物件比較中さん
[更新日時] 2014-07-19 01:57:31
グランマークレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大きい公園も近くて、環境も良さそうですね。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区氷川台2丁目142-2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.25平米~87.08平米
売主・販売代理:野村不動産株式会社
売主:阪急不動産株式会社
物件URL:http://www.hikawadai.jp/
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2014-01-15 16:27:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区氷川台2丁目142-2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩15分 東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2014年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランマークレジデンス口コミ掲示板・評判
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325
入居予定さん
氷川台商店街のお勧めとかあれば教えてください。
日曜日通ったら、閑古鳥が鳴いてたのですが平日は繁盛してるのですかね?
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326
物件比較中さん
入居予定者です、皆さんよろしくお願いします^_^
練馬とか中村橋みたいになれ、とは言いませんが、駅周りはも少し栄えてくれないかなとは思います汗
折角住むんだから、何かアピール方法無いかな。
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327
入居予定さん
>>326
何があればいいでしょうか?何だかんだで必要なものはそろってる気はするんですが。あまり栄えても人が増えてゴミゴミするだけなので今くらいがちょうどいいんじゃないでしょうか。
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328
周辺住民さん
ご入居予定の方、おめでとうございます。
近隣に住んでいるものです。もうちょっと他も見たいな〜と呑気に構えてたらすごい人気でしたね。(結局申し込みは出しませんでした…)
氷川台は都心へのアクセスと自然環境、買い物などの利便性のバランスがとれて住みやすくこれからの発展も見込める土地だと思います。
商店街、昔ながらに日曜は概ね休みなのです。(大黒屋はあいているので重宝しております。)
お勧めはテイクアウトの焼き鳥屋さんで土曜の夕方などは結構並んでいたりします。商店街に立ち込める焼き鳥のにおいが購買欲をそそりマス。値段も安く種類も多いので是非!
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329
入居予定さん
ありがとうございます。
帰り際、ビール飲みながら食べたいですね。
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330
入居予定さん
今日のGMR、中は見えませんでした。
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331
入居予定さん
隣のプラウドの見た目がやはり綺麗なので、実際どうなるか楽しみです。
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332
入居予定さん
たぶん隣のプラウドと統一されたデザインになっているんでしょうね。完成が楽しみでいつも側を通って帰ってます。せっかくデザインいいのに大量の電線とトランス付きの電柱が嫌ですね。地中化してくれればすっきりするんですけど。
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333
入居予定さん
そうですね。実際は別のマンションですが、はたから見たら同じマンションに見えそうですね。街並みが統一される感じで良いですね。
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334
入居予定さん
記憶ベースで恐縮ですが、確か昨日6/4の日経新聞夕刊に分譲マンションの販売低調と書いてありました(web上に記事が見当たらないのが残念)。原因は建設費上昇によるマンション価格の上昇で、平均価格が前年同時期に比べて8%増の5011万円とのこと。アナリストの予想によると今年はこの傾向が続くそうです。こちらのマンションは建設費が上がる前に契約したとチラッと伺いましたが、滑り込みセーフで買えて本当によかったと思います。
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335
物件比較中さん
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336
入居予定さん
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337
入居予定さん
プラウドに合わせて6階まで伸ばした高さの電柱だったと思います。せっかくのコンサバ付の部屋の前に電柱が目に入るのはもったいない…
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338
入居予定さん
電柱はコンサバの部屋の前なんですね。
それも考慮してのコンサバなのかなぁ。
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339
匿名さん
電柱、電線は残念ですがどの場所でもある程度やむを得ないことですよね…
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340
入居予定さん
そうですね。道路に面している限り…(><)。どこでも電柱、4階あたりまではありますもんね…
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341
匿名さん
今日も人結構来てましたね!!
二期になっても、人気衰えずですね!!
さすが、地域No.1マンション!!
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342
購入検討中さん
良く思いたい気持ちは分からなくはないですが、
地盤がすごく良い場所ではないので、
過大評価し過ぎずに、浮かれすぎずに…が良いのでは
ないでしょうか。
No.1ではないです。
冷静にいきましょう。
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343
入居予定さん
小さな子どもも含め入居予定です。
この辺りの外食事情はどうなんでしょうか?やはり平和台のほうが栄えてますか?
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344
土地勘無しさん
342さん、
どこが地域No.1とお考えでしょうか?
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345
購入検討中さん
買い物、外食など、
いろんな面で平和台の方が栄えているのは確かです。
ただ、このマンションの場所が平和台寄りの氷川台
ですので、平和台にもアクセスしやすいと思います。
平和台方面の方が坂道も少ないので、自転車でも
行きやすいかもしれませんね。
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346
物件比較中さん
平和台がナンバーだと思うなら、ライオンズマンション買えよ。
ここに住む人がいろんな居住条件を加味して一番と思うならばそれでいいじゃん。
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347
匿名さん
まぁ、白金も田園調布も同じ様に丘陵にあるんだし、悪い土地ではないと思うよ。
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348
入居予定さん
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350
匿名さん
結構いい場所ですよ、このマンション。
平和台の方が栄えてるといっても相対的なものでしかなくてたかが知れてますから、あの程度なら近くに有りすぎない方が静かで良いと思います。外食とか必要であれば池袋に出れば何でもあるわけですし、それなら少なくともスーパーとファミレスくらい近くにあれば事足りるって意味でも個人的には氷川台寄りのこの静かな立地に満足しています。
あの公園は都内に住むものからするとかなり価値があると思います。
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351
入居予定さん
入居予定の方は、オプションについて検討されたりしてますか?何か付ける予定とかあります?
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352
入居予定さん
>>351
食器棚、エコカラット、洗濯機上吊り戸棚、バルコニータイルとか、予算気にしなかったらいくらでもつけたいんですけどねぇ。オプションのカタログ見て、高けりゃ個別で手配する予定です。
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353
入居予定さん
引き渡しまで半年を切りましたね。待ち遠しいです。
少々気が早いですが、引っ越しは幹事会社で依頼するのがベターなんでしょうか。
色々聞いたり調べたところによると、割高になる可能性もあるみたいですが。。
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354
入居予定さん
>>351
洗濯機上の釣り戸棚はつけようと思いました。
キッチン戸棚は高いので自分で手配予定。
クローゼットの中に壁に取り付けるタイプのフックを頼むかどうか迷っています。
エコカラットはよくわからないのですが、自分でつけた方が安いのでしょうか?
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355
入居予定さん
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356
入居予定さん
>>355
ありがとうございます!
業者は選択できるみたいで一安心です。
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357
入居予定さん
351です。反応ありがとうございます。
私も割高感が否めないですが、洗濯機上の棚と食器棚はお願いする予定です。別注だとイメージ通りになるのか不安なんですよね。…高い買い物だなぁ。
エコカラットはいろいろ種類があり、価格も少し幅があるようですよ。HP見て結構おもしろかったです。施工料を考慮すると野村から貰ったパンフの案内価格と大差なかった記憶があります。
インテリアオプション会を楽しみにしてます♪
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358
ご近所さん
皆様、氷川台にいらっしゃいませ。○年前にここで情報交換させてもらって、すぐ近所のマンションを買ったものです。懐かしくて来てしまいました。都会的とかオシャレとは決して言えませんが、なんとも落ち着いていてこの辺りはなかなか良いところですよ。質問あればできる限りお答えしますのでご遠慮なく〜。
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359
入居予定さん
駐車場は少し空きがあるみたいですね。
地下と地上の差は待ち時間だけですかね。
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360
物件比較中さん
今日行ったら、あと4邸しか残っていませんでした。すごいですね。
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361
契約済みさん
そうですか。
2期も即日完売できそうですね。最近のマンションではかなり好調な方なのではないでしょうか。
インテリアオプションは照明とかエアコンなんかも、頼めるんですよね?
安く頼めるなら一気に頼みたいですけど。
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362
匿名さん
>>358
ご近所さんが見守られているようで頼もしいですね。
地元の方しかわからないような情報をいろいろお聞きしたいです。
とはいえすぐに質問が思いつかないのですが・・・
ありきたりですが、おいしいパン屋さんとかありますか?
それと、忙しくて料理できないときに頼りたいお惣菜店とかあったらうれしいのですが。
スーパーは複数あって使い分けできそうですが、お勧めのお店とかありますか?
お暇がございましたら教えていただけるとありがたいです。
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364
買い換え検討中
>>361
どうですかね。
物によってはビッグカメラとかヤマダとかの方が安いかもしれませんね。
因みにバルコニーパネルはオプションINAXが1m2で2万、ホームセンターでTOTOのやつが7200。
展示会まで欲しい物はよく調べた方がよさそうですね。
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365
入居予定さん
バルコニーパネルって、初めてMRで見たのですが、あれをひくメリットって何でしょうか?意味が見いだせなくて…。あまりよく見なかったのでわからないのですが、柔らかくて転んでも安心とか、何かよい機能があるのならば考えるのですが…。見た目だけならば、あれを引いていると、裏側にカビとか生えそうな気がして気が進みません。
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366
匿名さん
バルコニーがあるのは開放感があっていいですよね。
パネルがあっても私もつかわなそうです。
お子さんがいる家庭向け、ということなんでしょうか。
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367
入居予定さん
モデルルームの説明の時、お勧め出来ないと言われた所が2カ所ありました。
玄関のタイルとバルコニーのパネルです。
玄関のタイルは玄関にある段差が分からなくなるためつまづき易くなるからで、
パネルはカビなど管理が難しいことでした。
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368
入居予定さん
>>367
確かに!玄関タイルはいいなと思いましたが、MRで段差に気づかず、こけました…
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369
入居予定さん
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370
購入検討中さん
モデルルーム、現地を見た方
周辺環境はどのような感じですか?
自衛隊の影響とかあるんでしょうか?
今度見に行こうと思っています。
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371
匿名さん
親戚が氷川台に住んでいます。自衛隊普段は静かで全く影響はない様ですよ。年に1度行事前に
ヘリコプターが飛んだりする位だとか。観閲式の時などは色々音が聞こえてくる様ですが、
そんなのあまり気にならない様です。むしろ観閲式は一般の方にも開放されているので
楽しめるよとの事でした。屋台などもでるみたいです。自衛隊と聞くだけでどうしてもうるさいイメージに
なってしまいますよね。
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373
名無し
ライオンズ練馬平和台の掲示板がおもしろかったです。
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374
物件比較中さん
ライオンズ練馬平和台の掲示板見てきました。何やら色んな意味で盛り上がっているようですね(^^;)。
第2期の申し込み登録が6/28からとHPで発表になっていましたね。ということは、7/13あたりに抽選でしょうかね。
要望書はどのくらい提出されているのでしょうか?
まだ提出されていない部屋はあるのでしょうか?
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?
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