ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

この物件は、地元の上野の街の魅力もさることながら
それ以上に都内屈指の交通利便性にありますね。

都内の主要な街に簡単に行けます。

駅の高層化が再計画・実行されれば街全体も大きく変わるだろうけどね！

上野駅高層化計画は凍結されているので、
もしかするとこの文化戦略特区の流れで復活するかもしれません。

その際は、あべのハルカスを超える315(西郷)メートルになるかも。

>>485
行って見て♪

高いビル計画ってことは、どのあたりが日陰になるか計算してみてやっぱり凍結ってなったのかもしれませんね。

>>488
そうですね。
たとえ上野の街に何にもなくても問題ないです(笑)

この辺は地味なままでいいのよー
その方が住みやすい

出掛けたい時に出掛けやすければそれでー
駅チカ万歳

程よい距離に博物館・美術館もあってサイコー
桜も綺麗な上野公園もお出かけ先のひとつ

ダサくてもいいじゃん
ダサくないとこにササッと行けばいいんだもん
賑やか華やかうるさいところは他に任せて
住むとこは静かな方がいいもんね
地味で静かなのに利便性超最高なのが上野稲荷町
ホント何にもないけどね

たしかに、銀座線徒歩1分物件というのは、なかなか出てこないですね。
記憶の中で銀座線徒歩1分の分譲マンションというのは、
この「稲荷町」か「田原町」「末広町」くらいであったかなといったところ。

「上野」関係なく、その希少性でこの値段でも売れているのかも。

末広町は確かに高かったけど、田原町徒歩すぐのマンションはもっと安かったです。

やっぱりここは例の建て替えってのと、周辺の環境が良いからとプチバブルで高いのかなぁ。

立地もさることながら、
三菱ブランド、資材・人工費の高騰、地権者分の負担
この３点で、周辺相場から２割増しになってるね。

それでも売れているんだから、立派だけど。

6008万の部屋売れたみたいね

着々だね
建つまでにまだあと1年もあるのに

第一期は３次以降どうなってますか？
先着順以外の4戸ってもう売れちゃってるんでしょうか？？

シネコンとパルコ早くできないかな～

あの北側の古家たちも解体されるのですか？

されないですよー
お隣さんです

北側は別に問題ではないですが、道路はさんだ南側の向かい、
かつて「稲荷町のお師匠さん」こと8代目林家正蔵が住んでいた長屋の残り等が
取り壊されてしまうかもしれません。

そうなると、駐車場とかと合筆して、
ＰＨ上野の日照に影響を与えてしまう建物が建つ可能性がでてきます。

私も気になりましたが、お墓があるので前面に大きな建物は立たないのでは？とみています。

お墓を掘り起こして奥行きの確保ができたときには、隣の日進ビル並みの建物ができてもおかしくなさそうですが、さすがにそこまでしないと思います。

お向いの永昌寺さんは　加納治五郎の講道館発祥の地ですよね。
稲荷町は上野というより　もともと浅草の端という感じ？
上野は上野公園と鉄道で明治以降発展してきた。
オリンピックを機に　
日本の「文化の杜」として　世界の発信できるか・・
な？

＞稲荷町は上野というより　もともと浅草の端という感じ？

そうなの？
「稲荷」の名は下谷神社が由来らしいけど。
下谷区と浅草区がくっついて台東区になったから、浅草か上野かと言えば上野なんじゃないかな。上野も下谷区だったからね。
駅名はもともと南稲荷町だった為で、住居表示が東上野に変わってもそのまま使ったらしいよ。

ま、浅草でも上野でもどっちでもいいけどね。
浅草の方がちょっと遠いかなー、位な感じ。

JR東日本が羽田空港アクセス線構想を発表しました。

10年後には上野から羽田空港まで乗り換えなしで行けるようになります。

ここの人って年齢どのくらいなの？
なんか古臭い話が多いけど・・・・

買える人何だから、30代半ばは過ぎてるんじゃないの？古くさいって何が!?

書き込んでるのは40代以上でしょ
とりあえず今日の古臭い話は、上の方の昔の話とか・・

既に上野はスカイライナーで成田とも直通しているので、
羽田も直通になれば、都内でも稀有な立地になる。

今は割高に見えるけど、将来的には安いくらいになるかもね。

507< 正解、30代後半
地元なんで子供の頃歴史勉強した

…古臭いって言っても、体験談じゃないよ
戦後すぐの話だからね
流石にまだ産まれてない(笑)
若者でもwikiとか見れば載ってるんじゃない？

30代前半までの方でここ買えるのは親からの贈与があるか共働きくらいじゃないかな？
自力だと1LDKはかえると思いますが5000万半ばのローンは厳しそう。職にもよりますが。

2LDK以上の残りはPとTですか。
どちらも売れるのは時間の問題ですね。銀座線沿線で徒歩１分の物件はしばらくなさそうですし。

>>508
これ、上野からなの？
東京じゃなくて？？

FNNのニュース動画の地図では羽田から上野付近まで矢印は伸びてますね。

東京＝羽田18分！がニュースバリューとして価値が高いので見出しとなっていますが、
実際は上野東京ライン絡みのようなので、上野と羽田も乗換なしになりそうです。

あと、ソースがウィキペディアですみませんが、既に書かれてます。

＞羽田空港乗り入れ構想[編集]JR東日本の冨田哲郎社長が産経新聞の取材に対し、
＞JR東日本が検討を進めている東京都心部から東京国際空港（羽田空港）への
＞アクセス路線が実現した場合、東北縦貫線と接続して直接乗り入れ可能にする
＞方針であると明らかにした[22]。これによれば、一部休止中の東海道貨物線を活用し、
＞田町駅から東京湾岸の区間を旅客化した上で新線を建設して羽田空港に乗り入れる形となり、
＞宇都宮線・高崎線・常磐線から東北縦貫線・東海道線を経由して直接羽田空港に行く事ができ、
＞北関東からの空港連絡鉄道として活用可能になるとしている。

上野から乗り換えなしならいいなぁ！
前にwikiを見て上野からと思っていて、今回日経オンラインとかみたらどこにも上野や東北縦貫の文字がないから東京からになったのかと思い…。

情報ありがとうございます。

記事では東京駅ですけど、実際の運用は車庫などの関係で
上野始発の羽田行きがあるかもしれません。
そのために作った東北縦貫線ですから。

既に解体工事もはじまっている「パルコ＆シネコン」も楽しみですが、
銀座線のリニューアル、上野文化の杜（文化戦略特区）構想、JR羽田空港アクセス線構想と未来が楽しみですね。

たしかに高いけど、将来性のある物件だと思います。

あと、上野東京ライン、北陸新幹線、北海道新幹線もありますね！

上野公園自体　ここ数年ですっかりイメージが変わってきてる・・
都美術館もリニューアルしたし、メインテナンスもいい感じ。

>>521
「パルコ＆シネコン」できる前から解体されてるって大丈夫かな～

無事契約されたのか、SUUMOの先着順住戸から6008万の部屋消えましたね。

現時点の計画では上野ではなく東京からですが、まだ先の話だからどうなるかわかりませんね。

上野はもう終わりましたよ。
上野駅に高層ビルを建てるのを地元の商店会が反対し、JR東日本に捨てられての東京駅への各線延伸。
乗換客は神田・秋葉・御徒町の利用客のみ。しかも神田からは東京へ向かうと考えると。。。
上野駅は人の居ない広いだけのすっきりした駅になるでしょう。
既に全国にある目新しくもないパルコごときが御徒町に出来たところで、
東京駅から帰路に就く埼玉千葉の人間が途中下車してわざわざ行くとは考えられません。
かくして上野は現状維持も無理。
人が居ないのだからマルイは撤退。アメ横も衰退してゆくでしょう。
ま、自業自得。多分日暮里や西日暮里みたいな規模の街になると思います。
京成が渋谷や新宿まで穴を掘って繋がるぐらいの事が無ければダメでしょうね。

人のいないすっきりした駅、なったらいいなー。
出掛けるのに利便性よければ問題ない。周辺歩きやすくなるかもね。

まあ、無理だと思うけど。

>>493
確かに。

少し前にも会話されてますが、買い物目当ての方は上野のパルコに来ずに、銀座新宿渋谷にいくと思います。稲荷町からだと日本橋も近いですね。

静かな街になると住みやすくていいんですが、上野恩賜公園と動物園博物館美術館群があるだけに難しそうですね。

パルコはどうでもよいですがシネコンは嬉しいです。ビルもきれいになるので楽しみにしています。上野公園がなくならない限り今と変わらぬ集客力を保ちながら、上野東京ラインでプラスアルファを期待出来ると思います。

>>527
まちBBSにも連投、恥ずかしいね。

ほんとだ
二日前のやつをこちらにコピペだww
そんなに上野の終わりを主張したいかね

残念、25点！ww

私は上野は今ぐらいでちょうどいいかなと思っています。
少しずつ綺麗になるのはもちろん歓迎です。

上野恩賜公園はさすがに動かないですよね。
現状維持、無理でしょうか？
同じご近所としては、そんな感じはしませんが。

上野は山手線ターミナル駅のなかで最弱！
路線と利便性と周辺施設などを考慮すると
新宿
品川
渋谷
東京
池袋
秋葉原
上野

上野駅が最弱でも最強でもなんでもいいんですけど、
秋葉原は山手線のターミナル駅に該当しないんじゃないかな。特色のあって良い駅とは思いますが。

明日は浅草サンバカーニバルですね。

>>535
確かにそれはそうかも。
東京・新宿以外の利便性は、差はあっても大差ない気もするけど。

逆に上野は弱いので、住みやすい静かさのある環境までの距離は近い感じ。買える値段でね。
住まないで利用するだけなら、上野は公園だけ(笑)でも、他にはないよね、駅近で博物館・美術館群のあるような無料の大型公園。

強さ(?)と環境、両方はなかなか難しいね。
両方揃っちゃったら、とても買えない価格になるだろうし。
上野は上野公園が好きなら、問題ないでしょう。
なにせそれしかありませんので(笑)

まぁ、536さんの言うようにどこが強かろうが弱かろうがどうでもいいですけどね。自分にとっていいかどうかっていうだけのことで。