横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエA棟ってどうですか?Part15」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 港町
  8. 港町駅
  9. リヴァリエA棟ってどうですか?Part15
購入検討中さん [更新日時] 2014-06-14 01:03:44

新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月(予定))
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.55平米~81.47平米
売主:京浜急行電鉄 、大和ハウス工業 東京支社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ


リヴァリエB棟ってどうですか?Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】



こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-11 13:46:57

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ川崎大島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 29 匿名さん

    300くらい売れたんじゃないの?

  2. 30 匿名さん

    売れ行き良くない⁈

  3. 31 購入検討中さん

    250行ってないですよ

    だいたいですが
    北希望の方はあと3〜4割くらいですかね。
    プレミアムはあと半分
    南側はあと7割くらいですね

  4. 32 買い換え検討中

    270位だったと思います。
    あと11ヵ月ですね。

  5. 33 匿名さん


    このままのペースだと、
    もしかしたらC棟の販売延期するかもしれないよね

  6. 34 匿名さん

    皆さん、日当たりと眺望の価値がわかっているのでしょうか。

    普通、日当たりの良い部屋と特に良くない部屋では、500万以上の差があるものです。
    また、前が抜けた眺望と前が塞がった眺望でも、500万以上の差があるものです。

    それらが当たり前に手に入るマンションだから、有り難みを感じないのでしょうね。

  7. 35 匿名さん

    c棟本当に建ちますか?
    全部売れるのかな!

  8. 36 匿名さん

    Cはタワーじゃなくなると思うよ。
    多分15階建て120戸のレジデンス

  9. 37 匿名さん

    それだと設計から何から全部やり直さねばなりません。
    とんでもなく割高になって、ますます売り難くなる。

    C棟の販売延期確定でしょう。

  10. 38 匿名さん

    タワーマンションじゃなければc棟の管理費修繕費b棟と一緒じゃないかもね!

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランシエラ川崎大島
    ルネ横浜山手
  12. 39 匿名さん

    予定では2017年竣工だから更に遅れるのはないんじゃない?

  13. 40 匿名さん

    予定なんてのはな
    計画線表ピーと引き直せばなんとでもなる。

  14. 41 サラリーマンさん

    そういうことでなく元々まだ三年先だし、更に遅らすことはないだろうってことでしょ。

  15. 42 匿名さん

    三年先でもB棟が売れ残ってたら
    という話なのでは

  16. 43 サラリーマンさん

    A棟が売れ残っててもB棟販売したしどうでしょうね。
    ただ計画中止で二棟の方が需要と供給という意味ではいいのかもしれません。

  17. 44 匿名さん

    大きい駐車場作っちゃったしね。
    今さらC棟販売がなくなるなんて無いでしょう。

  18. 45 匿名さん

    もう、あとには引けん!

    ゴクレスミフ、京急
    三役そろい踏みか

  19. 46 匿名さん

    月30戸販売できるかな?

    道路向かいに商業施設完成したらイメージ変わるかも
    誘致店舗次第でしょうが。

  20. 47 契約済みさん

    何戸売れているかモデルルームに行ったら分かる。先月契約した時半分弱売れていました。
    また、契約する場合、紹介状に書いたら紹介する人と紹介される人に10万円ずつくれますよ。
    私と同じ日に契約された隣の方は貰えなかったみたい。営業さんに隣の方に10万円のことを言わないでねと言われました。

    家を購入時にまず自分にとって住み心地が良いかどうかは第一の前提でしょう。
    商業施設やC棟など計画通りできるとラッキーだと思った方がいいですね。

  21. 48 契約済みさん

    追記:
    北西は低めな価格設定だったため、ほとんど売れています。低階層の部屋も安いから売れています。
    南東は高めな価格ですが、モデルルームタイプは売れており、私が契約した時2戸しか残っていなかった。
    南東は人気ですが、大きめなお部屋が欲しいお客さんは多く、南東の67平米と55平米はほとんど売れていない。
    A棟は一番小さいなお部屋でも64平米だったので、
    部屋を小さくしても良いから価格をもうちょっと低くして欲しいという声が多かったので、
    B棟は小さめなお部屋をたくさん作っていますが、企画失敗だったと営業さんは言っていました。

  22. 49 匿名さん

    A棟の売れ行きを鑑みてB棟を計画したが、思い通りにならなかったのですか。
    マンションの企画は難しいのですね。

    C棟はどうなるのか?
    予測は超絶に難しくなりました。

  23. 50 匿名さん

    C棟中止は現実的には有り得るの?

  24. 51 匿名さん

     
     川崎競馬場のHPによると3号スタンドの解体工事始まったようです。
     大型商業施設ができると便利になりますね。
     楽しみです。
     
     

  25. 52 匿名さん

    京急川崎駅にも駅ビルができるし、今後が楽しみなエリアですね。

  26. 53 匿名さん

    本当に楽しみです
    ちなみにc棟タワーじゃなくなるのこと、何処からの情報?

  27. [PR] 周辺の物件
    ピアース宮前平レジデンス
    リビオ川崎鹿島田テラス
  28. 54 匿名さん

    「施設会社である(株)よみうりランドが建設する大型商業施設の工事のため、3号スタンドの解体工事が始まりました。」

    大型商業施設の工事のため。
    何もない街から便利な街になるか。

  29. 55 買い換え検討中

    新たに先着順住戸が13戸出ましたね。後一年近くあるし、そこそこいい感じで売れていきそうな感じですね。

  30. 56 匿名さん

    気にせずともそのうち売り切れるよ。
    この価格でこの基本スペックはもうないから。

    駅隣接の利便性に加えて、商業施設ができれば港町自体の利便性が大幅に向上し、いやが上にも割安感が増す。

  31. 57 匿名さん

    A棟はあと2戸になりましたね。ひそかに値引きしてるんだろうか。

  32. 58 匿名さん

    B棟のあと240戸はどうすんのよ

  33. 59 匿名さん

    後一年かけて売ればいいんじゃない?

  34. 60 匿名さん

    月20戸の販売ノルマ!
    ブラック企業だね。

  35. 61 匿名さん

    B棟まだそんなにあるんだ?やばいよやばいよ。

  36. 62 匿名さん

    B棟の残り数は誰も正確な数字出してないね。

    検討者スレなのに、誰も知らない不思議w
    結局、ここも部外者だらけ?

  37. 63 匿名さん

    まさか京急の社宅化?

  38. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド目黒
    ヴェレーナ久が原
  39. 64 匿名さん

    当初のように棟名をつけて、なおかつ棟毎に個性を持たせつつ共有できるトリプルの建物であれば良かったのではないか。

    違いがあまりなく、同じようなものをダラダラと販売しても、お客さん寄ってこないでしょう。

  40. 65 買い換え検討中

    外野が騒ぎだしましたね。

  41. 66 買い換え検討中

    外野がガヤガヤ騒いだところで1年後にはそれなりに売れて終了じゃない?
    ここ最近は毎週のように要望が入って売れてるしね。

  42. 67 匿名さん

    A棟もさんざん言われたけど、結局ほぼ完売だったね。

  43. 68 購入検討中さん

    竣工して2年経ってからね

  44. 69 匿名さん

    外野がネガりたくなるのは魅力的なマンションの宿命ですね。

  45. 70 購入検討中さん

    正確な残戸数は、覚えてないですけど、230〜40くらいです
    なので、竣工まで10ヶ月なので月に25戸弱ですね

  46. 71 購入検討中さん

    特に的外れなこといってないですからね
    がやだとしても

  47. 72 匿名さん

    そもそも竣工までに売り切るつもりがない。

  48. 73 匿名さん

    周りのマンションと比べると
    部屋の仕様がかなりしょぼい?と言いますか古い?のですが、
    安いから仕方ないのかな?

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド世田谷明大前
    ディアナコート大井町翠景
  50. 74 匿名さん

    まあ、多少そういうところはありますね。
    ただ本質的に重要なのは、後からどうにもならないところだけです。
    例えば、立地、駅距離、眺望、建物構造、天井高、スラブ厚、施工会社、ディスポーザーの有無などです。
    長い間マンション探しをしていると、そういうことがわかってきます。

  51. 75 買い換え検討中

    そんなショボいとは思わなかったけど。

  52. 77 匿名さん

    そんなこと言わない方がいいですよ。
    ここだって絶対の信頼なんて保証はないのですから。

  53. 78 匿名さん

    隠す会社よりはましだな。
    スカイツリーは震災でなんか無かったっけ?

  54. 80 匿名さん

    契約締結してないけど手付金相当額を預けたんだから
    契約者と同じに扱え、違約金よこせ
    とか
    すごいこと主張してる人もいましたね。

  55. 81 匿名さん

    今日は車たくさんありました。
    検討者か申込者がいらっしゃるようです

  56. 82 匿名さん

    昨日はオプション販売会だから契約者の集まりかな
    マンション販売は消費税10%で検討者集まらないでしょうね
    竣工しても100程度売れ残りそう…

  57. 83 匿名さん

    大丈夫そうですね。

  58. 84 匿名さん

    いやいや、パークに続いてミッドもきな臭くなってます。
    ここは絶対の信頼とまではいえなくても
    今のところ、安心安定のリヴァリエで売れます。

  59. 85 匿名さん

    最近問題を起こしたゼネコンを除くと、大林組はこれ以上ないスーゼネです。
    価格高騰前、人手不足前の一足早い出だしと、2棟目で慣れている安心感もありますね。
    管理組合の様々な対応や将来的な修繕についても、A棟を参考にできるのが大きいと思います。

  60. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド目黒
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  61. 86 購入検討中さん

    85は検討者?購入者?

  62. 87 購入検討中さん

    大林組はゼネコンの中ではもちろん安心できますが、物事に絶対はないから、祈る思いで見守っています。安心感で少しでも販売が伸びるといいですね。

  63. 88 匿名さん

    大林組の株価は建設業界でトップランナー

    国内、国外の投資家から最も信頼できるゼネコンであるという事が、証明されています

    つまり施工における信頼もダントツであるということです

  64. 89 匿名さん

    週末だったからもしれませんが、MRの人が多かったですね。
    眺望よりも駅n近いことに魅力を感じる人が多いみたいですね。

  65. 90 匿名さん

    南角ってどうなんでしょうね。眺望も良さそうだし、富士山も見えそうですね。
    問題は日差しの強さかな。

  66. 91 匿名さん

    モデルルーム見学に行った時、C棟は分譲ではなくて賃貸になるということを営業の方に聞きました。

  67. 92 匿名さん

    いま分譲されてる部屋がプレミアムに感じますね。

  68. 93 匿名さん

    >91
    本当ですか?本当だとすれば、かなりの大事です。
    A棟、B棟の売れ行きがあまりにも悪いから、諦めたってことですよね。
    B棟とC棟は繋がっているので、共用施設の使用規則や管理、修繕費のことで、トラブル必至ですね。

  69. 94 匿名さん

    C棟が賃貸?
    ありえないこと言う輩もいるものだ

  70. 95 匿名さん

    >91
    いくら匿名ネットでもあっても、もし根拠のない話なら、捕まりますよ。大丈夫ですか?

  71. 96 購入検討中さん

    私は来年の春に販売開始って聞きましたが?
    賃貸のことなのかしら

  72. 97 匿名さん

    本当に営業が言ったのなら、その営業の責任は重大ですねえ

  73. 98 匿名さん

    六本木ヒルズや東京ミッドタウンじゃあるまいし
    ありえないでしょ。

  74. 99 匿名さん

    >91さんが心配。万一いい加減な橋の場合は大丈夫かなー。

  75. 100 匿名さん

    全部賃貸で出すなんてありえないのでは?

    もしかして一部をまとめて業者に流すとか?

  76. 101 匿名さん

    >C棟は分譲ではなくて賃貸

    いやあ、このネガは今までになかった。
    よく思いついたなあ。

  77. 102 匿名さん


    よく思いついたものだ。
    実に素晴らしい。

  78. 103 匿名さん

    ここは不思議だ。
    3ヶ月前位から、残りは半分くらいノコリハハンブンクライと
    呪文のように繰り返し続けている。

  79. 104 購入検討中さん

    じゃあ残り半分以上
    数えましたからマジです

  80. 105 匿名さん

    ここのタワークレーン、東京スカイツリーで使用した機体を使っているんですね。
    構造も似ているし最新技術が投入されているのでしょうか

  81. 106 匿名さん

    >104
    更に悪くなってどうすんのよ

  82. 107 匿名さん

    住民板情報ですが
    >69平米で床暖房やエアコンが付いたフルオプション仕様の新古が3980万円

    これ、新築買うよりお買い得と思いませんか。

  83. 108 匿名さん

    suumo見てみましたが3680万になってますので
    おそらく食い付きが悪くて値下げしたのでしょう。
    14階ですからこの値段だと新築時よりも安いはずです。
    お得と感じるかどうかは人それぞれですが悪くないんじゃないでしょうか。
    とにかく見に行ってみては。
    最上階も出てますね。

  84. 110 入居済み住民さん

    Suumoの最上階フルオプションは5680万円ですよね?
    3680万円は14階?
    プレミア以外は床暖房付かないし話しが混ざってません?

  85. 111 匿名さん

    スーモをみると69㎡は14階の3680万と20階の3980万の2件が売る出されているみたいですね。
    20階の3980万の方が床暖房、エアコン等装備されているようです。

  86. 112 購入検討中さん

    3980万だった14階が3680万で売り出しているのと比べると、
    4080万だった20階が3980万は価格的にはもう少し下げないときついかも。
    床暖房やエアコンついていることはそんなに価格にプラス要因にならないと思うので(個人的な意見ですが)。

  87. 113 匿名さん

    値上がりを期待して投資目的で購入した人が、B棟の売れ行きなんかを見て
    早々に見切りをつけたというところですかね。

  88. 114 匿名さん

    オプションは中古価格にはプラス要因になり難い。
    床暖房やエアコンなどはまだしも、趣味性の強いオプションはマイナスにさえなりかねない。

    4080万を3980万では、無理なんじゃないかな。
    買ったと同時に2割減は言いすぎとしても3%も引かないなんてありえない。


  89. 115 匿名さん

    スーモで見つけられないのですが…。売れた?

  90. 116 匿名さん

    PC版で探しました?
    ありますよ。
    スマホ版は物件数が少ないですよ。

  91. 117 匿名さん

    隣の棟が新築販売中に売らなければならない時点で負け。
    お得感を出さざるをえないからね。
    ずっと住める人が買うべき。

  92. 118 匿名さん

    前にファームカフェに行ったのですが、全体的に良い雰囲気の店で気に入ってたんですがトイレが汚くてちょっとガッカリでした。そうゆうところしっかりして欲しいですね。

  93. 119 匿名さん

    解体に伴い足場が組まれてます。
    商業施設に期待ですね。

  94. 120 匿名さん

    B棟の先週販売分13戸はすっかり売れたのですね

  95. 121 匿名さん

    何気に凄いよね!!

  96. 122 購入検討中さん

    次はいつですかね?
    2ヶ月後?
    そうすると、60〜70戸は売れるのかな?
    竣工までに

  97. 123 購入検討中さん

    ここ最近はペースが早いので2か月後ではないでしょうね。

  98. 124 匿名さん

    ペース早くなる要素あったか?
    不人気間取りの部屋がさばけなくて苦戦してると思ってた。

  99. 125 匿名さん

    最近建築始めた物件は資材費や人件費高騰で割高感あるからここはお買い得だと思い検討中!

  100. 126 購入検討中さん

    きた向きは人気まあまあなので買うのであれば、在庫確認を南は大丈夫です

  101. 127 匿名さん

    北向きが人気って書き込みが多いけど本当かなあ?
    A棟の3000万台で出ている中古は両方とも北向き。
    住んでみたらやっぱり寒くて住みにくいか
    投資目的で買ったのに全然借りる人がいないから売っちゃったじゃないの?

  102. 128 匿名さん

    南向き中古も出てるよ、
    向き関係ないと思います。

  103. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
リビオ駒沢大学レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レ・ジェイド目黒
シエリアタワー南麻布
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレストプライムレジデンス
スポンサードリンク
ルネ横浜山手

[PR] 周辺の物件

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4998万円~5998万円

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3998万円

1LDK

43.4m2

総戸数 32戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

3,900万円台予定・5,500万円台予定

1LDK・2LDK

37.09m²・50.05m²

総戸数 56戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

[PR] 神奈川県の物件

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

5,688万円~6,188万円

3LDK

69.37m²~70.80m²

総戸数 145戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~6998万円

3LDK

64m2~70.1m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5098万円~2億1000万円

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

3960万円・5290万円

3LDK・4LDK

67.73m2・83.82m2

総戸数 73戸