横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７」についてご紹介しています。
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パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

マンコミュファンさん [更新日時] 2014-04-13 15:28:09
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検討板
１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-03-30 11:14:58

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  1. 652 匿名さん

    HPを完全削除するのはどうかと思う。
    完売したあとでさえ、完売しましたと表示するのだから、現在販売を見合わせています、と表示すればいいと思う。

  2. 653 匿名さん

    >651
    全部おかしいというつもりはありませんが、下層階の戸境壁が厚いというのは実際違いますよね？
    下請けが仲良く赤字を被るというのは、ありえないですよね？

  3. 654 匿名さん

    タワーマンションの低層の柱は高強度で、上に行くに従って強度を落としていくのが常識です。
    強度が必要な低層の柱は重要でしょう。

  4. 655 匿名さん

    >652
    それだけ事態が深刻なんだろうね。
    長い期間にわたってホームページを閉めるなんて尋常ではないと思うよ。

  5. 656 匿名さん

    マンションの高層化はコンクリートの発達とも言えるからね

  6. 657 匿名さん

    最上階をペントハウスにして、と書いてありますよね？
    ワンフロアの戸数が少なければ戸境壁の数が減ります。重量がかかるシステムキッチン、風呂、白モノ家電、入居者数も減るから当たり前に軽くなる。
    狭いファミリー向けがズラリと並ぶタイプが負荷がかかります。
    でも資材発注も終わってるし今更最上階をペントハウス仕様に変更ってことはないの。ミスした下請け一社が全額被れば追い詰められて何するかわからないので事業に絡んだ下請け数社で赤字を引き受けるしかないですよ。

  7. 658 匿名さん

    確かにそうなんだけと、倒壊の恐れもありと踏んだら設変もありなんじゃない？

  8. 659 匿名さん

    >657
    ペントハウスや重量バランスのことは否定していません。
    違うと思うのは、低層・高層の壁の厚さと柱の重要度の認識です。

    資材を納品されて使う側である清水建設のミスで生じた不具合の賠償責任は、下請けではなく、清水建設にあるのは当然でしょう。
    部材として問題ない柱を納品した業者が補償するなんて意味がわかりません。

  9. 660 匿名さん

    ロ○○ル鶴○のように何年も売れ残っているケースもある。
    完成在庫として残ったとしても何ら恥じることはない。

  10. 661 匿名さん

    >657
    その程度の重量差なんて構造設計に全く影響無いよ

  12. 662 匿名さん

    清水建設の社員が鉄筋仕入れて組み立ててると思ってる人がいるんだね。

  13. 663 匿名さん

    なんだか急に平和になりましたね。。
    ロスネガな気分です。

  14. 664 匿名さん

    夕方から深夜にかけての、猛烈な殴り合いがなくなりましたね。
    平和な田舎町に戻った？

  15. 665 匿名さん

    柱の欠陥問題がすっかり知れわたり検討する人が立ち去ったからではないでしょうか。
    ホームページもないし販売も中止しているし。

  16. 666 匿名さん

    とりあえず4Fまで解体なら検討者には朗報かな。あとは三井の対応次第でしょう。検討者が戻ってくるかどうかは既存契約者への対応次第でしょう。不満があればこちらにも何らかの書き込みはあるだろうし。解約、契約白紙数を抑えつつ、検討者も戻ってくるような対応は相当難しいよ。

  17. 667 周辺住民さん

    検討がある程度進んでいた人にはもう連絡来ましたし、次のステップが見えましたからね。落ち着いたんでしょう。コメントの仕方で、どういうポジションの人か丸見えになっちゃうから書き込めなくなったんじゃないですか。

  18. 668 匿名さん


    ただ単純に、販売再開待ちなだけです。

  19. 669 匿名さん

    ただ単純に、検討していた人もネガも興味がなくなっただけだと思いますよ。
    売ってもいないし売る予定も分からないものをどうこう言っても仕方がないですからね。

  20. 670 匿名さん

    取り合えず10日と19日の説明会で手付が何倍で返ってくるのか期待と不安で待ちます。

    うちは売るつもりはないので、資産価値が下がるとかは気にせずいきたいところですが、入居が遅れるのではタイミングとして買わない選択も出まして。。気になる

  21. 671 匿名さん

    >670
    説明会は、10日と19日と2日間出席なのですか？
    その2日間しかないのですか？

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