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なっくす
[更新日時] 2006-08-05 21:20:00
東池袋駅直結(徒歩1分)のエアライズタワーはどうでしょうか?
3LDKで約5,000万〜比較的リーズナブルで、生活の利便性も高そうですし、
設備なども良いと思います。スーパーも出来るようですし。
首都高隣接しているので騒音と池袋駅から東池袋までの治安が心配ですが
それ上回る魅力があると思います。
あまり話題になっていないようですがいかがでしょうか。
2度MRにいきまして、ほぼこの物件に決めようと思っているのですが、完成が
平成19年1月頃とまだまだ時間があるので、無理に第1期でなくてもよいのでは
と思っています。
経験豊かな皆さんから見られていかがでしょうか。
こちらは過去スレです。
エアライズタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2004-10-11 16:12:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4-5-1 |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアライズタワー口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
>>120
この書き込みは他のスレッドでもあるよ。
一番スレッドが荒れているのは『Brilliaタワー東京』
1度見てみるといい。
煽っているバカがいっぱいいるから。
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123
匿名さん
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124
fan
第二地区開発の55Fの分譲マンションっていつごろできるんですかね??
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125
匿名さん
エアライズの更に2年先ではないでしょうか。
エアライズの抽選に再びもれ、希望の間取りは完売してしまいました。
エアライズ購入をあきらめ、他物件の契約を明日する予定です。
マンション購入は縁なのでしょうね。。。
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126
匿名さん
エアライズ人気ですね。
私も欲しくなりました
次回の募集はいつ頃なんでしょう???
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
「エアライズがダメなら、第二地区を狙う」
我が家でも検討しましたが、
間取り・価格など、多少妥協はしてもエアライズの方が
いいだろうという結論に至りました。
第二地区の場合、南西はエアライズがあるので眺望が心配、
北西、北東を好んで買う人は少ない。
と考えると南東に圧倒的に人気が集中すると思うのです。
そうすると、エアライズのときの倍率より高くなる可能性大ですよね。
エアライズのようなお手頃価格かどうかも分かりませんし。
第二地区の方が排ガス・騒音は緩和されるかもしれない、ですけどね。
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130
購入予定者
今 出ている 23区内の主要物件を見てエア ライズタワーに決めました。
平均坪単価は245万程度ですが、1〜10階が未販売で除かれている単価ですから
1〜10階もあったとすると単価はもっと安い。
また、普通の14階建てのマンション単価に直すと平均で多分200万程度でしょうから
安いという判断です。
それに、よく 調べると、第2地区計画が進捗すれば、13号線(池袋〜渋谷)の東池袋駅新設も
間違いないでしょう。
仕様については坪245万のマンションにしては、設備も含め上々
駅近(直結)・高層(タワー)は、希少性があるので、将来の資産価値の下落
も少ないでしょう。
また、1期2次を含めると販売戸数の約70%を販売していることから考えても
勝ち物件だと思いますよ。
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131
匿名さん
申し忘れましたが、私は分譲マンションの販売に携わって10年になります。
今まで、300物件くらいのマンションの販売現場はみてきたでしょうか?
分譲マンションも3回 住み替えています。
(但し、このマンション販売の利害関係者ではありません。)
間取りについては、若干 不満はありますが、この立地は二度とでないでしょう。
それに、第2地区も完成すれば、空地、緑地も多く付近の環境は相当変わるでしょう。
お台場のタワーが260万、錦糸町のタワーが230万、品川の住友のタワーがバス便といってもよいのに250万であることを考えても 安いと思いますよ。
内装はデザイナーは入っていないので質素だが、1階の共用ロビーも天井高が4.5mは確保されており、基本性能は確保されており、気持ちのよい空間になるでしょう。外廊下については、風通しから考えるとセンターコアよりもよい。但し、プライバシーの確保という面では劣っている。
管理費、修繕積み立て金の上昇については、管理会社の資産では通常かなり保守的にみているはず。
将来のUPについては、今後 管理組合で協議し不必要なサービスや修繕工事をカットしていきましょう。
それでは、皆様の2期以降の購入をお待ちしております。
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132
匿名さん
13号線(池袋〜渋谷)の東池袋駅ってホントにできるんですか?
新鮮池袋駅と雑司ヶ谷駅(仮称)の間にできるってことですよね?
それに、新鮮池袋駅と雑司ヶ谷駅を線路で結んだ後
いろいろな進捗を見て間に東池袋を作るということですよね。
すごい遠回りな線路を引きなおすということですよね。
13号線は「目玉駅」のない路線だなんて言われてるようですから
「目玉駅」として、場合によっては東池袋駅を作るてことなんでしょうか?
ホントにできれば、喜ばしいことですね。
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133
匿名さん
>>132
もう既に13号線「東池袋駅」の基礎工事にはとりかかっています。
出口は交差点のあたり。
GOサインが出ればいつでも駅ができますよ。
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134
匿名さん
13号線 新駅 東池袋 とかのKEYWORDで検索すれば相当な
サイトにヒットしますよ。(豊島区役所の区長の答弁、東京メトロのHP等)
H11年に豊島区の要望を受けて、東京メトロとの間で乗降客が見込めれば
設置をする主旨の確認書が結ばれています
新線工事時に新駅が作れるように補強工事は実施するようです。
「東京・首都圏 未来地図」(成美堂出版 1000円)にも概略が掲載されています。渋谷からは、東急東横線に接続しますから
元町、中華街にも直通になります。
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135
132
レスありがとうございます!!
>>133
交差点ってグリーン大通りと川越街道(?アムラックスの前の道路)が
交差するところですかね。都市計画道路を造成中ですよね。
あそこで13号線「東池袋駅」の基礎工事をやってるんですか?
>>134
東京メトロのサイトを見ましたが、当初においては
「埼玉県の志木から和光市、成増、小竹向原、池袋、東池袋
、高田馬場、西早稲田、新宿、代々木、神宮前を経て渋谷に至る路線として策定」
したようですが、具体的な駅の位置としては東池袋駅OKという
行政処分を受けている段階ではないように思うのですが…
また、豊島区議会の会議録検索システムで「13号線」と検索しても
区長の答弁にヒットしませんでした(´・ω・`)ショボーン
もう一回探してみます(`・ω・´)シャキーン
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136
匿名さん
契約しました。
オプションのカタログっていつごろ届くんでしょう・・・。
楽しみ〜
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137
匿名さん
同じく契約した者です。
オプションの浴室テレビは地上波デジタル対応しないっという
説明が気になります。
ということは2011年以降はテレビ見れなくなるということでしょうか?
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138
匿名
私は1LDKを契約したものです。
小さい部屋なのでオプションの選択は無いのですが、情報交換を
したいと思っています。どんな小さなことでも知りたいので、宜しく
お願いいたします。地上波デジタルテレビが見られないのですか?
浴室テレビはデジタルに対応していない古いタイプと言うことなんでしょうか?
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139
匿名さん
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140
匿名
オプションの案内が今月中旬くらいから有ると思いました。たしか・・・・
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141
匿名さん
2LDKを契約しました。
私はオプションに
・ビルトイン食洗器
・ビルトイン電子コンベック
・キッチン戸棚
・ピクチャーレール増設
を考えています。
・ビルトインのドラム洗濯機
はナナメ式のドラムを使いたいので見送ろうと思います。
・浴室テレビ
・玄関ドアカメラ
は迷い中ですが、たぶん見送ります。
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