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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
煽りはもう慣れたよ
新しいネタが出れば別だけど
さすがにもう出尽くした感が
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352
匿名さん
>>350さん
当選する近道って言うか
・比較的当選しやすい部屋を教えてもらう
これ以外はキャンセル住戸を回してもらう近道?のような気が・・・
みなさんあんまり買い煽りすると叩かれますのでご注意を
波風立てずに行きましょうや
それに買い煽りしない方がここを参考にしてる人には都合がいいかもしれませんよ
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353
匿名さん
>>346さん
会員期の登録期間前には、東側の住戸が最大200万円ほど値下がりしました。
それでも>>338さんが仰られたように1倍の住戸が数多くあったようです。
中には30倍を超す目玉住戸も散見されましたが、全体的な価格設定としては、
>>348さんと同様、私も妥当な線かなと思います。
しかしながら、会員期・第一期と第二期とでは、周りの状況が違っているので、
過去期と同水準の価格帯だとすれば、お手頃感があると思います。
もしかすると、値上げしても可笑しくない状況ではあるかも知れません。
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354
購入者さん
購入者です。
浴室のグレードアップについて教えてください。
①水洗金具・シャワー②イディアストン浴槽③4灯ダウンライト④200角タイル床
がGUの内容かと思います。
①は品番があったので、調べたら判りました。
②もINAXのHP見たら判りました。
③は特に調べるまでもなく判ります。
で、④についてご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
INAXのサーモタイルだと嬉しいのですが。
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355
匿名さん
三井は今までの例からして値上げしないと思っているが
IHIが共同売主だから蓋を開けて見なけりゃ分からないよね
IHI側の意向を汲んで値上げなんて事になったら掲示板荒れに荒れるだろうなあ
会員期は1倍どころか申し込みなしも10戸くらいあったはず
今じゃ考えられない
この掲示板のネガティブキャンペーンのおかげでしょうか?(笑)
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356
匿名さん
>>354さん
INAXのサーモタイルですよ。
個人的には浴室グレードアップにTVよりも
バスオーディオがあれば嬉しかったんだけど。
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357
匿名さん
>>354,356さん
質問なのに申し訳ありませんが、
知りたいことが書いてあって参考になります。
ちなみに①の水洗金具とシャワーの品番は何に書かれているか
教えていただけますと幸いです。
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358
匿名さん
中はグレードアップ前提推奨とのことですが
階数によっては既にグレードアップできない住戸もありますよね
部屋の構造が変えられないのは仕方ないのですが
基本のグレードアップが出来ないのはおおよそ何階からになりそうか分かりますか?
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359
匿名さん
>>354,356さん
何度も恐縮です。
②のイデアトーン浴槽ですが、形はワイドと標準のどちらかご存知ですか。
またカラーもホワイトとパールのいずれかをご存知ですか?
100㎡の浴室をみたのですが、記憶があいまいでして・・。
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360
匿名さん
>>357さん
確かグレードアップ価格表に書いてありますよ。
ただ、あの水洗金具&シャワーは温度調節の目盛りもないし
シャワーは真鍮製でちょい重め。高級感とデザイン重視ですね。
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361
匿名さん
>>360
見つけました。どうもありがとうございました!
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362
購入者さん
>>359さん
①はGU価格表に書いてあります。定価で計算すると合わせて27万くらいです。
②はワイドです 色はホワイトだと思います。
価格的に見ると一番コストパフォーマンスの高いGUだと思うのですが、
あまり選択する方は少ないみたいですね。
>>356さん
サーモタイルの件は確認されたのでしょうか?
INAXのHPによると発売自体が2006年4月なので、微妙な感じがしていました。
MRで裸足で触ると温かい気はしていたのですが。。
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363
匿名さん
>>359さん
イデアトーン浴槽もワイド(シェル型)です。
色はホワイトだったような気がしますが・・・一応確認してみて下さいね。
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364
購入者さん
質問ばかりですみません。
洗面所のGUの一枚鏡は「曇り止め」は付いているのでしょうか?
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365
匿名さん
>>362,363さん
とても参考になります。ありがとうございます。
私も今回ご意見を伺ってから調べているうちに、
浴槽のGUはなかなか魅力的な気がしてきました。
検討をしたいと思います。
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366
匿名さん
①登録初日1番乗りで、自分の希望する部屋に花印を付け、他の人の参入意欲をそがせる作戦
②最終日に1倍住戸を選ぶ作戦
などなど、いろいろあるのでしょうが、結局、1倍以外は抽選です。ゴネても無駄です。
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367
匿名さん
>>362さん
このタイルは温かいタイル、水捌けに関してはサーモフロアに比べると・・
と言っていたのでINAXだしサーモタイルじゃないかと判断してますが、
一度確認された方がよろしいかと思います。
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368
匿名さん
浴槽グレードアップとは豪華でよいですね。
浴槽はグレードアップする方が少なそうなんだから、デベが確保した浴槽は売れ残りそうですよね。安くアップグレードできる案内でもギリギリでしてくれないかな。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>>368さん
残念ながら資材は注文があってから発注です。
このために下層フロアより、部屋のタイプが決まり、OP設定、GUが
できなくなってしまうようですね。
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371
匿名さん
豊洲IHIビルは地上25階、高さ126.3mです。PCTだと40階ぐらいの高さですね。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
ビバホーム内にある「ラーメン キッチンあ●の」に行きました。雑誌等で紹介されていたので、かなり期待していたのですが、出てきたラーメンはジャスコとかで売っている生ラーメン醤油味と同じぐらいな感じでした。あれに680円払うなら、ジャスコで生ラーメンを買って自宅で作ったほうがいいと個人的には思いますMR行かれる方への情報提供という意味でレスさせてもらいました。
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374
匿名さん
雑誌は信じいいいちゃいけません。
豊洲在住の購入者ですが、このラーメン屋はお客がいるのをほとんど見たことがありません。
時間の問題です
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375
匿名さん
サイゼリアは混んでるね。ビバの上は何気に暇つぶしができるらしい。
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376
匿名さん
>>374さん その通りですね。それに、2期はららぽーとが開いているので、ビバには行きませんね。ららぽーとに出店する「らーめん元楽」はどうなんでしょうか。ご存知なかたがいれば教えてください。
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377
匿名さん
東京インナーハーバーはまだ未定の建物が並んでいるので
過信しない方が良いですよ
確かに分割して売却となれば容積率から高い建物は建ちませんが
そのまま一街区で売りに出されれば同じくらいの建物が建つ可能性は充分あります
私的には3街区か4街区にはシティーホテルが建って欲しいのです
シティーホテルなら規模的にそれほど大きなものが建つと考えにくいですしね
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378
匿名さん
やはりホテルですかね。海(運河)が見えて銀座や東京駅にも比較的、近いですし。
上がホテルで下がオフィス。
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379
匿名さん
そうなったらいいとは思いますけど、
この場所でニーズがありますかね?
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380
匿名さん
ホテルはあくまでも希望です
聖路加
実際ホテルが建ったら成田羽田から豊洲駅前へバス出ますよ
そうなれば完璧じゃないですか
私は下はオフィス棟で上がホテルの東京新阪急ホテル(聖路加ガーデン)がいいですね
でもそれじゃ150mクラスになっちゃうか
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381
匿名さん
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382
匿名さん
3、4街区に関してはIHIが土地売却をしていません。
豊洲TXビルのように建物一棟貸し(TXはNTTデータ)をする計画です。
自社でビルを建てていとう丸ごと賃貸できるコンピュータや情報、映像関係の会社と交渉中。
IHI本社ビルもそうですが、かなりセキュリティを保ったビルになります。
ですから3街区は3棟、4街区は2棟の計画ですし3街区の計画決定着工は早くて2〜3年後
4街区はそれからさらに2〜3年後になります。それまで4街区はららぽ目当てのコインパーキングです。
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383
匿名さん
ホテルできないかな?できたら、たまに使いたいよね。それにゲストルームの予約が取れないときに便利!
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384
匿名さん
オリンピック誘致が成功するかしないかで方向がかなり違うのでしょうね。でも、これぐらいの街の規模になればホテルが1つぐらい必要でしょう。
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385
匿名さん
4〜6年間はコインパーキングですか。なるほど。とすると、オリンピック誘致失敗⇒日本経済が不景気に⇒4街区の開発計画延期⇒コインパーキング状態の継続っていうのもありませんか?
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386
匿名さん
土日はららぽ、平日は工事関係車両。
もうかりまっせ!
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387
匿名さん
>>382
これはすごい情報をありがとうございます。
4街区に3棟、4街区に2棟であれば、どちらもIHIと同じ高さ程度までである
可能性が高いでそうね。
個人的には工事が延々と続くことに強いデメリットを感じており、
さっさと建ててくれないものか・・と思います。
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388
匿名さん
4街区がパーキングだなんて営業さんか営業さんから聞いた人しか知らないのでは?
私は営業さんから聞いていましたが口止めされているので
あえてここでは話しませんでしたがどうなんでしょ
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389
匿名さん
あっと営業さんだけじゃなくてIHIの資産運用部の方も知ってますよねもちろん
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390
382
情報源は営業さんじゃありませんから当然口止めなんかされてません。
皆さんにも有効な内容だと思ったから貝田までです。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
晴海2丁目のマンションができると、花火が見にくいなあ。
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393
匿名さん
情報有難うございます
口止めされてないなら問題ないですよね!
これからも有益なものをよろしくお願いします
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394
匿名さん
382さんは石川島の人
388さんは三井営業
内容的に間違いない
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395
匿名さん
3街区4街区に関しては382さんの発言を信じるとしてオフィス中層棟が建つとして
2街区が実は気になってます
あそこにマンションが建ってしまったら地域No1物件ではなくなるかもしれませんね
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396
匿名さん
どんな立場の方がかかれたかは詮索しなくても。
すごい情報が出てきたものです。
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397
匿名さん
鋭い指摘!と言いたいところですが、マンションはたてられません。
理由は再開発として厳しいくくりがあってオフィス区域に指定されています。
地域として住職混在ですが同じ街区に混在することはありません。
実は2街区が私も気になるんですが、50階クラスの超高層の可能性もあります。
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398
匿名さん
IHIさんはここをシリコンバレーにでもしようとしているのだろうか
川崎の黒川や札幌テクノパークのような
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399
匿名さん
>>397さん
では海の上に謎の大巨人や火山が現れない限り地域No1物件は揺るぎませんね?
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400
匿名さん
ほんとうは、ハリウッドやその周辺のような映画関連が集まるところ。
ユニシス、NTTデータを中心として進めたかったようです。
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