サンマンションアトレ府中ってどうですか？

No.４２さん

　坂ですかぁ〜？？　坂なんてありましたっけ？？？
　ちなみに自分は、府中駅からと武蔵小金井駅からの両駅から徒歩で何度も現地まで行ってみましたけど、平らでとても坂があるようには感じなかったのですが・・・？

　どこか別の場所と勘違いされているのではないですか？？？
　あの辺は、自分からみると、平ら、ですけど。。。
　そんな、電動自転車が必要だなんて、とても、思えません、ハイ。

　どこのルートのことを言ってるのかなあ〜？

車で小金井街道をまっすぐ北に行ってみたのですが、
たしかに途中で上り坂はあったように記憶しているのですが…

あと、価格がたしかに高いと私も思いますが、
相場自体が一番高い時期にできたマンションですし、
新築でこれより安い物件は、もっと立地が悪いものしか
なかったように思います。

あの付近の土地の売り出し状況見てみたら
結構高値で売り出されていたので、
意外に需要のある立地なのかもしれません。

ちなみに、「府中の徒歩圏と比較しても高い」
とは、どこと比較してます？
イニシアで安いのは売れ残った北側だけ
だと思ってるんですが。

ママチャリで前原坂は大変だと思いますよ。
休日はのんびり迂回ルート使って行きますが
通勤ならやっぱり電動自転車が欲しくなるかも。

ちなみに主人は苦にならないそうです。
体力差やギアの有無もあるのでしょう。

そっかぁ〜。京王線の府中駅までは「平ら」だけど、中央線の武蔵小金井駅へは坂があったかも。。。
　普段、もっとすごい上り坂を登って通勤してるので、あんまりきにならなかったな。
　電動自転車、捨てようと思ってたけど、捨てるのやめよ、かな。
　京王線、中央線、どちらも使えるけど・・・多分、府中を使うと思う。　でも、中央線の方が便利だったら、バスでもいいかな。　１０分以内でつくし。
　武蔵小金井駅は、再開発中で楽しみ。
　府中駅はすでに再開発済みで、駅前はいろいろと店や銀行など立ち並んで便利。
　
　駅まで徒歩圏ではないけど、どちらの駅へ出ても、駅前は賑やかで、どちらの駅へもアクセス出来るから、自分にとっては、楽しみが２倍。
　マンションの近くにコンビニが出来ると、もっといいのにな。

最近どうなんでしょうか？

今週内覧会です。
今から鼻息荒いです（笑）

中央線の南側に国分寺崖線という段差があります。
ほぼ中央線と並行に東西に走っているので、
中央線方面に出るには必ずこの坂を上らなければなりません。
一方京王線方面は完全に平ら。
ここだと徒歩で一番近いのは多磨霊園駅じゃないかな。

→失礼、たぶん東府中ですね。

前向きに検討中です。
無駄な共用施設がないのとバス便が多くて２駅利用可なのに惹かれていますが
床暖房がないのがひっかかっていて…。
モデルルームにも行きましたが割とお高めなのに結構売れていますね。
契約済の方はここにした決め手はなんでしたか？

No.５３さん　我が家はあえて、床暖が備え付いてなくてよかったと思っています。それは、故障した時に修理が大変だと思ったからです。うちではホットカーペットを利用していまして、床が暖かくてポカポカ♪　家族みんなでホットカーペットでゴロゴロしてます♪　また、ホットカーペットだと、部屋のサイズに合わせてどこへでも移動出来るし、万が一故障しても、買い替えも楽だし、電気屋さんで割りと手に届く値段で売っていますよ♪　
　我が家の決め手は、やはり、府中市は行政が良いということ（東京で一番住みよいとのアンケート結果が出ていますし、誰に聞いても、府中は、行政や子育て、福祉が良いと耳にします）と、近くにいなげやが出来て便利になるということと、バスで京王線と中央線の両駅へのアクセス可能なこと、近くの道が平らなこと、そうして、マンションを維持するのに管理費を考えると、５０以上が望ましいと思っていたことと、あまり大型マンション過ぎずに適度な世帯数であること、日当たりが良いということです。

　No.１６さん、いよいよ内覧会ですね♪　うちは、一級建築士＆一級建築構造技士、コンクリート技士等のプロの方に同行して、しっかり厳し〜く！チェックしてもらいます。一生をかけた大きな買い物。　プロに見てもらうことで、今後の使い方やメンテナンスの仕方等のアドバイスもいただけて心強いです。
　当日は、部屋の採寸はもちろん、デジカメ、筆記用具等も持参します。
　一応、床は全部歩いてみて、床なりがしないかとか、傷や汚れなどもチェックします。
　もちろん、水周りとか、バルコニーなども。
　N0.１６さんも同行依頼しましたか？　我が家は、個人では気がついても言いにくいところを間に入って専門家の立場の方から伝えてもらえるのでプロに依頼しました。
　当日はいろいろと忙しいと思いますが、あっ、寒いので、ホカロンなども持参して、じーっくり観察しましょう、ね♪
　入居されましたら、どうぞよろしくお願いいたします（＾＾）

距離的には東府中のほうが近い、のでしょうか。
まあバスだと府中と大差ないような気がします。

うちの場合、決め手はオール電化でした。
妻が電気代の売り文句にかなり心惹かれたようで。
今住んでるところのガス給湯器はお湯の温度が安定しなくて不満なので、
エコキュートの性能も決め手でした。

立地については確かに駅近ではありませんが、
将来仮に異動になったり転職したりしたとしても、
二路線使えるこの場所なら職場がどこになっても困らない、
と考えました。

床暖房は個人的には欲しかったのですが、
外に断熱の仕組みが施されてるそうなので
売り文句が事実なら、コストの元が取れるほど使う機会はないかな
と思って断念しました。

>>54さん
うちはプロの同行は依頼していません。
素人ですが視力は良いので、
目に見える欠陥は見逃さないつもりです。
入居後もよろしくお願いします。

１６さん、こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します（＾＾）　No.５４です♪

書き込みを拝見して、１６さんは、とても真面目で誠実そうな方だと感じました。

マンションはまさに、運命共同体ですので、一番大切なことは、どんな方がそこに集まって来られるか、ということなのかな、と私たちは思っています。
いくらどんなに建物が立派でも、やはり、街は『人』によってつくられていくと思うので。

それぞれ家族構成や環境や考えの違いはあっても、互いに理解し合えて、何か解決が必要なことが出来たとしても、話し合って理解し合えて解決出来るような、そんな人たちが集まってこられることを願っています♪

こういう厳しい時代ですので、私たちにとって、マンションという大きな買い物をすることに対して迷いや不安があり、随分悩みに悩みましたが、でも、決めたからにはもう迷わずに前に進むことにしました。

そうして、決めたからには、そこを幸せな場所に出来るように努力しようと思うようになりました。

せっかく家族が楽しく暮らせるために購入したマンション、じっくり観察しつつ、かつ、楽しみながら、あそこにはこれを入れよう、とか、ここをこんな風に使おうとか、楽しみながら内覧会へ行こうと思っています♪

内覧会では暖房機器が使えないとのことなので、我が家では、ホカロン持参で行きます。
今、インフルエンザや風邪などが流行っていますので、互いに風邪などひかないよう、体調に気をつけていきましょう、ね♪

では、明日ぢゃ（＾＾）

販社の自作自演っぽい書き込みですな

>>57さん
私、前の書き込みでは益生駅西の件で
売主を批判してたりしたんですよ。
販社の人間ならすごい博打打ちですね。
もちろん不満も色々ありますよ。
床暖房ないし今時直床だしセキュリティーは普通だし、
それでいて値段が高い。

でも、自分には合ってた、ってそれだけです。

>>56さん
そうですね。いい人ばかり集まるといいですね。
ルールも大事だし、かと言ってあまりに神経質なのも疲れるし、
バランスの取れた管理ができると嬉しいです。

明日、もしかしたら顔を合わせるかもしれませんね。
お互い顔はわかりませんが、よろしくお願いします(^_^)

契約者のみなさん、内覧会いかがでしたか。
うちは指摘事項あったので再来週確認会です。

かなり細かいことまで指摘してクレーマーぶり全開だったんですが、
現場の担当者の方はとても真摯に対応してくださって、感心しました。

細かい傷や汚れを除けば、まあ当たり前なんですが
モデルルームと遜色ない仕上がりだと感じました。
モデルルームって大抵オプションだらけで、
内覧会で標準仕様見てがっかりすることが多い、
と聞いていたものですから。

でも、気密性高いから床暖房無くてもそんなに寒くはない、
と聞いていましたが、昨日の内覧会ではやはり寒かったです。
物がないし人も少ないからかもしれませんが。

ところで内覧会、なんで土日にしてくれないんでしょうね。

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

日綜破綻の影響で長谷工も危ないんじゃないか、
なんて言われてはいますね。
でももうほとんど完成してるわけだから、
仮に施工業者が破綻してもあんまり関係ないように思います。
今後の修繕とかは施工した業者に任せたほうが
勝手が分かってて良いのかもしれないですけど。

うちは内覧会は、プロの方に同行してもらいました。プロの方に同行していただいて、本当に良かったと思います。と、言うのは、もう、内覧会が始まったら、次から次へと、やれ、エコキュートの説明です、とか、メールボックスの説明です、とか、防犯○○の説明です、とか、いろいろと説明をしに業者が部屋へやって来て、とてもじっくり見ているどころではなく、でも、内覧はゆっくり夕方5時まで見ていていいですよ、とは言われえいましたが、何しろ、次から次へと説明だのと人がやって来て落ち着かなくて、それらの対応で追われて、それだけで疲れました・・・。
　そうして私たちが、それらの業者さんから説明を受けて対応している間にも、プロの業者の方が黙々と部屋の隅々まで詳しくチェックしてくださり、また、プロの方が同行してくださったことで、現場所長の方も直接見にきてくださり丁寧に対応してくださり、良かったです。
　一級建築士、コンクリート技士、構造建築士等のプロの方に見ていただき、設計段階での意匠図を見ながら詳しく説明していただき、チェックシートは、プロの方が直接記入してくださり、現場所長の方に一つ一つ説明しながら穏やかに対応してくださったので、いくつかの指摘箇所もスムーズに受け入れていただけ、本当に良かったです。
　当日の説明や後からいただいたレポートには、「内覧会は施工者などの対応も非常に良く、スムーズに終わることが出来ました。内装などの精度も良好であり、完成度合いも非常に高かったと思います」との前置きがありました。
　しかし、さすが、プロに詳しく見ていただいただけあり、私たち素人ではとうてい気付けないような、後付機器の固定の甘さとか、取り付け器具の不具合とかを指摘していただき、かつ、デジカメで撮って現場所長立会いのもと、修理するよう、私たちに代わって丁寧に対応してくださり、先方も丁寧に受けてくださり、スムーズに内覧会を終えることが出来ました。
　プロの方に厳しくチェックしてもらうので、どんな立派なマンションでも、チェック箇所がゼロのところはないとは知っていて、多いところでは、５０個から６０箇所くらいのチェックがあるとの話をインターネットの報告書などから知っていましたので、もっとすごくたくさんの指摘箇所があるのかなあ〜（怖）、と内心覚悟していましたが、正直な感想、実際のところ、思ったより少なかったな、という印象でした。
　ので、確認会へまた再度出かけます。当然、納得いくまで確認印は押さないつもりです。

　当日は本当にマンションの中は寒かったですね〜。これについて、私たちが依頼したプロの方に尋ねたところ、コンクリートはこれからどんどん強度が増してきて、コンクリートの中の水分が蒸発していき強度が強くなっていく過程なので、始めのうちは、コンクリートが冷えていて、部屋はしばらく寒いそうです。現に私も、新築の友人の家へ遊びに行った時、建てたばかりの時に行った時は、ほんとーに寒くて寒くて凍えそうでしたが、1〜２年後に行った時には、暖かくなっていました。　
　あと、今後長く良い状態で維持していくためのアドバイスをいただきました。
　アフター期間を何気なく過ごすのではなく、アフター期間が実施される間に、意識して注意深く生活してください、などのアドバイスをいただきました。
　これから荷造りが大変です。。。　まだ、持っていくものと捨てていくものを決めかねていますので。。。
　いろいろと忙しくなりそうです。。。