文京区の住環境はどうですか？

>>14238 マンション検討中さん
>未だに50坪の土地を3分割にしたりで区でも規制したらいいのにと思ってます
戸建て住宅はマンション価格の上昇に伴って価格が上昇し着工数も上向いていたのですが、最近は元気がないですね。工賃が高すぎて作っても高くなって売れないし、売れる価格にすると赤字というオワコン化しています。土地の分割を規制するより先に、空き家を放置したら罰金ぐらいの条例を作らないと廃屋だらけになりますよ。

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おそらく住みづらい路地の奥の不便な戸建て住宅は、いずれ地方都市の郊外住宅と変わらない評価になるのではないかと見ています。区画整理事業などで道を広げるなどして利便性の高い街づくりをしていかないと不動産価値は今後ダダ下がりでしょう。

一方で昔は工場街だった準工業の低地においては、広い工場の跡地にマンションが建設されるようになりました。もともとトラックが通れる比較的広い道路に接道し、大型車両から歩行者を守るために歩道が整備されていたり、商業的利用も可能でコンビニやレストランが開業できる準工業の強みもあって生活利便施設が近接し、工場が減っていくとともに住みやすい住宅街と注目されるようになっています。後継者不足と人材難から今後も工場の数は減る社会情勢は準工業の宅地化が今後も進む見通しで、今後優良なマンション街としての発展が期待されています。

今後増加する後期高齢者にとって階段があり坂がある、商店からも遠い高台の戸建ては体力的に住みつづけられなくなり、坂下のバリアフリーのマンションに住み替える動きが出てくるでしょうし、現にそうなりつつあります。いずれ文京区の住専は空き家が増えて街としての活力が今のままでは落ちていく一方ではないかと案じています。六本木ヒルズにしろとまでは言いませんが、区画整理ぐらいは検討した方がいいでしょう。

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本駒込6くらいの道の広さとゆとり感がほしい
菊坂の辺りとかどうやって建てたのか意味不明な家がたくさんあるね
歴史や老人の愛着は分かるけど単純に火事が怖すぎる
セットバックしたらしたで16坪の何に使うんだ的な土地売りとかごろごろある

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>>14242 マンション検討中さん
菊坂はマンションがぼちぼち建ち出して、だいぶ緩和されてきていますが、崖地にかなり無理して家を建てているあたりは行政が介入して再開発か何かをしないと個人の力ではどうしようもないと思います。文京区で住みやすい住専って戦災で焼けて区画整理事業を行ったところとか、明治時代に有力者が不動産事業を興して区画を整理し道路を整備した歴史のあるところなんですよね。個人がめいめい勝手に牧場とか農地に狭小住宅を建てた歴史のあるところはダメですね、欲深な誰かが利益を最大化するためにお金にならない道路を最小限の幅まで狭めて作ったんでしょうが、100年も経つとかつての畦道を歴史を感じる街並みだと賞賛し、守るべき遺産だと主張する人も出てくる。当時分譲した悪徳不動産屋はあの世で高笑いしていることでしょう。

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教育委員会が抱える小学校改築問題。通学手段が最大の論点になり、まともな議論になってるね。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/8840/hpkoukai_1.pdf

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>>14245 匿名さん
文京区の小学校建て替えがなんで高価な上に時間がかかるかといえば、接道が悪いのと住宅地のど真ん中なので建築上の制約が大きいというのがあるよね。

小日向台町小学校はせっかく都の計画道路にかかっているのだから、まず東京都市計画道路環状第3号線を通して工事に入れば大型車両を使って効率よく建て替えが進められると思うんだよな。高さなどの規制も大きな道路に面していれば緩和できるので、建坪が小さくできて校庭が広くとれるし仮校舎を建てるスペースもしっかり確保できるだろう。

大塚に仮校舎ができるのはいいんだけれど、スクールバスとかタクシーとか言っているが、移動に一体いくら区民の税金を投じるつもりなのだろうかと悲しい気持ちになってくる。

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福音館書店中野区に移転だそう
跡地マンションとかになるんだろうか

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>>14248 マンション検討中さん
巣鴨駅に近いのは魅力的ですね。文京グリーンコートも10分ほどと生活利便性もまずまずです。JR駅に近い文京区物件あるあるですが、文京区側は一見不便そうに見えて線路を越えて隣の区に行くとすぐ繁華街があるので飲食も結構便利なはずです。マンションできるといいなあ。

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文京区宝生能楽堂の事件が記事になっているようです

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湯島三丁目北東地区の再開発の早期実現が待たれます。しかし隣接する台東区の繁華街はそのままなので、再開発によって創出する折角の憩いの広場が、知能指数の低い社会不適合の夜職の輩たちの溜まり場にならないことを願います。

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建て替えをしようとしているマンション住民を誹謗中傷する大量のSNS投稿や、幅広い人脈を利用した社会的な影響力を最大限駆使しマスコミまで動員してまるで覗き魔の集団であるかのような風評を流布するというハラスメントを働いたことを棚に上げて、高層マンションに建て替えるのがハラスメントだとは片腹いたいわな。よく訴えられないものだと思う。

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>>14252 匿名さん
職業差別はあかんよ。

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>>14252 匿名さん
再開発されるのは北側なので文京区の繁華街も残りますことです

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>>14255 匿名さん

現場を歩いたことないだろ。
文京区の湯島三丁目南側はまともな居酒屋が多いが、北東地区の台東区エリアは、いかがわしい店だらけ。現場を歩いてから言え！

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千川通りの小石川一帯は3年前にも停電があった。
昨年の某国会議員マンション火事も道路が狭く消防車両が入れなかった。
千川通り沿いのインフラは脆弱。

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地形の関係で袋小路も多いしね
火事とか本当に怖い

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小石川は1丁目と5丁目の差が大きすぎる。勝ち組は5丁目。

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これな

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>>14264 匿名さん

お粗末だねえ。。。

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>>14265 匿名さん

小石川は事件や事故が多すぎるよね。悪い気がたまりやすいのかな？

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そりゃプロレタリア文学のモデル地区だから…

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ユンボが落下したところに人が歩いてなくてよかった。

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ユンボが落ちてきたのはダイエー小石川店前の都道

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ここの前の通りは結構人通りが多いんだよね。伝通院あたりから坂を下ってダイエーの横を通ってクイーンズ伊勢丹に買い物に行く人の最短ルートにあたっていて、雨が降っていたとはいえあの小型パワーショベルが人の上に降ってこなかったのは奇跡的。

小石川を誰かが守ってくれているのかな。

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昔は区役所建築課の職員が区内の工事現場をよくパトロールしていたけど、最近ではほとんど見ないよね。

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これが落ちて来て、人に当たったらと思うとゾッとする。

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犠牲者がいなかったのはまことに天佑としかいいようがない

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5階建ての建築物の解体にユンボを吊りあげる必要はなかったと思うが

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実際にはクレーン作業中は道路を封鎖していたと思うので人通りはなかったんだろうけれど、三角関数がわかっていない作業員が操縦していたのではないかと言う疑いが...

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現場への道を封鎖していた作業員がほぼほぼインドとかパキスタンあたりから来たとおぼしき方々だったので、今回は解体だったけど、建設関連の作業員人材の不足はここまで来たかと改めて感じた。外国人がいなければ回らないのはしょうがないとして、安全にかかわる業種は給料をケチらずにそれなりの教育を受けた高レベルな外国人人材を使ってほしいものだ。

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>>14275 匿名さん
低層の建物は下から壊せば良い。屋上にユンボを吊り上げようとした工事計画が適切なのだろうか。文京区役所はどのように事業者に指導しているのか。

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>>14266 マンション掲示板さん
しかもマンションにまつわるものばかり…

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これを機に文京区は解体クレーン車のスペース確保をマンション建設の条件にした方がいい。狭いところの小規模マンションは近隣迷惑。

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消防活動用空地を義務付けている市区町村は多い。文京区は義務付けていない。

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>>14278 評判気になるさん
>低層の建物は下から壊せば良い。
１階を壊したら２階以上が落ちてきませんか？柱だけでなく壁も重量を支える構造物なので、そう簡単にはいきません。知る限りビルの解体はだいたい屋上にユンボを入れて壁を内側に倒しながら解体するケースがほとんどですね。

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クレーン車横転の工事現場付近で警察官が検証してました。建設会社の人たち（大宮ナンバーの車）が来てました。

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>>14270 匿名さん
>小石川を誰かが守ってくれているのかな。

オレ オレ

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>>14286 周辺住民さん
小石川大神宮様があんなことになって神様の加護が薄れるんじゃないかと心配になりましたが、そういえば簸川様のご加護がまだありましたね。

しかしネット掲示板にまでお出ましされるとは神様も最近はハイテクですね。

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> 小石川大神宮様があんなことになって
何があった！？

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>>14288 匿名さん
天照大神様に訊いてください

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小石川大神宮様のご加護のパワーは減っていたのかも

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神社が廃業？って

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>>14292 匿名さん
祭祀は続けると書いてありましたけど、宮司の自宅の一室とかでお祀りするのかな。
創建は新しいけれど、伊勢神宮から分霊を受けた特別な神社だっただけにもったいないと思う。誰か篤志家が小さくてもいいから土地や社殿を提供してくれないものかね。

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>>14295 匿名さん
登記簿を見てみたら、宗教法人小石川大神宮の住所は
文京区小石川2-5-7
でした。これって7年前の住所ですよね。いま三井不動産レジデンシャルのマンションになってませんか。

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>>14296 匿名さん
地権者住戸を保有している可能性がありますよ。
まあいずれにせよ不特定多数の人々がお参りする場所はなくなってしまった。

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>>14297 匿名さん
保有する地権者住戸で祭祀を続けているんですか

> 不特定多数の人々がお参りする場所はなくなってしまった。
そうですね

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宗教法人が地権者住戸を保有しているならそれを売って神社を守るべき

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>>14299 匿名さん
>保有する地権者住戸で祭祀を続けているんですか
以前テレビのドキュメンタリーで紹介されていた某宗教法人では教祖の自宅の一室を礼拝室にしていたので、マンションの一室であっても宗教法人格を維持することは可能なのだと思います。いつの日にか復活を遂げられることを祈りたいですね。

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> 某宗教法人では教祖の自宅の一室を礼拝室にしていたので、マンションの一室であっても宗教法人格を維持することは可能
そんなのと一緒ですか？
あってはならないことが起こっているのでは。神社は境内があってこそ神社と思います。

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>>14303 匿名さん
経済的な問題は誰が悪いとは言えませんから。神様のご意志と思うしかない。
私たちの信心も足りなかったのかもしれない。

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>>14304 匿名さん
宗教法人の経済的なものでなくて、神社の敷地を他の法人（株式会社）が抵当権を設定していたという話のように聞いていますが。

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>>14307 評判気になるさん
まあ今となってはそういう細かい話は意味がないと思います。
崇敬会もあったようなので、関係者が再建に向けて動いていると思います。
楽しみに待つことにしましょう。

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関係者は土地の買戻しを呼びかけたりしないのかな

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>>14307 評判気になるさん
週刊文春が取り上げたりしないのかな

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>>14296 匿名さん
実在しない住所で法人登記されているということ？

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>>14309 匿名さん
今年1月まで小石川大神宮があった土地に「売地」の看板が出てますよね

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畏れ多いことだ...歴史が浅いとはいえいったんは天照大神の御分霊が鎮座ましました地に我々人間ごときの事情で社を打ち砕き家を建てるなど考えられない。

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まあ地歴を聞いたら日本人は買わないだろうね。
日本の守り神のいた土地を占領した！って喜ぶような類のアジアの隣国の誰かが買いそうな気もする。

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後楽二丁目南地区のパースが出てました。普通のオフィスビルですが、ワンフロア面積が凄まじい。https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K6YK616HVA0Z6YCMAS3...

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でっかいな...飯田橋のシンボルになりそう

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五洋建設が地権者でかかわっている。今ググったらグランドシティタワー月島が五洋建設だし、パークコート ザ・ハウス三番町も五洋建設だった...これは相当いいものが建つんじゃないか？分譲住宅は含まれなさそうなので残念だが。

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>>14318 匿名さん

五洋建設って、あのマリコンの？　すごいね！

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住戸部分は99％ラトゥールだろうね。

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ラトゥール二軒目だとちょっとつまらないな。
ホテルとか入らないかな

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文京ガーデンのパークコートとセンターテラスの間辺り、部分的に立入禁止になってたり現場検証みたいのしてたり近くに救急車が待機してたりしてたけど、なんか事件でもあったんか？

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暴力事件でしょうか？

治安的に気になりますね。

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東京ドームにも警察官が来ていたようですが。

治安的に気になりますね。

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東京ドームに交番があることも知らないんですね...

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サッカーミュージアムが湯島からなくなってだいぶ時間が経ちましたが、「サッカー通り」って名前変えたんかな？協会跡の南の交差点も「サッカーミュージアム入口」みたいな名前だったけど。ローソンのサッカー通り店も。パークタワー通りとかにはならんか。

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>>14329 匿名さん

サッカー通りの名前はそのまま残っています！　パークタワー通りなんてダサすぎ。

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>>14329 匿名さん
おそらくサッカー協会跡地のマンションには、ここにJAFハウスがあった、というプレートなどが設置されてサッカー通りの名前は残されるのではないでしょうか。

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パークホームズ仙台中央の倍近い規模だからワクワクしてる

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「区長の知人」と随意契約750万円は適正？　文京区の「国際バカロレア」教員研修、業者選びに疑問の声：東京新聞デジタル
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/tokyo/region/tokyo-446081

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一応文京区の反論も載せないとフェアではないな

「当初、国際バカロレア機構側からは、この研修プログラムは今回契約に至らなかっ
た別の事業者にのみ提供が可能であると説明を受けておりました。
しかし、その後、国際バカロレア機構側から、知的財産権の関係で、内規により日
本国内では研修プログラムを提供できるのは今回の契約相手である事業者のみである
旨の説明があり、契約先を変更いたしました。」

国際バカロレア機構と連携した教員研修に係る一部報道について
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/12023/setumeibunn.pdf

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途中から突然「知的財産権の関係で、内規により日本国内では研修プログラムを提供できるのは今回の契約相手である事業者のみ」と話が変わってしまうところがなんか怪しいね。

区長は嵌められたのかも。

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>>14338 匿名さん
荒らしが執拗に嘘を投稿し続けることによって、掲示板の書き込みを反映するAIに荒らしの意図した嘘回答を吐かせるデータポイズニング攻撃の被害にあったとみられます。

荒らし投稿は迅速に消去するとともに、一定期間削除されなかった内容が確からしい投稿のみを学習するようにすればある程度緩和できるだろうと思う。中の人がんばって。

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>>14336 匿名さん
東京都文京区が「全国初」として取り入れた国際バカロレア（IB）機構による教員研修事業をめぐり、疑問の声が上がっている。話を持ちかけてきたのはIB機構の外部コンサルタントという男性で、区長の知人。「研修を提供できるのは自分の会社だけ」と特殊性を強調し、区は同社と約750万円の随意契約を結んだ。区議会では業者選定の適正さをただす質問が相次ぎ、区民も住民監査を請求した。

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>>14340 通りがかりさん
区議会が区長の言いなりではいけないと思う。議員にはがんばってもらいたい。

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>>14340
約750万円というのは今年度の契約で、来年3月31日まで。
来年度は2000万円規模の事業になるかもしれないようだよ。

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>>14340 通りがかりさん
下記投稿参照
>>14335 匿名さん

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国際バカロレア機構が提供する小学生を対象としたPYPプログラムを小学校で、MYPプログラムを中学校で導入しようというのではないかね。探究型学習を通じて基本的な学びの姿勢を作るとか、批判的思考や問題解決力を育成するというもので、これは大変結構なことだと思う。文京区民なら、みな賛成しそうだし文京区に住む魅力の向上に役立つだろう。

これについて文京区の共産党が今年に入ってからやたら噛みついているんだよね。
こんなことしていたら、また票が減るんじゃないかと思うんだけど。

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>>14345
東京新聞の記事でも他のインタビューでも「バカロレア認定校を作るつもりはない」と成澤区長がはっきり明言してる。
そもそも小中学校の教員は「東京都」の職員。
私立のようにずっとその学校法人内に留まることが期待される教員じゃないと効果が低い

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>>14346 通りがかりさん
>そもそも小中学校の教員は「東京都」の職員
都から給与は出ているけれど、制度的には市区町村職員の扱いみたいですよ。
人事についても市区町村の内申に沿って都道府県が実施する形みたいです。
教員の人件費は高いので財政規模の小さい市区町村ではなく都道府県が負担するという制度的なたてつけのようですね

まあ、それはともかく。自分で考える子供を育てる教育ノウハウを勉強させて、区立の小中学校の教育レベルを上げようとする事自体は誰も反対する事じゃないと思うんですけどね。何かいいことをしようとすると足をひっぱるのはあまり賢いやり方ではないと思います。

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本郷のマンション建て替えとか、図書館建て替えとか、対立を煽るばかりで何も物事が前進しないじゃないですか。ねばねば言って何一つ先にすすまなかった前首相と同じですよ。あんまり後ろ向きなことばかりしていると、いずれ有権者から引き摺り下ろされますよ。すでにテニスコートの利用者とかマンション住民からは強い憤りを向けられているようにも思います。まあ私的には票を失って党勢を落としているのを見ていると、ご飯がすすんでしょうがないですが（笑

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> 本郷のマンション建て替え
本郷ハウス？

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>>14349 匿名さん
そこじゃなくて道を渡った反対側。

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>>14347
給与がどこから出ているかの話じゃなく、公立小中学校の大半の教員は約４年程度で文京区外に転任する。どうやってバカロレアのノウハウを文京区内に残すの？バカロレアの研修受ける教員は年間で各校数人よ？これに年間数千万円もかける必要ある？

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>>14351 通りがかりさん

同感です

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文京区湯島が1面トップの話題に

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>>14351 通りがかりさん
>給与がどこから出ているかの話じゃなく
それはね、

>>14346 通りがかりさん 　が、
>そもそも小中学校の教員は「東京都」の職員
この一行に反応しただけだから

>これに年間数千万円もかける必要ある？
については、教員のキャリアアップにつながる制度を作ることで定着率を上げようとしているという考え方も成り立つ。経営に携わっていない人には多分わからないと思うけれど、最近の人材難はシャレにならない。かといって生徒の着替え風景をSNSに上げるような変態を採用するわけにゃいかんでしょ。

なんでも反対の人たちはこういう視点を持たないから支持率が下がるんだよ。

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>>14354 匿名さん
じゃあ視点を変えて、バカロレア研修が教員にとって喜ばれる研修だったかどうかで考えてみようか。
今年度のバカロレア研修は希望制で受講者を募集したけれど、文京区の区立幼稚園・学校40校のうち、参加者を出したのは約6割
つまり、約4割は誰一人として参加していない。「教員が積極的に学びたくなる研修」だったのか、「忙しすぎて参加できなかった」のか、それとも「現場が必要性を感じていない」のか。
Web研修なので参加しやすさのハードルは低かったはずなのだけどね。

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ラブホ横のマンション買った人脱糞してそう

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>>14355 通りがかりさん
忙しい中で6割"も"申し込んでいるのがすごいじゃない。向上心ある人が多いんだね。
視点によると思うな。望遠鏡を逆さまにのぞくようなことをしても世の中良くならないと思う。

予算が増えるのは参加者が多く見込まれるからだと思わないのかな（苦笑

全員が参加した、すばらしい！みたいなデータが出たら文京区は全体主義なのではないかとむしろ訝しく思うところでは？費用対効果費を評価するには数年やってみてから検証すればいい。チャレンジした時にはPDCAサイクルを回すことが大事だね。なんか足をひっぱるより、やらせてみて問題があったら叩いたらいいんじゃん？大阪万博がいい例じゃない、誰も行かないとか批判されたが、結局連日大入りの大人気じゃない、むしろ混みすぎて問題なぐらい。左翼政党が因循姑息の頑固ジジイだと世論はすでに喝破している。投票行動にはすでにそれが現れている。

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昔も今もずっと「こういう土地」なんだよね
そして他所に住む人達は「そういう土地」だと認識している

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>>14358 通りがかりさん

そんな街だからこそ、再開発に向けた協議が続いているんだよ。湯島の再開発は、ある意味、都心の再開発の成否の試金石となるのでは？

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風俗業とはいえ真面目にやっているところも多いので、全部ひっくるめて人身売買をしているというのは職業差別の香りがする。文京区の大半の地域では夜１０時を過ぎると店がほぼほぼ全部閉まってしまう。なぜなら学校だらけなのでそもそも風俗営業ができるのが台東区との区境近くの湯島アドレスのごく狭い地域に限定されているから。

逆にそういう場所がなくなればなくなったで逆に清潔すぎて不健全な区になるような気がするので、あった方が良いという人もいる。とはいえコロナ後の人流の変化から経営不振に悩む店も多いと聞くので、再開発が地域の振興につながるといいね。ちょっと怪しい街の雰囲気をどう残せるかが鍵かもね。

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>>14357 匿名さん
6割ってあくまで園・学校数ね。各校一人だけ研修させたところが多い。区内全園・全校での中から48名の教員がWeb研修受けて750万円。
予算が上がるのは参加者が増えるからではなく値上げ。
今回の事業について概要理解してる？

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>>14362 通りがかりさん
>予算が上がるのは参加者が増えるからではなく値上げ。
お試し価格で安く利用できたのが、本格課金になるのかな。
インターネットでは普通の商習慣ですね。

>48名の教員がWeb研修受けて750万円
国際バカロレアというお金が稼げるコンテンツが一人あたり15万弱ですか（消費税10%を除いて人数割）、普通ですね。安いかも。何時間ぐらいのコースですか？
概要を知っているのなら答えられますよね（笑

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日本人は知財はタダだと思っている人が多いですからね。
日本が今の中国みたいなパクリ国家だった時代を知っている老人らしい発想です。
NHKの視聴料を払わない人が多いのはこういうジジイがいっぱいいるせいですね。

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なんにせよ、お値段以上だったら随意契約でもいいじゃないですか。

反対するやり方が間違っているんですよ。
結果的にお金をかけただけの価値がなかったら叩けばいいじゃないですか。
エビデンスがあれば、区長も言い逃れできませんから、叩き潰せますよ。

結局ね、この段階で問題にするのは区長に何か譲歩させるための政治でしょ？
有権者はそういう政治ごっこに怒りすら感じているんですよ。

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たとえばさ、国民民主の支持率が上がったのは
「我々は数合わせではなくて、誰かをやっつける政治じゃなくて政策実現」という考え方が共感を得たことも大きいと思う。

最近は支持率が少し落ちたみたいだが、一定数の国民に政党の支持を決めるための一つの評価軸を与えたことは大きい。国際バカロレア結構じゃないか、それが無駄遣いだったとわかった時に責めればいいのでは？

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/withbloomberg/2216539?display=1

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文京区は１位（2015年）から６位（2025年）に転落。
公共交通IKEBUSと子育て政策を充実させた豊島区は12位から2位。

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ライフルホームズは色々なランキングを出していて、たとえば東京都民が選ぶ住んでみたい憧れの区ランキングでいくと20代、30代では港区に次いで2位だったりする。
そういえば安藤坂はかなり高額なのに30代の人が買っているって言ってたな。

https://lifull.com/news/42261/

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大東建託も似たようなものをやっていて、
街の住みここち＆住みたい街特別集計2023で
街の幸福度自治体ランキングで文京区は3位だった。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/tokyo/love_area.html

ちなみに住み続けたい街自治体ランキングでも文京区は3位だった
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/tokyo/continue_area.html

幸福度も住み続けたいという希望も高い水準で満たしているのは文京区だけと言えるだろう。

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区が何もしなければ10年後には足立区と同レベ
区政は前例踏襲で、注目を集めるような目玉プロジェクトが文京区にはないんだよね、湯島3丁目以外に。。。

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自転車BBAだらけで住みづらいよ、文京区。
おまけに中国人が増えてなんだかなぁ。
数年住んだけどもういいやって感じ。

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>>14313 匿名さん
小石川大神宮跡地
売れないみたいですね

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>>14382 匿名さん
>注目を集めるような目玉プロジェクトが文京区にはない
後楽二丁目を忘れてますよ
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K6YK616HVA0Z6YCMAS3...

あと再開発ではないけれど本郷のJFAハウス跡地の開発はなかなか魅力的なものが建ちそうです。おそらくパークコート以上のものになるはずです
https://www.athome.co.jp/town-library/article/123069/

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ふるさと歴史館の隣も三井のマンションになるようだね。説明会の案内がきてた。賃貸なのか分譲なのか。

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>>14389 マンション掲示板さん
隣というと、古い和風建築の豪邸がいよいよマンションかー、大相続時代始まったね。
建つとすると五階建てぐらいかな。場所が良過ぎて売ると高くなり過ぎちゃうから賃貸かもなあ。

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今日その土地の前を通りましたが、7階建てと書いてありましたよ。図書館の真ん前で子育て世帯にピッタリの立地。公園で近所の子供たちが遊んでいるのもたくさん見かける場所ですね。

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文京区、最終的には准富裕層向けの無個性なベッドタウンになってしまいそう

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>>14392 匿名さん
>無個性なベッドタウン
江戸時代につながる歴史的な文脈の上に成り立っている区なのでそれはどうかなあ。郊外の広大な田畑とか遠浅の海を開発したところとは違うと思う。

それに実需が住宅需要を支える限り、教育熱心で善良な子連れ世帯が好んで住む街という唯一無二な属性はこれからも消えることはないと思う。

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ルサンク小石川は、まだ解体されてないです。

デベは今後もNIPPOのままでしょうか。

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>>14397 匿名さん
確か土地の購入時の条件に転売禁止があったような...
まあこの先何十年かかるか知らんが、気長に待つとしよう

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マンション史に残る市民大勝利の記念碑なんだから、未来永劫あのまま建っているのがよいのではないか。あれを目障りに思う人は、近所の人なら散歩のルートを変えただろうし、中には引っ越した人もいるかもしれないが。

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ルサンク小石川は広島原爆ドームやチェルノブイリ原発のような人類の負の文化遺産

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過ちは 繰返しませぬから

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夕焼けだんだんのマンションもル・サンク小石川後楽園もどちらも壊してほしい

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夕焼けだんだん

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不忍通りの東側は荒川区で文京区ではないような...
とはいえ景観権でマンション建設の差し止めをするのは難しそうだ。

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それより文京区は湯島3丁目を何とかすべきでしょ。

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>>14409 名無しさん
文京区立小学校の現状はご存じでない？
多くの報道がされてますよね。

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令和５年度「全国学力・学習状況調査」（小学校）の結果について（概要）
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/2069/202411514334.pdf

文京区の区立小学校の成績がずば抜けて高いのは一部の小学校が平均を押し上げているのではないかとのデマが飛んでいるけれど、正答数分布グラフをみると正規分布に近い形になっていて、一部のエリート校が平均値を押し上げているわけではないことがよくわかる。

老朽化した文京区の区立小学校の建て替えは逐次進んでいるので、今後さらに教育環境は向上していくだろう。

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>>14413 匿名さん

なるほど

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>>14406 匿名さん
Xでの投稿を見て面白いなと思ったのは、荒川区や台東区だと反対運動が起きないということ。日々の生活に忙しい一般市民にすればそんなのやっている暇はないわけだが、文京区だとどこからともなく反対の声をあげる市民が出現するんだよね。

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>>14414 匿名さん
さすがに問題だと思ったのか、最近在籍率という得体の知れない数値を使って港区>文京区だという記事もあったね。

港区には負けず嫌いの保護者が多そう...

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>>14415 匿名さん
ルサンクは建築基準法への適合の疑義がある計画で推し進めようとしたからではないかと。。。

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>>14340 通りがかりさん
区長が情報公開制度をわかってないのかなあ

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NPOの件などで都が率先して黒塗り海苔弁しまくってるからね

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そろそろ文京区も女性区長を誕生させないとね。

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>>14423 匿名さん
共産党以外ね

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ニューヨーク市も社会主義者のムスリムが市長になるいうとんでもない社会実験が始まったし、文京区もいっそ参政党あたりにまかせてみるのも面白いかもしれない。

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>>14425 匿名さん
左翼老人が多いから、まさかのれいわという話もある。ところで参政党は最近支持率下がっているけど大丈夫か？そろそろ票集めのための陰謀論とその流れでやっている反米媚露媚中発言は封印した方がいいとおもうぞ。あれは一周回って共産や立民の同類だとみなされかねない。

一方で共産の元気がないせいか、立民が文京区で議員候補を探しているというPR動画が文京区でYouTubeを見ると流れてくるようになった。選挙協力をしなくなったのかな、なかなか面白い動き。

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国民民主党の支配者である連合の芳野友子会長をニュースで見かける度、「文京区民のオバサンってこんな感じだよな」と思う

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国民民主の支持が広がるにつれて労組の影響力は低下しているような気もするけどね。連立政権入りを渋っているのは労組の影響というよりも、かつての公明のように連立していることが手段でなく目的になってしまって支持層が離れていき、自党の首をしめることになるからにほかならない。

現時点では連合は依然大きな影響力を及ぼしてはいるが、そもそも傘下組合の間でも意見の相違があり、一枚岩ではなく組織票の動員力も低下の一途をたどっている。

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文京区の住環境はお世辞にも良いとは言えません
都心である、この1点のみです
都心である以外の生活環境としては23区で下位クラス
・空気が悪い
・道が狭く狭小戸建が多くゴチャゴチャ
・クレーマー、パヨクが多い
・子供が遊べる公園が少ない
・のんびりできる場所皆無
・住人がなんだかセカセカしてる
・港区に劣等感を感じている

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>>14431 匿名さん
文京区の長所といえば、都心部故の
「利便性」
「不動産のリセールバリューの高さ」
「治安の良さ」
ぐらいでしょうかね？
それ以外の魅力は残念ながら思いつかないです…

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>>14432 ご近所さん
文京区の長所がそれしか思いつかないとは何年住んでるのかな...
利便性が高いというのなら店がたくさんある繁華街がある区の方が便利だし、不動産のリセールバリューの高さならバブルみたいな相場急騰が起きている鉄火場不動産市場の都心三区の方がありそうに見える。一番当たっているのは治安の良さかな。

それよりも公立小学校の学力レベルが高いとか、大学病院がたくさんあって高度医療へのアクセスが容易とか、繁華街が少なく（ないわけではない）おちついた街並みとか、住んでみるとわかる良さみたいなものはたくさんある。

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文京区を歩いている若者と渋谷区を歩いている若者と比べると、文京区の方が圧倒的に穏やかな感じ。渋谷区の若者は何かと戦っているような感じがする。

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>>14437 匿名さん
渋谷区も文京区も、教育レベルや居住者層の質が高くて、行政サービスもしっかりしてるから民度の高いエリアとして知られてますよね。落ち着いた雰囲気で子育て世代にも人気だし、街全体に余裕がある感じがします。それに比べて、品川駅の海側は雑多な施設が密集していて、昔ながらのグレーゾーンが温存されてるせいか、反社っぽい人や半グレ系の雰囲気を感じる場面も少なくない。夜になると雰囲気が一変して治安的に不安を感じることもあるし、住環境の質という意味では、明らかに差があると思いますよ。

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