入居予定さん
[更新日時] 2008-06-21 17:06:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区井草2丁目90番2他(地番)、東京都練馬区南田中1丁目15番1(地番) |
交通 |
西武新宿線「井荻」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
684戸(その他管理事務室等)(A棟38戸、B棟56戸、C棟60戸、D棟70戸、E棟79戸、F棟49戸、G棟69戸、H棟84戸、I棟70戸、J棟32戸、K棟29戸、L棟48戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グランドメゾン杉並シーズン口コミ掲示板・評判
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451
入居予定さん
>447さん
鏡面仕上げの白扉いいですね〜私も写真が見たいです。
価格はかなりUPしますか?
もし差し支えなければ教えていただきたいのですが。
>448さん
ネットでも練馬区のお店で1㎡12300円〜13600円で施工してくれる
ところありました。もちろん材料費等全部込みです。
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452
400
値段も書いたほうがよかったですね。
純正オプション・積水のテラタイルで \245700のところ
裏オプション・TOTOバーセアの同等品で \208845
INAXにするとあと3万円くらい安くなるみたいです
INAXは若干高さが低いのでうちみたいに避難はしごがあると
高さが合わないででっぱっちゃいます。
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453
入居済み住民さん
○カウンター下に収納をつけなかったのですが、机をカウンターの下に少しいれたかったのと、空間が欲しかったのと、いうかんじで、正解だったと思ってます。 契約前の方で、悩まれてる方の参考意見になればと。
そういう私は、もちろん吊戸棚なしだし、畳の部屋も小さくしております。 ただ、収納は決して多くないので、物が多い方はその点ご注意いただければと。
○フロアコーティングは結局しなかったのですが、これもすれば傷はつかなかった(引越時にはある種平常状態ではないので傷がついてしまいました・・・)とも思うし、マニュキュア系、ワックス系だと自分でもできるのではと思うし、やるならUVコーティングかとは思うのですが、非常にてかってしまいます。木を足から感じることができないので、そこまではやらなくてよかったと思ってます。 ワックスを地道にやっていくようにしようかと今は思ってます。
○表札の業者さん、チラシ着てましたね。オプション会のより半値以下で
頼んで見ようかどうか検討中です。いろいろ探すのも、大変ですし。
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454
入居予定さん
随分前の話になってしまいますが、歯科医の友達が阿佐ヶ谷駅北口にある矯正をしてくれる歯医者さんをお勧めしていました。名前等は覚えていません。駅から5分程だった気がします。
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455
契約済太郎
>451 by 入居予定さん
価格は2〜3万程度のUPです。うちは1,200㎜幅のカウンター下収納なので扉2枚分なので価格は思ったより高くありませんでした。標準のもので12万程度→14、15万程度だったと思います。建具面材あわせも統一感があっていいのですが白くして目立たなくするというのもよいかと思いまして。さらに鏡面でしたらお手入れも少しは楽なのかと。そんなに汚れるところではないですが南側リビングなので多少日照による経年黄ばみみたいなのもあるかなと。でもまだ迷っております。
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456
契約済みさん
オプション会、洗面所の吊戸棚とキッチンキャビネットを考えて
いたのですが、吊戸棚は安っぽく見えたので迷っています。
洗剤や風呂水汲取りホース等を収納したいと思うのですが、
かなり出っ張っても見えたので。
キッチンキャビネットは断念しました。白にして、引出式にして、サイレントレールにして・・・基本の倍近くのお値段になってしまいました。
食洗機を外部にお願いした方、いらっしゃいますか?
キッチンとの面材合わせ、どうなりますか?長谷工のほうから、
面材だけ譲ってもらうことは可能なのでしょうか?
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457
448入居予定さん
400さん
ご親切な情報ありがとうございます!大変参考になります。
近所の工務店さんにも見積もってもらい検討してみたいと思います。
ご参考までですが、歯科矯正は慎重に選んだ方がいいです。長い付き合いになるので、場所よりも、少々高くても、腕の良さを優先されることをお薦めします。私は成功で歯医者さんに行くのが楽しみなくらいでしたが、同僚は、高い上にやり直しもあったとか・・・。
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458
入居予定さん
>456さん
うちは食洗機を外部で取り付けます。
アッシュのキッチンであれば
面材は永大のOEMですので
(ウォームダーク)
業者なら手に入れられる可能性はあります。
他のタイプはわかりません。。。ごめんなさい。
ただし、王手部分(面材まわりの小口)の
シルバーはオリジナルなので
再現は無理でした。
ま、閉じていたらわかりませんから
気にしていません。
ちなみに食器棚も
永大でつくります。
PS部分の出っ張りも加工します。
なんせ面材同じですから
フィット感ばっちりだと思います。
それにバリエーションもありますからね。
では、参考まで
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459
Ⅱ工区入居予定
>458さん
オプションだと高いので、ウチも食洗機を迷っています。
かと言って、ビルトインにしないと場所を取るし。
差し支えなければ、お値段を教えて頂けませんか?
ウチもアッシュなので、今後の検討の参考にさせて下さい。
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460
入居予定さん
先日のオーデリックのオプション会に行って参りましたが、照明の説明を受けた際に
「シーリングファン取り付けはNGではないが、大丈夫と言う保証がないのでオススメしない。」
と言われました。
憧れもありましたし、エアコンの効率にも一役買ってくれるかと思って検討していたのですが・・・。
シーリングファンを検討中の方、もしくは今使っていて、入居後も利用すると言う方はいらっしゃいますか?
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461
入居予定さん
私も同じような考えだったのでオーデリックで相談したところ、重量制限があると言われました。
確かに、その後もらったGMの取扱説明書に、天井の引掛けシーリングの耐荷重は約3kg、それを超える場合は(引掛けシーリングの横に付いている)ハンガー(照明器具を引掛けるもの)を使って約10kgまでと書いてありました。
なので、まず重量には要注意です。
それとオーデリックの方からアドバイス頂いたのは、シーリングファンを付ける場合は相当天井が高くないと圧迫感があるという点でした。
確かに、GMくらいの高さだとすぐ頭の上でくるくる回っていたら気になるかもしれません。
私は8月入居なのですが、どうするかまだ決めていません。
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462
入居済み住民さん
>455さん
すみません、アッシュってなんでしょうか?
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463
入居予定さん
>460さん、461さん
うちも取り付けたくて、オプション会の方に聞いて見積をお願いいたしました。
重さの件で確認が入りましたが、特に問題ないと回答がありましたよ。
なにかあれば、責任はインテックでと思いますが、人に直撃してからでは遅いですよね。。
頼もうと思ってましたが、複雑になりました。
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464
入居予定さん
矯正歯科について書いてくださった方、どうもありがとうございます。
近くには「ここ!」という歯科はない様ですね。できれば徒歩圏内が良かったのですが。
長いお付き合いになるので、もう少し情報収集して慎重に決めようと思います。
腕の良いお医者様がいれば少し遠くでもかまいませんので教えて下さい。
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465
契約済太郎
>462 by 入居済み住民さん すみません、アッシュってなんでしょうか?
アッシュとはピュアアッシュという面材の色ですね。他にナチュラルなんとかとかモダンなんとかとか色あったかと思いますが。Ⅰ工区の方々は選べたようですがうちは既にピュアアッシュで決まってました。質問はそういうことではなかったですか?
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466
入居済みさん
458様
食洗機はどこのメーカーでご注文なさったのでしょうか?
いろいろと探してもサイズが合いそうになく困っております。
お教え頂けましたら幸いです。
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467
匿名さん
現在「最終期」販売中。
これだけの大規模MSが、もう既に残り4戸!?
本当に〜?
4戸のために棟内MRまで設置して、依然沢山のお客を呼び込む・・・
実はまだまだ残ってます、なんて事はないですよねぇ?
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468
入居予定さん
>466さん
キッチン自体はEIDAIのSELERA(セレラ)というシリーズを基本として特注で製作してもらっています。今回ついているフォリス(長谷工子会社)のキッチンはマンション施工用に内部の奥行をかえておりますので100mm短いのです。そこで、引出などは食器棚用のものを流用しています。
食洗機はオプション会で紹介されていた松下の除菌ミストの製品をチョイスしています。JS‐NP-P45V2というものです。
うちはこれから発注して、取り付けは1か月以上先。引出等の製作に1月かかるとのことです。
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469
入居済みさん
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470
匿名さん
ちょっと前のこの掲示板上で、「マンションギャラリーで聞いたら
残りあと10いくつと言っていた」っていう書き込みがあったような。
だから、今回の販売4戸が必ずしも残り全部の数とは限らないのでは。
最終期最終次ってわけじゃないし…
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471
匿名さん
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472
入居済み住民さん
>460さん
私はシーリングファン大好きで、入居前も一人暮らしのときも
使用していました。
やはり空気の循環ができてとても快適ですよ。
人によるかも知れませんが、ごく普通の天井高で使用しても圧迫感は気になりませんでした。
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473
契約済みさん
マンションのHPの「住戸プラン」は4タイプということでしょう。
だから10戸ぐらいは十分売れ残っているのでは?
おかねもちさ〜ん!7千万台の角部屋どうですか!!
私は5千万台が精一杯でした。
早くすみたいよ〜
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474
契約済みさん
468さんに質問なのですが、その食洗機の型番は頭にJSとついてますが、
やはりGM仕様品なのでしょうか?それでないとはまらないということですか?我が家もNP-P45V2を検討していたのですが、もしかして合わないのでしょうか?
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475
入居予定さん
シーリングファンのみを取り付けたいと思っています
出来れば、リビングの真ん中に(ダイニングの電気とリビングの電気の
丁度間ぐらい)付けられれば・・・いいなと思います
高さ的にも良いんじゃないでしょうか?
検討されている方・すでに取り付けた方いらっしゃいますか??
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476
入居予定さん
>461さん 463さん 472さん
460です。
大変参考になるご意見をありがとうございます。
取り付け部分の耐荷重が、10㌔までと言うことのようですので、シーリングファンをつけて、さらに遠心に耐えられるだけの強度が保てるかどうか、本当に心配です。
小型のものにして、重量を軽くするとリビングの空気循環には物足りないような気もしますし・・・。
472さん、差支えなければどの位の重さのもの(照明付きかどうかも)を、どちらの部屋(リビングとか、6畳洋室とか大体で構いません)に使われているのか教えていただけませんでしょうか?
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477
入居済み住民さん
>460さん
472です。
シーリングファンは照明もついています。(4個)
重さは取説を確認したところ、6.6kgでした。
前の家ではリビングにつけていましたが、部屋の雰囲気の関係もあり、こちらでは洋室の小さい部屋につけようと思っています(未だ取り付けていません)
一人暮らしの時は7kgのものを天井に4箇所ビス止めで固定して使っていました・・・これは絶対にオススメできませんが、(やはりコワイ)なんとかもってくれていました・・そんな風に使用してしまっていたので、両側に耳のあるタイプ(引掛ローゼットでしたっけ?先日引掛けシーリングと投稿してしまいました;)に固定して使えるのは私としてはとても安心です。もちろん設置もしっかりやるつもりですし、万が一のために下には物を置かない・・などは心がけようと思っています。
ただ、やはりオーデリックさんのいうとおり、必ず大丈夫という保証はないわけですから、どうしても心配が残る場合は避けた方がよいかもしれませんね。設置の状況や地震が起きたときの場合等、何があるかわかりませんし、不安な気持ちで新生活を送るというのもさみしいですしね。
ただ、使ってみるととても快適ですので、試してほしい気持ちはありますが・・・475さんのようにファンのみという手もあるのでは?
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478
契約済みさん
食洗機、OPカタログで紹介された機種は古いからと、新しい機種を
紹介されたけれど、ボンと金額がハネ上がった。
なんか、やり方がいやらしいと思いました。
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479
契約済みさん
リビングの天井ですが、釘は打てるのでしょうか?
キッチンカウンターの下にテーブルの端を入れたいと
思うのですが、そうするとテーブルの真上に照明がきそうにないので。
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480
入居予定さん
>472さん
色々と丁寧に教えてくださり、ありがとうございます。
当方は、リビングが一番広い部屋でありながら、エアコンは一機しか取り付けることができないと言う点から、少しでもエアコンの効率を上げたくて、設置はリビングに・・・と思っておりましたが、リビングの広さに見合う照明を確保しつつ、シーリングファンを取り付けるとなると、10㌔の耐荷重では、やはり心配ですね。
知人にシーリングファンを取り付けているお家があり、とても快適でした。エアコンを点けなくても、ほんのりと心地よい風が触れて、扇風機では味わえないものですね。新居には是非我が家にも!!と思いましたが、中々難しいものですね。
確かに475さんのようにファンだけ取り付けるというのも手ですよね。相談してみます。
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481
入居予定さん
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482
入居予定さん
475です。
ファンだけの122センチで5.2kgです。
これを付けて明かりはコード引っ張って
少し離れたところに吊すか・・・
でも、ちょっと格好悪いですね。
何かいい方法ありませんか?
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483
入居予定さん
>474様
その食洗機の型番はEIDAIのカタログのものです。
特別、本体自体はGM仕様ではありません。
EIDAIの詳しい店でフォリスに提供しているキッチンリフォームと伝えればできると思うのですが・・。
一度、そのカタログを取り寄せてみたらどうでしょうか?
あまり役にたてなくてすいません。
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484
入居予定さん
>474さん
JSとは前述したメーカーさんのカタログに表記してあるものです。
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485
契約済みさん
474です。お返事ありがとうございました!早速カタログを取り寄せてみますね。
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486
契約済みさん
私もEIDAIのカタログを取り寄せてみました。
教えていただいた通り、GMのキッチンと同じでした。
食洗機も色々と選べるようですね。
あとは、工事費がいくらかかるか・・・です。
ありがとうございまた。
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487
入居予定さん
483様
貴重な情報をどうもありがとうございました。
フォリスという会社は、どういう立場にあるのでしょうか?
EIDAIさんがキッチンを作っている大元の会社で
フォリスさんは・・・?
長谷工インテックさんは、まとめ役
ということでしょうか?
何度もお聞きしてすみません。
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488
契約済みさん
食洗機ですが、我が家はオプション会などに来ている、リフォームQさん
に頼みました。
オプションにはない製品を、ネット最安値価格を元に交渉して、予算どおりに納めてもらいました。特殊なケース?なのかもしれませんが、外注ではないので、仕上がりについては積水さんが管理してくれる約束です。
施工は鍵引渡し後で、リフォーム扱いです。
欲しい製品が決まってから、営業さんに相談して紹介されました。
工事費用については、自分で許せる金額だったので、安いのかは分かりません。
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489
契約済みさん
カウンター下に収納をつけなかったのですが、机をカウンターの下に少しいれたかったのと、空間が欲しかったのと、いうかんじで、正解だったと思ってます。 契約前の方で、悩まれてる方の参考意見になればと。
そういう私は、もちろん吊戸棚なしだし、畳の部屋も小さくしております。 ただ、収納は決して多くないので、物が多い方はその点ご注意いただければと。
○フロアコーティングは結局しなかったのですが、これもすれば傷はつかなかった(引越時にはある種平常状態ではないので傷がついてしまいました・・・)とも思うし、マニュキュア系、ワックス系だと自分でもできるのではと思うし、やるならUVコーティングかとは思うのですが、非常にてかってしまいます。木を足から感じることができないので、そこまではやらなくてよかったと思ってます。 ワックスを地道にやっていくようにしようかと今は思ってます。
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490
入居予定さん=101
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491
契約済みさん
488さんへ
食洗機について、もう少し詳しく教えていただけませんか?
宜しくお願いします。
OP会では発注せず、自分でほしい機種を調べてから営業さんに
『どこか業者を紹介してほしい』とお願いされたのでしょうか?
で、その業者さんと個別に値段交渉・・・ということでしょうか?
長谷工インテック以外でも、紹介していただけるなら有難いのですが。
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492
契約済みさん488
491さん
食洗機ですが、オプションカタログを見てそれなりの価格だったので、
同じお金をかけるならと、ミーレの45センチを選びました。
配管などが特殊だったので、ミーレの工事代理店の東京ガスの子会社にも問合せました。
どちらにしてもシステムキッチンの詳細が必要で、営業さんに問合せをする中で、リフォームQを紹介されました。(積水物件の工事をよくやっているそうです。)
家電のネットショップでの、工事取扱いもあるところでも見積をとりましたが、工事費用がかなりかかるような話で、断念しました。
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493
契約済みさん488
491さんへ
すみません、補足です。
もろもろ全て、リフォームQが手配してくれるので、私は出来上がった見積について、細かく質問し、値下げ交渉をしました。
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494
契約済みさん
488・492さん、大変参考になりました。有難うございました。
食洗機、私もミーレのカタログを取り寄せて検討していたところです。
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495
入居予定さん
乳幼児のいる方教えてください。
マンション近辺で予防接種のみの時間帯がある良い小児科ってありますか?それから山田小児科医院が近くにありとても古く感じるのですが、先生はいかがでしょう〜?
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496
入居済み住民さん
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497
契約済みさん
住民板に移ったのでしょう。Ⅱ工区の我々は「検討板」なのでしょうけど、
検討中の私もすでに住まわれている方の情報もほしいので参考にさせていただいてます。
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498
入居済み住民さん
No.495さま
近隣から引っ越してきたものです。山田小児科さん、うちは休日の当番診療の際に1度だけかかったことがありますが、とても感じもよく普段のかかりつけには良いかと思います。割と人気があるのは上井草駅前の「たむらクリニック」(かかったことないですが)。あとは下井草の「柿田医院」(ここは小児外科もあり、別室の待合室もあります。)順天堂のほうでも診察していらっしゃるようです。予防接種は予約制です。
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499
匿名さん
★★今後の住宅ローンの金利 ★★
今日の日本経済新聞に載っていたけど、8月に日銀が再度、利上げを行なう可能性が大であることが載っていましたね。
金融機関によって違うと思うけど、早ければ、8月から、遅くても9月から住宅ローンの金利も0.2%ぐらいUPしそう。
まあ、引渡期日が住宅ローンの実行だから、家計にはかなり厳しいな。
1年前なら、三菱UFJ信託銀行の優遇金利で当初3年、1%もあったのが、
羨ましい。
7月は2.1%と2倍以上・・・。
来月引渡しの皆さん、また、12月引渡しの皆さん、金利がUPしないことを
祈りましょう。
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500
入居予定さん
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