プラウド赤坂の入居予定者専用スレです。
楽しく意見交換しましょう!
[スレ作成日時]2014-01-21 13:16:33
プラウド赤坂の入居予定者専用スレです。
楽しく意見交換しましょう!
[スレ作成日時]2014-01-21 13:16:33
80さんへ お言葉を返すようですいませんね。3,4階でも以前日当たりはありました。今回は14階建てです。日当たりなくなります。購入希望者は激減するでしょうね〜 モリモトにも流れる。以前の売却事例はカナリ築浅でこれからは年数も立ち困難になるでしょうね。今現在やはり中古売れていませんね〜 前が5階と14階では違い過ぎます。
以前の売却事例は中国、台湾の方がカナリ動いているまさにバブルの時期でした。これからは分譲価格で果たして売れるかどうかでしょうね〜
分譲価格で売れたら奇跡でしょうね。
4階に住んでいます。日当たりは前にビルがあった頃からありました。前のビルの最上階は後ろにセットバックされていたからです。80さんへ嘘はダメですよ。
このマンションが売れていた頃はどのマンションも価格が上がり高く売れています。この、マンションに限ったことではないです。勘違いなさらないようにね〜〜
>>85さん
それは大変失礼致しました。
三階四階でも日当たりはありましたか。
(眺望はなくとも。)
あまりにも「住民」に思えない人達の無責任な書き込みが多くて。
いずれにしても、住民として、無駄なマイナス発言は排除したい意図でした。
このマンションだけ価値が高くなっただけでなく都心部はどこも値上がりしている。足立区でも同じで値上がりしている。ここに住んでる方はこのマンションだけと勘違いしている。ただ眺望日当たりなくなるとこの程度のマンションでは終わりでしょうね〜価値がなくなるでショウね〜分譲価格で売れたら奇跡でしょうね。
モリモトもほんとひどいことしますね。
さすがにこれだとキャピタルゲインは不可能でしょうし。最悪元値で売れれば、まぁその間の家賃分は得でした、て感じですかね。
それか我慢して永住するか。
あらあら、なんかちょっと荒れ気味ですね。。。
まぁ、モリモトのマンション計画で、ハッピーな住民は一人もいませんもんね。。
我が家は先週末、空気清浄機のフィルターを取り外してみたらびっくりするくらいこの一年で埃がへばりついてました。。モリモトの工事、うるさいし、ほんとに最悪ですね。。
うちはもともと長く住むつもりで買いましたが、その後子供が生まれて狭く感じているので、五年くらい住んで分譲価格で売れたらいいや、とは思ってますが、もっと高く売るつもりだった方からするとほんと勘弁してくれよ、って話ですよね。。
荒れるのもわからなくはないですが、ここで本来結束すべき住民同士が言い合っても仕方ないですから、
モリモトへの意見は、週末の説明会に出席して、それぞれ思いのたけをぶつけましょう!
うちはアンケートにも書きつつ、説明会にも行きます!
昼間から電気をつける生活はイヤだ。日当たりなくなると必ず部屋が暗くなるしお向かいの部屋の方とお見合いになるよ〜最悪だ。
マンションの価値が大きく下がるのは至極当然 なのだ。これが結論なのだ。
それでいいのだ。全て失いそうなのだ。モリモのせいなのだ。
一日中部屋で過ごす方は日が当たらなくてかわいそうです。
とても暗い部屋でポツンとひとりきりですね〜〜
日当たり無し、プライバシーも無しマンションの価値下がるのは至極当然です。分譲価格で売れたら奇跡でしょうね〜
誰か買ってください・・・。
40平米希望です。1人者なので
相談会どうでしたか教えてくださいよろしくお願いします。
1日部屋は暗い。電気を1日つける。南側のモリモのマンションの部屋とお向かいになります。プライベートなくなる。毎日騒音と粉塵。分譲価格で売れたら奇跡でしょうね。購入希望者いるの。いないでしょ〜
お疲れさまです。
結局どうでしたか?
現地行きました。すごい音と粉塵でした。購入しません 坪単価300万でもイヤです。完成すると部屋は1日暗く、電気を1日つけることになります。お向かいさんとこんにちはですね〜〜
売れませんね。。。
そろそろマズいですね、これ。
私も40平米で7900万の中古が出ていたので現地に行きました。まさに音と粉塵がものスゴイマンションでした。とても生活できません。モリモとのマンションが完成すると暗い部屋でポツンと電気を1日つけることになります。日当たり悪く暗い部屋でこの価格まさに驚愕ですね〜。
そんなマンション価値ないよ。やめときな
まあ、別にいいですけど、
買わなきゃ買わないでいいのに、なぜどうでもいい書き込みをするんですかね。。まぁ、ツイッター的につぶやいているってことですかね。。
一住民として、モリモトとのやりとりなど有意義な
書き込みを心がけてきたつもりですが、モリモトとの交渉もいい感じでほぼ着地してますので、今日をもってここから失礼させていただきます。
最後に、、、
私も、このマンションは買わないほうがいいと思ってます(笑)
ただ、以前も書きましたが、わかってらっしゃらない方が多いので、もう一度だけ。
今売りに出てる価格、皆様おっしゃる通り、あれじゃほぼ売れないですけど、
別にすぐにでも売りたい、という人が出してる価格じゃないから当たり前です。売りたきゃもっと下げてます。仲介会社のチラシ、ほんとうざい。以上。
フルフルのパンケーキと
エッセドゥーエのピザと
ビストロKのランチと
津々井のビフテキ丼と
グランビアの生ハムと
最近できた近くのたこ焼き、
食べたーい。
さよなら。
最上階の部屋が売れずに晒しもんになってますね。
1.1億くらいなら売れるかどうか。
7階の40平米の部屋もさらしものになっています。7900万高すぎる。5,600万が妥当かなと思う。
7900万ですか歌舞伎町のボッタクリバーより怖い価格ですね〜40平米でしょう 怖い怖い。もしかして売り主さんは・・・・・・怖いよ。
モリモトの14階建マンションの外観出ています。敷地の端から端まで建築されプラウド赤坂は全ての部屋が完全に眺望、日当たりがなくなることとなりました。料亭の裏側も14階です。昼間から暗い部屋で1日すごすことになります。すべての部屋がお見合いですね。プラウド赤坂は残念ながら悲惨なことになりました。中古売れないですね〜
ここは12階ですか。最上階も14階の上から見おろされる感じになるならいけてないですね。
一応規制にはかからず14階たてられるんですね。
全部屋1 日電気をつけないと生活できないとは大変ですね。窓を開けるとお隣とこんにちは。
プラウド赤坂大暴落確定してしまいました。南側すべて完全に塞がれて坪300でも売れないかもね。残念。築2年で***に転落。
ここは住民スレなのに、住民でない人の投稿が多いね。
ここを気に入っている住民にとっては、前にマンションが建とうが資産がどうこうはあまり関係ないね。
立地は良いし、マンション自体は良くできていて住みやすいし、住民の方もよい人が多いですよ。
>121 その通り。更に、ここは赤坂6丁目だよ。急に前に建物が立っても不思議ではない。それにここは
道路からかなりセットバックされており、マンションの建物の質も高く、アフターサービスも良く、住みやすい。住民の方も良識のある人が多いので、売るつもりはない。
ここは住民スレですから、住民の方が楽しく意見交換しましょう。
売るつもりはない(キリッ)と言いながら、なんとか高値で売り抜けようと必死になっている方がいますよね、ここ。
全く売れずに半年くらい経過してて、中古見てる方には人気ないのが覚えられてしまってますしね。
ただ、ここまで恥ずかしい目にあいながらもけなげに高値売り抜け販売活動を続ける売主さんには拍手を送りたい。
123> 124> ここは住民スレですから、住民の方が楽しく意見交換しましょう。 というのはここは難しいでしょう。物事を素直に見られない気の毒で哀れな住民でない方が未だ投稿しているようですから。
で、あなたはなぜそれを言いにここへ?
あ、127は、125についての感想です。
そうですよね。125はなぜこうもムキになって、こういうことを投稿するのでしょうか。
あやしいですね。
124> 情報有難うございます。14階と12階で高さが同じなら、こちらの質の良さが目立つし、何より直接お見合いにはならないでしょう。このスレは住民でないあやしい方が、多く投稿しているようですし、今後もやめないと思いますので、そういう方の投稿には反応せず、住民の方がこういうためになる楽しい情報交換をしていきましょう。