パークシティ豊洲はどうですか Part36

３、４街区に関してはIHIが土地売却をしていません。
豊洲TXビルのように建物一棟貸し（TXはNTTデータ）をする計画です。
自社でビルを建てていとう丸ごと賃貸できるコンピュータや情報、映像関係の会社と交渉中。
IHI本社ビルもそうですが、かなりセキュリティを保ったビルになります。
ですから３街区は３棟、４街区は２棟の計画ですし３街区の計画決定着工は早くて２〜３年後
４街区はそれからさらに２〜３年後になります。それまで４街区はららぽ目当てのコインパーキングです。

ホテルできないかな？できたら、たまに使いたいよね。それにゲストルームの予約が取れないときに便利！

オリンピック誘致が成功するかしないかで方向がかなり違うのでしょうね。でも、これぐらいの街の規模になればホテルが１つぐらい必要でしょう。

４〜６年間はコインパーキングですか。なるほど。とすると、オリンピック誘致失敗⇒日本経済が不景気に⇒４街区の開発計画延期⇒コインパーキング状態の継続っていうのもありませんか？

土日はららぽ、平日は工事関係車両。
もうかりまっせ！

>>382
これはすごい情報をありがとうございます。
4街区に3棟、4街区に2棟であれば、どちらもIHIと同じ高さ程度までである
可能性が高いでそうね。
個人的には工事が延々と続くことに強いデメリットを感じており、
さっさと建ててくれないものか・・と思います。

4街区がパーキングだなんて営業さんか営業さんから聞いた人しか知らないのでは？
私は営業さんから聞いていましたが口止めされているので
あえてここでは話しませんでしたがどうなんでしょ

あっと営業さんだけじゃなくてIHIの資産運用部の方も知ってますよねもちろん

情報源は営業さんじゃありませんから当然口止めなんかされてません。
皆さんにも有効な内容だと思ったから貝田までです。

資産運用部という部署はありません。

晴海2丁目のマンションができると、花火が見にくいなあ。

情報有難うございます
口止めされてないなら問題ないですよね！
これからも有益なものをよろしくお願いします

382さんは石川島の人
388さんは三井営業
内容的に間違いない

3街区4街区に関しては382さんの発言を信じるとしてオフィス中層棟が建つとして
2街区が実は気になってます
あそこにマンションが建ってしまったら地域No1物件ではなくなるかもしれませんね

どんな立場の方がかかれたかは詮索しなくても。
すごい情報が出てきたものです。

鋭い指摘！と言いたいところですが、マンションはたてられません。
理由は再開発として厳しいくくりがあってオフィス区域に指定されています。
地域として住職混在ですが同じ街区に混在することはありません。
実は２街区が私も気になるんですが、５０階クラスの超高層の可能性もあります。

IHIさんはここをシリコンバレーにでもしようとしているのだろうか
川崎の黒川や札幌テクノパークのような

>>397さん
では海の上に謎の大巨人や火山が現れない限り地域No1物件は揺るぎませんね？

ほんとうは、ハリウッドやその周辺のような映画関連が集まるところ。
ユニシス、NTTデータを中心として進めたかったようです。

2街区はオフィスエリアでしたね。
そうすると最も駅に近いマンションは住友ですか。

やばいなーそんな情報出ちゃったらますます東高層の倍率上がっちゃうじゃん

みんな！西は眺望もいいしお買い得だよ！西だよ西！(笑)

>>401シエルタワーは・・・

駅近は、住友かスターコート。あ、比べたら住友がかわいそうか。

4街区が当面の間駐車場になるのは嬉しいです。
単なる古いビルのままや、土のままより、見た目がきれいですよね。
早くきれいな街として仕上がってほしいな。

URは眼中無し

>>400さん
貴重な情報ありがとうございます
これからも変更があり次第よろしくお願いしますm(_ _)m

>>403
あ、そうでした。
どうもシエルは賃貸のイメージが強かったのですが、
販売の少数住戸は高倍率でしたね。

382さん
ところで、何階建てが計画されているのかはご存知有りませんか？
とても気になります。
さすがにまだ、そこまでは決まっていないか。

ハイそこまでは決まってません。と思うよ

これでますます東側の倍率UPですね・・。

まーでも容積率から大体推測できるでしょ
しかも2棟と3棟ってもう言っちゃってるし

３８２さん、ありがとう。
どんなものが建つのか予想できると、心の準備が出来るので助かります。

>>376
亀戸サンストリートにありますが、なかなかおいしいですよ。
塩としょうゆがあって、私は塩が好きです。

ということは東購入者の私の命運はオリンピック次第？慎太郎さん頑張れ。

慎太郎さんが頑張ってオリンピックを誘致できると3街区、4街区が低層になる！？

オリンピックが実現する
景気が上向きになる
企業の収益が上がる
政府はいろいろ緩和策を立てる
容積率が緩和される
３街区、４街区が超高層になる

かもしれませんよ

あ、でもすでにパークシティがすでに容積率を２００％上乗せで建ててますね。

３・４街区は選手村になって当面低層なんてどう？

オフィスエリアに選手村は無理だなあ。

>>421さん
そうですね。４街区はなるようにしかならないので自然体で受け入れできるよう心の準備をしておきます。

国有地ではないので、そんなに土地を遊ばせる会社はありません

低層であることも望むと同時に、とにかく早く整備されてきれいになってほしい、という
思いも強くあります。

いつでも次スレOKです
今夜中に行きそうですね

テンプレさん
いつもカキコを見守りながらありがとうございます
大感謝！
皆さん誤解があるといけませんがわたしも購入者の一人です。

高層オフィスビルが建つにしても今のＭＲの展望台よりもう少しだけ離れて建てて欲しいですね。

>>425のテンプレさん
今回も用意してくださるんですね、いつもありがとうございます。

>>427さん
高さもさることながら位置も重要ですよね。見た目の美しさも。

購入者です。芝浦アイランドの近くで働いていますが夕方芝浦アイランドに西日があたると反射して東向きの建物に陽をあてています？４街区が建つと東側は夕方に明るくなりそうな気もするが錯覚かな？

ますます東の倍率が高くなっちゃうね。

３８２さん
情報ありがとう！！
皆さん、書き込みで見たんですけど・・・と営業に聞くのはタブーですよ。
せっかく貴重な情報が出ているんだから。
個人を特定してしまうようだと情報が出てこなくなりそうだから。
うわさで聞いたんですが・・・くらいにしましょうよ。

みんな信じちゃったのね。

営業さんこの掲示板しっかり見てますからｗ

AとBの間の駐車場入り口のところに踏切みたいなのがあるはずですが
ソレがあると雨の日なんかにタクシーで帰ったとき車寄せまで入れませんよね？
その辺どうなってるか知ってる方いらっしゃいますか？

計画だから100％はないんだからいいのでは。
今の段階での話って思えばいいだけのことですよ。

>>436
同じく気になっています！

駐車場入り口のロボットゲートですよね
あれは駐車場を借りている方にリモコンを貸与するのですが
それを使わないと開かないと思うので車寄せまで来る事は無理かもしれません

>>434さん
景色としてはすごくきれいですが部屋の中で直接受けていないのでわかりません。但し、ピンスポット的に反射の強いところがあるのでその陽光の行き先にあたるときついかもしれません。

>>439さん
来客用駐車場の利用者もそこを通るのですか？

駐車場を借りていればOKなのかな、とも思いましたが、
帰りのタクシーが出られないですもんね。
やっぱり車寄せまでは無理なのかもしれませんね・・

大学の駐車場がロボットゲートだったのですが
人力で持ち上がったので友人に頼んで開けて貰い
大学の駐車場に入れていたことを思い出しました(笑)

そうなんですか。

残念です。
雨の日とか暑い日、寒い日は困りますね。

そばにガードマンボックスがあるからそことインターホンで確認して
ゲート解除してくれたり？？

佃のタワーなんかそうですが、車寄せまでは自由に入れて入り口にタクシーの
呼び込み灯があり１階フロントに電話で申し込むとタクシーがきたら部屋に連絡くれて
出かけられます。
そうしてほしいな

来客用駐車場も確かにロボットゲートを通過しなければ入れませんね
駐車場構内に来客用がありますから
もしかしたらロボットゲート付近に有人管理棟があって
タクシー等でも入れてくれるのかもしれません
すいませんその辺りは営業さんに聞いてません

>>447
それ、すばらしい。ぜひ実現してほしいですね〜。

スレ作成しましたので移動をお願いします

パークシティ豊洲はどうですか Part37
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/

本気で検討された方がいらっしゃれば教えてください。南側の眺望は、どの様にお考えですか？
西側の眺望には憧れていますが、西側は、私の予算では、難しそう。

悩んでいます。

来客用の駐車場は有料なのでしょうか？

>376　元楽は一応まともそうですよ。昨日本店に行ってきました。ラーメン以外ではぶためしというメニューが特にgoodです。

Ｃ棟購入したけどあまり話題に上らないので寂しいです。
駅に少しでも近くいいかな思いましたが、やはりタワーにすればよかったか・・・

↓
ここもう終了でしたね、情けなー