入居予定さん
[更新日時] 2008-06-21 17:06:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区井草2丁目90番2他(地番)、東京都練馬区南田中1丁目15番1(地番) |
交通 |
西武新宿線「井荻」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
684戸(その他管理事務室等)(A棟38戸、B棟56戸、C棟60戸、D棟70戸、E棟79戸、F棟49戸、G棟69戸、H棟84戸、I棟70戸、J棟32戸、K棟29戸、L棟48戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン杉並シーズン口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
ここは既に完売したのでは?と思っていました...。だ〜いぶ前にモデルルームを見たのですが、GやHの90平米物件のつくりはまあまあ、管理費や駐車場も割安だったように記憶しています。ただ、周囲の雰囲気(周りの住民に受け入れられていない)や利便性(お店)などの点が気になったのと、場所や路線から考えると多少割高かな?と感じたので断念しました。
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552
入居済みさん
↑あなたが断念した理由など興味ないのですし、誰も聞いていませんが。
周囲の住民さんの反対運動なども全く無かったですし、根拠もないこと言わないでください。
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553
匿名さん
まあ住んで見ると分かるけど。
こんなどでかいマンション建てやがってと思ってる住人多いよ。
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554
匿名さん
練馬にしては7000万円台の物件もあり高過ぎかな。数年後の中古価格はどうなることやら。
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555
入居予定さん*
今日(11月2日)内覧会を済ませました。
過去の、内覧会のログもあり、「相当チェックする必要あるのでは。」
と、インターネットのHPで得られたチェックリストを持参し、
内覧に臨みましたが、特段の汚れ、傷もなく、1時間くらいで終了!
指摘したのは、収納扉のゆがみ(扉が若干斜めに(2mで3mm程度か)を
指摘し、もう1つは、壁内部の配線等を管理する場所(20cm×20cmくらい)をカバーしている扉(マグネットで固定されてる1枚の板です)を
あけた途端に、その板が落下し、角の一部が欠けてしまい、恐縮していると、長谷工さんの担当から、「これも内覧の指摘事項にしましょう。」と
ありがたい対応!
他は、どんなに目を光らしても、クレームを付けるところはなく、
過去の様々なカキコのようなことなく、再検査は長谷工におまかせしてきました。 長谷工の0さん! なんだか素人の私たちの会話に、一緒に楽しく笑っていただき、ありがとうございました!
12月の入居が楽しみです。
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556
入居済みさん
なんか美談ですねえ・・・
1時間でみれるとは完璧でも難しいと思いますが・・・
ベランダとかも含めてなんでしょうかね?
とはいえ、ここはよいとこで、553,554の荒し的なとこではないですね。
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557
入居前さん
風の丘も、随分できあがっていて、いい感じでした。
千川通り沿いの、植栽もきれいでした。
2工区駐車場回りの回廊の竹林も、年を重ねるごとに、
落ち着きと、風格を増すことを期待できそうです。
1ヶ月後の入居を楽しみにしております。
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558
契約済みさん
内覧会、本当にキズや汚れなく、2.3の指摘で終わったんですか?
信じられない!
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559
契約済太郎
契約済太郎、改め、G0太郎(ごーたろう)でございます。私も先週内覧会を終えてきました。G棟中階で玄関開けた瞬間に鐘楼が見え感動しました。私のところも内部は4箇所わずかなキズと汚れがあっただけでした。一生懸命目を凝らして見たのですがこれだけでした。皆さんの書き込みを見ていたので意気込んでいったのですが。気になったのは意外とキッチンと洗面スペースが狭かった点ですかね。やはり実物みないとわからないものですね。あと風呂蓋が3枚あってちゃんと順序だててしまわないと落下するんですね。他の部屋内覧してたら「ガシャンッ!!」って。皆様もお気をつけください。回廊とか中庭とかも思った以上の仕上がりで感動しました。あと40日、指折り数えて楽しみにしております。
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560
入居予定
559さん
↓はどう言う意味ですか?
他の部屋に入れてもらったということですか?
私達は「人の部屋だから」と断られましたが。
>他の部屋内覧してたら
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561
入居済み住民さん
自分の家の「他の部屋」って事じゃないの?
リビングにいたか、洋室にいたかって事では。
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562
入居前さん*
なんだか、意味不明の、やり取り!
他人の部屋の内覧なんて・・・あるわけ無いじゃん。
私も今回内覧会に参加しました。メインエントランスの花台!
左右に1機ずつ。「さみしい」。なんだか葬式みたいで
(とってつけたみたいで)、センスを疑いました。
片側に、胡蝶蘭とか、たくさんあれば、お店の開店祝いみたいで
いい感じだったと思います。「積水さん、他の物件で、ご検討を!」
でも、「内覧会」って売り主との対面での最後の接点だったのですね!
売り主側としては、それなりに演出したのでしょうか!
まあ、内覧会を終えて、こんな感想しか書けなかったことを、
喜ぶべきでしょうか?
他の皆さんどうでしたか?
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563
入居済みさん
最後の接点ではないですよ。
永続的な関係のスタートと思います。
花とか、いるのかなあ???
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564
契約済みさん
内覧会の日、グランドエントランスで花を渡されましたが、
今から色々手続きするってこと、積水は解かってて、
荷物になるようなものを渡したんですかね?
すごい邪魔でした。
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565
入居予定さん
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566
入居予定さん
うん、そうですね。
できれば帰りにもらった方が
内覧会の時に楽でしたね。
今テーブルの上に飾ってます。
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567
サラリーマンさん
健さんのマンションレポートを読みました。
浴室と居室の防音壁は全部屋に対応してくれるのか、それとも指摘できた人だけなのでしょうか?
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568
匿名さん
>>567さん
健さんのマンションレポートのコメント欄に、居室の定義について
調べた人のコメントが出ています。あれによるとキッチンも居室と
考えられるので、強く主張すれば防音壁対応してもらえるのでは
ないでしょうか?
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569
入居予定さん
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570
入居予定さん
定義として居室と考えられても、売主としては施工時・クオリティーブック作成時にはそのようには考えていなかったために、防音壁追加対応はできないとの最終判断のようです。
第一工区でも問題は特に起きていないようですから、それで良いのではないでしょうか。
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571
入居済み住民さん
多少は寝室よりもリビングの方が、水回りの音が聞こえますが。
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572
契約済みさん
キッチンボードを外部で購入された方、教えてください。
奥行きは何センチのを購入されましたか?
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573
引越前さん
38センチか、45センチではないでしょうか。
キッチンが狭めに感じる場合は、38センチが良いかもしれません。
そうでもなければ、45センチがお薦めです。
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574
入居予定さん
奥行き38〜45センチの食器棚が見つかりません・・・。
どなたか購入された方、または購入予定の方、売ってるところを
紹介していただけませんか?
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575
契約済みさん
ニトリのHP見たら、載ってましたよ。
数はかなり少ないですが・・・。
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576
入居済み住民さん
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577
入居予定さん
中野の島忠に比較的多く展示してありました。うちはパモウナ買いました。都内でけっこう探したのですが多くは有りませんでしたね。
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578
入居予定さん
IKEAでは組み合わせでいろいろできますね。奥行き38センチのベースキヤビネ、ウオールキャビネ、扉やカウンターも種々選べます。しかも自分で組み立てれば安上がりです。私もトライしてみようと思ってます。
食器棚よりイメージがいいし・・・ホームぺージでも探せますよ。
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579
入居済み住民さん
入居してまだ4ヶ月なのですが、天井のクロス合わせ目にはっきりとした隙間が生じたり、各部屋の壁面にも気になる線が出てきています。すでにご入居された方で同じような症状が出ている方、いらっしゃいませんか?うちだけのでしょうか?心配です。
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580
匿名さん
>>579
残念ながら壁紙を貼った職人さんがあまり上手でなかったのでしょう。
定期点検で指摘してみてはいかがですか。
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581
入居済み住民さん
浴室の音が響くのは、防音壁がなかったからなんですね。納得!!
子供が寝ているときにお風呂に入ると、シャワーの音とか、ふたを開ける音で子供が起きてしまうので、私はそっと音を立てないように入っています。でも、お隣や下の住民の方には聞こえていないですよね?入居してみていろいろありますね。
壁の黒い線は・・・3ヶ月点検のときに指摘したところ、ベビーパウダーでこすっていました。
びっくりです!
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582
匿名さん
>578
IKEAは安くてデザインもいいけど、初めてで複数の大物購入は避けた方がいい。
組み立て家具だけどニトリや島忠のものとは精度が違うよ。
穴が狂っていることも多いのでハンマーやドリルがあったほうが安心。
あと組み立てサービスをやっていない店もあるので注意が必要。
狂った穴を修正したりハンマーで釘を打つのは日曜大工仕事で楽しめますが
一気に複数を作るのはシンドイ。
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583
アリス
入居予定者です。こちらのマンションにはすべてワックスがぬってあるのでしょうか。
コーティングの業者さんから言われまして・・・教えてください。
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584
マンション住民さん
583さん
それに関しては、説明書類が売り主から届いているはずですが。
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585
入居済み住民さん
>584
そこまで知ってるんならお前がさっと教えたれよ。
意地の悪い野郎だなぁ・・・
>583さん
リビング・廊下・洋室とも薄く水性ワックスが塗られています。
業者さんはこれらを一旦剥がしてからワックス掛け行うことになると思います。
(剥がすのにはまた別途費用を取られますが。。)
ちなみにオプション説明会の時に、「個人的に業者に頼んでワックス掛けしてもらう予定があるので、
最初からワックスなしの状態で引き渡してくれますか?」と聞いてみましたが、NGでした。
ご参考になれば幸いです。
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586
入居済みさん
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587
入居済み住民さん
>585
うちは、同じことを頼んでOKでしたよ。
ワックスはがしの費用は不要でした。
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588
入居済みさん
うちは頼んだけどダメだったな〜。
何で家庭によってマチマチなんだろう???
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589
匿名さん
2年前にこちらの物件を検討していました。結局違うところに決めたのですが。
もう完成してるんですね。HPがあるってことはまだ残ってるんですか?
HPで外観など見ましたが、雰囲気良さそうですねぇ。
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590
マンション住民さん
入居時期によって違うとか??
うちは12月入居組でしたが、コーティング等でワックスかけたくない人は期日までに書類を
返送してください、という通知が届いてましたよ。
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591
マンション住民さん
うちも書類でサービスワックス不要で提出しましたよ。
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592
マンション住民さん
キャンセル住戸が出ているそうです。
ローン組めなかったとか。
安くなるんすかね?
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593
様子見
これからドッカーンとマンション大暴落が始まります!!
このマンションは資産三分の一ぐらいになるでしょう!!
ご愁傷様・・・
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594
相場師
ふーん・・・
そうなったら買いだね。押し目買いだよ、様子見くん。
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595
物件比較中さん
マンション価格が暴落するって事は、我々のサラリーも暴落するって事ですよ。
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596
匿名さん
なぜ今頃になって5件もキャンセル?
というより売れ残りかな...?
まあこの立地で7000万円台は無いわな。
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597
匿名さん
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598
物件比較中さん
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599
匿名さん
昨年4月頃こちらのマンションを見学したことがあります。
その時は決断に至らなかったんですが、緑に囲まれていて好印象でした。
キャンセル住戸が出ているそうで、再検討しています。
それで住まわれている方にお聞きしたいのですが、こちらの中学生は中瀬中学が多いのでしょうか?
少し遠いような気がするんですが。学校の評判はどうですか?
学校選択制ですが、どの中学を選ぶ方が多いのでしょう。それともやっぱり私学に通う家庭が多いのかな?
それから井荻駅からこのマンションまでの夜道の人通りはいかがなものでしょう?
大規模マンションだからそれなりに人通りもあるとは思いますが、
まだ入居前に通った時は少し寂しい感じがしました。
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600
入居済み住民さん
FOMAなのですが、携帯のつながりが非常に悪く、困っています。ドコモショップに行き、室内アンテナをレンタルしてみましたが、大して変わらずです。居住者の皆様、他のメーカーの携帯であれば大丈夫なのでしょうか?教えてください。
また、せっかく、これだけの規模のマンションなのですから、施設内で同好会でも立ち上げたいですね。ゴルフ同好会とか、温泉旅行同好会とか、楽しそうですね。
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