練馬なのに吉祥寺って・・。
それで5700万からってぼり過ぎ。
444さん
この前、中古で出ていた吉祥寺北町のパークハウスも徒歩16分でした。立野町って吉祥寺駅に近いんですね。知りませんでした。
>445さん
4000万台からでしたよ。とっくに売れてしまいましたが。
住所よりは吉祥寺徒歩圏内でこの坪単価だからいいのでは?
吉祥寺アドレスのレジデンシアは未だ70戸程余ってますよ。
レジデンシアは残っているのは6000万代以上ばかりです。
しかも、東向きの。。。
西向きは残り10戸ないぐらい。
あそこの東向きって坪320以上でしょう。しかも戸建てと近すぎ、
まる見えで売れない。
もうちょっと周辺の戸建てと距離をおいてあげたらよかったのに。
あれでは反対運動も盛んになりますよ。
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090226.php
上記のアンケート結果のように相変わらず
吉祥寺は若い女性を中心に住みたい街としての人気がダントツ
ですね。
ただ、地価が高いので固定資産税も高くなっちゃいますよね。
吉祥寺の公示地価は何と銀座・表参道と同等らしいですよ!
こちらも吉祥寺に徒歩圏内という事で割高ですよね・・・。
仕様が良く、内覧でも大きな不具合はゼロだそうですが、
駅まで徒歩15分、周りに店なしというデメリットを考慮して
もう少し安くなってもいいんじゃない?と考えてしまいます。
451さん
451さん
そのように考えたい気持ちはよく分かりますよ。
でも売れ行きを見ると、無理がある考え方のようです。
私も451さんと同じように考えていた購入希望者です。
アドレスが練馬区だし入居後も大量に売れ残っていれば、大幅値引きで手が届くのでは?と思っていたのですが、残戸数はあまり無いみたいですね。
残り10戸程度でもこれから値引きは期待できるのでしょうか??
徒歩15分たって、普通に自転車使えばよくね?
都心のど真ん中じゃあるまいし、それほど15分ってのがクリティカルな問題じゃないように思うが。
まぁ、値引きの駆け引きに使う材料にはできそうだけどね。。。
第3期7次3戸販売って今日じゃない(@_@;)
値引きの駆け引きも出来そうにないかも・・。
大林施工のパークハウス高井戸もほぼ完売、ココも三井&大林の吉祥寺物件ですからね、強気でこのまま売り抜けられる算段なんでしょうか。
東向きで6000万以上ばかり。。。
高めのお部屋が残ってるんですね。
東向きって日当り具合はどうなんでしょうか?
うちが住んでいるマンションは角部屋なのですが
ベランダが北東と北西にあって北東は玄関側に
あるので日中どころか1日中日が当たりません。
北西は午前中は明るいのですが、午後からは
あまり明るくないんですよね。電気が必要な時もあるくらい。
まあ1階に住んでいるせいもあるとは思うのですが。
東向きと西向き、どちらを選んだほうがいいんでしょ。
物はよかったけど高圧電線だけが気がかりかな
吉祥寺駅に自転車で通勤は難しいんじゃないでしょうか?
駅周辺に自転車置き場が少な過ぎなんですよね。。。
高圧電線は確かに注意した方が良いって知人が力説してました。。。
人気物件と知ると、とたんにネガレス・・。
よほど自分の物件が高値掴みで損したのかな(笑)
461さん
いつの話ですか?
吉祥寺駅の駐輪場は最近、だいぶ増えてますよね。
パークホームズってのがね。
三井の最底辺ブランドだよね。
せめてパークシティとかにしてほしかった。