プラウド赤坂

氷川神社横のブランズとここでは、だいぶ立地に差があるけどね。

因みに、赤坂の一番良いところ、日銀寮の横のお屋敷、そっち系の人のお宅ですよ。

この辺りに住んでいると、緊張が高まってきた時とか、警察官が立つので、色々と拠点とか、わかるようになります。

しかも赤坂って今や
新大久保に次ぐ東京のコリアンタウンになりつつあるよね

特定層に根強い需要があるというのは、地価の維持には良いのでは？

宗教城下町、例えば信濃町や白金なんかも、買い支えによる需要は、かなりあるのでは？

中古の赤坂タワーレジデンスもパークハウスも高く出してるね。

タワーレジデンスの50平米が7400万円で決まってるみたいだね。

完売したにも拘わらず、色んなスレが投稿されてるね。それだけ赤坂に関心が高まっているのでしょう。
ブランズは土地の形状及び湿地で難があり、ここのほうが資産価値は高くなるのではとみています。まあ、完売マンションですので今さら、スレしてもという感じですが。何れにせよ、ここを購入出来た方は良い買い物をしたのでは。

赤坂で新築が、ないからなー
中古も上がってきてるし。
ここを買えば良かった…
私のような人が多いのかな

電線が汚ない。

確かに、然し１０メートル位道路からセットバックされるのでそれ程、気にはならない。ココが他と違うプラウドの上手な
ところで高級感はある。

氷川町のパークマンション六本木の向かいはいいんじゃない

何といっても赤坂は、東京の政治経済の中心に位置し、又、静寂さもかけ備えているところが良い。

今でも、やっかん通りというのでしょうか？

ネットで調べてもそういう名称はありませんね。
妬み僻みか、差別用語でそう呼ぶ人がいるとは聞いたことがありますが。

http://www.e-akasaka.com/contents/topic/topic_colu/column/column08.asp

　わたしが「赤坂田町通り会」の会長になった十年あまり前は、高級料亭がなくなって廃墟を連想させるかのように静まりかえっていて、まるで街全体が荒れたような感すらあった商店街通りでした。そういう間隙に入り込んできたのが、通りに面しているビルのテナントさんとして、＊＊＊がらみの経営になる風俗店や飲食店であったり、また韓国系のビル所有者やテナント料飲店だったのです。

　そうして、いつしかこの通りは別名「ヤッカン通り」と呼ばれるようになっていたのです。日本人の悪い癖で外野から蔑みをこめてそう呼んだのか、地元が自虐的にそう呼ぶようになったのか、定かなことはわかりません。

やっかん通りでも何度も良いではありませんか。
利便性が良く、静寂性もあり、資産価値が保たれれば。それにここは、それほど＊＊＊がらみの経営になる風俗店や飲食店や韓国系のビル所有者やテナント料飲店は気になりませんが。

完売したにも係わらず、色んなスレが投降されていますね。
それだけ、ここは人気があって皆様が気になさっているという事でしょう。契約済みの者にとってみれば、
嬉しい限りで、入居が楽しみです。

港区の赤坂韓国人街の事ですね。
ここのは、ニューカマーでなく、
在日基盤の本格派ですね。

赤坂も六本木に近い1丁目、2丁目、9丁目あたりは高台で高級住宅地の雰囲気を醸していて住みたい街だと思います

完売でしょ。ここは。未だスレが入っているのは、どなたかも書いていますが人気物件である証拠でしょ。
完売物件のネガスレは、妬み僻みとしかとられないのでは。

この時勢で在日云々は、笑止でしょ。今や世界はボーダーレスになっており、都心の億ションは色んな外国人が住んでおり、
何もこれは日本に限ったことではない。又、世界中、色んな地域で外国人街がある。

331,332に同意だが、完売した物件にスレを投稿しても意味がないでしょ。

暇つぶしの方が多いのですかね。物件の人気とは関係ないでしようね

野村物件って概して嫌われてるよね。ここだけじゃなくて、複数の物件スレでそう感じる。


あ、これも「やっかみ」「妬み」とか言われちゃうのかな。精神的鎖国状態だね。本能的な防御反応と言えばそうなのか。

人気がなければ早々と完売しないでしょ。

野村に限らず、東急でも住友でも嫌う人は嫌うでしょう。概してという意味は、一般的に言ってという意味ですから、そこまで言うのであれば何が一般的に言って他より嫌われているのか明確な根拠を出すべきでしょ。こういうスレだからと言って、あまりいい加減なことは投稿すべきでないな。

337に同意。こういうことがエスカレートすると誹謗中傷・名誉棄損という話になる可能性も否定できないので、気をつけることだ。

まあ、３３８さんの言っていることは、如何に言論の自由とは言え、誹謗中傷・営業妨害にならないようにある程度、節度とモラルを持って投稿せよという事だな。そして会社なりを名指しで、批判する場合は、後で問題とならないように明確な根拠を用意しろという事か。

ここは、完売でしょ。いつまでネチネチ絡むのかな。暇人が多いという事か。

プラウド赤坂の目の前広い敷地があります。モリモトに聞いたら大型マンション立てるそうです。今駐車場ですが、プラウド赤坂と同じ高さになったら日も当たらない。眺望もなく価値がかなりさがる可能性が高いです。詳しい方教えてください。

建ぺい率から考えて、モリモトさんが大型マンションを立てられるかどうかは疑問です。
ペンシル型であれば、可能性はありますが。そうであれば、資産価値には影響ないでしょう。

第二種住居地域、かつ前方道路が細いですし、駐車場の形を考えても、マンションの日照を奪ってしまうほどの大きな建物は建てられないと思いますよ〜。モリモトさん、本当にそんなこと言うかな〜？？
建てるにしてもかなりセットバックとかして建てないと規制に引っかかるはずですが。

モリモト14階マンション決まりました。総戸数119戸です。眺望なくなりますね。マンションの価値が大きく下がります。これからは分譲価格で売却するのが精一杯でしょうね。モリモトマンション買おうかなぁ〜と思う。

モリモトが立っても、それ程、問題ないでしょう。勿論、ピーク時の資産価値からは若干下がる可能性はありますが。オリンピックが終われば、どこも下がります。まあ、その下がる可能性もピーク時と比べて、マックスで５００万円位でしょう。例えば、分譲時４９００万円でピーク時７０００万円で売れた物件の場合、６５００万円位に下がるだけでしょう。この物件にお住まいの方は、以前、勝ち組に変わりありません。以下にその理由を下記します。

１．モリモトの物件は、２５㎡からで駐輪場も外側で雨ざらしになる可能性もあり、プラウド赤坂のような高級感のある作りがしっかりした物件と違うことはプロの目から見れば、一目瞭然である。
２．土地が変形的で、無理やり目いっぱい個数を増やして立てるため、様々な問題が起きる可能性がある。
３．所詮、モリモトですから、プラウドとは比較にならない。プラウド赤坂の土地は、四角形の理想的な土地で、
無理がなく、余裕をもって立ててある。

以上、高級マンションを買える富裕層で目の肥えた客であれば、すぐ分かると思います。

どうやら、モリモトが立てるマンションは、ペンシル型で変形的な土地に無理やり個数を増やすようですので、
プラウド赤坂の日照権や資産価値は、それほど問題なさそうです。勿論、立たないほうが良いに決まってますがね。

>>345 デベにお勤めさん
プラウドって、今やスミフ並みに売残り在庫を抱えてるのに、売残り前提で販売計画してるスミフと違って、裏で値下げして売り切ろうとしてる凋落ブランドなんだけど…

>347 この人、何を興奮しているのかね。

多分、３４７はモリモトの関係者だろう。

売り物件が増えましたね、プラウド赤坂。

やはり眺望・日照が損なわれるのは、あえて気にしないふりをしても、日々ストレスがたまっていく原因になりますもんね。

>350　立つ前に、少しでも高く売りたいと思うのは、普通だよ。ポイントは３４７さんが言っているように多少は、資産価値は下がるだろうが、モリモトとは比べ物にならない良い物件だということだね。

このスレの管理者様

この検討スレはクローズされたら如何でしょうか？　3年も前に完売し、当スレは中古物件のそれとは目的が違うと思われますので。最近、モリモト関係者か或は高級物件を購入できないレベルと思われる人から、当マンションの評判を落としめようとする知性、品位、論理の欠如した情けない感情的な投稿が見当たります。

>>350 匿名さん
そうですね。売り物件増えて、値段も下げてますね。
口では気にしないとか言いつつ、モリモト建つと、下がるのを見越して早く売り抜けたい焦りが見えます。

＞３５０，３５３

日本語が理解できないのかね。それが普通だし、それはそれで良いではないか。
客観的事実もなく、意図的に評判を落とすような投稿をすると誹謗中傷の対象になる可能性もあるので、注意することだな。

>351に同意。モリモトが立つ前に売りたいと思う人が、出てきて当然。早く売り抜けたい人は、売れば良いし、
多少は、資産価値は下がるだろうが、モリモトとは比べ物にならない良い物件なので、住み続けたいと思う人は
住めばよいだけの話。知識・教養・見識のない情けない投稿は相手にしないことだな。

>３５５さんに同意。
この方が、投稿された内容が正しい。

新築で坪300台からあったマンションレベルで、知性とか教養とか富裕層がどうとか言われても…。
今なら、勝どきとかと同じレベルの価格帯ですよ。