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匿名さん
[更新日時] 2009-08-17 14:42:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>960
定借は、地震で損傷しても建替えという選択肢がないので良いと思います。下手に所有権だと、建替派と補修派の決着がつくまで宙ぶらりんになるので大変です。神戸のグランドパレス高羽が有名ですね。
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966
匿名さん
936>(ちょっと時間たってしまったんですが・・・)
頭金用意できれば、定借でも問題なくローン組めるんですか?
提携金融機関以外ローン組むの難しいってレスがあったので。しかも提携金融機関も、とりあえず新築の場合のことで、将来に渡って提携していてくれるとは限らないのかなと危機感を感じました。つまり中古で買う人がローン組めないってことにならないんですか?
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967
匿名さん
>>952
UR賃貸の人気物件の当選者キャンセル率が2割程度ということは、
分譲のCTSは2割以上だよね。
160戸以上もキャンセルがあると、すみふも大変だろうな。
>>956
タワーマンションは低層階に住む人も高層階と同じ高額の管理費・修繕積立金を
払わなければならないわけだけど、不満ないのかな。
例えエレベータに乗らなくても、エレベータの電気代・メンテ代はとられるわけで。
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968
匿名さん
今年の初めに借地の物件を売却しました。
提携してるとこしか駄目かどうかは分かりませんが
やはりローンはおりづらいと思いますよ。
何十人も気に入っていただいて、不動産屋からもローン審査中ですので
期待しててくださいって言われてやっぱりが組めなかったと何度云われたことか・・・
売却する前にも不動産屋さんから長期戦になりたくなかったら金額を下げてくださいと
云われました。
結局現金で買っていただける人がみつかったので良かったですが。。。
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969
匿名さん
>936
かなり以前からこの手の意見交換はありましたが…
経験上、個人属性によらず、定借というだけで門前払いの金融機関が大半です。転売時ローン付けは相当厳しいと覚悟すべきです。新築時は提携ローンがあるからまだマシです。定借は普通の所有権マンションとは全く別物です。定借の事良く熟知してからでないと、ただ安いからという安易な購入は大変危険…。うちはそもそも永住前提ですが、様々なリスクとコストも踏まえて決断しました。
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970
匿名さん
定借の住宅ローンを扱わない銀行がほとんどっていうのは世間ではかなり一般常識なので、将来売る時にそれがネックになって文句言っても、スミフも誰も助けてくれないでしょ。自己責任だよ。
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973
入居予定さん
>>質感ね。。。その前に
小学校でああ〜あの黒いところ?安いところね。と言われる
子供は辛辣だからね めげない強い子に育てましょうね!!ガンバりましょう
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974
匿名さん
>>973
CTSは安いから差別されるような書き込みが何度か出ているが、
それ言ったら周りにたくさんある都営アパートはどうなるんだよ。
>>965
>定借は、地震で損傷しても建替えという選択肢がないので良いと思います
なぜ?5年後に住めなくなるほどの損傷を受けたら借地料と解体積立金だけ
65年間も払い続けるの?
借地期間が長期残っていれば同じでしょう。
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975
マンション住民さん
都営アパート。。。地道 身の丈 国立狙い
CTS。。。やっと買えて 背伸び 私立アップアップ (現金買い除いて)
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976
匿名さん
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977
匿名さん
豊洲。。。江東区 足立ナンバー 汚染
CTS。。。港区 品川ナンバー でも港南 (芝浦も含めてあげてね( ^ー゜) )
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978
匿名さん
以前のスレで、スミフのサイトからCTSのサイトにリンクしていないって
書き込みされてた気がするけど、今はリンクしてるみたいだね。
ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/bukken_list.cgi?SUB_AREA=1&MODE=ALL
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979
匿名さん
↑977 面白くなかったので、コメントしないで!! 削除依頼中。
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980
匿名さん
抽選に外れました。
5年後に中古で購入する場合、ローンが使えないなら、頑張ってお金を貯めます。
そして、分譲価格以下に買い叩かせていただきます。
駐車場がない、ローンが使えない、ですので安く売ってください。
定期借地マンションの中古の場合は、本当にローンを使えないのですか。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
953さん
最上階当選おめでとうございます。
早速、通報させていただきます。事務所利用は規約で禁止されています。
あなたたちは抽選会場にいたのを知っています。抽選が終わって解散してもスミフの部長をつかまえてあれこれ聞いていた集団ですか?
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983
匿名さん
港南はジャブジャブ物件余ってるってよ。近辺、不動産屋が言ってた。
でっもて、1000千万、2000万、たたける物件が今も少しずつ、出てるんだって。
今後はもっとでてくるんじゃないかって。うちは落ちたから、こっちの話し信じて
待つことにしよっと。
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984
匿名さん
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985
特命
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