サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その35）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？
[スレ作成日時]2009-03-24 23:36:00
医者もピンキリ。
勤務医なんて年収１千万円もいかない医者も沢山いる。
開業して成功すりゃ何千、何億クラスもいるけど、失敗して倒産した医者もけっこう知ってる。
一部の安定した裕福な層は問題ないということでしょう。
具体的な数を羅列しても意味がない。
バブルな層と大多数の庶民層のところが厳しいという話なのでは？
感覚的には理解できる。
一部の安定した裕福な層だって
無駄金は使わないでしょう。
金持ちほどけちというから。
郊外を除けば、今秋からの価格上昇は確実ですね。
相場を当てようとする人はたいてい痛い目見るよ。
賃貸より購入した方がキャッシュフローが良くなる人は多そうだけど
＞安定した裕福な層
結構いるし買ってる人も知ってるけど、不動産底入れ主導できるほどじゃあないですよね。
億を超えるような物件はこういう層だって、そんなに買えません。
大量に売り出された数千万の物件だと、供給が多すぎ。
しかももともとこのクラスをかっていた層が、警戒感を強めてるんですよね。
となると、安定した高収入のミドルアッパーの層向けくらいかな。
いずれにしろ予算内で気に入った物件を買えた人がうらやましいよ。
探しても探しても見つからない、チルチルミチル、青い鳥状態。
これほしい！安いじゃん！でもぎりぎり予算外でアウト、とか・・・
あの物件、逃したけど良かったのかな、あそこで買っておかなくて正解だったのかな、とかね。
息切れっつーか、ここらで決着つけちゃいたい、っていう気持ちがあるのも事実。
市況がどうこうに関わらずネ。
デベの価格設定って、平均所得層が「この条件でこの価格は高いな～、でも頑張ればなんとか手が届くかな」って感じるくらいがベストと思ってるぽ
基本的にその人の将来の生活像なんてどうだっていい
ローン審査が通ればいい、そんなもんだろ
買っちゃってから、買って良かったのかと不安になり
ブルーになる時期がやってくる。
仲介業者は大京以外でも、登記簿を閲覧して売却しませんか郵便を
送ってきますよ。
たまにそれを読んで、「うちのマンションは買いたい客が沢山いる人気マンションなんだ！」
などと、勘違いしてしまう人もいます。
>>868
登記簿には所有者の住所・氏名が掲載されているから郵便が届くのは
不思議ではないと思います。電話番号については登記簿に普通記載しないので
業者は１０４や電話帳といったようなオーソドックスな方法か、もしかすると
別の手をつかって調べたのではないでしょうか？
購入は現金。
予算は相場よりだいぶ高め。
で、結局、皆さん、ここ数日で超都心部のマンションMR見てきましたか？
潮目、変わってたでしょ！ 文句ある人、反論してちょ。
はいはい、ゴールデンウィーク用の宣伝御苦労様です。
クライスラー破綻
やはり折込済みでアメリカは上
影響があるとか言ってる恥ずかしい奴もいたっけな（遠い目）
ＵＲ賃貸マンションに住んでた時にも、ポストに
このマンション限定で購入希望者がいますチラシが紛れ込んでた。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37800420090430
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37800220090430
クライスラーのchapter11が出ましたね。
フィアットとの提携を前面に打ち出してますが、それこそ織り込み済に思います。
ＧＭとクライスラーは、技術で１０年程、先進企業から遅れてぃる。
ニッサンはどうするのか？
経済状況の先読みで、「織り込み済」ということはない。
ディラーもたくさん間違えている。
しっかし、クルマ屋に、金貸しに、パンデミックに内憂外患でトリプルパンチ
オバマ氏のNext100daysの舵取り手腕が試されるところですが
いやいや、東京のマンションどころじゃないなこりゃ
>>882
本当にね。
でも不動産屋ならびに周辺に群がる懲りない人々は今だ自己利益の最大化を
追求しており、一向に態度を改める気配はありません。
個人零細大家としてはあんなモラルなき人たちにはかないませんわ。
株屋さんたちは、
省エネ特需やインフルエンザ特需(不謹慎)が来て景気が上向く、
みたいな事を言ってますね。
何でもポジに解釈できるのですね。
>買っちゃってから、買って良かったのかと不安になりブルーになる時期がやってくる。
現時点ですでに買ってしまってブルーになってる人っていますか？居住・投資目的問わず。
参考までに聞いてみたい。
買いたい気持ちはあるけれど、（今後を含めた）市況なんかを考えると
賃貸のほうがいいんじゃないか（賃貸のが得なんじゃないか）という気持ちが抜け切れない30代男。
高値と言われる2008年の春に買いましたが、買ってよかったと思います。
株で儲けたお金を頭金にしましたが、あのまま株にしていたら、今頃半値以下。近所でここにすれば良かったと思えるマンションはまだ出ないですし、待っててもしょうがなかったと思います。
それは株を売ってマンション資金にした人の場合でしょう。
2007年に株を売ったお金で、そろそろマンション買おうと思うんだけど、タイミング的にどうかな？
2007年に築浅を高く売ったお金で…
自慢話は嫌がられるスレだから以下省略。
部屋の階数や向き、も妥協すると居住してから後悔することがある。
値引きでとても割安と思った物件なら、
買ってしまっても欠点に目を瞑れるから後悔しない。
不動産は一等地、株はボロを買え！
日本経済、企業の生産増でプラス成長に復帰の可能性も－第２四半期に
５月１日（ブルームバーグ）：日本経済は、在庫削減が進んでいることや、 一部市場で消費需要の増加の兆しが見えることを背景に、企業が生産を増やす動きを見せていることから、早ければ第２四半期にもプラス成長に復帰する可能性がある。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90003017&sid=ao6ruULkvwuo...
10人のエコノミストにアンケートした予測。
>886さんは買ってブルーになってる人の話を聞いて買わないことの安心が欲しいのかな？
いや、むしろローンにしばられる生活に今から耐えられるかな・・とそっちのほうが心配で。
それが何十年と続くわけで。売却するにしても市況が見えないと不安で。
あ、全額キャッシュで買える方に関しては不問ということで（笑）
そのような事情から質問しました、悪気は無いです。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
