パークシティ豊洲はどうですか？ part19

新築スレに入居

1さん、ありがとう〜

あー抽選のこと考えると胃が痛いです。
シクシク

タワーマンションはどこも修繕積立金が高い。
修繕積立金になるタワーパーキングの駐車場代も高い。
管理費も高い。
スケールメリットで得をするのは住民ではなく管理会社。

part１９だって！
すごいね

住宅が必ずしも「資産」とならなくなった時代にどう備えるか
〜「人生哲学」と「住宅の選択眼」がマイホーム選びのカギ〜

だそうです。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/35/index.html

>>07
これは一理あるなぁ〜とは思います。
でももう一軒買ってしまったので、今回のPCTは買換希望です。
三井さんはさすが大手で買換でも今回新たに住み替えしなくてもいいプランも
用意してくれてますので、かなり前向きです。
A棟東向中層希望。
でも中層って低層みたいにお得でもなく、高層みたいに憧れでもなくなんとなく
中途半端なんでしょうか？？？
ちなみに高層は怖い・・・・・

西低層だと何階くらいまでレインボーブリッジは見えないですかね。

豊洲公園からは晴海大橋とレインボーが丁度重なります
多分　５階以上ならレインボーの足元まで綺麗に見れると思う
しかし　今後　首都高が晴海大橋の上を通る予定です
首都高の高さは知りませんが、
どうしてもレインボーを上から下まではっきり見たいのなら
１５階以上かもね。

MRに行けばPCで眺望が確認できるから　想定首都高を設定して確認してみれば。

ＭＲにいかれた方に質問です。内廊下と外廊下では、絨毯と塩ビシート、クリーム色の吹きつけタイルとクロス張りとかなり見た目が違っていましたが、みなさんはどうでしたか？

>>10
ありがとうございます。
１５階以上ですね。
ニーズではなくただのウォンツですが、
せっかくなら部屋からみえたほうが良いかなと思いまして。

泳げないプールはほんと要らないなあ。余計な出費。子供のたまり場かあ、トホホ。
マンションは買うなら角部屋ですよ、角部屋！光は二方向からね、そうじゃないとストレス
たまります。そういうものです、集合住宅というものは。

>8
住み替えしなくてもいいプランとはどんなものなのですか？
詳しく教えていただけるとありがたいのですが

>08さん
三井さんはさすが大手で買換でも今回新たに住み替えしなくてもいいプランも
用意してくれてますので、かなり前向きです。

うちも買換えなのですが、どういうプランのことですか？
「仮住まい不要」っていうことですか？
詳しく教えていただけるとありがたいです。

PCTの角は2つの分け合い住戸なので実質的には角部屋ではありません。
図面を良く見ると中住戸にとがったベランダを付け足したようなもので2面からの採光性もありません。

＞13
俺としては是非とも13に購入してもらいたい。
ここの角部屋なんて特に南西角は割増料金が高くて。
みんなの為に共用施設とエレベーター代を払うようなものだし、
本当に買う人いるのだろうかと心配してたから。
自分の購入したマンションに空きができたら嫌だからね。

13は人に勧めておきながら自分は中住戸を買うのでは？

０８です。
住み替え不要というのは、竣工予定の半年かもう少し前から三井のリハウスから現在の住宅を
PCT竣工後入居として売りに出してもらうんです。もし万が一売却できなかった場合は手付け金
は返還されます。通常は、売買契約書を交わすと同時に現在の住居を売りに出す　→　仮住まい
もしくは、竣工までに自力で売却するかのどちらかだと思うのですが・・・。
MRに行ったときに詳しい資料もらえますよ！

ほんとだーーーーー！！！！
削除されてる！！！
本当のことだからか

話かわるが東雲のWCFってそんなに安かったの？
どこかにタワーマンションのユニクロって書いて
あったよ
なんかダイオキシンでたんでしょ？
よく住めるよな

>>20　大手のデべなら、その程度のことはやるのが普通だと思いますけど。

えっ、、、事実なのにどうして削除されなくちゃぁならないんでしょう。
人の視点って色々なので、こういう見方もあるかって役立つこともあるのに・・・。

>>25
そうなんですか？SCTとCFTは違ったもので・・・・。
でも皆がそういう制度にしてくれると買換もスムーズに考えられるのでうれしいです。

削除依頼なんて出て無いじゃん
管理人の独自の判断で削除したんでしょ

>>27　今のマンション、三井ではないけどそのやり方でした。ただ、中古の値上りが続いた場合、売急いでいいのかなぁ。

>>30
Part18の削除依頼でしょ
Part19は削除依頼出て無いじゃん
だから　19の方は管理人の独自の判断で削除したんでしょ

内容は削除されているのでわかりませんが、もし事実に基づく記載がなされているのに依頼があるからといってすぐに削除するというのはいかがなものでしょうか？管理人さん、回答をお願いします。

なにが削除されているんですか　知りたい

確か、北向きはよくないよ。だから価格の安いんだよ。
っていうような内容だったとは思うのですが・・・。
記憶違いならすみません・・・

そんな内容だったね

北西（多分ね）の部屋がどうのこうの
駐車場がうんたらこうたら
あんな部屋を買ったら　住人から　何とか言われるとか
恐ろしい
とか書いてあったけ

事実に基づく記載内容だなんて言うほどの
内容だったかなー？

でも　北向き　安いから人気あるみたいだけどね。うちも第2候補は北東です。

>>30
part１８の削除依頼は前後から見て港南の話題だが
つまり削除依頼したのはPCTの検討者じゃなく、港南の住民だ

>32
おまえそんなにチクリが気になるんか？２２もそうだが、ここはチクリが多いとか嫌味言うんなら、他所行けよ。

相変わらずレベルの低い言い合いをしてますね。
ここの物件を検討するくらいだからそれなりの収入があって分別をわきまえた
大人ばかりが集まってるものだと思ってたけど、そうでもないようですね。
それとも高給取りの旦那にぶらさがってる専業主婦さんの書き込みなのかな？

分別をわきまえた大人なら　スルーするけどね。

今回１４００戸のうち何戸売り出すのかどなたか知っていますか　○○○戸即日完売御礼　みたいのやっぱりでるんでしょうね。

即日完売はどうかな
西の高い部屋は完売とはいかない気がする
他の３方向は完売するでしょうけど

>40
本当に煽ってた連中、他所に行っちゃったかもw

登録どうしようかな。
西向きは無理として、東向き、南向き、、、
A棟、B棟、どうしようかな。
絶対これで登録するって決めてる人の方が多いのかな？

うちは最終日に倍率の状況を見て、夫とその場で決めるつもりです。
最終日にならないと本当の倍率ってわからないし。
まあ倍率２倍でも外れる時は外れるんだけど。

C棟の話がほとんど出てこないんだが、誰か登録する人いる？

実はその西の高層が買なのではないでしょうか？

買いとは？
登録者が少ないって意味ですか？

西の低層でいくつもりだったけど、試しに大きな川に面したホテルに家族で泊ってみたら、低い階から水面を眺めてもつまらないで一致。西の低層は諦めた。