三井、鹿島、アーキサイトメビウスという最強の組み合わせで満を持して今秋販売予定のこの物件。坪単価3000万より上か下か。兎に角、今年もっとも注目の物件であることは間違いないでしょう。
[スレ作成日時]2007-08-07 13:38:00
三井、鹿島、アーキサイトメビウスという最強の組み合わせで満を持して今秋販売予定のこの物件。坪単価3000万より上か下か。兎に角、今年もっとも注目の物件であることは間違いないでしょう。
[スレ作成日時]2007-08-07 13:38:00
スレ早過ぎないないですか？
何もコメントできないですよ。
気が早いけど
欠点をあげつらうと
・敷地がせまい。これでパークマンションの格を維持できるか
・六本木という名前はネガティブなイメージもあるし、どうも高級感がないきがする
・ミッドタウン公園隣で観光客たくさん。奥まった雰囲気はなし
仕様はともかく、他は霞町に完敗だと思う
霞町より便利ですね。
とても高そうですが・・・
この物件の問題点は、抽選に当たるかどうかだけでしょ。
坪単価3000万だと高倍率になるからもっと坪単価上げて欲しいです。
100平米で10億かぁ
せいぜい坪１５００万。１００平米で４５０００万円までだよ。それも公園ビューね。さすがにそれ以上だときびいんじゃない。
ここを購入検討している方は、今どこのどの程度の物件に住んでいますか？
霞町って今から思えばかなり割安でしたよね、坪単価いくらくらいだったんですか？知っても虚しいかぎりですが。
確か坪350万前後から有ったような・・・
一番安い部屋が１億弱程度だったと思います。
↑
訂正。
坪単価はもう少し高いかも？
１億以下の部屋が有ったのは覚えていますが・・・スミマセン。
どちらにしても安かったですね！！
霞町パークマンション
平均分譲価格 21,919万円
平均専有面積 131.8平米
分譲時価格帯 9,500万円〜58,000万円
専有面積 81平米〜226.6平米
とありますね
>13
別に先見の銘じゃないよ。
買った私が言うのもなんだけどタイミングなだけ。
ちなみにこのマンションの住人はここだけって人は聞いたことないし、今も購入してる人もいる。
ようは坪単価とか気にしない層なんだよ。
気にするのは場所と内装と間取りとプライバシーとサービス。
この物件は、場所といい、仕様（パークマンションだし）といい、都内のマンションの最高値をあらそうような物件になる可能性がありますね。
中国大使館裏の三菱のパークハウス元麻布と並んで、今後の都心部の物件の値段を占うような事例になるような気がします。
価格出ました。
最上階２１３㎡⇒１０億円台（坪１５５２万〜）
５階１８７㎡⇒８億円台（坪１４１７万〜）
５階１５７㎡⇒６億円台（坪１２６２万〜）
３階１５５㎡⇒６億円台（坪１２７６万〜）
３階１２２㎡⇒３億円台（（坪８１４万〜檜町公園の眺望なし）
この坪単価じゃ申込殺到して外れてしまいそうです。
いっそのことこれからの高額物件はオークションにして金もってるやつが
絶対買えるようにしてもらいたいですね。
三井さんオークションってどうですか？
ここの2LDKを月150万で貸しちゃったら安すぎですよね？！
六本木ヒルズレジデンスの中古の方が良くない？
六本木ヒルズが好きかミッドタウンが好きかで評価が分かれるかもしれんが、格はパークマンション六本木の方が上ですね。
そうかね、オレにはそんなに差はないと思うが・・・
