[ＰＡＲＴ１]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/
[ＰＡＲＴ２]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
400超えたので移動しました。
今年の10月に品川駅内にエキナカ商業施設『キュート品川』がオープンするそうです。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2005-07-07 01:02:00
ここのキャンセル物件って出てるんでしょうかね？
最近聞かないですね、、、
>266さん
WANGANのスタッフは尋ねたことに関しては答えてきますけど、やはり担当者じゃないと「こんなこと
聞いたら変かなぁ…」と、躊躇してしまいますよね。我が家も、契約までの担当者から2回変わり、後任者の挨拶
もいただいてますが、顔も知らないし、気軽に聞ける人がいなくて困っていました。
CSCができてからはそちらに伺ってますけど、やはり「ちょっと相談」ができる担当者はいて
ほしかったです。入居まで長い期間ですし、三井ですから続々と新プロジェクトは出てくるから、
異動無しはできないか。ま、あと4ヶ月ちょっとだし、いいかな。
それより、コンストラクションレポートやHPを定期的に更新したり、入居説明会を平日にやるなら
購入者立場になって『早め』に期日を教えて欲しいです。（8月のローン確認書類は締め切りが早かったので）
知ってました？調べてもらったら、このへんの固定資産税＋都市計画税って、
床面積によりますが、年で計28〜30数万ほどらしいですね。結構高いっすね。
今後はもっとあがる可能性が高いらしいですが。
駐車場代くらいになるかもしれないですね！
残り5戸みたいですね。
HPでは先着順販売数が7戸から8戸に増えてます。再登録販売分の結果が気になるところです。
キャンセルは12月に一番たくさんでてくるでしょうね。
まぁいざ引いて見てみると、港南地域って見事に先行投資ですからねぇ。
官がからむと、台場みたいに頓挫しないことを祈りましょう。
20年先にやっと整備ってなっても、あまり恩恵与れない人少なくないでしょうから。
もう転売ででる物件ってあるんですかね？ 西側約90平米で8階で、買値4900万円程度ですが、いくらで売れますかね？5500万くらいでしょうか？
販売価格は通常最低2割はデベロッパーの利益となるので4000万円程度だと思います。
うちも他が気になりだして、概算見積もりをして頂いたのですが、
竣工前、未完売ということで、良くて購入価格の９割弱とのことでした。
オプション等他に掛けた金額を考えると、３割近くの損になってしまうので、
違約金払っても放棄の方が損失が少ないかなと悩んでいます。
なお、物件によっては竣工後に上がる場合もあるそうですが、
港南という立地を考えるとあまり期待できないだろうとのことでした。
ここにきて、ちょっと失敗したなと凹んでいます。
(´∀`).ｏＯ(なんで新築より中古の価格が上がると思ってるんだろう）
みなさん、273につられてるだけでしょう。
273ですが、コスモポリスは販売価格よりも高い値段で売買成立してますよ。PTの方が割安、かつ新駅のメリット大きいと思いますが。
しかし、PT品川はもともと安いからそんなには下がらないでしょうね。
3年後には5500万も期待できるのでは？マクロ経済の動向しだいでしょ。他の新築マンションが値上がりしてくれば中古お期待できるでしょう。港南地価は値上がりしてますから、今後の新築物件も今より高い値段で売り出されるときがくるのでは？
港南地区で値上がりしているのは、２丁目などの商業地域と４丁目の住宅地域です。
３丁目は横ばいでしょう。あまり期待をすると後でショックを受けますよ。
コスポリが販売価格より高値で取引されているなんて嘘もいいところです。
まだ、完売もしていないのですから。下がることはあっても上がることはありません。
今日の王様のブランチとワールドビジネスサテライトで芝浦ベイワードが取り上げられていました。
プリンセススクエア-がオープンハウスしていましたよね。あれは最終的に募集価格より450万高い値段でうれました。流動性が高い1LDKですが。PTも買いたい人きっといますよ。
↑284はコスポリの話です。念のため
プリンセススクエアとは？
コスポリで3000万台の物件は需要があります。販売価格くらいでは楽に売れるでしょう。
売れ残っている高額物件もコンスタントに減ってきているので完売にこだわる必要はないでしょう
プリンセススクエア-は中古マンション業者です。
>プリンセススクエア-は中古マンション業者です。
ありがとうございました。勉強になりました。
駐車場・入居説明会・内覧会のお知らせが今月末にくる予定ですが、
今日も来ませんでした…。
今週中には来るでしょうか。
どうか抽選の日が休日でありますよう願うばかりです！
>290さん
9月中には送付されそうですから、今週中には届くでしょう。
休日であればいいですね。何より、こういうのが始まると、いよいよ入居間近！って感じで
ワクワクします。わたしも、早く来ないかなぁ♪と、楽しみにしています。
車の保有率って、どのくらいかなぁ。。
4月に年少に入園の子供がいます。
今日は港区のS幼稚園の説明会にいっていまいりました！
マンションに近いということで、きっと参加された方多いですよね。全体的に好印象でしたが、
園長もいってましたが、狭いコンクリの園庭がちょっと気になるところです。
バス便もやっぱり早かったですね〜。
私立3年保育にいれるつもりですが、港南幼稚園を検討されている方っていらっしゃいますか？
今日 読売新聞に港南がよくなるって 書いてあったよ！水上マーケットとか水上レストランとかできるらしいよ！！
みなさん いいとこ買ってよかったね 運河がすごくよくなるらしいよ☆ パークタワーも出てたよ☆
うちもＳ幼稚園の説明会へ行ってきました。
空調代が他の幼稚園より高いな〜と思いました。
他の区は沢山もらえるのに、補助金が9500円なのが痛いな〜と…。
所得制限なくして欲しいです！
ちなみにうちは転園で今空きがなく、入園待ちが多数いるので、
入れるかどうか今のところわかりませんとのことでした。
あと、セキュリティーが気になりました。
沢山の方が説明会で出入りしているのに、
門に誰も立っていないし、開けっ放しだったので。
場所が場所なだけに心配だな〜と思いましたが、
帰り車で5分でＰＴまでいけたので、近さはいいなぁと思いました。
↑空調代月額で10000円なのかと思いましたら、年額でした。
なので、別に高くないですね。
土の園庭にこだわるのならM幼稚園はいかがですか？
狭いですが畑もあります。アットホームないい幼稚園ですよ。
バスのことでしたらきっと相談にのってくれるはずですよ。
我が家の子供達は2人ともお世話になりました。
297さん
Ｍ幼稚園の説明会が10月にあるのですが、
それまでＨＰではわからないこと、
通園時間・授業料・親子の雰囲気等など
よろしければおしえていただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
293さん、うちも来年４月年少の子がいます。
今日のS幼稚園説明会に私も参加しました。
好印象でしたが、正直まだ園が絞れていません。
場所的には港南幼稚園がベストなのですが・・・
これが３年保育だったらなあ〜。
芝浦アイランドのモデルルームってS幼稚園の
すぐお隣になんですね。モデルルーム見学したい
衝動に駆られてしまいました。
298さん
我が家の子供達はもう大きくなってしまったので少し変ってはいると思うのですが
ほんとうにこじんまりしたいい幼稚園でした。自由保育の幼稚園ですからお遊戯会
の練習などに時間を割き、発表会をするなどという事はあまりありませんでした。
本当に自由にのびのびと遊ばせてくれ、毎日泥んこの制服をあらうのが大変でした。
遠足も子供と親で電車で行きます。大型バスで行く事はありませんでした。
自由すぎるので、幼稚園でお勉強をさせてほしい方やお行儀や楽器の演奏を教えて
ほしいと思っていらっしゃるご家庭には向かないかもしれませんね。
費用は他の園と比べて特に高いと思ったことはありませんでした。
保育時間はバスのコースによって若干違います。説明会で直接きいた方がいいと思
います。四時半までの延長保育もあります。
とても人気のある園なので、我が家の子供達がお世話になったころは入園できない
方もいました。
とにかく見学をしてご自分の目で確かめてみてはいかがですか？
Mは増上寺の幼稚園ではなくひらがなのほうです。
300さん、
横からお話をうかがわせていただきました。貴重な情報ありがとうございます。
Mは我が家（私の）希望に近い幼稚園のようなので、うれしくなっちゃいました。
ぜひ見学にいってみようと思います。
ただ人気があるんですね。近隣のマンション建設で、児童数も増えているでしょうし、
ますます狭き門かもしれませんね。
299さん
私もほんとに港南幼稚園が3年保育だったらなーと思います。
近いのが一番だし、のびのびと保育してくれそうな気がして。
1年間、マンションの託児所にあずけて、2年保育で港南にいれようかなどと、
変則技を考えたりしましたが、あえなく主人に却下されました。
お互い、いい幼稚園に縁があるといいですね。
300さん
Ｍ幼稚園の情報ありがとうございました。
のびのびいいですね〜。
でも、人数に限りがあるでしょうし本当に狭き門ですね。
港区も区立ではなく私立の幼稚園が増えて欲しいです。
10月のＭ幼稚園の説明会、楽しみです。
購入者です。うちも幼稚園に通っている子供がいます。今は年少で港区内の私立幼稚園に通っています。
去年の今頃は毎日のように区内の私立幼稚園の見学・説明会などに参加していました。
幼稚園選びって、やっぱり大切ですよね、うちも相当迷いましたが4校受けて唯一合格した幼稚園に通っています。
色々見た結果S幼稚園はやはり環境があまりにも悪かったのでやめました。
（ほかの幼稚園を見てしまうと気になります。木が一本しかなかったような…）
M幼稚園は見学には行ってませんがお友達が通っていて情報は聞いています。
子供たちは毎日のびのび園庭で泥遊びしているそうです。
去年はそんなに狭き門ではなかったようです。
どこの園もバザー・運動会はこれからだと思うので是非見学に行ってみてはいかがでしょうか。
あと平日の保育時間に見学に行くと、丁寧に園長先生が案内してくれる園もあるようです。
絶対この幼稚園に行きたいとお考えなら、平日に見学に行かれるのがおすすめです。
その時は絶好のアピールタイムになると思います。
園長先生によっては面接で覚えていて下さる方もいるはずです。
我が家も転園予定の子供がいます。
どこも転園は厳しそうですよね。品川区の幼稚園はどうなのでしょうか？
小学校へあがる時友達と離れてしまうからそれもどうかなと思ってますが・・・。
考えてる方いらっしゃいますか？
305さん
うちにも転園予定の子供がいます。
初めから品川区の幼稚園を検討していまして、
先日の説明会の時に空きを確認しましたら
大丈夫とのことでまた引越し辺りに連絡することに
なってます。
港南からも結構たくさん通っている子もいるそうです。
実際に品川区の幼稚園なのでほとんど品川区の小学校へ行かれるみたいです。
今子供が通っている幼稚園は小学校へあがるときは7つ学区があるので
みんなばらばらです。
知っている子が数人になってしまいます。
子供は順応性があるしすぐに友達が出来るかなと考えてます。
本当は港南幼稚園みたいな距離のご近所幼稚園が希望なんですけどね。
お互いにいい幼稚園に入れるといいですね。
303です。
うちの子が通っている幼稚園は通園バスがあるのですが、今はバス停に近い所に住んでいるので
バス通園していますが、港南にはバスが来ないので引越ししてからは、車で送迎になりそうです。
でも港南地区に在園児が増えるとバスコースも変更になるのではと考えています。
PT内で同じ幼稚園に通う方がいらっしゃれば、朝など交代で送りに行ったりなど出来たらいいですね。
ちなみに麻○○番にある幼稚園です。
303さん
304です。
情報ありがとうございます。
303さんの幼稚園も確か校庭が土で人気がありますよね。
港南から麻○○番まで朝は来るまでどのくらいかかるんでしょう？
うちも、もし入れたら車になるでしょうけど、
朝は混んでいて結構時間かかりますよね〜？
バスが港南に通るといいですよね。
今度説明会に行って見たいと思います。
ありがとうございました。
このマンションは子供でいっぱいなんだね！えへへへへ
若いママも一杯です。
若奥様も。
えへへさん、こんばんわ。
またお越しいただいてどうも。
どんな人なのか想像するのがいつもたのしいです。
やっぱり大人なんでしょうね、未成年じゃないですよね。
入居説明会案内届きましたか？
うちには入居説明会案内こなかったです。
今日には来ると思って楽しみにしていたのに〜残念です。
うちも来てません〜。
ＰＴの住所決まりましたね！
入居説明会と内覧会の日時はＣＳＣの「今後のお手続きの流れ」にのってます。
書類の方は、本日発送したそうですので２．３日後に届くそうです。
人によって契約時期や銀行の関係で日時がちがうそうです！
購入者の方で、固定資産税＋都市計画税の額を聞いた方いらっしゃいますか？
できれば、減税終わった以降（5年でしたっけ？）の金額で。
もし知ってる方いたら、教えて下さい！
316さん、すみません。どこでわかるのでしょうか教えて頂けますか。HPでは確認出来なかったもので。
319さん
ＣＳＣのトップページでわかりますよ♪
入居説明会から内覧会まで2週間以上空くなんて、待ちきれません。。。
〃〃∩ _, ,_
⊂⌒（ `Д´） ＜ 早く住ましてくれなきゃヤダヤダ！
｀ヽ_つ ⊂ノ
ジタバタ
〃〃∩ _, ,_
⊂⌒（ `Д´） ＜ 2週間もあくのはヤダヤダ！
｀ヽ_つ＿_つ
ジタバタ
_, ,_
（`Д´ ∩ ＜ 年内入居じゃなきゃヤダヤダ
⊂ （
ヽ∩ つ ジタバタ
〃〃
〃〃∩ _, ,_
⊂⌒（ つД´） ＜ ヤダヤダ
｀ヽ_ ノ ⊂ノ
ジタバタ
∩
⊂⌒( _, ,_） ＜ ヤダヤダ…
｀ヽ_つ ⊂ノ
ヒック...ヒック...
∩
⊂⌒( _, ,_）
｀ヽ_つ ⊂ノ zzz…
今日エキュート品川に行ってきました。
オープン当日なのでものすごい人で賑わってました。
↑年内入居は無理なんですかねえ。内覧会の日程からはなんとかなりそうな気もするけど。
駐車場希望状況も知りたいです。今後エスティマとかに買い替えを検討してるけど、
今の車は全長がハイルーフ用に入らないし。
くだらなくて申し訳ないのですが、
日曜日にテレ朝で放送されているヒーロー番組のオープニングのバックに
ＰＴが映っていました！
私も子供も子供番組に自分のマンションが映って結構うれしかったです♪
よかったら、見てください！
http://photos.yahoo.co.jp/bc/pt20070131/
話は変わりますが、
うちも駐車場希望です。
私としては単列型（大型）の１階が希望ですが２台しか枠がないので、
主人に却下されてしまい、結局タワーパーキングが第一希望になりました。
きっと頻繁に乗るので、出し入れしやすい場所に決まることを願うばかりです。
>325さん
意外☆な写真ありがとうございます（＾０＾）来週のこの番組、見てみます。
我が家も、TVで近所？と思われるところが出ると、見入ってます。
それが、録画されたものになると、巻き戻してはコマ送りで「うちだよぉ〜」と
大盛り上がりです。お恥ずかしい・・・。
ところで、駐車場ですが３２４さんもおっしゃってたように、ハイルーフは車種が限定されそうですね。
うちは、入居と同時に車購入を考えており、主人といろいろ検討しました。駐車場の抽選もあるし、と
少々あせってしまいましたが、欲しい車は入らない等あり、結果どうなるかわかりませんが、今回の抽選は
見送ろうと思います。でも・・・空きが全然無くなるなんてことも、ありえるのでは？？とも思うし
、こればかりはわかりませんよね。ご近所の入居済みマンションの方は、どんな感じでしょう。。。
場所が希望どおりになるかどうかは別として、
空きがなくなるほど車の保有台数は多くなさそうですよ。
話は変わりますが、コスモポリスからパークタワーまでの道路に
歩道ができそうですね！工事してました！
歩道の工事って書いてありました！
あそこはトラックなど多いから歩道ができてよかったです。
やっぱり歩道の工事ですよね〜。
となりのHIBINOのところとかやっていたので、歩道が出来るのかな〜と期待していました。
平日はトラックの出入りが多いでしょうけど、歩道があるのとないのでは
ぜんぜん違いますもんね。
それとともに街灯も増やして欲しいです！
HPの先着順販売戸数が8から7に。
コスモポリスから、というのは向かい側の日通倉庫のところからですか？（ですよね）
最近現地に行っていないので、こういう情報をいただけるのは、ホントに感謝です。
港南口にある中央卸売り市場食肉市場で
お肉の試食会があるそうです。
■日時：１０月１５日（土）・１６日(日）午前１０時〜午後４時（１６日は３時まで）
■会場：中央卸売り市場食肉市場（品川駅港南口）
■内容：しゃぶしゃぶ等の無料試食会、国産牛・豚肉などの販売ほか（無料）
＊お問合せ：中央卸売り市場食肉市場事務局（電話：３４７２−９２５９）
他の掲示板で見つけましたので、こちらにはります。
是非行ってみたいですね！
両側とも３ｍの歩道を作るそうですよ。
歩きやすくなるでしょうね。
今のところ、車道が広すぎますので、ちょうど良いかな。
ついでにコスモポリス前の日通の倉庫がおしゃれな
レストランなどに変身して欲しいですね。ベトナムやタイ
などのエスニックだったら最高。
けっこうな大きさだから例えばプール付きのジムなど
も歓迎だけど。
駐車場の案内が到着してみてびっくり！「小型」のスペースの収容可能サイズが車幅1750㎜になっている！
実は私、転居に合せて車をダウンサイジングしたのですが、新車の車幅は1765㎜。最近の車は車幅が広い
ものが多く（特に外車）、エリア的にM-BENZやBMWなどの比率が高くなりそうなPW品川では「使い勝手が悪
い」のではないでしょうか。どの程度許容幅があるか、わかりませんけど。
三井不って要所要所でこういう「気の利かない」ことをやらかしてくれるんですよねぇ。ブツブツ・・・
＞334さん 「気の利かない」っていう言葉、ピッタリですね。まさしく私もそう思っていました。三井不は
真面目で手堅いとは思うのですが、「さすが」とか「やるな」っていう所がないよなあ・・・。今の営業担当も
ほんと月並み（個人的には平均以下だと感じてますが）だし。ところで、歩道の件、良かったですね。倉庫を
持っている会社にとってはメリットないから頓挫すると思っていました。
車をすでに購入された後にこういう事がわかったことには、ご愁傷様としかいえませんが・・・。ただ、
契約時にいただいている資料の中に、駐車場のサイズ書いてあります。
我が家でも検討していたいくつかの車のサイズが合いませんでしたので、CSCに問い合わせたところ、
ご丁寧に駐車可能車種一覧表を送ってくださいました。やはり、タワー・機械パーキングでは全車可能というのは
難しいのではないでしょうか？ちなみに、タワーに関しては、BMW525i,X3,ベンツE500,CL500,SL500等は無理です。
>検討していたいくつかの車のサイズが合いませんでしたので、CSCに問い合わせたところ、
>ご丁寧に駐車可能車種一覧表を送ってくださいました。
我が家も問い合わせはしましたが、「駐車可能車種一覧表」というのはおっしゃってなかったです。
車検証サイズに余裕があるので大丈夫と思ってましたもで返送済みです。
せめて一覧表を同封してほしかったですね。
>>336さん
私の場合ですが、契約検討時に資料でサイズを確認しました。
駐車可能でなければ契約しませんでした。
ところが、マイカーは、「ちなみに、、、無理です」という車種です。
タワー大型でサイズは問題ないはずですが、
一覧表にはほんとうに駐車できない車種として記載があるのですか？
いまさらですが、北側（汚泥処理場）と西側（高浜運河）だと、
1年を通してどっちのが匂う（臭い）のでしょうかねぇ？
現地に行ってみると、今の時期（１０月）ですと西の運河側のが、匂いがきついように思いました。
しかも、不思議なことに、夜22:00頃行ってみると、あまり匂わないんです！あれは、なんででしょう？
ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい。
車種一覧表ですが、おおよそ日本国内で乗られる車は載っています。（ハマーはありませんでしたが、
ファントムはありました）ちなみに表はタワーパーキングの製造メーカが用意しているもののようで、
もう一つタワーに使われる型番があり、それといっしょに対応車種に○×一覧になっており、
対応可能車種が多いほうを使われていると思いました。
担当異動やら、多少なり疑問点もありますが、個人的には三井は良くやってくれていると思います。
買い替え等経験したことがありませんので、他社でもっと素晴らしい待遇のところはあるのかもしれませんが、
CSCは少しでも疑問に思ったことには、きちんと納得いくまで説明、または資料を用意してくださいますし、
デザインテックも個人ではできなかった割引を提供してくださいましたし、何より我が家としては『三井』という、
ブランドを信じ、こちらを購入したのもありますから、あまり悪く言いたくありません。
それより、やってくれてることを評価し、『これは，どうしてもおかしい！！』ということには、ハッキリと
伝えることが大切ではないか、と思います。
マンションの価格帯から計算して、ＢＭＷやメルセデスはないだろう、
という判断からのようですね。
339さん、それは難しい問題ですね。
個人的な感覚に拠ってしまうでしょう。
ご指摘の「１年を通して」というのは良い観点かと
思います。どちらも時々臭うということで、始終
ニオイがする訳ではないですね、風向きによる
のでしょうかね？
汚泥処理場のニオイについては、港南大橋の交差点のところ
で感知することが多いです。しかし、気になることはあまり
ありません。この半年で、ニオイがきつかったのは２回だけです。
でも、半年で２回はひどい臭いが漂って不快だったとも言えます。
建て替えの話が（どのくらい現実的なのか分かりませんが）あり
ますので、私は期待してます。
私は、運河のニオイはたいしたことないと感じてます。
が、気にする人もあるでしょうね。
港南大橋から、テトラポッドに鴨休んでいるのが
見えるのは多くの方がご存じでしょうか、その辺りで
50〜80cmくらいの大きな鯉（？）が数十匹の大群で泳いで
いるのが見えるのをご存じですか？
運河の水は、案外キレイみたいです。
342さん
ご返事ありがとうございます。
やはり処理場のほうですかね。
年に数回程度キツイ時があると、、なるほど。
たしか、緑地になるとか、商業施設になるとかの話があったと
思いすので、今後、私も改善されることを期待してます。
110A購入者です。
駐車場の話ですが、334さんもおっしゃられている通り、小型のサイズがあまりに
小さい気がします。マークⅡも入らない!!
小型は余りそうですね。その他、大型やハイルーフはどうなのでしょうか。
駐車場に関して私はあまり納得がいっていません。仕方ないですが。。。
先日、夜に建設現場の横を通りましたら、
引込み線を通る新幹線が意外に多いことに気づきました。
たぶん、昼間よりはるかに多い！
夜9時過ぎだたんですが、確認がてら周囲をウロチョロしてる間（約20分）に
5本の列車が通過しました。ということは、4分おきですよね。
確か、営業の方の説明では、一日に10本程度って聞いたはずが、、、
夏は結構うるさいのではと、心配になってしまいました。
1時間に8本！
臭い上に、夜中まで走られたら、迷惑先般ですな（笑）
港南に住んで約5年になりますが、運河はたまに匂いますが汚泥処理場は殆ど匂いませんよ。
また引き込み線も4分おきなんて見たこともありません。一日に10本は全く違いますが・・・
個人的な思い込みで風評を流すのは宜しくないと思います。
もし不安ならば地元の方々にお聞きになれば明らかですよ。
っていうか、汚泥処理場は「跡地」で、既に稼動していないと聞いているのですが。
常識的に考えて新幹線が４分おきに引きこもり線を走っていたら、本線を走る新幹線が無くなってしまうんとちゃいますか？
歩道ができるのは、うれしいニュースですね。
気になるのは、駐車場で、
小型に入らないという理由から大型の希望が多くなりそう。
私の場合、タワー大型でないと入庫できないため、
抽選結果しだいでは、キャンセルも考慮しています。
皆さんもやはり大型を希望されていますか。
うちも、大型の抽選落ちたらキャンセルも辞さないと思います。
駐車場料金の入札制にして高額支払い者優先にすれば良いと思うのですが。
うちはこの立地ならば５万円までＯＫです。
ちなみに、今住んでいる目黒は月極８万円です。
>354
>ちなみに、今住んでいる目黒は月極８万円です。
そんなにお金持ちなら、駐車場の優先権が付いている高額物件（高額住戸）にすればいいのに。
抽選なんて運なんだから、手付け流すくらいだったら、最初からお金に物を言わせられる物件を選択したら。
近場に駐車場借りるのはイヤなの？
抽選落ちたぐらいで手付け流してキャンセルって、
デベにだだこねてるとしか思えないですが。
キャンセルって手付け金＋オプション総額放棄ってことですよね。それで5−600万放棄するくらいなら、
車買い換えたほうが安いような気もしますが。車好きな方にはそこは妥協できないところですか？
ま、購入者それぞれの考えですから、どう決断されるかは知りませんが、ここの入居者には『自分たちで
選んだ、納得した生活』を、共有できる方々に住んでいただきたいです。入居後に、まだあ〜だこ〜だ
文句は聞きたくないです。問題は解決していかなければいけませんが。
ゴミの分別とは話が違うでしょう。
ゴミは誰でも出しますが、駐車場は車を持っている裕福なひとしか関係ありません。
ちなみに、うちは駐車場代が３万円弱な時点で車を放棄しましたので関係ありませんが、
気にはなります。
おやおや、久しぶりに穏やかではないですね。これから入居説明会や内覧会等で顔を合わせることがあるかもしれませんので、穏やかにいきましょうよ。考え方は人それぞれだと思いますが、いろいろな事を納得した上で購入することがとても大切だと思います。不満を持ちながら入居しても楽しくないでしょうし、近所付き合いもうまくいかないのでは？？どうしても納得のいかない方はキャンセルしてもいいと思います。いいなぁ、お金に余裕がある人は・・・。
そうですよね、それぞれの楽しみ方あっていいですよね。
駐車場か、いいなあ。うちは関係ないけど。。。
できれば関係したかった。。
まあ車はないけどかなり楽しみです！
先日見に行って来て、かなりできててうれしかったです！
PT品川は、正面から見ると白っぽく見えるんですけど、
下から見ると茶系のマンションに見えてきました。
バルコニーの天井の部分が少し茶色いからですかね。
見る角度によって見え方が違ってすごくいい感じでした！
皆さんはご存知でした？？
駐車場の抽選はいつですか？キャンセルがでるとは思えませんが。売れ残りには気にいる条件のものがないので、なにかキャンセル戸が出たらいいなと思っているところです。
歩道幅３Mって、いいですね。植樹とかされると、雰囲気もよくなるんだろうけど・・・。それは、
甘えすぎかな？どーしても、汚泥処理場跡地の雰囲気が暗いイメージなので、楽しく歩けるような
雰囲気になるといいと思います。それにしても、日通さんやHIBINOさんのところには、歩道建設に了承してくださって
感謝です。ここをみているとは思えないけど「ありがとうございます！」。
＊＊コテの「汚い倉庫」なんて暴言を目にしてたら了承しないでしょ。
つまり、ここは見てないってことだね♪
歩道の計画があるとは聞いていましたが、
先日現地を見たところ“3Mの歩道”の工事をしているようには見えませんでした・・・。
下水か何かの工事をして、埋めてるだけのような・・・。
良く工事のことは分かりませんが、本当に歩道が出来ることを期待します！
確かにこの間見に行った時、歩道の工事をしているようには見えませんでした。
PT近くの場所はは既に、掘り起こして埋めていたような気がします。
歩道の工事ってかいてるｈ
今日ガイヤの夜明けでエキュート品川の番組やってましたね。
とても楽しみです。
前に工事を見たときには、歩道の工事って書いてありましたけど。。
工事してた人に聞いてみればよかったですね。
今日現地に行ってきました。歩道工事って工事看板に書いてありましたから、間違いないです。しかも、マンションからコスモも前までです。
これはかなりポイント高いと思います。あと、工事の進捗状況ですが、ロビー内の工事をしてました。
大きな柱が特徴ですが、白い色の大きな柱が見えました。かなり高級感があり、いい感じです。
周りの公園の工事も始まる様子で、入居の実感が湧いてきますね。
＞駐車場の抽選はいつですか？
抽選の申し込みは10/18（必着）ですー。
売れ残りは１６？
なかなか減りませんね。
7戸じゃないの？
もっともこの時期は、最後のローンキャンセル等が出たりして、
いろいろと変動するものらしいですが。
年内入居はもう無理かなぁ！？誰か聞いたことがあるかなぁ？
年内に入居できれば、固定資産税などが三年間免除されるという東京都の制度が適用される。
それに、売れ残ってるから、年内に入居できれば、販売にプラス材料になるよね。
もうスケジュールも固まってしまったので、年内入居は無理です。
引渡しは1月下旬の指定日から選ぶようになっています。
CSCの残代金清算日が更新されているんですが、これはイコール引越し日でしょうか？一応希望は
通っていますが・・・。
>>376
入居時期じゃなくて、竣工時期が関係するらしいよ。
だから、PTは制度延長されない限りは、該当しないね。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm
いや、その件は微妙。
入居じゃなくて「1/1までに新築」なんでしょ。
未入居でも、「1/1に建物が建ってる」と認められればOKになる可能性もあるんじゃないかな？
逆に1/1時点で「まだ建ってない」んだったら、建物の固定資産税はかからないし。
返済用の銀行口座をつくりがてら、現地も見てきました。
もうほとんど外回りの工事ばっかりですね。なんか穴掘ってた。
あと歩道工事は、コスポリ寄りで歩道-車道間の段々を作ってました。
なんかやけに低い位置に作ってたんだけど、あの高さで大丈夫なんだろうか。
「三井の賃貸」に、507号（95.86㎡）が300,000円／月・定借４年で出ていますね。
東側の更地
敷地面積2794.41m2
建蔽率 60%
容積率 400%
順工業地域
これって、最大どれくらいの高さの建物が建てられるのでしょう？
383葉間違いです。失礼しました。
>383
総合設計制度を使わなければ、延べ床面積は12,000㎡弱が限度、建ぺい率限度の建築面積の場合、
８階建てが限度ですね。
総合設計制度を使って容積率を８００％弱まで引き上げれば、
塔内駐車場方式を使ったフロア面積８００㎡程度であれば３３階建てぐらいまで建てられます。
昨日ＰＴ前を通りましたが、コスポリの歩道は工事をしている感じだったのですが、
ＰＴ側の歩道はなんにも変わってませんでした。（工事が終わっているのに）
水道管の工事でもしたようなあとだけ残っていました。
がっかりです…。
昨日通ったときも、敷地内の植栽をやっていました。
コンビニ予定地の横にあった２階建ての事務所も取り壊されていて、
なにかの工事をやっていました。
ちゃくちゃくと入居に近づいている感じですね♪
写真をＵＰしました。
いつも同じ写真ですが、良かったら見てください。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/pt20070131/
どうでもいいけど「フロア面積８００㎡程度」ってPTの半分くらい？
PTだって南北から見たらヒョロ長いのに、更にその半分！？
薄っ！細っ！
>>380
いや、新築の日時を誰が認めるかでしょ。
普通、ゼネコンが役所の竣工検査を受けた後、
登記しないと認定されないんじゃない？
その手続きが完了しなければ、いくら建っていてもダメでしょ。
>>390
＞いや、新築の日時を誰が認めるかでしょ
だから「微妙」って言ってるじゃん。否定から入らないでよ、気持ち悪い。
それを決める港都税がどういう方針かは分からないし、
ヤブヘビる可能性もあるから聞いてない。
ただ個人的な予想としては、完成検査、施主検査〜手直し工事まで終わってる状態なら、
「新築済だけど未引渡しなだけ→3年減免対象」と見てるけどね〜。
ちなみに保存登記（持ち主の登録）は「新築」とは関係ないよ。
>388さん
いつも写真ありがとうございます。
我が家も今日、夜見に行きました。ロビーには電気がついてかなり雰囲気つかめました。天井も高く、過剰な装飾ではないので
とてもいい感じでした。内装工事？か、いくつかの部屋には電気がついていて、ダウンライトの感じとかもよかったですよ。
工事関係者の方に、歩道工事のことを伺いました。やはり、日通の前まで歩道工事やるそうです。段差もつける
とのこと。まだ感じは掴めないけど、期待してます。
工事の方々も、日曜日までご苦労様です！！
我が家も見に行きました！！ちゃくちゃくと工事は進んでいるようですね。
そういえば、営業さんらしき人とお客さん？らしき人がヘルメットをかぶって現場の中に入って行くのを見ました。
室内等々見せてもらえたのかなぁ〜、直接見てもらって残りの住宅も早く売れればいいですね。
しかしながら、見させてもらえるものなら私も見たかった・・・。
まあ、ちょっと待てば内覧もあるし我慢しないといけませんね。
棟内見学会ではないですか？
先月は１８日にやってました。
毎月一回くらいやっていたはずなので、今月は今日だったのでは？
＊検討者のみらしいですが。
棟内見学会であれば、１７Ｆの南西角部屋と、２５Ｆの北西角部屋を
見ることができます。
北西の部屋からの北東方面の視界は、完全にＡ棟にさえぎられ、かなりの圧迫感です。
Ｂ棟・Ｃ当が完全に立ち上がると、北側の視界はかなり落ちそうです。
西方向の品川ビューは、すばらしいと思いました。
南は意外に天王洲のビルが近く感じられました。カーテン必須ですね。
できれば東のプレミアムも見たかったのですが、検討者への後押しとしては、
かなり有効だったと思います。私は直前に希望の部屋の価格を聞いて、衝撃を
受けていたのですが、そのあとの見学会で陥落しました。
すみません。また間違えました。
昨日wanganの駐車場にハイヤー待機して、お客さん（検討者？）が帰ってくるところも見ました。
現地はプレハブも撤去され庭園工事に入っていますから、現地視察となると必然的に内部見学しかないのかもしれませんね。
396 読みはじめたときは、びっくりしたよぉー。WCTの話ね！驚いちゃったじゃないですかー（笑）
ネットも取れて、完成間近って感じですね！入居が待ち切れないです！
ところで、お台場方面から見ると芝浦アイランドのグローブタワー、ケープタワーとPT品川が、ほぼ等間隔
に並んで見えます。外観デザインも同じ光井さんですし、その辺の統一感を最初から狙っていたのでしょうか。
芝浦アイランドが完成したら、三井カラーが並んで、結構格好いいかもしれません。
でも、そんなこと書くとアイランド購入者から「一緒にするな！」って怒られそうですね（笑）。
1月26日まであと100日！！CSCのコンストラクションレポート更新しませんねえ。
一緒にするな！
冊子で送られてくるコンストラクションレポートは24日に発送予定だそうです。次が最終版らしいです。
どなたか購入者の方で、
ベイワードの住居表示をご存知の方が
いらっしゃいましたら教えていただけませんか？
検討者なのですが、都合で電話を番号変更しないで
移設できるかどうかをＮＴＴに調べてもらいたいので、
住所がわかると助かります！
（地番はBASIC PLAN BOOKのパンフでわかっているのですが）
宜しくお願い致します。
北側の部屋で、引込み線の関係で「電波障害でテレビ受信できない」ような
こと、聞いた人いますか？まさかですよね？
ＣＡＴＶに電波障害なんてありえないでしょう。
ＰＴって、全室CATV経由でテレビ受信するんでしたっけ？？
今更なんですが・・・、
ゴミは各階のクリーンステーションと表記ある所にいつでも捨てられるのですよね？
>411
そうなんですか？。
私は各居室のＴＶターミナルに地上デジタル（当面アナログも）と
ＢＳデジタルは直接受信可能と思っていましたし、個人的には
この方式を期待してたので残念です。
もしケーブル会社供給のみとなると、ケーブル契約は半場強制的に
加入しないとＴＶは見れないことになりますね！！
直接受信って、屋上に地上波アンテナ＆パラボラ立てるってこと？
でも単独で300戸に供給するのは、かえって大変なんじゃないかな。
CATVにまとめて面倒見てもらうのと、コストは変わらないかもよ。
もらったパンフの設備概要を見ましたら、
「※CATVは、一部チャンネル契約別途必要」と記載されてますが、
これは、月の経費無料で全戸CATV経由で受信するけども、CATV会社の独自番組も
別途契約で受信することも可能ですよ、って意味じゃないのかな？
営業に聞いた方いますかぁ？
あれ。よくよく考えたら、300戸分なら港ケーブルに毎月100万払うのか。
年間予算1,200万あれば、スゴイ受信施設が出来るかも〜ｗ
マンション単独でなんとかした方が良いような気がしてきた。
ドコモのFOMA対応のアンテナがつくみたいです。
他機種はわかりませんが、ドコモもムーバはダメみたいです。
売り出しの頃、他の高層と違って
どの携帯も問題なく使えることを標榜してましたが…
資料もあったから、今さら使えないなんてことはないはず。
>411 個人的にはガチガチに運用しなくても良いと思いますが、必要なら総会で決めなおすことになるでしょー。
これは徹底した方が良いと思います。
今のマンションは24時間いつでの出せますが、その反面集荷日までゴミの匂いが充満して
ものすごく臭くなります。夏場なんてもう最悪です。
利便性も重要ですが、集荷時間を決めることによりクリーンな環境が保てるのならば
こちらの方が断然良いと思います。
近隣の高層に住んでいますが、ドコモは電波の入りが非常に悪く、まともに話が出来ません。
その為、入居してまもなくＡＵに変えました。
最近の販売店は受信のみの貸出機があるので、試して繋がるキャリアに変える方がよいと思います。
駅前にドコモビルがあるのに・・・残念です。
＞417ドコモのFOMA対応のアンテナがつくみたいです。
一つの専用アンテナをつけるだけで何千万と費用がかかるらしいです。
その為、全キャリアは無理との判断で、入りの悪いドコモを選択したのでは無いでしょうか？
初めの頃のパンフには携帯電話使用可能という説明があったのですが（Ｐ５４）、
それ以降のパンフにはその部分が白いシールで隠してあります。
営業に前聞いたのですが、全機種対応のアンテナをつけるのはコスト的に無理なので、
一番需要の多いドコモのFOMAのアンテナをつけるそうです。
（と言ってたと思います。間違っていたらごめんなさい。）
私も422さんと同じく、需要の多いDOCOMOのFOMAのアンテナをつけると聞きました。
>>419
うん、そういう想定もしたんだけど。
◆家でじっくり発酵させてから持ち込むか、ゴミ置き場で発酵させるかの違いでしかない。
◆つーか、ディスポーザーがあるから、そんなに発酵物はないかも。
と思ってるんだよね。
あとは実際にどのくらいの影響があるかを実地で見てみて、それからでも良いかと。
ちなみに入居予定の住戸は、ゴミステーションの隣。
キツイようだったら、むしろこっちの方からすぐ言います！！
購入の際、４社のアンテナが入ることを言っていましたが。。
＞４２１、４２３さん
重要事項説明書に専有部分に４社のアンテナが入る旨、書いてありますね。もしＦＯＭＡだけというのが
事実であれば、今の管理費には４社分のアンテナメンテナンスコストが入っているはずですので
追求する必要がありそうですね。
そういえば新幹線のガード下に暮らしている人いるんだけど、入居の頃も占有しているのかな．．．
購入者です。
携帯電話に深く関連する業界に勤務しておりますので電波のことは購入前から気にしておりました。
昨年秋段階で営業さんにはドコモのアンテナを設置することを聞いていました。その頃は、FOMAが
ようやく売れ出したころだったのでPDCかFOMAかどちらのアンテナをつけるのって聞いても無駄だ
なぁと思って聞きませんでした。そして重要事項説明書には「一部住戸の専有部分の天井裏に
NTTドコモの携帯電話用アンテナ設備が設置されますが、良好な電波状態を保証するものではあり
ません」となっています。
私の会社は都心のビルの22Fですが、携帯電話を使う頻度が多いためオフィスの天井裏にアンテナ
を入れています。高層階でかつ部屋の壁などもありますので電波が入りにくい部分が出てくる
可能性はあると思っています。内覧会のときに確認するしかないでしょう。私はそれほど高層では
ないので大丈夫かなぁとは思っていますが、いざとなれば携帯は変えるくらいの覚悟はしています。
できればナンバーポータビリティが始まってからが良かったのですが、仕方ないですね。
それともっと重要なことは、今はドコモ、KDDI、Vodafoneの第三世代でほとんどカバーしていますが
今後は3.5G、3.9G、4Gなどと世代も変わってきたり、新しい通信キャリアが主にデータ通信を中心に
参入してきたりと無線通信の分野は技術の進歩が著しいです。一般的には安い設備で広い範囲を
カバーできるようになりますが、もし問題が出たときに通信事業者がどれだけ対応してくれるか、
私たち入居者がどのくらいコストを負担して設備を入れるのかの意思統一が必要になってくるで
しょうね。今後の高層マンションの宿命のような気がしています。
ご縁あって同フロアで生活するのですから、ゴミステーションから遠くとも近くとも快適な
生活を送れるよう、マナーは守りましょう。各フロア１０戸ほどのものなんですから。
PT芝浦は屋上のライトアップがクールな感じで素敵ですね。特に、ツインタワーだし。
PT品川はライトアップされるのでしょうか？近隣は暖色系のライトが多いですから、もし品川も芝浦と
同様同色であれば、レインボーブリッジから目立つのでは？と期待しているのですが、ご存知の方、
いらっしゃいませんか？
429です。
私が持っている重要事項説明では確かにNTTドコモと書いています。
その他のアンテナをつけないとは書いてませんが。
ちなみに昨年１２月の契約時のものです。
４社ってドコモとKDDIとVodafoneと残り一社ってどこですか？ツーカー？ウィルコム？
>>432 以前下記のブログで画像がアップされていました。
PT品川は芝浦と同様に寒色系のようです。
http://blog.livedoor.jp/cosmospolis/archives/50081800.html
私の重要事項説明書でも、キャリア４社明記されています。
当初は、販促チラシでもPT品川のセールスポイントとしてアピールしてましたね。
しかし、要点は、アンテナがあるかどうかではなく、４社の携帯が通話できるかどうか。
通話できるなら専用アンテナの設置は必要ないですし。
その点、どうなんでしょうか。
もし、通話に支障があるとしたらどんな問題になるか三井も承知だろうから、
手落ちはないと思ってますが。
以前、営業に聞いたところ「安定した通話の保障をしている訳ではない」と
明記してあると言ってましたよ。つまり、困ったことに、支障をきたす
可能性はかなりの確率であり得るんじゃないでしょうか？
そうかもしれませんね。
しかし、重要事項説明書に４社記載した以上、何の対策も行わずに
「安定した通話を保証している訳ではない」とのエクスキューズは通用しませんね。
重要事項の変更に関する説明もありませんでした。
契約不履行で訴訟になりかねない問題です。
三井ですからありえないと思っていますが、
ま、ここで推測するより、直接確認したほうが早いですね。
メールでも電話でもCSCに聞けばすぐ答えてくれるんだから、？と思った人は聞けばいいじゃないですか？
ここで「あーでもないこーでもない」と書いていては、購入検討者も読んでるんですから、不安を抱かせるだけだと思います。
入居予定の一員としては、検討者のみなさんにも納得したうえで購入に至っていただき
、完売につながることができればと望みます。三井に聞いたうえで、納得いかない問題があれば、それは
ここなり、組合なりで、専用サイトなり解決できるようにしなければいけませんが。
きちんとステップを踏んで、答えていらっしゃる方ももちろんいらっしゃいますが、自分でまず確認して欲しいです。
最近のこのスレはできない上司の会議と同じで、問題定義と推測ばかりでものを言う感じがして、残念。
429,433です。
そもそも電波状態なんて通信キャリアでさえ保証しないのに、三井が「保証します」なんて言えるはずが
ないと思うのですが。もちろん対策はしたうえで、保証しないというのが正しい企業姿勢だとは思い
ますが。そもそもマンション内のアンテナは三井のものじゃなくて私たち入居者のもので、管理組合経由で
どこかの会社と保守契約か何かするんでしょ？（違ってたらゴメンなさい）
しかし私以外の皆さんはホントに４社記載なんですね。何度も重要事項説明読み返しましたが
NTTドコモしか書いてません....電話してみよっと。
私の重要事項記載も４社です。もし、４社分のアンテナが入っていなかったら約束と違いますよね。
重要事項に書いてある以上、大きな問題です。入居説明会＆内覧会の時にどこに設置されているか
確認した方が良さそうですね。アンテナの付ける場所により電波が入る入らないの問題はあると思いますが、
重要事項に書いてある以上明確にすることが必要です。４３９さんのおっしゃると通り、１回つけたら
おしまいではなく後々保守（メンテナンス）などのコスト、次世代携帯電話など新たな周波数のサービスが
始まった時の撤去等のコストの問題など見逃せない問題が出てくると思います。
長々と失礼しましたが、入居してから皆さんと明確にできたらいいですね。
以前雑誌記事で超高層ではPHSがつよいと書いてありましたが、どうなんでしょうか。
PT品川はバルコニーが広いとこがよいとこですが、皆さんウッドデッキにしますか？タイルにしますか？ホームセンターのやつだと少し安っぽいので、カッコよいバリ風にしたいのですが、三井デザインテックは高いです。センスよくてよいとこありませんか？タイルだとファミリーマンションで生活感がでちゃうような気がするんですよね。リゾートっぽくしたいのですが。折角西の眺望が確保できているのですから。自分でやると、両端がうまくうまらないような気がするんですよね。昔の書き込みにもありましたが、今の状況だとさらに豊富なご意見がうかがえるかと思いかきこませていただきました。
>442
バルコニーの件、悩ましいところですね。
１１０Ａ購入者（バルコニー面積は４６㎡超）ですが、当方もどうしたらよいか検討を続けています。ウッドは重いし、年月の経過と共に変色してしまいます（＊そこが良いという風に感じられるかどうか）。一方、バーセアやセライージーは軽いし、耐久性もあるようですが、バルコニーの構造上、強風で煽られないようワイヤーを張る必要があるようです（＊ＣＳＣに問合せたところ、PT品川のバルコニー立ち上がりは約２０ｃｍとのこと）。また、どうせなら、室内床面と高さを同じにしたいところですが、段差は約１５ｃｍ〜１８ｃｍあるそうです。
今は、これら双方の利点を備えた？セキスイのリファーレＥＸという合成木材に注目していますが、決定までにはまだ時間がかかりそうです。
442です。ありがとうございました。角部屋ですから面積広いですよね。セキスイに直接申し込めばよいのでしょうか？デザインテックけいゆうでしょうか？ご教示下さい。
443です。まだ決めていませんので、今はセキスイに問い合わせをしたり・・・という状態です。鍵の引渡しが終わり次第、シャンデリア取り付けのための天井補強工事やキッチン・洗面室間の壁をくりぬいてドアを設置する等のリフォームを行う予定ですので、その業者に依頼するかもしれません。日曜大工で自分でできればよいのですが。ちなみに、三井デザインテックは、今のところ全く考えていません。
工事が順調に進んでいるようですね！
http://parktower-shinagawa.seesaa.net/
ただ、今頃になって、引込み線の音が気になりだしました。
あれ、もっと本数少なくしてくれれば良いのに、、、（笑）
>>446
引込み線の騒音について、みんなでJR東海に苦情を出そう！
声があつかれば、今よりはマシな騒音対策をするに違いないですから。
https://jr-central.co.jp/orgbox.nsf/post
446のブログ管理者ですが、446の書き込みは私ではございません。ホントに。
おかげで多くの方にブログ見ていただけてありがたいですが。
引込み線の音については明日ブログにて。
横の歩道完成は引渡し後になるみたいですね。
いや引渡し後というより、いつ完了するかわからないみたいですよ。
営業の方に確認したところ
「整備しない訳ではないけれど、いつ完成するかわからない、、、」
といった曖昧な返事が返ってきました。
つまり、歩道整備はしないかもしれないってことかもしれません。
447にあったブログで書き込みがありましたので、
下に張っておきます。
http://parktower-shinagawa.seesaa.net/article/8486104.html#comment
PTの前の歩道は引き渡し前でしょ？コスポリまでの歩道は契約時も歩道整備を進める方向の
話はしていたけど、時期までは確約していなかったし。契約時の図面分は整備。まぁ、倉庫や
いずれにせよ、他人様の土地前を整備しようというのは容易ではないだろうし、あせらずここは
三井に腕を信じて・・。
そういえば、昨日は駐車場の抽選日だったはず・・・。
仕事の合間にフラッと駐車場抽選会場に顔を出してみましたが、なんだかんだで夕方までかかると言われたので帰ってきました。
金曜に結果を発送してくれるそうです。
歩道工事、始まってますよ。道路を掘って縁石工事をしています。
新しい縁石は、車の邪魔にならないよう一旦アスファルトで埋め戻しているようで見えません。
推測するに、後で道路を掘り返して段差をつけて、全体を再舗装するのでしょう。
他の地権者のいることですから、当然時間はかかるでしょうし、重要事項説明でも約束していません。
引渡し前の完成はムリでしょうが、着工して進んでいるようで、
相当困難だろうなと思っていた私としては、よくやってくれていると思いますね。
>>455
確かに歩道工事は始まってますが、どうもPTに隣接した部分しか
完了しないようで、、、その先のコスポリ前の道路までは、
未定としか言えないと、営業も言い方を変更してるようです。
「ただ、工事しないとは言ってません」みたいな曖昧な表現に。
その逃げの態度からすると、おそらく歩道は、敷地に接した部分しか
実現しないでしょうね。
引込み線の騒音について、みんなでJR東海に苦情を出そう！
声があつかれば、今よりはマシな騒音対策をするに違いないですから。
https://jr-central.co.jp/orgbox.nsf/post
車が欲しいのですが、ローン地獄の始まる来年を考えると買えません。そこでみんなで今流行りかけているカーシェアリングをしませんか？自転車のシェアリングがあるのですから車もあってもいいかも。車をお持ちの人でも、もう一台欲しかったという人もいるはず。駐車場さえ数台分空いていて、管理組合から動いてもらって過半数をゲットできたら実行できるとおもうんです。みなさんはどうお考えですか？
はろー
最新コンストラクションレポートでアンテナの件書いてあったね。
やっぱり設置はＦＯＭＡのみ・・・。
他社の携帯はアンテナなくてもなんとか通話可能って言われてもな〜・・・。
納得せんよな？普通ｗ
はじめまして。
先日はじめてモデルルーム見学に行って来ました。
ここの皆様の話題となっている点はすべて営業マンに聞いてきましたが、
なぜかどれも、歯切れの悪い答えばかりで少し不安に思いました。
携帯は、FOMAのみ電波の入りが悪いので対策をしたとの事。他は一応大丈夫のようなそうでないような答えでした。
ところで、PTを考える上で、東側と西側、どちらがいいのでしょうか？
西側の抜けのよさVS湾岸の眺望ということになるのでしょうが、
夏の西日と将来、東側の引込み線＆将来の新ビル建築の可能性などを考慮すると
どちらともにメリット、デメリットがあって迷ってます。
皆さんのご意見聞かせてください。
よろしくお願い致します。
Kさん、
最初に「パークタワー品川 PART4」が既に開設され、こちらは450オーバーなので保存版になります。
ので、PART４でお会いしましょう。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
