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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂6丁目519番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月上旬予定 入居可能時期:2015年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド赤坂口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
野村や三井の完売商法は、期分けで供給を絞ってコントロールするんだけど、ここみたいに一期で全部完売するのは本当に割安な物件。
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252
匿名さん
250さんに同意。
モラルのない人及び言って良い事と悪い事の区別がつかない人がいることは本当に困ったものだ。
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253
匿名さん
実際、販売受付が始まったのが昨年の10月からですから、実質3カ月少しで完売したわけことになるので、超人気物件といっても過言ではないのでは。抽選で外れた方又は購入出来ない方がネガル気持ちもわかります。
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254
匿名さん
サンウッドはまだ売れ残ってますが、何でなんですかね?
デベがマイナーだからですか?
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255
匿名さん
サンウッドはここやパークハウス赤坂レジデンスのような氷川神社から下がった若干低地にあるのではなく、
氷川神社近くの所謂、高台に位置している赤坂の場所としては、一等地に近いところにある為、値段が高いです。
殆どが億ションですので、一般の人ではなかなか手がでないからでしょう。
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257
匿名さん
本当に完売しちゃったんだね
MR 見ておきたかったな
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258
匿名さん
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259
購入検討中さん
完売御礼が送られてきました。
中を見たらなんと!
これからまだ期間があるから、キャンセルが出て時の希望住戸のアンケート!!
全戸の価格が載っていて、間取りや階数を記入するしくみ。
これって、自分が申し込みしてたらはっきり言って激怒ですよ。
でもこちらにとっては、チャンス到来ってか!?
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260
匿名さん
なぜ激怒?不特定多数に送ってるのではないと思うが。
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261
匿名さん
赤坂で買い得感のある新築マンションはもう出てこないでしょう。
東京オリンピックで資材・人件費高騰が既に始まっており、これから売り出される都内マンションは10%以上価格が上がります。さらに赤坂は選手村とオリンピック競技場の中間に位置しており、元々高級な3Aという事もあり、益々資産価値が上がると予測されます。 今後、地震等の天災でダメージを受けなければ、ここは本当に買い得感のある物件で、小さいながら、その高級感のある外観で、将来赤坂6丁目を代表するビンテージマンションになる可能性もあります。
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262
物件比較中さん
ビンテージマンションまではならないでしょうね。
でも価格的には、今となっては間違いなく買い得ですね。
キャンセル出るのを待ちましょう!!
場所柄で駐車場代が高いのだけが難点です。
駐車場不要な人は文句なし!
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263
匿名さん
261さんに同意します。
不動産屋の知人に聞いたところ、何もビンテージマンションは規模が大きくなくても成り得るとのこと。
最も重要な要素は、高級感の漂う外観及び雰囲気だとのことで、この物件も十分ビンテージマンションになり得る可能性はあるとのことです。色んな意見があると思いますが、実績のある不動産屋さんの言っていることなので、その可能性はあるでしょう。
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264
匿名さん
一般的にビンテージマンションになるのは3つの条件があるといわれています。
1.植栽・外観・エントランス・ロビー・廊下の高級感・質感・耐久性
2.管理クオリティの高さ
3.住民の愛着
上記3は、どうなるか分かりませんが、1と2に関してはこの物件は、どなたかも言われているように十分にビンテージマンションになりうる可能性はあるでしょう。
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265
匿名さん
ビンテージになりそうなのに、何故キャンセル物件再販対策に今からやっきなのかな??
おかしな話だね!
周辺環境(建設物)とのバランスからしても、ビンテージになりえるかは甚だ疑問ですな。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
ヴィンテージになるかどうかを、今から議論する意味あるの?
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268
匿名さん
キャンセル対策をするのはビジネスをやっている以上当然で、別に不思議ではない。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
263さんが言っているのは、ビンテージマンションになる可能性もあると言っているだけで、別に議論しているわけではない。ここは情報交換のスレなので、可能性があるという意見もあって良いでしょう。もちろん、それとは反対に無いという意見もあって良い。ただ、それだけのこと。
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271
匿名さん
逆に入居まで1年4か月以上もある物件に、キャンセル対策をしない方がおかしいでしょう。
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272
匿名さん
ビンテージマンションの可能性と、キャンセル対策は、まったく関係がない。あまりにも無知としか言いようがない。
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273
匿名さん
契約した者にとって、ヴィンテージマンションになる可能性が投降されているだけで、素直い嬉しいです。
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274
契約済みさん
ヴィンテージマンションになり得るか否かはどちらでも良いですが、そういう話が入居前から投稿されているのは嬉しいですね。氷川神社から4~5分位下がったところにあるため、少し浸水等、心配なところも正直ありましたが、所謂、坂の底ではなく、その人気の高さ、評判の良さ等から購入できて良かったと思っています。
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275
匿名さん
自転車操業で完売商法を生み出した野村は相変わらずですね。
ドンパチドンパチ谷の底。
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276
匿名さん
ここは下がり天井が酷いのと、周りが汚いからビンテージはムリじゃない?
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277
匿名さん
赤坂6丁目で、もうこのような買い得感のある価格で高級感のある、利便性の良いマンションは出てこないでしょう。
発売後、わずか3カ月で完売となった理由がわかります。東京オリンピック効果も期待できるエリア(競技場と選手村の中間に位置している)ですので、資産価値も間違いなく上がるでしょうとは、周辺の不動屋さんのご意見です。
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278
匿名さん
不動産屋さんは、「間違いなく上がる」と、確かにそう言ったんですか?「間違いなく」と?
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279
匿名さん
277さんが言っているのは、間違いなく上がると予測されるでしょうということでしょう。
神以外は100%当たる事は不可能ですから。
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280
匿名さん
そういう表現を使う時点で、その不動産屋のいうことは信用したくなくなるなぁ。
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281
匿名さん
正確に言うと、277さんの投稿で不動産さんが言っているのは、間違いなく上がるでしょう。という事で、間違いなく上がるとは言ってませんね。~でしょう。という意味は予測が入っていますので、問題ありませんね。少し国語力があれば分かることです。
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282
匿名さん
明日は間違いなく雪が降るでしょう。
プロがこれを言ったら、どんな印象を持ちますか?
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283
匿名さん
印象の話をしているわけではなく、国語の話をしている。~でしょう。とは予測が入っているということで断言ではないと言っているだけ。間違いなく上がる。という断言的表現と上がるでしょう。という表現では違うということ。
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284
匿名さん
分かりました。ただ、プロの発言として書き込む際には、十分気を付けた方がいいですよ。
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285
匿名さん
言葉時リを捕らえるのは、如何なものか?
不動産やでなくても、この物件に限らずある程度の人気物件であれば、今後資産価値は上がる可能性が高いとうことは誰でも予測がつくだろう。もうすでに今年に入って10%位、都心のマンション価格が高騰しているのだから。
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286
物件比較中さん
ここは完売したのでしょう?
値上がりするかどうかは、買った人しか関係ないのでは?
絡んでもしょうがないでしょう。
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287
匿名さん
その通り。購入していない人が絡む気持ちが分からない。
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288
匿名さん
要するに、他の同条件と比較すると割安だから、もしマーケットが現状の状況を維持すれば、間違いなく購入価格より高値で買い手が付くということですね。
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289
匿名さん
何れにせよ、ここを購入できた人は、今後天災等で建物に余程大きなダメージを受けない限り、勝ち組でしょう。
購入できなかった人が、どんなネガを投稿しようと、すでに完売したのですから関係ありません。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
ここは超人気物件と言っても過言ではない位、早々と完売したのですから、検討スレは閉じて契約者・住民スレに移行しましょう。そうでないと購入出来なかった方や元々購入出来ない方からの妬み・やっかみ等がすごいですから。
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293
匿名さん
確かにここは、完売になるのが早かったですね。総数40戸という大きくない物件ですが、野村らしい高級感を醸し出しているにも拘らず、値段が買い得だったからでしょう。又、若干氷川神社から下がったところにありますが、底ではなく、地盤も決して悪くないというところに人気が集まったのでしょうね。何れにせよ、購入出来た方が、うらやましい限りです。
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294
匿名さん
赤坂でこの位の新築マンション(この位の仕様・価格・立地等)は今後出てくるでしょうか?
それとも、もうしばらく出てきそうにないので、中古を探すしかありませんかね?
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295
匿名さん
このような(この価格や仕様等)の新築マンションは、少なくとも東京オリンピック終了後にマンション価格の鎮静化等がなければ、しばらく出てこないでしょう。つまり、オリンピック終了までは選手村と競技場の中間に位置し、利便性と静寂性の両方を兼ね備えた赤坂のマンション価格は高騰する可能性が高いと言う事。
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296
匿名さん
ここは、本当にお買い得だったと思います。値段、静寂、利便、高級感、赤坂の立地といい。敢えてnegativeな点をあげるとすれば、免振ではない事と、赤坂の高台ではないということぐらいか。
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300
契約済みさん
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ご近所マンション
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