東京ベイシティタワー〈入居者・契約者専用〉

そこじゃ遠いな。

でも、東京・羽田間を早くという点からすれば、あまり余計な駅は作らないのでは？

モノレールと交差する海岸通のあたりだと、浜松町の次にまた接続だから意味ないか。

田町～品川にできる山手線新駅にはルート的に接続しないようだ。

なんだかことごとく期待が外れて、悲しい。。。駅近だとおもって買ったのですが。。。すでに買い換えたくなっています。。。

私もです。。
まったくないとは言わないが、新駅も新線もメリット小さい。

私も正直悲しくなってきました。

高浜橋駅は実現しなさそう。

目の前を通過するだけの新線なんて。。。しかも数分おきに轟音立ててスピード上げて。

新駅、新線に期待したのに、裏目に出てしまった。

住まいとしてならともかく、投資用で購入した人も少なからずいると思うのですが、やっぱり失敗したと思ってるのかな？

6月、7月立て続けにダメージ受けたね。へこむわ。

品川タワーレジデンスの勝ち。あっちは誇らしげに投資センスを自慢してるって。
新駅のほうから転がり込んできた。

GFTも田町まで徒歩11分でしょ。
こんなもんだって。

羽田直通が約束された、パークシティレジデンス大崎だっけ、あっちのほうが価値が上がるね。＠３７０だとか。

東海道貨物線はこのマンションの南側にあるのですかね？

そう。南側。高浜橋のすぐ先。

GFTは徒歩10分です。デッキができれば９分だった気が。
貨物線は南側にありますが、そんなに近くはないのでは？

なんか、解約したくなってきた。

もう住友の言うことは信じない。。。住友からはなにも買わない。。。

大きな買い物ですものね。
最後の望みは新駅東側がどうなるかですが、この点だけでもまともな案が出てくれば良いのですが。

さえぎるものがないから、すぐ目の前同然だよ。
しかも道幅を余裕で越す巨大な長さの鉄橋。だから長時間響く響く。轟音が。

JRに音を軽減するよう皆でうったえましょー

東京～羽田18分が至上命題だから減速するわけにはいかない。ガンガン飛ばすぞ。

契約者じゃない方はご退出ください。

弱音を吐いていた人、契約者じゃないんでしょ。

偽契約者ですか？

たぶん偽でしょう
買えなかった人です

ここ不便だよー。
ここならグローバルフロントにすれば良かったのに。

ご参考までに。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

なにこれ！国道１５号まで一旦出なければ新駅へ行けないってわけ！？
冗談じゃないよ！

ホント？
そりゃえらいこっちゃ！　泉岳寺が最寄駅、決定？

悪いことは重なる。
羽田新線だが、高浜橋付近は運河を斜めに渡るため、約３００メートルにわたり
鉄橋構造になっている。

つまり、開通して電車が走れば、轟音がずーっと３００メートル響き続ける。。
現地で確認。たまらんぞ！これ！

ちゃん読んでくださいね（笑）
あと、契約者じゃない方はよそでやってね。

どう読めるの？どのページ？
誤解が広がらないうちに正しくほしいです。

うーん、自分でしっかり読み込みましょうよ。図だけ追っていっても明るいニュースは書いてあるよ。もちろん、いつ完成かの問題は残ってるけどね。

それじゃ不十分でしょ。直観的印象だけでなく。

いや直感的印象ではなく図に記載されている説明だけ読んでも、このマンションにも有益な情報は書いてあるよ。どうせ部外者の方なんでしょ。

>>77
もう放っておいてあげましょうよ。

契約者でしょ、もっとちゃんと読み込んでね。買っちゃったからあとは野となれ山となれってか。
検討のほうがよっぽど具体的。前向き。

契約者なら自分が住む環境に大きく関わるのだから、読み込むのが普通。

で、どうなの？
ガイドライン、なにがどうなればメリット享受できそうなの？

で、どうなわけ？
ガイドライン、読んでどこをどうすればこのマンションにメリットがでるの。

メリット多いですよ
よく読んでみましょう。契約者なら

74、76、81、82

人に教えを乞いながら、その聞き方はあまりにも礼を欠いた物言いです。
誰も真面目に答えてくれないのは当然ですよ。

きっとただ他人を苛立たせたいのでしょう、ストレス発散したいのでしょう。
どちらかと言えば、ガイドラインの内容を契約者の誰よりも深く読み込み、その理解度の深さをひけらかされた方が、契約者としては悔しく感じたでしょうね。所詮、誰もが簡単に思いつく噛みつき方しかしないとは、甘い人達だと思うばかりです。

いやー具体的になって少しホッとしました。楽しみになってきました。

引き渡しを前にして新駅、新線、都市計画道路と立て続けに明らかになりましたね。
上がったり下がったりジェットコースターにたいだわ。

再開発エリアは全部で８棟ね、水再生センターのところも見込むと１１棟以上でしょうか。

PART2の何番だったか絵を見るとそんなにさえぎられない感じ。ガイドラインでも隙間開けて建てるって書いてあったし。

オプションで悩んでいます。夏場、タワーマンションの南側・西側はかなり暑くなると聞きましたが、フィルム貼る方はいますか。
また、食器棚はシスコンに頼もうと考えていますが、シスコン以外で購入される方はいますか。ちなみに、食洗機はシスコン以外で頼むことを考えています。マンション購入初めてなので、ご教示いただけると幸いです。
再開発情報の話の流れを切ってしまい、申し訳ございません。
よろしくお願いいたします。

>>90
いえいえ私も気になります。
まだ見積り段階ですが、比較して入居時期に必要なくてよそが安ければよそへ頼むつもりです。

暑さは一夏過ごしてから考えようかなーと思っています。
でもロールスクリーンを追加する程度で考えています。
キッチンは棚がなにもなくて困りますよねー。
エアコンもないし、もう少しデフォルトでたてつけて欲しいけどそこはすみふですね笑
キッチンは内覧してから決めます。建具が暗めだけど、リビングから見える部分は明るくしたいし、そうすると統一感かけるので、悩んでます。トータルバランスを内覧でイメージしようとおもいます。

食器棚はキッチンと同じデザインのものは結構高い感じでした。なので市販のものにするか悩み中です。
食洗機は面材をキッチンと統一しようとするとシスコンにお願いせざるを得ない気がしますが、
別設置でいいやり方があります？
洗濯機置き場の上部に棚を設置することができるみたいなので、それはお願いしようかと。
エアコンとかは外部で買ったほうがお安い感じでした。
カーテンは悩みどこですね。値段があまり変わらなければお願いしてしまうかも。

食洗機は面材を取り寄せることができれば、シスコン以外に頼むことも大丈夫みたいですよ。
ちなみに、皆さんは表札をつけますか？今まで賃貸で、表札は付けたことなかったのですが、どうしようかなと思っています。メールボックスで苗字が特定されるのを嫌って、メールボックスには付けない方も多いのでしょうか？

表札はいらないってワールドシティに住んでる友人が言ってました

皆さん、銀行決めましたか？
三井住友がいんですかねぇ
詳しい方いらっしゃいましたら、ご指導お願いします！

イオン銀行の変動に金利で勝るものなしです。ネット銀行なら住信SBIが最安でしょう。

フラット35だとどこがいいですかね？

イオン銀行、最安金利なんですね！ありがとうございますm(__)m近い将来、必ず変動金利は上昇するとの事ですが、固定と変動ミックスにした方が良いと銀行マンに言われましたが、そうなのでしょうか？

それは今の超低金利で商売にならないから、銀行にとって利率の良い固定金利を少しでも売りたいという近視眼的商売っ気からのトークです。しばらく超低金利が続きますよ。インフレに沿って上げたら、破綻者続出で経済が混乱しますから。２％程度のゆるやかな物価上昇をキープし、長期化国債の金利を低めに誘導して、融資金利を低めに抑える政策をとるでしょう。　借入期間の長短によってここから先の作戦・考え方は異なりますので、共通項で言えることはこの部分までかな。

なるほど、そうでしたか。銀行も商売しないといけませんからね。大変勉強になりました、ありがとうございます！

ここって投資用の人達多いですよね？
私は投資用ではないんですが。。
投資用の人達は明らかに投資として失敗となった今、売りとか賃貸に走るのでしょうか？
賃貸の人達多くなると嫌です。
ただこの駅距離だと賃貸も厳しいかも知れませんね。
中古内覧客だらけは嫌です。

賃貸も考えてます。ギャラリーで家賃保証とかの部屋ごとの金額表を見せてくれたけど、あれをあてにしてもいいんですよね。あの額で貸せるんでしょ？

>>103
いくらぐらいでしたか？
私はその資料見てません。
教えて下さい。

>>103
あんなの市況変わりましたっていって賃料下げるもんだよ。
当てにしちゃだめだよ。
あくまで参考とも書いてあったし、言い逃れされちゃう。

何を、みんな、そんなにバタバタしてるの？
駅の東口できるに決まってるじゃん。
理由？常識で想像すれば？わざわざ不便な駅作るメリットは？
それにマンション出入口から、新駅の入り口まで相当な短足かダックスフンドでも10分かからないよ？

>>106
いつかはできるんだろね？
でもいつまで待ってんの？笑

いつまで待ってんの？といっている人は契約者なのですかね。待てないなら自分は売ればいいだけの話。

>>106
気を悪くしたらすいません。
このマンションだと北口が出来た方がいいんじゃないかという気がしてます。公園24時間開放するのは微妙のようです。

>>106
高輪側には充分便利だよ。芝浦四丁目は見捨てられただけ。
ちゃんと理解しよう。

契約者スレなのに、ネガが張り付いてますね。

最近の週末はローン相談会ですね。いつ頃までに皆さん決められるのでしょうか。

みんな頭金いくらくらい？

１割〜２割の間が多いのではないかな？

1000くらいですかね。
一括で買う人はいるのかな。

このマンションはダックスフンド飼育できますか？
楽器OKでしたっけ？

だんだん引渡し日が近づいてますね。

皆さんは８月末のマンション説明会は参加されますか?
９月初には内覧会が開催されます。

家具とかどうしますか？新調されます？

基本的には新調しますが、購入してから時間が短いものは持っていくつもりです。

皆さんは投資用ですか、それとも居住用ですか？

居住→賃貸→販売予定です

検討板では徒歩１３分という見方が強いですが、契約者様のご意見をお聞かせください。

そのくらいかかる（覚悟しておくほうが良い）のではないでしょうか。どういう道ができるのかハッキリしませんものね。

皆さん、カーテンはどこで購入しますか？

オプションはどの程度申し込まれましたか？

聞いてどうするの？

新宿住友シスコンに行きました。窓が大きくて眺望が良い反面、カーテン代がビックリするくらい高いです！見積で２５万円くらいでした。レースだけにしようかなとも考えています。マルチエアコンもしょうがないんでしょうけど高額でした

私もシスコンに行ってきました。
シスコンの方が内覧して来たそうですが、窓が大きい分、やはり相当暑いとのこと。
窓ガラスのフィルターとカーテンは多少高くても仕方が無いのでしっかりした物を入れようと思っています。

なるほどですね、日差しを考えますと確かにカーテンはしっかりと考えていた方がいいですね！
エアコンの室外機の塩害対策、２,５万円はいらないと思いました

エアコンは金額も大きいですしね。排気の風向調整も本当に必要なのか微妙な気がします。
カーテンは明るい色の遮光にするなど、色々と考えてみようかと。
日当りが良い分、冬は暖房が要らないかも、とシスコンの担当者さんに言われました笑

私もフィルムで悩みました。とりあえず、夏を一度過ごしてみて、それから検討しようかなという感じです。

マルチじゃなきゃだめなんですか？三台おけないんですか？

>>133
三台置けますよ。2段に組めるように図面に書いてあります

部屋のタイプによるのでは？

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

カーテンですが、寸法を測ってネットで買えば安く上がります。
採寸は自己責任ですが・・・
レースや遮熱ならばそれほど失敗はないと思います。
ちなみにＷＣＴ在住です。

皆さんは内覧会は立会業者をお願いする予定ですか？
私は自分たちのみで臨む予定です。

今週末、住民説明会ですね。一斉なんですかね？

皆さんは泉岳寺、田町、品川のどの駅を利用しますか？