

北側はなあ…触手が伸びないなぁ

>>784

意味不明ですね。
売値は、売り主が決めるんだよ。

>> 784

この人は、Yahooの坪６００万〜というのが、オーソライズされた評価額だと
思っているの？

売り主が付けた、希望妄想価格に過ぎないんですよ。

すでに滝が流れてます。
入り口の水盤、東側の枝垂れ桜の水盤もいい感じです。

外野はとやかく言ってますがここを購入して良かったと現段階では思います。
どなたか言ってましたが6年経てば変わるかもしれませんが。

＞７８１

だから6年ここに住んだ人がいうようにここと歓楽街は離れてるから関係ないって。
入り口にガードマンがいるマンションなんて昔からたくさんあるから。

君のいる江東区にはないだけで港南、芝浦以外の港区にはあります。

>>788

マラリアは、大丈夫？

「蚊に関する対策」
http://www.fehd.gov.hk/safefood/dengue_fever/multi_advice_japanese.pdf

そりゃ安い方が良いに決まっている。

しかし既に二極化ははじまっているんだろうと感じている。

ここに住める人はレベル高いはず、仕方ないかもと諦めている。

だが値段は別として、一応抽選ハズレ組としては、中古になる訳なんだから、建物内部を見ないと買えないよ。

竣工まで待つとするかな。

＞７９０」

確かに竹中の人が網で何かをすくってた。
蚊ではなく別の虫みたいだったけど。

それを言ったらミッドタウンだってヒルズだって池があるから。

マラリアになってもいいから赤坂ＴＲの30階より上に住んで最上階ラウンジで優雅に葉巻くぐらせたいのは俺だけ？。

最上階ラウンジは禁煙ですよ。

マラリアより議員宿舎から発生する原因不明の病原体が怖い。
無駄使い菌、オヤジ臭菌が蔓延してる。

カワすのが上手いね。俺ならばバイ菌だらけになっても一度は住みたい。狙いは西側か南側だな。禁煙とは知らなかった失礼した。

＞796
坪500万で24F角部屋を買いなさい。
元が坪450万くらいだからかなりリーズナブルと思う。

当方PC赤坂を買い増ししたので資金切れになってしまった。

安いなぁ、坪500、北向き24階。

・・・PC赤坂だったらね。


でも、2丁目では子供の教育に良くないので買いません。

信じられないね、ケンの広告見ましたが本当なのかな？

この売却は、キャンセル料支払い逃れをするのと同じ意味。
つまり、ローン払えないから早く手仕舞たいって数字の価格でしょ。
ケンていう不動産屋に手数料払って、登録料・不動産取得税はらったら手元に残るか残らないかでしょ。

ここの売主相当お金に困ってんだね、中には居るんだねこういう人って、お気の毒様。
本当にお気の毒様。
２年もあればいろんな事起きるもんナ。

最終決済までもっていけるのかな？この人の人生が心配だな。
転勤？リストラ？離婚？まさか死亡？
まあ予測の範囲を超えないてどあまりに可哀相でね。

同情しても、向きと階数が今一で買いたくはならないけど、売主にか分からない悲しい現実がそこにはあるんだな。

みんなどう思う？
誰か買ってやんなよ。

情報提供日、4月28日、1週間以上たつけど売れていないね。

本当に得だと思ったら、ＫＥＮが買い取ることもできるのだけど、
ＫＥＮも手を出さないところをみると、

「実勢はこのくらい」というのがＫＥＮの読みなんでしょう。

イヤイヤ、お見合いになる議員宿舎とあまりに近すぎて気に入らないんじゃないの？

竣工間近という時期に、ＰＣ赤坂が販売中と言うのは最悪のシナリオだね。

ここは、価格割安感があったので、投資買いが多いと予想され、
竣工後、たくさんの販売物件が出るでしょう。

ＰＣ赤坂が、坪７００とか８００なら、ウハウハだったけど、
サブプライムはじけ、ここの２０〜３０％＋だと、
ブランドの違いや環境の違いで、ＰＣよりは高くては売れないから、
結構きついね。

売れないから賃貸というのも、

赤坂は賃貸供給過剰エリアなので、これまたきついね。

三井も森ビルも、特に森ビルですら、賃貸せず、分譲するというのは、
賃貸は、商売成立しないということですよ。

結局、賃貸も埋まらず、売値を下げて、どこまで下がるかですね。

８００さんのおっしゃる程深刻な話では無く、単に相場観の弱含みから先売りをしているだけだと思います。８０３さんのご指摘とおり、PC赤坂の販売も重なっているので、こういった動きはもう少し続くかもしれません。

ただ、マンションの中古相場にとって出現率は大変大きな要素なので、これ以上の売りは正直勘弁願いたいです。

805さん

まあ問題ないでしょこの時期だけですよ。
一人の資金繰りに皆が振り回されるはずもなくあなたの気持ち分かりますが、慌てない事。

余りの金惜しさに狼狽売りだから。
業者に足元見られたんでしょうな・・・このくらいにすれば早く売れますよって・・・。
全て業者担当の仕業でしょう。
今はそんなセンチメントではありません。
ビルを竣工させて内容を見もしないのに一億超える中古物件が売れる時代ではありません。

そもそも、このセンチメントの中、竣工前に1億５千万円のものが売れるわけないでしょう。
仲介手数料狙いのこういう目先の金で動く業者には要注意でしょう。

この手の話は、本来内々で処理するべきでしょ。

KENは、レベル低い、正直社員教育がなってないな・・・森ビル敵に廻すつもりなのかね・・・。

KEN担当者の星野が間抜けなだけですよ。
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045371.html

しかし、KENも偉くなったんだね。

>>806

坪４５０万なら、竣工前にあなたも購入したのに、
坪５００万だと、竣工前には売れないね。

高すぎるよね。
割安感がない。

806さん

そんな特定の人の名前を出して間抜けだなんて、品がないですよ。
過去に何件も売却してきましたが、KENさんはましな方でしたよ。
最悪だったのはやはり某関西系の不動産販売会社でした。

売却可能額にげたをはかせての販売価格なので、査定ではもう1割ほど低いのでしょう。
ここで坪495万は厳しいのでは。

今中古市場は先安感からなかなか買いが入らないのが現状です。
表参道徒歩5分築浅閑静な環境の最上階でさえ坪400にせまろうとしています。

PC赤坂の24階は眺望抜けてて坪470万、狭い部屋だと同じく24階で坪410万台
ここは100平米あるのでもっと高額でいけるとは思いますが坪400万円台の後半で
買い手がつけばラッキーですね。


いずれにしても売却する方にも事情があるのでしょうから早期に売却できるといいですね。

>797
北東角は販売時、坪400万を切ってますよ。

やはりボッタクリか・・・

やはりここは本当に安かったんだ。

797
とすれば、あなたの正体はケンでは？

808さん
某関西系ですけど、何ぞわしらに因縁含んでもろても困りまんなぁ＃

訳　それは、誤解だと思います。関西系は良い会社です。

森ビルが賃貸賃料を決定したっぽ。
あと２週間ぐらいで賃貸内覧ができるぞ。

８１５さん
坪いくらでした？

25,000円位かと…

この間、赤坂サカスレジデンス賃料見たけどあの北側しか見えないロケーションではチョット難しい感じの賃料だった。
だけどここのタワーではビューがいいタワー面は階にもよるが同じ水準ぐらいかな？

サカスは確か坪１．９〜２万円程度だったので、一応バランスは取れているのかな。

＞８１８
北向きの方がViewがいいこともあるので一概に北が悪いとはいえない。
中層以上であれば迎賓館、新宿御苑の緑もありここの北はOKでは。

３０階以上で南西、北西角が一番いい。富士山、ミッドタウン、ヒルズ、東京タワーなどあこがれ？の景色が見れる。

ここは、森稔さん曰く国際金融センターとして益々注目されるエリアだそうです。
＞＞８１８
そうですね。出来れば３０階以上の３ＬＤＫを買いたいですね。
まだ出てきませんが、確かに３０階以上で南西、北西角が一番いいかもしれませんね。
富士山みたいな。

坪１．５〜２なら、私の予想の通りです。

この衝撃的な森ビルの賃貸価格設定を皆さんどのように消化するのですか？

Ads by Google から、赤坂タワーズレジデンスが消えました。

見切りを付けたのかな？

＞825
直接森ビルに問い合わせるとか。
予約をすれば、内覧できるとっと。

森ビルの賃貸は家具なし、家電つき（冷蔵庫）、管理費込みで坪２１０００円〜２２０００円ぐらいとききましたよ。競合が多いので考慮した価格付けとのことです。内のグレードは確認していませんが。

赤坂は、高級賃貸の価格を牽引する外国企業の人が嫌うので、
価格が安くなると聞きました。

ここのグレードって確か、29F以下が梵Ｂ仕様だったよね。
森びるもどうせ賃貸仕様って事でグレードはどうなのかな？
ひやかしで内覧した人誰か情報教えてください。

>>821

「ここ」って確かにここも含まれるけど、
青山、六本木、虎ノ門、愛宕、新橋、汐留、有楽町、丸の内の広い
エリアのことでしょう。

それを「ここ」と言えるところが、すごい。

>>826
６８万円

それって、以前、８０万円だったやつですね。
>>631

値崩れ進行中。

５０位まではいくでしょう。

ここは１と３と５と７と９の数字のつく階数だけ値段が高くなり、偶数の階数はもっと値段が高くなります。

世界の鍋圧。

必死で賃貸を探しているのにくだらないレスを書かないでください。

森ビル賃貸としては、駐車場の確保を検討中らしいです。いかに駅近といえどもやはり駐車場は必要アイテムですよね。でも、どこにそんな余剰スペースがあるのですかね？

地下の駐車スペースは？
ここは何台入るのですか？

>>831

８３８さんも教えてやって、少しお勉強したらどう？

http://www.toshisaisei.go.jp/tiikikaigou/dai4/pdf/sankousiryou2.pdf

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/res/2007113011471704727.pdf

まだ遅れは取り戻せるよ、これ見て将来像描いてからから考えれば？

上記は、ここ買った人の恐らく８０％は知ってる話だけどね。
注目されるべくしてされているにすぎないが・・・

まあなんでも偶然では起こらないって事だから、詳しい話はここまで。

>>839さん

831です。
充分知った上で、誤解しているようなので、コメントしています。

839のリンクの後者の６、７頁に、赤坂ＴＲが出ているので、ここが、
国際金融中心とでも言いたいのでしょう。
でも、これは、森ビルの現段階での開発物件を列記しているだけ。

この構想は、森ビルと森トラスとが担いだものですが、

森ビルの念頭にあるものは、
マッカーサー道路の再開発
虎ノ門六本木、虎ノ門麻布台の再開発
そして、第２六本木ヒルズ、

森トラストの念頭にあるものは、
パストラル跡地の再開発、

丸の内、日本橋、有楽町の方は、
三井、三菱に配慮したもの。

赤坂２丁目は、線引いた中にたまたま入っているだけ。

なので、エリアには入っていますが、
ここはここの中なのですが、ここはここではないのです。

わかる？

>>838

駐車場のリクエストが多いから、周囲近隣に、まとめて、駐車場を確保しよう
言う意味ではないの。

赤坂２っちょマン、文脈読めないね。

>>842

あんなに自慢していたのに、典型的な逃げ。

近視眼的なので、マジ読めてない。

しょうがないよ。

８３１さん＝赤坂２っちょマン？。

そんなの誰でも知ってるって。

俺も当たったけど激戦だったようよ。

赤坂２っちょマンさんの人物像。

性別　男
性格　変人
仕事　公務員っぽい
ルックス　衆議院議員の　坂口　力に似てるかも…
当たっていたらごめんなさい〜

赤坂２っちょマンさんってここの購入者の総称（代表像）のことですよ。

命名者（関西マン）より

それは認められないな。
俺が関西マンって命名したから。

めんどくせーから、関西マン　＝　赤坂２っちょマン　でいいよ、どっちでも良いよ。

どうせ文句つけて値下げしたいんだから。
値下げしてもローン組めるのですか？
梵Bはどうかね・・

住みたいならよく考えること。
購入者はほとんど関東人だから、関西弁は嫌いだし、関西人は目立つし嫌われるぜ！

>>850

849です。

私は、あなたから、関西マンと呼ばれた（命名された）から、
お返しに、皆様に、赤坂２っちょマンと、お返しして（命名して）あげたと言う意味ですよ。

だから、私は、関西マン（関東出身ですけど）、
あなたは、赤坂２っちょマンなんです。

えっ
関西マンが関東マン？
赤坂２っちょマンが購入者全員？
しかも、関西人はみんなあっち系みたいで嫌われるってこと？

たしかに、こちら系のあっち系ってみなさん立派な服装に何故かインカム付けてらっしゃいますね。
政財官某と日本の権力の中枢としての機能が期待されますね。

自分が、関西マン(俺は、関西出身とは言ってないが自ら否定・・・やっぱりそうじゃない)じゃ無いとかさー掲示板では何とでも勝手に言えるからな。

まあどうでもいいが。

花は櫻木、男は江戸っ子。

君らの住むところじゃないよ。

ここの悪口書き込むの止めて、会社やめて早く国に帰れば？

親の介護はどうするのさ。

ここには相応しくない。

>>853

さびしい攻撃だね。

関西マン

世界的にインフレ圧力が急速に高まってきている…BY日経新聞

これって、日本の不動産マーケットにどのような影響が出るんですか。
誰か、詳しく分析できる方おられますか、ギブミーレクチャー？

関西マンにインフレ圧力のことはわかりません。

わかるのはたこ焼きの味くらいです。

買うならやはり港区３Ａ(青山、麻布、赤坂)タワー？

　　　　　　　　　 　中古坪(万円)　分譲坪(万円)　騰落率(%)
1　赤坂タワーレジデンス　　　　　　　　745　　　　　458　　　　　62.7
2　ジェントルエア神宮前　　　　　　　　574　　　　　353　　　　　62.6
3　青山ザ・タワー　　　　　　　　　　　　662　　　　　422　　　　　56.9
4　パークタワー目黒　　　　　　　　　　595　　　　　393　　　　　51.4
5　シティタワー九段下　　　　　　　　　565　　　　　419　　　　　34.8
6　元麻布ヒルズ　フォレストタワー　　860　　　　　683　　　　　25.9
7　虎ノ門タワーズレジデンス　　　　　673　　　　　611　　　　　10.1

上記を見ると、現時点で最もお得な買い物をしたのは『赤坂タワーレジデンス』の購入者、ということになります。『ジェントルエア神宮前』は、分譲時の坪単価の安さが光ります。築年数4年となる『青山ザ・タワー』が中古価格を高額で維持しているのもさすがです。一方、『虎ノ門タワーズレジデンス』は案外、騰落率は低いという結果となりました。