東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか?【三鷹吉祥寺 2】」についてご紹介しています。
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  8. ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか?【三鷹吉祥寺 2】
匿名 [更新日時] 2007-04-05 16:38:00

みなさんどんどん情報交換しましょう!!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地:東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他(地番)
交通:中央線「三鷹」駅から徒歩23分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベルディオ三鷹レジデンス



こちらは過去スレです。
ベルディオ三鷹レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-15 12:05:00

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ベルディオ三鷹レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    来週引っ越す者です。
    749さん、もし良かったら何時ごろのバスをご利用か教えていただけませんか?
    私はいつも始業ギリギリで会社に飛び込むようなダメダメ社員なので(笑)、この混雑具合によっては心を入れ替えなければなりません。
    次の駅から通過ということは停留所に停まるロスがないということでしょうけれど、その分道路も混んでるんでしょうね・・・(泣)

  2. 752 匿名

    751さん
    確かに三鷹警察前はベルディオから一番近いのですが、周りにマンションも多く、混雑が予想されます。また、雨降りなどは、バスの時間も読めない状況になります。

    歩く距離は少しありますが(6分程度)、むらさき橋通りのMMC三鷹ビル(MRの前)が比較的混んでません。

  3. 753 749

    私は7時20分台くらいにバスに乗るようにしてます。
    バスの中はたっくさんの人がいますが、停留所に並ぶ人数は数人〜10数人くらいでした。
    乗ってしまえばバス専用レーン効果で10数分で三鷹駅に到着します。
    駅での乗降もスムースです。
    雨の日を経験してないのでわかりませんが、想像するだけでコワイです・・。

  4. 754 入居予定さん

    あれ、パス停は三鷹市役所が近いのではないのですか?
    ベルディオ前パーキングを抜けて行けば。
    三鷹市役所前でも乗れないんでしょうか。

  5. 755 ムー

    はじめまして。
    フロントレジデンスを購入したものです。
    今度、内覧会があるのですが、内覧業者を使わず自分の目でチェックしようと
    考えています。
    どういった点に注意すればよいかご教授願います。

  6. 756 入居予定さん

    引越し時期とあって、さすがに書き込みは少ないですね。。。

    ところで、畑があってほのぼのとした感じですが、農作業に伴う騒音、匂い、土埃はどれほど発生するのでしょうか。この土地に詳しい方、教えてください。

  7. 757 入居予定さん

    >>755
    一例ですが、こういったサイトがいくつかあります。
    http://www.6members.com/contents210.html
    検索してみるといいですよ。

  8. 758 匿名さん

    751です。752さん、753さん、ありがとうございます。参考になりました。
    バスの路線が多いのはいいのですが、多い故にぜんぜん覚えられないです・・・
    雨の日はあえて手前の停留所を選んで乗った方がいいですね。
    というかまず乗ることが目標!?

    756さん、我が家は今まさに畑の目の前の2階に住んでいますが、春先の風の強い日はベランダが砂だらけになってしまいます。耕す作業なんかで土をかきまわすと砂埃も必然のような気がします。
    風の強弱で洗濯物を干す日も選んだりして。
    ・・・なので、今度のところ(ベルディオ)はもし畑側だったら高層にしようと思ってました。
    でも高層だからといって影響ゼロとは言えないでしょうけれど・・・

  9. 759 749

    754さん、ヴェルディオ前パーキングを抜けていくのは三鷹警察署前です。
    ちなみに今日は順調でした、バスも目立って混雑してませんでしたし。あたりはずれがあるみたいですね。

    内覧会のチェックですが、私は↓のところのテンプレを使いました
    http://www.6members.com/contents232.html
    他にも「内覧会 チェックシート」で検索すればいろいろ出てきますよ。

  10. 760 入居予定さん

    759さん
    ありがとうございます。
    市役所前のバス停は、警察署前よりも遠いですか。ちなみに三鷹警察署前まで何分ぐらいでしょう?
    そちらから利用すると混雑は多少回避できませんかね。
    すみませんが、よろしくお願いいたします。

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  12. 761 入居予定さん

    758さん、情報提供ありがとうございました。やはり畑から砂埃が舞うんですね。トラクターの音や肥料の臭いよりも実害がありそうですね。日当たりの代償ということでしょうか。。。

  13. 762 750です

    >>自転車置き場の二段式ラックの上段の下ろし方教えてください。
    >>説明文を捨ててしまったようなんです。何せ書類だらけなものですから。

    どなたか教えていただけますか?

  14. 763 匿名

    今週土曜に引越しします。皆さんよろしくお願いします。二段式ラックの上段の下ろし方ですが、(先日試してみましたが、)先ずは手前に一杯まで引っ張り、その後下方向に押して下げます。少し力が要ります。最初は力を入れて壊れてしまっては大変だと加減をしてしまいましたが、それだと降りません。思い切って下げてください。

  15. 764 入居予定さん

    畑の砂塵は風の強い日とか、作物を植える時期に限られ、毎日のことではありません。それより、作物の育つ過程を見られたり、緑を楽しめたりでずっと便益があると思います。それでフロントにしました。風の強い日は窓を閉めてしのぎましょう。

  16. 765 入居予定さん

    耕作期と収穫期にちょっと我慢すれば、あとは緑と眺望を楽しめますから、考え方次第ということですね。

  17. 766 匿名さん

    758です。そうなんです、砂埃の代償に今のアパートは日当たりがとってもいいです。
    目の前が開けていて開放感もありますし。

    それと764さんのおっしゃるように、作物の種類や成長がいろいろ楽しめます。
    「あ、もうとうもろこし収穫できそう!」とか「今度はキャベツ植えてる〜♪」とか、畑を眺めて季節感を感じながら洗濯物を干してます。

  18. 767 入居予定さん

    引越し関連で何度もきているのですが、アルミサッシの柵でなければそれ相応のマンションに見えるんだよなぁ。アルミが団地のにおいをかもしだしているんですね。と駐車場に車をとめてみては思うことです。コスト削減もわかるけでもアルミでなくてせめてガラスにしてくれるとよかったなぁ。いまさらですけど。
    管理組合で再設置の検討とかできないですかね。
    費用は嵩んでも(100万程度なら)、もう少しわくわくできる家にしたいなぁと。
    あと、リサッシも。いれたいなぁ。http://www.repros.jp/news/cat27/post_397.html

  19. 768 匿名さん

    760さん、三鷹警察署のバス停は5分かからないくらいです。市役所は7分くらい、かな。
    どちらにしてもそれほどかからないです(朝の1分は貴重ですが)

    参考までに小田急バスの時刻表案内です↓
    http://www.odakyubus.co.jp/cgi-bin/search/mapsearch.cgi

    昼間、引越しやさんがひっきしなしに行きかうことをいいことに業者さんが訪問販売で入ってきてしまっているようです。言葉巧みに商品の勧誘をするとか。

  20. 769 購入検討中さん

    通りを挟んで西側にコインパーキングがありますよね。地権者や今後の開発予定についてご存知の方がいらしたら、教えてください。将来、建築物が立つかどうか気になっています。

    隣には公園があり十分な用地を確保できない、万が一建ったとしても、北側には既存の建物(泰成マンション)があるので、高い建築物は建たないと踏んでいますが、いかがでしょうか?

    情報提供よろしくお願いします。

  21. 770 ムー

    757さん759さん
    ご親切にありがとうございます。
    ちなみに皆さんは内覧会でどんなところを指摘されましたか?
    ほとんど指摘するようなところはないんでしょうか?

  22. 771 入居予定さん

    内覧会は、業者連れて行きましたが、さほど活躍する場面はありませんでした。
    これはいいことなのですが。かといって致命的な部分が見つかったらどうなんでしょう。
    直すのかぁ。直せるのかぁ。なので、わたしは業者雇いましたが、高い費用はらってまで雇う必要なかったかぁと思っています。それならオプションとかにその費用を回す方が有意義かな。
    キズは直せると思います。でもキズの発見ならはってみれば確認できます。あとクロスの仕上がりや釘の出っ張りも見れば分かりますよね。床が平行だとかというのは、もし平行でなかったらどうやって直すのでしょうか。そうは簡単に直せないと思います。なので、内覧業者ももとは建築士なので直せるものと直せないものと分かっているとおもうんですよ。ここのレスでも致命的なミスはないですよね。ほとんどがキズだと思うんです。そんなの住めばつくし、よほどの目立つものは素人でも目に付くと思います。時間かけてやればいいと思います。

  23. 772 入居予定さん

    すみません、いい忘れましたがこの物件は典型的な長谷工仕様なので一定の品質は保たれていると思いますので指摘の数が少ないのかもしれません。長谷工物件でも売主ブランドを維持するために売主仕様にした場合は、その分だけ長谷工パッケージからアドオンが増えるので当然ながら、テストケースが増えるので指摘数も増えるかもしれませんね。

  24. 773 もうすぐ引越し

    私は業者を連れて行きました。
    長谷工スタンダードなので、水平・垂直については問題ないレベルでした。
    キズ等は自分で発見したものがほとんどです。

    業者に指摘してもらった事項は、バルコニーのクロス浮き、枠取り合いのクロス浮き、フローリングで異音発生等です(指摘事項は約20箇所ありました)。

    自分で気づかなかった部分が多く、コストもそれなりにかかりますが、満足はしています。
    要は、自分の割り切りをどこでつけるかだけの問題ではないかと思います。

  25. 774 匿名さん

    ゴミ置き場の外にゴミ袋がそのまんま・・。
    ドア開けて中にいれるのを惜しむ人がいるのが信じられないヽ(`Д´)ノ
    マナーを守っていきましょう。

  26. 775 762です

    763さん
    ありがとうございます。チャレンジしてみます。
    ※レス遅くなってごめんなさい

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  28. 776 匿名さん

    引っ越しました!!
    やっぱ新築マンションはいいですね。(^^)

  29. 777 匿名さん

    769さん
    西側駐車場はフロントレジデンス前の生産緑地の一部の所有者と同じ方だったと記憶しています。
    北側のマンションは賃貸だったかと思います。
    いずれ、なにか建物ができる可能性は高いと思いますが、スペース的には三鷹市の高制限いっぱいまでの建物はできないではないかと思います(絶対ではないですが・・・)
    眺望をのぞまれるなら7階、8階がいいですね。

  30. 778 購入検討中さん

    777さん、貴重な情報をありがとうございました。可能性は否定できない、ということですね。参考にさせていただきます。

  31. 779 ムー

    771さん773さん
    ありがとうございました。

  32. 780 物件比較中さん

    後残りいくつあるか知っている方いらっしゃいますか。
    ホームページ上は、18戸ですけど。
    先週から変わってないですね。

  33. 781 購入検討中さん

    営業の方に聞くのが手っ取り早いですよ。

    でもそんなに気になりますかねぇ。。他社の方?

  34. 782 777

    769,778さん
    777です。
    実は私も、778さん同様眺望や日当たりをすごく気にしてます。

    近辺のマンション状況も確認しましたが下連雀近辺で購入しようとすると、将来的にわたり眺望が(目の前が戸建になっていて)約束されている、加えて、新築である程度の共有施設(ゲストルームやキッズルーム)を望むと、現状は皆無で今後も同様の物件が建つ可能性が低いと思います。

    この地域に思い入れがあるならベルディオは近隣の中古マンションと比較してもリーズナブルな価格設定ですし良い物件だと思いますよ。

    周辺で良いのなら、深大寺レジデンス(予算オーバーでしょうか?)が良いのではないかと思います。

  35. 783 購入検討中さん

    782さん、ベルディオのような物件は武蔵野・三鷹エリアでは皆無です。戸数の多さは好き嫌いが分かれそうですが。深大寺はアクセスが悪いですね...

  36. 784 匿名さん

    みなさん住み心地はどうですか?うちは上からの音が気になり少しノイローゼ気味です。初めだからまだ響くのかな?子供のどんどんする音が・・・ なんかいざ挨拶に行っても何も言えなて・・・。

  37. 785 匿名さん

    そんなに響くモノなんですか!?
    入居が少し恐くなってしまいました。

    ウチも子供がいるので気をつけます。

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  39. 786 購入検討中さん

    これってhttp://jbbs.livedoor.jp/travel/6793/
    ここのマンションのでしょうか?

    その中に掛け時計を取りつけることも禁止のようなことが書いてあったんですが、どうなんでしょうか?

  40. 787 匿名さん

    マンションに住む以上、多少の音が聞こえても覚悟すべきですよ。うちも入居しました、上と両側からの音が全然聞えません。

  41. 788 匿名さん

    622さん
    我が家は三鷹駅前の登録駐輪場なんとか当選しました。有益な情報をありがとうございました。
    661さんはいかがでしたでしょうか?

    掲示板では、このような地元ならではの情報交換が出来るといいですね。

  42. 789 匿名さん

    我が家も希望の駐輪場に当選しました!今月いっぱいはバス通勤ですが今のところまだあまり苦にならないです。三鷹駅までの時間としては、バスも自転車もあまり変わらないのでは?と予測しております。

  43. 790 匿名さん

    我が家も駐輪場は当選です。
    バス停までの道のりがいまいち分からないので、今は駅前の1日150円の駐輪場に止めて行っています。

  44. 791 匿名さん

    登録駐輪場、年間で3000円って安いですよね。
    私は申し込みしてなかったので、すずかけ駐輪場を借りるつもりです。
    1ヶ月2300円で登録に比べると高いですが、今まですんでいたところに比べたら安いです。
    (前のところは3000円〜4000円くらいでした)

    ちなみに三鷹駅からベルディオまで徒歩25分かかりました。

    三鷹駅
    ↓4分
    東急ストア
    ↓4分
    丸正
    ↓4分
    消防署
    ↓4分
    連雀通り
    ↓6分
    山中通り
    ↓3分
    ベルディオ

    参考までに・・

  45. 792 匿名さん

    791さんの情報を見ていると気候がおだやかな時期には歩けそうな気がしてきました!
    790さん、一日利用の駐輪場は直接行ってすぐ停めさせてもらえるんでしょうか?事前に何か手続きが必要ですか??

  46. 793 匿名さん

    792さん、790です。
    一日利用の駐輪場は、手続きなど必要なく、その場で150円支払えば誰でも止められますよ。

  47. 794 匿名さん

    792さん
    確かに全体で25分というと長く感じますが、分割して書いて頂けるとなんだか歩けそうな気がしてくるのが不思議ですね。お買い物寄り道しながらとか。。

    791さん
    地道(まさに!)な情報ありがとうございます。

  48. 795 匿名さん

    庭にある竹が気になっております。
    以前、別のマンションに住む知り合いが「庭に植えられた竹が、竹やぶになって大変。庭が竹だらけ。」と言ってた事を思い出しました。
    どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、ご意見お伺いできたらと思ってます。
    竹は成長が早いとも聞いたことがありますので。

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  50. 796 購入検討中さん

    せっせとタケノコを食べて間引きましょう!

  51. 797 匿名さん

    793さん、792です。
    今朝初めて駐輪場を利用してみました。時間に余裕をもって家を出てみたら案外迷わずすんなり行けて(ほぼ一本道だったため)、駐輪場の利用方法も簡単でした。どうもありがとうございます!!

  52. 798 匿名さん

    >No.788さん
    661です。駐輪場ですが私も第一希望のさくら通りに当選しました。
    現在は、150円払ってすずかけ駐輪場を利用しています。

    それにしても。自転車通勤は快適ですね。駅まで平坦な道をほぼ
    直線でいけるのでボーッと運転できます。腹まわりの脂肪も
    ちょっと減ったような気がします。

    いい物件を買ったな〜といまの所満足しています。

  53. 799 匿名さん

    あのすずかけまでのまっすぐの自転車ルート、何気にアップダウン厳しくないですか?
    以前住んでいたところは全くの平坦だったので、ゼーハーしながら漕いじゃいました!
    私もこれを気に贅肉減らしまーす。
    ま、スクールゾーンなので走りやすいのが利点かな?

  54. 800 匿名さん

    これを気に → これを機に
    でした、すみません

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