クレストレジデンス東中野

だいぶ建物の様子が見えてきました。
駅から近いのはとてもいいと思いますが、線路脇なんで、やっぱり夜はうるさいんですかねえ。

東中野自体には馴染みが深いので、検討した時もありましたが、何しろ
・高い、
・線路脇、
・コジキが近所にいる
の三重苦物件ですしね…。
その辺はどんな風に対策取ってるのでしょう？

新宿は「日本で一番便利な街」だと個人的には思っているので、
頑張れば歩いてでも行けるこの辺りは検討しているのですが、
パークタワー以降、なかなか良い物件が出てきませんね。
ここも、微妙です。
絶対、ここより高くなるけど、
中野北口の三菱地所の再開発を待つかなあ・・。

＞No.40

阿佐ヶ谷駅近の野村のマンションは、坪４００万円でした。
中野駅近（中野区中野４丁目、警察大学跡地）に建設予定の東京建物のマンションは、億になるそうです。

今販売中の西新宿のタワーは高層階で、坪350万円台からありますよ。

値段下がってる見たいですね。以前は確か３ＬＤＫ５３００万円台〜となってたと思うんで・・・。坪３００万ってのはどうなんでしょう？２８０万ならかなり魅力的になってくると思いますが。
ここは駅近ってのが売りだと思うんですが、それ以外の魅力に乏しいのがつらいですね。

確かに坪２８０万だと、この周辺環境のマイナス面を考えても
検討優先物件になってくるかな！？

う〜ん、この辺りは便利で好きだから良いんだけど、
以前誰かが勧めてた大久保通りのフォーサイトスクエアの
南向き７Ｆが中古で出ていて、興味本位で部屋見せてもらったら、
副都心ビューに圧倒されたし、設備も全室ビルトイン全熱交換型
エアコン付きで良かったんだけど、やっぱり新築も捨てがたいし、
迷うところ・・そうこうしているうちに中古は売れちゃうかもと
思うと焦る・・！

＞今販売中の西新宿のタワーは高層階で、坪350万円台からありますよ。

分譲は３０％ぐらいとのことでした。他は賃貸だそうです。
管理運営も難しそうですし、水系の施設は修繕費が多額になります。

ここは・・・ちょっとダメですよ。

阿佐ヶ谷で坪４００万円なのに、なんで東中野が坪３００万なんでしょう？都心からは離れても場所的に阿佐ヶ谷の方が人気があるということなんでしょうか？それとも、東中野に人気がないということなのですか？もしそうなら、なぜ人気がないのでしょうか？理由をどなたか教えてください。

モデルルーム見てきました。
この物件はあえて上階にしても眺望がさほど抜けないので、むしろ１階をお勧めします。
１階は天井高も２６０ｃｍでした。
坪単価は３００切ってましたよ！

↑
マルチ乙

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デベの違いです。阿佐ヶ谷は野村。

東中野でも高台方向（例えば西南）の住居系地域のマンションは、
坪３３０以上です。ここは線路脇・川沿い低地です。
なお、阿佐ヶ谷は駅前徒歩１分という立地で別格。
中央線は三鷹あたりまでは距離と価格は比例せず、高位安定。

今日見に行ってきました。かなり混んでてびっくりしました。線路沿いなので電車の音を気にしていましたが、全く大丈夫でした！駅近だし決めようと思うのですが、冷静になるべきでしょうか。

冷静になることも大事ですが、最後に決める時はやっぱり勢いも必要ですよね。
僕が決めたのは、駅近、環境、アクセス、実家との近さでした。

中野警察署跡地の三菱地所物件も
いよいよ動き始めたよ。
でも、あっちは高いんだろうなあ・・。

立地はいいのだろうか？

隣がJRの変電所で…線路沿い。
眺望は望めないですよね。
だけど、都内駅近、新築にこだわり、高層マンションが苦手な私には
かなり魅力的な物件ではあります。

中見てきました。
中庭・前面道路私は音が気になってしまいました。
部屋の中は聞こえませんが窓は開けられないですね。
設備は1年前くらいの弥生町とさほど変化なし。
あっちはまだたくさん残っているのに価格全然下がらないからこっちもダメなんだろうな。
他をあたろ