ブランズシティあべの王子町ってどうですか？

ちらしが入っていましたね。
売れ行きの悪さに驚きました。ようやく1/3が売れて、半分には程遠かったです。
入居時も半分ぐらいは空室なんでしょうね・・・

え～まだ半分も行ってないのですか？地味に売れてそれですか？到底引き渡し時半分売れていい方ですか？ますます値引き待ちが出そうですね。けど値引きされても半分で318戸の維持費を負担することを考えると恐ろしい・・・

不祥事で東急不動産の社長辞任してましたね。

589さん・・おっしゃる通り風水は特にマンションでは完璧は求めることできません。一軒家ならいろいろ変更できますがね。だからこそ最低限の南東が開け西日は避ける・・という条件はクリアしたいと考えてます。そういう意味ではここは30点です。

>>593
不祥事とは、どのような内容ですか？
ご存知なら教えて下さい。

>>590さん

一階は専用駐車場と専用庭かありますからね。よく話題にあがる機械式に頼らなくてよくなりますからね。階数は、図面とか現地を調べれば、答えでますよ。

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6156438
こんなニュースです。

たしかに一階で庭+パーキングならいいですね。それ以外ならせっかくのマンション・・最低でも中層階。その結果低層階はあきまくり～大幅値引きなのかな？

3月くらいに外観を見に行きました。価格帯から行って西側中心に見ましたけどLIFEの駐車場からの
視線がめっちゃ気になりました。。入るとしたら4階以下、8階以上かな。5、6階は丁度
駐車場の壁すぐ上くらいになるのでモロに室内が見えてる感じ。

空いてるって話がちらほら出てますが、私がモデルルームを拝見したときは第一回目の分譲の最中で、
9割方埋まってましたけどね。半分くらいは次期分譲となっていましたから、その分が空室（分譲開始）に
なっただけなんじゃないかな。引渡しは9月頃になるらしいし、大概埋まるんじゃないですかね。

見学記を書いてる仲町良太さん
デベの方かな？
実家の近くと書きながら、
初めて町を散策するかのような感想を不思議な気持ちで読ませて頂きました

なんだか涙ぐましい営業努力に一度現地を訪れてみたい気持ちになりました

第1期分譲？？いつのお話ですか？普通1期終わったら２期、３期となりますが見る限りこの物件、１期完売とはHPでは見たことなくだいぶ以前から先行順になってます。ようやくいい物件１００戸売れ残り２００戸がほんとうに９月までに完売するなら値下げも可能性ありますね。

昨年から大阪市内のマンションの資料を取り寄せていますが、今年に入って竣工予定のマンションの価格帯を調べると確定ではないにしろ全体的に相場が上がってるのかな、という印象を受けました。部屋によってはまだこちらの物件は安い方ではないかと思うようになりましたね。
他物件で値下げ提案をはじめたところもあるようですが
元が高額なので売れていないようです。
こちらの物件も値引き交渉があったとしても最初から大幅値引きは期待出来ないのではないでしょうか？

アベノミクスで株価だけは上がってお金持ちは潤っているので逆に高級で高い物件は値下げ無しでも売れると思います。
大阪市内の他物件がここより高い物件ばかり・・なんですか？逆にいえばそんな状況で300戸のうちいまだ100戸そこそこということは相当この物件の人気がないということですね。

>>603
602です。
誤解が生じる書き方をしてすみません。
あくまで、私のチョイスで資料取り寄せているだけでした。
確かに地域を外せば安い物件もあります。

604さん、同条件で・・ということですね。けど４０００万が５０００万になってもそこら辺の顧客はあまり変わらないとおもいますね。３０００万位が４０００万になると賃貸で我慢・・となるような気がします。ちょうどこの物件はそこらへんの顧客層相手と思うのでしんどいかな？と思うのです。

新築とはゆえURと見紛う外観と、駅からの遠さを考えると、4000万〜5000万出せる層はこちらを選ばないでしょうね。

夫婦共稼ぎで頑張って3000万ローンを35年で返済する層には可能なら欲しい物件だと思いますね。

4〜5000万の予算が有れば賛否両論好みは分かれると思いますが、もう少し市内中心地のタワーマンションが買えますよね。

６０６さん・・全く同感。同じ東急でも市内のタワーは高いのに完売してますね。ここはファミリー層で3000万円台なら・・て物件です。何回も出てますがとなりのURが自走式立体駐車場ですからね・・

『見学記』今頃ですが、、
初めて気付いて見させていただきました。
モニター契約か何かの方でしょうか？？
あまり良い評価がない中、物件のおすすめ情報など載せてくださってて好印象でした。現地を良く知らない者にとっては、こういう情報はありがたいです。
あとはもっと前向きな売れ行き情報があれば安心して検討枠に入れられるのですがね。

見学記・・ありがとうございます。初めて具体的な金額見ましたが・・この内容で駅距離あり、立体駐車場、UR風外観ではやはり高すぎますね。MR大盛況で300戸中今現在100戸程度とはよっぽど成約率が低いんでしょうね。

機械式駐車場、もう設置してますね。
しかも、URの自走式駐車場の隣に並ぶ形で。
これではどちらが分譲マンションだか…