<全体概要>
所在地=東京都港区赤坂6-519,520
交通=千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数=40戸
間取り=1LDK~3LDK(40.04~90.05m2)
入居=2014年1月下旬予定
売主=野村不動産
設計=野村建設工業
施工=未定
管理=野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-06-27 20:16:26
<全体概要>
所在地=東京都港区赤坂6-519,520
交通=千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数=40戸
間取り=1LDK~3LDK(40.04~90.05m2)
入居=2014年1月下旬予定
売主=野村不動産
設計=野村建設工業
施工=未定
管理=野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-06-27 20:16:26
ここは、完売でしょ。いつまでネチネチ絡むのかな。暇人が多いという事か。
プラウド赤坂の目の前広い敷地があります。モリモトに聞いたら大型マンション立てるそうです。今駐車場ですが、プラウド赤坂と同じ高さになったら日も当たらない。眺望もなく価値がかなりさがる可能性が高いです。詳しい方教えてください。
第二種住居地域、かつ前方道路が細いですし、駐車場の形を考えても、マンションの日照を奪ってしまうほどの大きな建物は建てられないと思いますよ〜。モリモトさん、本当にそんなこと言うかな〜??
建てるにしてもかなりセットバックとかして建てないと規制に引っかかるはずですが。
モリモトが立っても、それ程、問題ないでしょう。勿論、ピーク時の資産価値からは若干下がる可能性はありますが。オリンピックが終われば、どこも下がります。まあ、その下がる可能性もピーク時と比べて、マックスで500万円位でしょう。例えば、分譲時4900万円でピーク時7000万円で売れた物件の場合、6500万円位に下がるだけでしょう。この物件にお住まいの方は、以前、勝ち組に変わりありません。以下にその理由を下記します。
1.モリモトの物件は、25㎡からで駐輪場も外側で雨ざらしになる可能性もあり、プラウド赤坂のような高級感のある作りがしっかりした物件と違うことはプロの目から見れば、一目瞭然である。
2.土地が変形的で、無理やり目いっぱい個数を増やして立てるため、様々な問題が起きる可能性がある。
3.所詮、モリモトですから、プラウドとは比較にならない。プラウド赤坂の土地は、四角形の理想的な土地で、
無理がなく、余裕をもって立ててある。
以上、高級マンションを買える富裕層で目の肥えた客であれば、すぐ分かると思います。
どうやら、モリモトが立てるマンションは、ペンシル型で変形的な土地に無理やり個数を増やすようですので、
プラウド赤坂の日照権や資産価値は、それほど問題なさそうです。勿論、立たないほうが良いに決まってますがね。
売り物件が増えましたね、プラウド赤坂。
やはり眺望・日照が損なわれるのは、あえて気にしないふりをしても、日々ストレスがたまっていく原因になりますもんね。
このスレの管理者様
この検討スレはクローズされたら如何でしょうか? 3年も前に完売し、当スレは中古物件のそれとは目的が違うと思われますので。最近、モリモト関係者か或は高級物件を購入できないレベルと思われる人から、当マンションの評判を落としめようとする知性、品位、論理の欠如した情けない感情的な投稿が見当たります。
>350,353
日本語が理解できないのかね。それが普通だし、それはそれで良いではないか。
客観的事実もなく、意図的に評判を落とすような投稿をすると誹謗中傷の対象になる可能性もあるので、注意することだな。
[NO.356と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
新築で坪300台からあったマンションレベルで、知性とか教養とか富裕層がどうとか言われても…。
今なら、勝どきとかと同じレベルの価格帯ですよ。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406723/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。