最近の亀有の物件は、高過ぎです。
6階以上・77平米で、4000万円以下ならOKです。
今時ライオンズって古いマンション名だね
しかも亀有駅前って・・・正直恥ずかしいな~
ライオンズマンションは信頼性が高いと思いますよ。
たしかに。新興の安物とは違うとは感じる。
ただし、施行会社は気にしておいたほうがいいかもね。
亀有って4000万するんだ…高いな。
ショッピングセンターとか何やらで再開発で住みやすくはなかったけどね。
住みやすくなったと思ったら高くなっちゃって買えなくなる。
価格は高いかも=価値があるじゃない!!
再開発で価値があがってしまったって事でしょうかね。
近くの酒屋跡(現:駐車場)にコスモイニシアのマンションも出来ますね。
亀有駅の北口側と南口側ではどちらが高い?
西向き中心の物件なんですね。平均坪単価は安くなるんですかね。駅の南側と同様に北側も商店街がありますね。
かなりひしめきあっているところにたてるんですね。メリットは亀有駅まで3分ということだけのような気がします。ここは売れるんでしょうか?
3分ってのが強力なので売れるでしょうね。
他の特徴は?
特になさそうですね。ファミリー向けというよりは単身向けなんでしょうか。
平米数みるとDINKSからファミリーって感じぽいですね。
亀有は最近奇麗になってきたんで、ちょっと興味あります。
連休中から販売が始まったようですが、
既に契約された方はいらっしゃるのでしょう
か ?
書き込みは少ないですね。間取りはまだHPで全部公表していないけど、設計はまだ決まってない部分があるの?
間取りは、MR で全部見ることが出来ましたので、
設計が決まっていない部分がある訳ではない
と思います。
自分が MR に行った時間で言えば、来場者は
年配の人が多かったので、ネットをしない世代
の人かもしれません。
#21 の賃貸住まいさんは、MR には未だ
行かれてないのですか ?
駅近いとはいえ、高いっすよ。
これだったら日暮里の物件買ったほうがマシ。
詳しい価格を知らないのだけど、一番高い部屋で4600万円台じゃなかったっけ?
3LDKで70平米くらいの中層階以上だとどのくらいの部屋が多いですか?
60平米でも4000万円からだって聞いたけど、本当にそんなもんなの?
あれ?亀有には常磐線快速は停まらないんでしたっけ?
最高で4600万円台というのは住宅情報ナビのホームページに載ってただけなので、実際とは違ったらごめんなさい!
3LDKで70平米、中層階以上の価格をご存知の方いたら、是非教えてください!
亀有に止まるのは、常磐線の各駅停車のみです。
確かに 亀有と綾瀬の間には、一駅と思えない程の
精神的な遠さがありますね。
でも 綾瀬で同じサイズのマンションだとどれ位
の価格帯なんでしょう、というか綾瀬は駅前は
殆どマンションが出来ているので、新しく出来る
スペースもなさそうです。
ここ何週間か MR に出かけていないので、
後どれ位残っているのでしょうか。少し値段
が下がっているなら、是非契約をしたいので
すが、現在はどのような状況でしょうか、ご存じ
でしたら教えて下さい。
こちらと駅の反対側のラブィアンコートではどちらが売れてますか?仕様はこちらのほうが良いですね。
ラヴィアンコートは価格が高め、値引きも渋いことから、売れ行きは芳しくない様子。
こっちの方が価格面考慮するとお得なのかな?
価格知らないんだけど(笑)
金町の開発が順調にいけば、むしろ金町の方に快速が停まるようになるんじゃない?
大規模マンションが3つに東京理科大学。もともとの乗降者数も金町の方が多いみたいだし。
>>33さん
金町は元々バスでの南北交通の要衝だから、
再開発の経過次第では快速止まるようになるかもね。
敷地もホーム1つ追加するぐらいなら確保できそうだし。
ただ、現状の利便性だけで言えば亀有の方が上。
やっぱりアリオの存在は大きい。
今の利便性の高さを取るか、
どうなるか分からない将来を取るか。
アリオが理由で亀有に快速が止まるようになるなら、既にそういう話が表面化しててもいい気がするけど、ないよね・・・
亀有と金町でどっちにしようか迷ってるんだけど、とりあえず金町の北口の開発は進んでいるみたいなので、そっちかなぁ。
でも、この物件、駅徒歩3分なのに結構安いからなー。
メトロ7とかあるけど快速停車駅昇格より実現性低いな…。
こちらはマンションズに掲載がありますがラビィアンコート亀有は載せてないですね。仕様と同様にコスト削減なのでしょうか?でもラビィアンコート墨田業平は載っていますが。
金町は
・イニシアのタワー(400戸)はもうすぐ完成
・さらにそのすぐ隣に20階建てくらいのマンションが建設予定
・プラウド(700戸)も既に建設、販売中
・東京理科大は1000人規模の学生とともに来ることが決定している
・その隣に南千住のララテラスのような複合商業施設ができる(専門店が15~20店舗くらい?)
・URのマンションが建設予定(規模未定だが大規模っぽい)
・住友不動産のマンションが建設予定(規模未定だが大規模っぽい)
と、ここまではほぼ動くであろうから、快速停車があるとしたら、その可能性は金町のほうが高そう。
亀有はアリオ。そしてそれに続く計画は・・・何かあるのでしょうか?
東北縦貫線ができて、常磐線快速が通勤時間帯も東京駅に乗り入れて東海道線と直通するようになれば、とても便利なんですが
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad-Desert/7443/tsuka/jukan.html
どうやら、当初は常磐線快速は限定的な乗り入れに留まる可能性がありそうですね。
〉39さん
金町には住不タワーやプラウドタワーが本当にたつのでしょうか?噂ではなく公式なのでしょうか?
これだけの材料で判断すると金町の方が発展がすごそうだね。快速停車も時間の問題?
アリオは週末行ければいいわけで、隣駅なら自転車でも行ける。
やっぱ金町かなぁ
しかもここら大手は値引きいっさいしないから凄いですよね。ラビィアンコート亀有も相場感を無視した価格ですね。コストかなり押さえてるみたいですし。
デベのアンケートでは金町の物件を検討しているかという設問があったけど、
実感としては、金町のタワーマンション購入希望者は亀有のライオンズやラビィアンに
あまり興味ないような気がする。
金町のタワーか北千住のタワーの比較でないですか。
とっくの前に完売している北千住のタワー?
南千住の間違いではなく?
ご存知だと思いますが、北千住のタワーは金町より数段高いですよ。
中古で坪300位ですからね。
まぁ、北千住は金町よりかなり格上ですから当然ですが。