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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂6丁目519番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月上旬予定 入居可能時期:2015年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド赤坂口コミ掲示板・評判
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301
契約済みさん
購入出来て良かったです。昨年末ごろから、都心マンション価格が10%以上高騰しているとのことです。
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302
匿名さん
という事は、7000万円で買えたマンションが7700万円~8000万円位になっているということですか?
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303
匿名さん
確かに昨年に比べ、都心のマンション価格が10%以上、上昇しているのは事実ですし、この物件はかなりお買い得であった事も確かでしょう。
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304
匿名さん
あえていうと、学区が悪いですかね。
うちは私立入れるので、関係ありませんが。
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305
匿名さん
それと如何に氷川神社下の静寂さがある土地とは言え、子供がいるファミリー向けとは言えないところかな。
まあ、これは悪いという事ではありませんが。
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306
匿名さん
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307
契約済みさん
ここは早々と完売したのですから、この検討スレは閉じて契約者スレに移行しましょう。
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308
匿名さん
完売したマンションのスレにいつまでもネチネチ絡んでもしょうがないでしょう。
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309
匿名さん
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310
物件比較中さん
それにしても、赤坂は高くなって来ましたね。こないだ、近くのブランズの70平米のメゾネットが9000万円弱で出ていましたが、すぐに成約になったようです。ここは今思うとお買い得でしたね。坂の上のパークマンションも完売ですし。
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311
物件比較中さん
氷川神社横のブランズとここでは、だいぶ立地に差があるけどね。
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312
物件比較中さん
因みに、赤坂の一番良いところ、日銀寮の横のお屋敷、そっち系の人のお宅ですよ。
この辺りに住んでいると、緊張が高まってきた時とか、警察官が立つので、色々と拠点とか、わかるようになります。
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313
匿名さん
しかも赤坂って今や
新大久保に次ぐ東京のコリアンタウンになりつつあるよね
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314
物件比較中さん
特定層に根強い需要があるというのは、地価の維持には良いのでは?
宗教城下町、例えば信濃町や白金なんかも、買い支えによる需要は、かなりあるのでは?
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315
物件比較中さん
中古の赤坂タワーレジデンスもパークハウスも高く出してるね。
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316
購入検討中さん
タワーレジデンスの50平米が7400万円で決まってるみたいだね。
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317
匿名さん
完売したにも拘わらず、色んなスレが投稿されてるね。それだけ赤坂に関心が高まっているのでしょう。
ブランズは土地の形状及び湿地で難があり、ここのほうが資産価値は高くなるのではとみています。まあ、完売マンションですので今さら、スレしてもという感じですが。何れにせよ、ここを購入出来た方は良い買い物をしたのでは。
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318
物件比較中さん
赤坂で新築が、ないからなー
中古も上がってきてるし。
ここを買えば良かった…
私のような人が多いのかな
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319
匿名さん
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320
匿名さん
確かに、然し10メートル位道路からセットバックされるのでそれ程、気にはならない。ココが他と違うプラウドの上手な
ところで高級感はある。
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321
匿名さん
氷川町のパークマンション六本木の向かいはいいんじゃない
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322
匿名さん
何といっても赤坂は、東京の政治経済の中心に位置し、又、静寂さもかけ備えているところが良い。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
ネットで調べてもそういう名称はありませんね。
妬み僻みか、差別用語でそう呼ぶ人がいるとは聞いたことがありますが。
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325
匿名さん
http://www.e-akasaka.com/contents/topic/topic_colu/column/column08.asp
わたしが「赤坂田町通り会」の会長になった十年あまり前は、高級料亭がなくなって廃墟を連想させるかのように静まりかえっていて、まるで街全体が荒れたような感すらあった商店街通りでした。そういう間隙に入り込んできたのが、通りに面しているビルのテナントさんとして、***がらみの経営になる風俗店や飲食店であったり、また韓国系のビル所有者やテナント料飲店だったのです。
そうして、いつしかこの通りは別名「ヤッカン通り」と呼ばれるようになっていたのです。日本人の悪い癖で外野から蔑みをこめてそう呼んだのか、地元が自虐的にそう呼ぶようになったのか、定かなことはわかりません。
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326
契約済みさん
やっかん通りでも何度も良いではありませんか。
利便性が良く、静寂性もあり、資産価値が保たれれば。それにここは、それほど***がらみの経営になる風俗店や飲食店や韓国系のビル所有者やテナント料飲店は気になりませんが。
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327
契約済みさん
完売したにも係わらず、色んなスレが投降されていますね。
それだけ、ここは人気があって皆様が気になさっているという事でしょう。契約済みの者にとってみれば、
嬉しい限りで、入居が楽しみです。
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328
匿名さん
港区の赤坂韓国人街の事ですね。
ここのは、ニューカマーでなく、
在日基盤の本格派ですね。
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329
匿名さん
赤坂も六本木に近い1丁目、2丁目、9丁目あたりは高台で高級住宅地の雰囲気を醸していて住みたい街だと思います
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331
匿名さん
完売でしょ。ここは。未だスレが入っているのは、どなたかも書いていますが人気物件である証拠でしょ。
完売物件のネガスレは、妬み僻みとしかとられないのでは。
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332
匿名さん
この時勢で在日云々は、笑止でしょ。今や世界はボーダーレスになっており、都心の億ションは色んな外国人が住んでおり、
何もこれは日本に限ったことではない。又、世界中、色んな地域で外国人街がある。
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333
匿名さん
331,332に同意だが、完売した物件にスレを投稿しても意味がないでしょ。
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334
匿名さん
暇つぶしの方が多いのですかね。物件の人気とは関係ないでしようね
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335
匿名さん
野村物件って概して嫌われてるよね。ここだけじゃなくて、複数の物件スレでそう感じる。
あ、これも「やっかみ」「妬み」とか言われちゃうのかな。精神的鎖国状態だね。本能的な防御反応と言えばそうなのか。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
野村に限らず、東急でも住友でも嫌う人は嫌うでしょう。概してという意味は、一般的に言ってという意味ですから、そこまで言うのであれば何が一般的に言って他より嫌われているのか明確な根拠を出すべきでしょ。こういうスレだからと言って、あまりいい加減なことは投稿すべきでないな。
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338
匿名さん
337に同意。こういうことがエスカレートすると誹謗中傷・名誉棄損という話になる可能性も否定できないので、気をつけることだ。
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339
匿名さん
まあ、338さんの言っていることは、如何に言論の自由とは言え、誹謗中傷・営業妨害にならないようにある程度、節度とモラルを持って投稿せよという事だな。そして会社なりを名指しで、批判する場合は、後で問題とならないように明確な根拠を用意しろという事か。
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340
匿名さん
ここは、完売でしょ。いつまでネチネチ絡むのかな。暇人が多いという事か。
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341
口コミ知りたいさん
プラウド赤坂の目の前広い敷地があります。モリモトに聞いたら大型マンション立てるそうです。今駐車場ですが、プラウド赤坂と同じ高さになったら日も当たらない。眺望もなく価値がかなりさがる可能性が高いです。詳しい方教えてください。
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342
周辺住民さん
建ぺい率から考えて、モリモトさんが大型マンションを立てられるかどうかは疑問です。
ペンシル型であれば、可能性はありますが。そうであれば、資産価値には影響ないでしょう。
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343
ご近所さん
第二種住居地域、かつ前方道路が細いですし、駐車場の形を考えても、マンションの日照を奪ってしまうほどの大きな建物は建てられないと思いますよ〜。モリモトさん、本当にそんなこと言うかな〜??
建てるにしてもかなりセットバックとかして建てないと規制に引っかかるはずですが。
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344
マンション検討中さん
モリモト14階マンション決まりました。総戸数119戸です。眺望なくなりますね。マンションの価値が大きく下がります。これからは分譲価格で売却するのが精一杯でしょうね。モリモトマンション買おうかなぁ〜と思う。
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345
デベにお勤めさん
モリモトが立っても、それ程、問題ないでしょう。勿論、ピーク時の資産価値からは若干下がる可能性はありますが。オリンピックが終われば、どこも下がります。まあ、その下がる可能性もピーク時と比べて、マックスで500万円位でしょう。例えば、分譲時4900万円でピーク時7000万円で売れた物件の場合、6500万円位に下がるだけでしょう。この物件にお住まいの方は、以前、勝ち組に変わりありません。以下にその理由を下記します。
1.モリモトの物件は、25㎡からで駐輪場も外側で雨ざらしになる可能性もあり、プラウド赤坂のような高級感のある作りがしっかりした物件と違うことはプロの目から見れば、一目瞭然である。
2.土地が変形的で、無理やり目いっぱい個数を増やして立てるため、様々な問題が起きる可能性がある。
3.所詮、モリモトですから、プラウドとは比較にならない。プラウド赤坂の土地は、四角形の理想的な土地で、
無理がなく、余裕をもって立ててある。
以上、高級マンションを買える富裕層で目の肥えた客であれば、すぐ分かると思います。
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346
口コミ知りたいさん
どうやら、モリモトが立てるマンションは、ペンシル型で変形的な土地に無理やり個数を増やすようですので、
プラウド赤坂の日照権や資産価値は、それほど問題なさそうです。勿論、立たないほうが良いに決まってますがね。
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347
匿名さん
>>345 デベにお勤めさん
プラウドって、今やスミフ並みに売残り在庫を抱えてるのに、売残り前提で販売計画してるスミフと違って、裏で値下げして売り切ろうとしてる凋落ブランドなんだけど…
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348
匿名さん
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349
周辺住民さん
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350
匿名さん
売り物件が増えましたね、プラウド赤坂。
やはり眺望・日照が損なわれるのは、あえて気にしないふりをしても、日々ストレスがたまっていく原因になりますもんね。
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ご近所マンション
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