パークシティ豊洲はどうですか Part46

管理費未納は最終的には訴訟を起こし、差し押さえが出来るようです。
また、何か構造的なものやサービスを変える時は7割以上の賛成が必要だと思うので、
よほど問題が無い限りは難しいかもしれません。（当方詳しくないので、間違っていたらご指摘を）
しかし、提案をしてみる事は良いかもしれませんね。

訴訟は手間を考えると簡単に取れるオプションではありません。
また、一件ではなく五月雨式に未納があったりすると、
ずっと訴訟を抱えたマンションと言う事になりかねません。
また、未納でなくても遅延、滞納などが頻発すると、
督促などで手間を取られる事になるでしょう。

レベルの低いところに合わせるのでは無く、２５１さんの言うように滞納したら即、競売して出て行ってもらえば
住民のレベルを保てます。高い金払って買ったマンションの価値を貧乏人に下げられたらかないませんから。

三井ほどの管理会社なら全部やってくれますよ。その為に高い管理費払ってるんじゃないですか。

無用なサービスにお金払い続けるのがレベルが高いとはいえませんけど。
シンプルに、疑問があれば総会で議題にして、
賛同が多ければ廃止、そうでなければ継続でＯＫでしょう。

＞２５６
PCTは、リーズナブルな東と北、高額な西と南で、住民の収入レベルに差があり、
管理組合をまとまるのが、大変そう・・・。
２５６さんが言っている通り、無用で廃止すべきと多くの住民が感じ、賛同が
多ければ廃止、賛同が少なければ継続と、サービスは変えていくべきでしょう。

まず、絵捨てとプールはいらないな。

おれは、ららぽーとのヤマトの無料配達サービスとラウンジも要らないな。

>>258さん
私は、それが無くなったら困ります。
少なくともプール不用票は7割集まらないと思います。
ま、総会で議論すべき事ですね。

過去の発言を個人的に検証すると、北および東側の購入者は、諸々の施設を買い得とみており、
低層で日当たりが無くても、それらを利用する事で不満はカバーできる。と考えている。
一方、西、南側の購入者の半数位は、無駄な施設やサービスに疑問を抱えている。
如何でしょうか？？違ったらごめんなさい。

プールは使わないけど
プールがあるＭＳでいんですよ。
金は払います。

まぁ泳ぎたければＤｏへＤｏｚｏ。

何故あんな中途半端な大きさのプール作るのかな。ペット用にしかならないよ。

>261
10年後に管理費修繕費が上がったら、そのころには共用施設は飽きてるし、なくなる共用施設は
多いのでは？
タワーマンションは新しいマンションのタイプで、タワーマンションの修繕費が将来高額になる
欠点を持っているので、将来の修繕管理費未納問題はタワーマンション共通の問題。

施設要否は費用内訳が明らかにならないとなんとも言えないな。
維持費が激高であろうプールとららぽラウンジの不要論は出るだろうが、ここで議論しても不毛。

不満があるなら入居後に然るべき手続きで決をとるべき。

っていうか、そんな施設があるのを承知で購入したんじゃないの？
維持費が高くなるのは、必然的だよね。

>>262
同意
プール付きのMSに住んだことがある方はデメリットも把握されてるでしょうけど、
一般的にはプール付き＝高級のイメージですよね
そういう無駄な施設や造形物こそが物件の価値を維持するものだと考えます
実を取るか名を取るか・・・個人的にはプール賛成です
うちは「すげー！ららぽ直結だって」「すげー！プール付いてるよ」のノリで購入しました

今や足○区や武蔵○杉の庶民的物件にもプールはあるよ。だれもプール付いてるぐらいで高級なんて思わないよ。少なくとも私は同じマンションの住民で裸を見せ合うのは勘弁ですね。

物件の価値とか言うなら佃のマンション買ったほうが
プール云々よりも確実だと思いますが。

佃は高すぎてかえません。
坪400万にせまってます。

プール、要らないよね〜。
かっこいいけど。

プールの大きさってどれくらい？

　入りたいけど、この醜い体を近所の人にみられるのは恥ずかしいなあ。

プールは９ｍらしい。ほとんど泳げないらしく、子供は駄目と聞きました。

つり堀にでもするかー

建ってみないと分かりませんが、北〜北東の方は新東京タワーが見えるかもしれませんね〜。

今はプールの話中！タワーの論議は出来てからにしないと駄目です。
東側は構想タワー沢山建ちますから、見えない可能性もあり！

構想かよ！　プールもだよ！

釣堀より釣堀付き居酒屋とかの方が儲かるＺ。

プールは埋め戻して、竹林にして欲しいな。
普通に植えるとどんどん拡がっちゃうけど、
根っこがプールの外壁で囲われていればちょうどいい感じ。

＞278
ん？？

竹林の根っこは、アスファルトをも突き進むので、プールも危険かもよ。
って真面目に心配してみたりして。

>>264さん
あのプールはプールは泳ぐ為のものではなく、つかる為のものでしょう。
ジャグジーやサウナで火照った体をクールダウンさせる為の。
あの空間はスパですよね。
泳ぎたいなら、隣にDoがあるから9メートルでも良いのでは？
25メートルのプールの方が、よりカッコ良かったのも事実ですが。

ただ25ｍだと入りきらないんだな〜アネックスに。

逆にあのスペースには何が合っていたでしょうか？ Part１

基本的に私はプールで賛成。
(ゲストルームあと２部屋でも○)

>269
プールがある足○区や武蔵○杉の庶民的物件も管理費高いの？

はい、はい、プールネタはもう前にも出てきました。
スルーです。

だってこのネタするーしたら
ナタ無しなんだも〜ん

最近はマンションにプールは珍しくないけど、その多くが閉鎖やお荷物化してる現実もあるんだよね。平日なんて利用者皆無だろうけど、水張ってるだけでコストはかかるから。

ちょっと寂しくなってきたので、皆さん、もっと議論しませんか？例えば、私は、フロアコーティングすべきだろうか？とか。水回りの防カビコーティングはどうしようか？とか色々悩んでます。それから、高層階におけるベランダの活用方法とか悩んでます。色々意見をください。

同意。ゲストルーム追加かな。

あっ！！足湯って言うのがいいんじゃないか？？！！一番よさそう（鳩）

いや、プールは生簀にして、築地直送の魚を泳がせる。
釣ってもいいし、網でつかまえてもらってカウンターで寿司をいただく。

あくまでプールにこだわるなら、大人も満足の超激流流れるプールとか。

いいねいいね。盛り上がってきたね。いけすいけてるす。

プールもいいけど例えば土曜夜はミラーボール吊るしてダンスフロアとかは？
アーバンリゾートのディスコ。８０年代を懐かしみつつ住民同士和気藹々と。

凍らして世界最小のスケートリングは？

やはりプールは無用の長物の予感が・・・
もっと有効で面白いものができそうだ、わくわくしてきた。

せっかく作ったプールなんだから２〜３年使って、その後その後撤去すればいいのでは？
３年後の総会でプール撤去を提案すれば７割の賛成なんて余裕でクリアできます。
白紙委任状は出さないことです。

ＰＣＴに限らずマンションにプールは不要論が世の大勢のようですから、
本格的なスポーツ施設としてならともかく中途半端なイメージに多額の維持費は無駄！
ＰＣＴ購入を検討する際の唯一のマイナスポイントがプールだった。

ああ、トランクルームいいね

トランクルームじゃ眺望がもったいない。やはりジムでは。

銭湯