埼玉の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス三郷中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-09-20 20:13:03

アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか?

所在地:埼玉県三郷市栄二丁目65番地(従前地)、埼玉県三郷市草加都市計画事業 埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取:未定
面積:70.56平米~72.80平米
売主・事業主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アーバンパレス三郷中央

[スレ作成日時]2014-04-11 14:49:29

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アーバンパレス三郷中央口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    戸田とかに住んだら

  2. 252 匿名さん

    だいぶ物件も売れてきたように感じます。
    このあたりの周辺環境は住みやすそうなので、個人的には好印象を持っています。
    埼玉の中でも、価格も手ごろですし、長く住む上で不便がなさそうな感じがいいと思いました。

  3. 253 匿名さん

    周りのマンションに見劣りするから中古で売っての住み替えは難しそうかな

  4. 254 匿名さん

    >249さん
    素直に謝っていただいたので問題ないですよ。

  5. 256 周辺住民さん

    残りはどのくらいか分かりますか?

  6. 257 匿名さん

    >>250
    無理です。

  7. 258 匿名さん

    第4期で先着順9戸という風になっていますがまだある可能性もあるのでしょうか。
    最終期にはなっていない?まだファイナルとか最終期とかそういう文字は公式サイトに出てきていないので…。
    販売のペースとしてはこの時期になるとさすがにゆっくりになってくるなぁ

  8. 259 匿名さん

    >253
    見劣りするって、そんな失礼な…(・_・;)

  9. 260 匿名さん

    >>259
    え?しないとでもおっしゃるんですか?いくら営業だからってそれはムチャでしょ(笑)別にいいんじゃないの、その分安いんだから。それを売りにしたほうが賢明だよ。もうすぐ近くで住友が売り出すんだし。

  10. 261 匿名さん

    >257さん
    なぜ、無理なのでしょうか?

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  12. 262 匿名さん

    第4期の予告が出ていますが、販売自体はいつくらいの予定なんでしょう。
    販売時期が書かれていないように思いましたが…。
    ある程度また、要望書がたまった段階で、ということになってくるのかな?
    いずれにせよ、かなりゆっくりなペースである、ということで。
    もう少し駅に近ければ違ったのかも?

  13. 263 購入経験者さん [男性 40代]

    余計なお世話ですが。
    毎朝電車から見てますが、駅が云々というよりも、西向きの問題の方が売れ行きが悪い理由なのでは。
    プラス、線路脇と外環が目の前、高圧線が目の前。
    冷静に見てこのマンションだけが外環の方に向いてないかな?
    玄関側の道路も将来交通量が増えそう。何より西日は鬱陶しいと思うな。最近の猛暑だと余計に辛い。意外と冬は寒いしね。

    売れている部屋があるなら営業マンが相当上手いんだろうな。万が一中古で売るときが。

    住友と比較して安いと勘違いしては誤算が生じるかな。まだ住友は価格出てないし。

    建物が完成してもまだいっぱい空いてるな。。

  14. 264 匿名さん

    相対的に見てここの物件はこのご時世では割安なのでは・・・
    住友不動産の立地はここよりはいいけど価格次第でしょうね。
    三郷中央の中古は値上がり傾向だから相当強気でくるでしょう!

  15. 265 匿名さん

    年末の近隣説明会に参加しました。
    正確なところはわかりませんが70㎡台が中心で
    3,000万半ばから4,000万円くらいが多くなるのではないかと思います。
    また、駅から15分くらいのところで大規模マンションが出るみたいですね。

  16. 266 購入検討中さん

    >>265
    そのマンションってどこですか?かなり気になります。2600万台だったら待ちます!

  17. 267 匿名さん

    現地は幸房
    マンションギャラリーはすき家の横

  18. 268 ご近所さん

    ここ、人気ない理由って。みなさんが言うように、

    西日、線路の騒音、外環の大気汚染。なんですかねー?

    駅は「信号無視なら6〜7分だけどね」(笑)
    子供には信号渡りなさいって教えないといけない。でも、無視したくなる。ってなると逆に危ない。

    いかんせん、10年は住むって考えると購入してまで住むイメージではない場所かも。

    日中家にいないような、、

    賃貸物件ならいけるかも!と、思ってます〜。

  19. 269 購入検討中さん

    先日、現地で話を聞き購入しようと考えてます。
    ファミリータイプの駅近だと妥当な物件ですね。
    近隣物件に伺うと営業さんが西向きとおっしゃってましたが
    図面を見ると西南西で日当たりも正午から日没まで日当たり
    良好でスッキリしました。
    私は主婦で家にいる時間が長いので電車の音も気にしてましたが
    現地で確認したらわりと静かでしたよ!

  20. 270 ご近所さん

    新和小学校近くに住んでますが
    ここのマンションの学区は新和小学校ですね。
    新校舎ができて人気があるのは嬉しいです。
    子育て世代が増えるのは街に活気が出るので大歓迎

  21. 271 ご近所さん

    そう言えば外環の外側でポラスの戸建が売り出しになりましたね。
    この辺りは戸建を中心に開発が目まぐるしく今後が楽しみですね。

  22. 272 匿名さん

    >>267
    すき家の横は住友のマンションギャラリーですよ

  23. 273 匿名さん

    戸建ては、あまりおすすめ出来ません。
    ハザードマップ見ましたか?

  24. 274 匿名さん

    >>272
    名鉄不動産が注文主ですけど?

  25. 275 賃貸住まいさん

    信じられない

    仮にも「信号無視」を考え子供にはルールを守る
    という自己中心的な考えをする人間が
    三郷周辺に住んでいるとは。

    そして誰も咎める人が居ない地域とは。

    この地域で安心して子供は育てられないな。

  26. 276 匿名さん

    安全で安心できるところを探しましょう。

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  28. 277 匿名さん

    >>275
    三郷になにを求めてるのよ
    田舎の交通ルールなんてそんなもん。

    そこまで言うならそれなりの町に住めば
    田園調布とか成城とか・・・
    なんで三郷のスレを開いたの?

  29. 278 匿名さん

    南浦和乗り換えだけどやぱーり大変ですかね…

  30. 279 物件比較中さん

    三郷中央に3度足を運びました。
    若い世代の方が多くこれから活気が出てきそうですね。
    マンション分譲も盛り上がってますし!

  31. 280 匿名さん

    若い人たちが居ると言うことは、これからは未来が明るいと言うことかな。
    子供も増えてくるだろうから良いことですよ。
    出来るだけ生活面で良いところを見つけたいものです。

    もうこの辺りもマンションが主流になってくるのでしょうか、
    一戸建てはもう少なくなってくるのかな。

  32. 281 ご近所さん

    >>277

    いやいや、普通は街を
    安全 安心にしようと
    発言を撤回するのが
    普通でしょ

    ネットで不安を与えて
    何も感じないなら
    資産価値は下がる一方だな

  33. 282 匿名さん

    だって横断歩道・中央分離帯の話は早々と出てるのに何今更って感じじゃん

    それよりも夜に子供を叱る時は窓ぐらい閉めてください。
    大声で怒鳴る父親、鳴きじゃくる子供
    下を歩いてる自分にまで聞こえるぐらいだからお隣さんは相当うるさいと思うよ。

  34. 283 賃貸住まいさん

    >>277

    三郷の防犯意識が現在よりも高まる事を求めている

    人が増えるのはいいが犯罪予備軍だけが増えて
    防犯意識が無い人が多いのは、
    誘拐や通り魔などの犯罪が増える事を意味する

    北区ではブロークンウインドウズ理論による
    防犯活動により犯罪は周辺で増加傾向になるのは
    明か

  35. 284 匿名さん

    >>283
    割れ窓理論ってヤツですね。そんなに北区って空き家が多いんですか?っていうか北区ってどこですか?

  36. 285 匿名さん

    真夏のJazz & グルメフェスタがあったらしいですが、どういう雰囲気でしたか??
    Twitterで情報を検索していたら、けっこう盛り上がっていたのかなぁという風に感じられましたが。
    イベントがあったりするといつもよりも町は盛り上がるのかなぁ。
    人も増えてきているし。

  37. 286 賃貸住まいさん

    空き家が多いかどうか関係ない

    信号無視とか全ての犯罪を地域が見逃すから
    誘拐や殺人などが三郷周辺で増加する
    という事に気づかないんだ

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  39. 287 匿名さん

    小学校や中学校は近くて
    子供たちを通わせるのは安心なのですが、
    スーパーが少ないように感じました。
    コンビニなどはあるのですが、もう少し買い分けできるような
    スーパーが数件あると良いのにと思います。

  40. 288 マンション住民さん

    駅前にマルエツとヤオコーという2つのスーパーがあります。便利そうで良いでしょ?

    しかし、2つもスーパーが並ぶってどういう意味だと思います?
    URは土地の切り売りをしてるだけで、それ以上の計画性が全くないってことだよ。
    だから早い者勝ちで、全国チェーンが土地を取得して店出しちゃう。
    そこが東急との大きな違い。

  41. 289 匿名さん

    駅前の商店街計画は企業を誘致できなくてポシャったもんねー
    今は駐車場と賃貸物件が乱立

    しかも区画整理事業はもう完了しちゃったもんね
    URはホント無責任だよ

  42. 290 ご近所さん

    >>289

    >URはホント無責任

    URに責任などない、あんたには責任がある。
    商店街計画に賛同するならば、その地域の購買金額を向上する必要があり
    地域住民が、もっと既存店の売り上げに貢献する必要がある。
    あんたは、その責任を果たさなかった。
    だから商店街計画も取りやめた、ただそれだけだ。

  43. 291 匿名

    >>290
    誰?何様?もしかして地域のエラい人?でも賃貸住まいだしなあ…微妙(笑)

  44. 292 匿名さん

    >地域住民が、もっと既存店の売り上げに貢献する必要がある 。
     あんたは、その責任を果たさなかった。


    これってライオンズやグランメディオができる前の話だよね
    当時って今ほど住人いなくて、昔から住んでる戸建住民+センターマークスぐらいしか人いないんだから購買金額なんて所詮しれてる。
    駅前再開発をアピールして新規の住民を集めるのもURの仕事だろ。


    周辺住民が大反対したにもかかわらずパチンコ屋に土地売ったのも
    周辺住民のせいにするつもり?

  45. 293 匿名さん

    公園周りはマンションも多く人口も増えている感じもします。街の作り方も全体的に考えているとは思いますが市民も声をあげて全体で取り組んでいくものかもしれませんね。

  46. 294 購入検討中さん

    残り何部屋がご存知だったら教えてください。

  47. 295 ご近所さん

    >>294

    自分で何でも解決出来ない人たちの集まりは、ここですか?

  48. 296 購入者

    >>294
    残り2、3と聞きました

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  50. 297 匿名

    >>296
    そのわりに、マンションの灯りがついていないですね。これから入居なのかな?

  51. 298 購入者

    >>297
    シルバーウィークに引越す人が多いそうです

  52. 299 購入者

    >>297
    あ、私の回答としては第4期の残りと言う意味です。最終期でまだでてくるはずです。年内には終わらせる計画だそうです。

  53. 300 匿名さん

    >295さん
    私も重要事項は問い合わせしますが、それ以外の細やかな疑問は掲示板で情報収集できる事は利点だと感じます。
    残戸数に関する質問も、別段なんでもかんでもではないのでは?

    >299さん
    横から失礼いたします。こちらは年内完売目標ですか。情報ありがとうございます!

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