ブランズシティあべの王子町ってどうですか？

簡単にまとめると、物件購入金額と設備仕様のバランスが悪い為売れ行きが伸び悩んでいる。
という事になりますね。

通常この時期、住民スレはウキウキとした夢膨らむコメントで活発に動くと思うのですがサッパリなのを見ると、
後悔なさってるのか？と勘ぐってしまいます。

３１８戸の物件の引き渡し半年前なんて契約者板など高ぶった契約者同士ヒートアップするものですがこちらの契約者板まったく書き込みなしですもんね。

ここの物件を既に購入されている方は地域性や学区、交通環境を重々承知している方が多いのでスレに興味ないのかも。
以前モデルルームへ行った時に購入層を聞きましたが、年齢層は30〜40歳、大阪市内の方が多いと。
実家がこの辺りだったり、以前住んでいたようだったり、賃貸でこの辺りにお住まいの方のご購入もあるようでした。きっとこの地域の住みやすさをご存知なんだと思われます。大阪市内ならば子育てには阪南や常盤辺りを希望する、という方も多いことから何かしらこの物件に妥協できるだけのメリットがあるのでしょう。

上記のような地元リターン組が100件程いて、その後ピタッと売れ行きが止まったのなら理解出来るな


そのような方々は地域性を熟知しているので住民スレで情報交換する必要も無いって訳だ

地元民だけど、この場所でこの値段は正直言うと高すぎるね
阿倍野区でも地下鉄の駅から１０分を超えると人気ががた落ちする　
北区・中央区・天王寺区あたりで相場が上がってるところは新価格でも売れるかもしれないが
この辺は正直あまり影響ないエリアだしね
まぁこの値段で１００戸売れたのは頑張ったと思うよ。
これからは苦戦必死だろう。

なるほど・・・そういう特殊事情のかたしか購入動機がないとすればあと２００戸は完売無理でしょう

そう。播磨町自走式平面のプラウドよりも２～３００万高い設定はいくら消費是８％といえども高すぎです。

先週末近くに行ってみました。夕方西日がきつかったですね。光熱費が心配です。やはり西上層階は無しですね・・

今現在も100戸程度しか売れてないんでしょうか？

売れ行き、どうなんでしょうね。私も気になります。
現在同じ近畿圏の市内で西向きマンションに住んいますが、日当たりを考えて次も西向きか南向き物件を探してます。
ここは西日キツイでしょうがバルコニーの奥行もありますし、西向きリビングにはガラスにフィルターを貼りつつ工夫もすればある程度抑えられるのでは？！
そう思っているのは甘いのでしょうか。。
現在住んでいるマンションはバルコニーの奥行き1.4m程です。リビングと和室が西に面している間取りですが障子を閉めるだけで随分熱気は抑えられているので光熱費がやたら高くなるという程でもないですね。東側の玄関や窓を少し開けておくだけで風がかなり通るので夏は気持ちがいいです。

ここの現場を先日見に行きましたが東向きの棟は昼前くらいで影になっていたんですよ
。しかも、となりに同じぐらいの高さのURがある事で圧迫感を感じ、落ち着かない印象を受けました。
人それぞれですが、私はゆっくり布団や洗濯物が干せる西向きを考えています。
残念ながらここの南向きはさほど眺望も良くないうえに高くて手が出ませんでした。

東南からの太陽の光には腐敗を浄化し悪い物をを殺菌する作用があるといわれています。午後から夕刻にかけて西に太陽が傾くと紫外線が低下し殺菌力がなくなるだけでなく灼熱化しているため不快なエネルギーが増大されるといわれていますので日陰になった方がいいのです。信じるかどうかは個人次第ですが基本的に西日は体に良くないといわれてますね。

どちらかといえば、以前は私もno.581さんのおっしゃるように考えておりました。朝日がリビングに差し込む生活は諦め難いものですし。。
マンションは角住戸じゃない限り日照条件に限りがあるのは仕方ないですよね。生活スタイルも人それぞれですし、本当に個人次第。

要するにこの物件・・・吉方角である南東がＵＲに遮られ開けてないことが最大の難点ですよね。。。

５７３のおっしゃるとおりHPの契約者の声・・みると実家が近い・・住み慣れた・・とかいうコメント多いですね。
やはりもともとここらに縁のあるお家族がおおいためこの板などからの情報収集は不必要なのかも・・他府県の私は気軽に行けないのでこの板が便りです。

どなたか最近MRいかれたかた・・売れ行き等情報お願いいたします。他府県なので現地訪問がままなりませんがこの板見てるとすこし不安になってきました。

週末ですら全くコメントなし・・終わったな・・

マンション、外壁はもう最上階まででき上がってましたよ。遠方の方でももし購入検討されているのならば一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
マンションの周辺環境や希望住戸の位置、日照条件等ある程度確認できるので安心かと思います。
私達夫婦も散策がてら見に行きましたが他にも若いカップルが購入予定らしき部屋を見上げながら会話をしていました。
関係ないですが、、ちょうど近くの阪南公園の桜の木が満開で綺麗でした。

＞581さん
確かに西はデメリットが多いようで、夏は電気料金が跳ね上がると聞きますね。
南東が良いは朝早くから日照があるという理由なのでしょうか。
科学的根拠よりも、風水上の考えに近いのかしら。
ここはせっかくの南東も建物に遮られ十分な日照が期待できないのが残念ですね。

風水は、中国古代の経験則をわかりやすくしたものなんで、当てはまらないものもたくさんあります。

とはいえ、西日は関西の暑さを知るものには堪えますね。横から入るので、2mのバルコニーでは到底防げないと思います。夕方とか夜にリビングにいないとか、普段は洋室にこもってる生活ならばよいのかな？

ただ、風は西から吹きます。ライフの陰をうまく利用できる階数がよいですが、そのあたりは売れてるんですよね。

売れ行きがどの様なペースかは存じませんが、地味に売れ進んでいるようです。
西向き、ライフの陰を上手く利用出来る階数とは⁈
確かに1階は残り１邸という状況でありましたが2.3階については時期分譲でほぼ手つかずだったように記憶しております。
東向きの棟は、お隣のURの高さを超える階でしたら抜けていて良さそうな感じでした。