赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その3

完成して全貌を見たら売りたくなくなるな。　多分。
他のタワマンのMRに行ってもホントしょぼいしな。

確かに、グレードの高いタワーって、実際に出来上がって、エントランスやフロント、そしてゲストルーム等を見てみるとハンフ以上にいいなと驚くケースが多そうだよね。
ここの２年前のプライシングだとネットで６％ぐらいでまわせるわけだから、無理に安値で売る必要はないと思うのは私だけでしょうか。

そうそう同感だよプレミアムリスク４．５％さ。
そもそも銀行にはローン組む時に居住用として買うって宣言しておきながら、やっぱり賃貸にするって言ってネットで６％だからなかなかこんな物件ない

法人で買ってゲストルームにする人いるって聞くし共用施設充実してるから夢は広がるよ

確かに自分もそうした使い方をしようと思ってます・・・
場所がら、52階ラウンジで接待、てのは利くかも。
ただ、ラウンジもう少し、遅い時間まで営業してほしいよね。
早くても深夜2時くらいまでは・・・

ラウンジは４４階です。

営業時間もそうですけどドリンクメニュー、スナックなど充実してると嬉しいです。
シアター、ライブラリー潰してスパサウナに変更しませんか。

格安マンション、購入した人、期待が膨らむね。

洗車場、見つかった？
私は、伊勢丹で洗車ですけど。

洗車場は地下１Fにありますんで。

Queens伊勢丹、赤坂サカスにオープンしてくれ！

久しぶりにパンフレットを見てたら
４４階のラウンジは２２：３０まで、メニューはかなり限定的でした。
（つまみは４種類）ラウンジがはやるようなら入居後管理組合として
充実を図るということでしょうか。

ミッドタウンの方が海抜が高いのか、４５Ｆのラウンジから見ても赤坂ＴＲは真下に見えます。
リッツに宿泊すると更に上階から俯瞰でき、ＳＡＫＡＳ、ＴＲ、アークヒルズが大体同高で、後ろに山王パークが控えている感じですが、ＴＲは見た目が細く此のビル群の中では脆弱な印象です。
ＴＲは都心セカンドとして購入したつもりでしたが、これだけ差があると、自分の使用頻度から考えて、レストラン、ラウンジの使い勝手が良く、車も玄関乗り捨てで良い、リッツの８０〜１００平米級の部屋に必要に応じて泊まった方がずっと良い。尤も今は、週末などは見学客でラウンジが混みすぎですが。

脆弱？ＴＲは南北方向１に対して東西が１．７ゆえ、サカス方向から
見れば印象は違うはず。もっともレジデンスだから外観のデザインも
オフィスとは違いますがね。これから先は趣味の問題でしょう。

考え方ですね。
リッツはホテルなので・・・
ただ現在、お話しの通りリッツは上階のクラブフロアでもとても混んでおり、ゆったりした気分にはなかなかなれませんでした。
まあ、好みの問題だと思います。ホテルとマンションは違いますので。

＞３５４

そもそもオフィスビルとレジデンスでは同じ４５Fでも階高が全然違います。
海抜はわかりませんがTRから氷川神社を通って歩いた感じでは同じくらいと思われます。

ただTBS、赤坂ツインの１F部分と比べるとTRの１Fははるかに高いことがわかります。
180MのBizタワーと162MのTRは最高部は同じ高さと竹中の人に聞きました。

３５４さん
あなたの言うことは良く分かります
恐らくあなたは田舎から来るんでしょうか？
そりゃ時折来るならミッドタウンは最高でしょう。
六本木ヒルズを三井が真似たものですから、パティーもしましたが真ん中のレジは本当にイイですよ、下にはプレッセあるし使いがっって良いからね。

セカンドで購入ならばタイプ９０未満でしょう？
イッソのことリリースしませんか？
マージン貰いますがね？

おれも少なくとも１３０とかがでたら購入したいと思っているのでそれまで使ってあでけも良いしね

格安の値段で、これだけの質の物件を買えたのだから満足しましょうよ。
そりゃあ〜。高価な物件には、到底かないません。
立地も悪いでしょう。

すべてを総合してここが良いと感じ、抽選もラッキーに当たったたんだからいいじゃないですか。

職場が近いのでパークコート虎ノ門愛宕タワーの前を通りますがなかなかすばらしいできですよ。
高いだけあって三井さんしっかり作っています。
ペントハウスの天井ダウンライト（円形に配置）が今よく見えます。
あそこにどのような方が住まれるのか？
うらやましい限りです。

それに比して、パークコート赤坂は三井さん、苦労されている様ですね。
パークコート虎ノ門は、新価格でも買ってくれる時期でした。
今は、様相が一変してしまいましたね。

ここは、新価格で出してもおかしくなかったのに旧価格で購入出来たとてもお買い得物件でした。
もう、こんなチャンスはしばらくないでしょね。

↑PC赤坂の購入検討者に失礼なのでそのへんでやめときましょう。
ここと比べてどうのこうの言うのは、彼らがみじめになるだけ。

まああと10年待てばまた波は来ますよ。

>> 352 さん

森ビルって、ちゃんと住民の生活レベルわかっているのですね。

ホームセンターも地下にありますか？

自分で洗車はしないと思いますが、有ると便利ですよ。何かと。

洗車は好きだしピカピカになると気持ちイイからね
デパートでもどこでも大切ですよ。
しかしクイーンズ伊勢丹の洗車場は良かったのにな
無くなってしまった
丸の内地下街もイイね

＞361

地下に進入して私のベントレーにいたずらしないでね。
TBSからの人通りが多いから心配。

まあドアマン、ガードマンがいますからつまみ出してもらいますが。

僕のモデナにもね
バレットだから楽なんだけど誰かに傷つけられんだろうな