Brillia（ブリリア）狛江について

菜園じゃないこと決定でしょうか。そっちの方が暴論かと。笑

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何世帯位の子供のために管理費を使う方が平等であると。

言ってて矛盾を感じてないのかしら。

スタートは菜園でしょうから、入居後支持者集めに翻弄してもらいましょうか。

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人数が集まらないと管理費からの持ち出しになるのはなぜ？その少ない人数で草刈り掃除すればいいのでないかなー

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>>753さん、
菜園希望者数人でしたら、その内ほったらかしで雑草だらけ、見た目も良くなく、虫も湧きます。結局清掃の方に頼むことになり管理費から支出になります。それくらいならお子たちの遊べるスペースの方がいいと思います。お子たちがいないご家庭も気軽に集まる交流の場になればと思います。

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これ菜園推しでここの雰囲気悪くした方と同じですね。
根拠の無い思い込みによる断定口調、住民全員に交流を押しつける論調。

他の方が気分を害して喰いついて来るのを待ってますね。完全に。

また出た。。。

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荒れた畑よりかは広場が良いと思います。

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菜園部分の土地を狛江市に譲渡しちゃえば。

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荒れたらね。

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荒れるどころかまだ始まってもねーのに。妄想ひどいな。

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>菜園希望者数人でしたら、その内ほったらかしで雑草だらけ、
ホントだ。すごい妄想 笑

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>>757さん、

賛成です。
狛江市が菜園を引き取るならメンテナンスは安心です。管理組合からから狛江市に働きかければ良いかもしれません。

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自分達で管理出来ないから市に丸投げして税金で賄うわけですね。そして菜園は市民のもので市民なら誰でも利用可能。とってもすばらしいです。きっと市も大喜びです。是非そうしましょう。いやー話がまとまって良かった。

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確かに菜園が任意で希望者が少ない場合は市民菜園にするのが良いかもしれません。地域に開かれたマンションはこれからの時代にはぴったりです。住民で話し合いたいと思います。

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＞地域に開かれたマンションはこれからの時代にはぴったりです。
相変わらず根拠のねぇ話。くだらねぇ。

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詳しくは書きませんがしばらくの間菜園の運営・費用などは売主側がサポートするそうです。
そうですよね、折角そういうコンセプトで売り出したのですから売主側だって成功させたいはずです。
これが本当かどうかは問い合わせて頂ければ直ぐにわかります。

確かに菜園に人気がなくて住民の話し合いで他の何かに変えられる可能性はありますが、それにしても随分先の話です。
なのでここでとやかく言いあうのはものすごく不毛で、内情を知らないことがバレバレです。(笑)

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> しばらくの間菜園の運営・費用などは売主側がサポートするそうです。

ほんとですか？
良かったです。とても良心的なデベです。やはり一流デベは安心です。"しばらくの間"ですから10年くらいでしょうか。その間にやはり希望者が少なければ、また交渉して延長してもらいたいですね。

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> しばらくの間菜園の運営・費用などは売主側がサポートするそうです。

こんなこと聞いたことありませんが？

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だったら聞けよ

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公式サイトの「外観共用」のページの下の方に詳しく載っているので
その辺はご覧になってみてはどうでしょうか
駅からここまでの最短ルートは第三中学校の所を取ってくるルートかなと思います
このルートを通った時が徒歩８分という事なのかな。
夜は人通りはこのルートだとどうでしょうか。
大通りの方が多少遠回りになりますが、人通りがあったりしますか？

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>>769
最寄り駅は和泉多摩川でなくて狛江ですよ。。

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公式サイトの「ロケーション」のページの中の方に詳しく載っているので
その辺はご覧になってみてはどうでしょうか

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どこに「費用」までサポートするとある？
この手の「サポート」は、企画や運営などを
「提案」するだけだよ。もちろん、金など出さない。
費用は、任意加入のコミュニティクラブの会員負担。

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＞768
説明できないならでしゃばんな。

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だから営業に聞けよ

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>>772さん、

大丈夫だと思ってます。
企画だけでなく"運営"も入ってます。運営をサポートするというのは雑草抜きや荒れないよう手入れしてくれるということです。入居後も花苗、野菜苗をプレゼントしてくれるとも書いてあります。たとえ数人しか集まらなくても管理費からの支出は避けられそうです。

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あ、戻ってきた。

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＞大丈夫だと思ってます。
お前の予想はどーでもよい。てか間違ってるし。営業に聞けよ。すぐわかっから。

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>>777さん、

マンション購入の秘訣はむやみに営業さんを信じないことです。営業さんは売るための人です。これでひどい目にあった方はたくさんいます。たとえ営業さんが菜園管理はデベが費用を面倒見ますから言っても100%は信じてはいけないと思います。

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秘訣って プロですか？笑
あなたを信じる根拠もないですけどね。どんな目的がある方か存じませんが。

他の方も書いていましたが、何を信じて何を信じないのか、その根拠や方法がないなら騒ぐだけ無駄ですよ。

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>>779さん、

私を信じてほしいとは思いますが、営業さんの言うこと鵜呑みはだめです。ちゃんと会社として宣言してるかチェックするのがマンション購入の秘訣です。会社と営業さんが両方、菜園維持は会社の持ち出しでやると言うなら大歓迎です。

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完全に戻ってきましたね。押し付け思考回路ロボ

((((┏┫￣皿￣┣┛)))) オレ タダシイ、ミンナ オレノ イウコト キケバ ハッピー、ガガッ

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会社が「やる」って、誰が言ったの？

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>>765です。

> 詳しくは書きませんがしばらくの間菜園の運営・費用などは売主側がサポートするそうです。

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だから聞けよ。765も「問い合わせて頂ければ直ぐにわかります」って書いてるだろ。
聞きもしないで何が解決するのやら。妄想軍団かよ。

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765さんのおっしゃることが嘘っぱちだと言うのは失礼だと思いますが。ご本人が確認されたのです。よく読まれた方が良いと思います。

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だから、言ったのは誰かってこと。
当たり前だが「会社」は、ものを言うことはできない。
言ったのは、営業マン？所長？社長？

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ここで誰々から聞きました言われても何も解決しないと思います。
疑ってる方が直接営業さんに聞けばいいのではないでしょうか。

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そうです。
786さん、信じれないならご自分で確認されたらいかが。

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＞765さんのおっしゃることが嘘っぱちだと言うのは失礼だと思いますが。
お前も自分で確認しろ。人のことを根拠もなく嘘つき呼ばわりする前に。

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結局、765さんのおっしゃる
> 詳しくは書きませんがしばらくの間菜園の運営・費用などは売主側がサポートするそうです。

は確かだそうです。
住民は安心ですね。菜園が荒れたらちゃんとデベが面倒見てくれるということです。

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営業マンの「口約束」ほどいい加減なものは無い。
最終的には「言った」「言わない」となる。
金が絡む話なら、書面が原則。
特定の方の妄想だけでは、誰も信じないよ。

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791さん、
貴方は765さんを否定ばかりされてるようですが、菜園の運営・費用は売主側がサポートしないと営業さんにはっきり言われたのですか？ イエスかノーで答えてください。

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>営業マンの「口約束」ほどいい加減なものは無い。
全てじゃないでしょう。笑

>最終的には「言った」「言わない」となる。
必ずなるわけでもないでしょう。笑

>金が絡む話なら、書面が原則。
契約なら金が絡む絡まないに関わらず書面ですし、あくまで原則ですから。笑

>特定の方の妄想だけでは、誰も信じないよ。
あなたに信じてもらえなくても何も問題ありません。笑

過去にどれだけ痛い目にあわれたのか知りませんが、まずはあなたも確認してみなさい。
自分で確認もしないで騒いでもかゆいだけです。

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ちゃんと自分で営業さんに確認して、「違う、間違ってるよ」って主張している方はいないんですね。口ばっかり？（笑）

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サポートしてくれるんならいいんじゃないですかねー。
費用といっても微々たる額でも、出せばサポートになりますがねー。

まぁサポートしますとかいう曖昧な表現で納得する人はいないと思うので、おそらく誰も聞いて無いんでしょうね。

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つまり結局聞いてない。口だけ

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周りがすごく静か。落ち着くけど生活音を気にして暮らす。
周りがうるさい。落ち着かないけど生活音を気にせず暮らせる。

どちらがいいのでしょうか。

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無事なら中古でも検討だなんて、相当気に入ってるんですね。

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39戸から提携事業者向け6戸を引いた実質33戸のうち、まだ8戸あるみたいです。
うまくすれば、中古待たずに竣工後しばらくたってから値段交渉して買える可能性もあるんでは。
今月完成予定みたいですが大丈夫なのかな。

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>>802
1000万以上の値引き交渉をした方がいいと思います。

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仮に販売価格が下がるとして、それは購入者がある程度現れるほどに値引かないと意味ないわけで、そうなるといきなり倍率高くなったりするんでしょうか。

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>>804
割高なので倍率が高くなることはないと思います。

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割高ということはほとんど値引かれないってことでしょうか。

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>>803
1000万以上も値引きなんてできるんでしょうかね。
額がそれなりに大きければ分かりますが、ここは高くても5000万円ほどの価格になりますから、
1000万円物割引きは殆ど無理じゃないでしょうか。
それが出来たら凄いと思いますよ。

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>806
利益がかなり上乗せされてるということ。

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狛江なんかで4000万は高すぎる。

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普通の箱形マンションとは違うからではないですか。
小規模コミュニティマンション
狛江の自然界
ガーデニングクラブ
共有菜園
これだけの価値あるマンションなら4000万円台はしてしまうと思います。

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まあ納得出来る方が買えばいいのではないでしょうか。
何に価値を感じるかは人それぞれですしね。

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マンションは集合住宅です。ハコモノではないですね。お互いに顔のわかるのが集合住宅です。大規模マンションではそうはいかないでしょう。この規模とコミュニティの仕掛けは魅力ではないですかね。

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>>815さん、
そうですね。
マンションのコンセプトは抜群ですね。デベロッパさんがコミュニティイベントのお手伝いし住民同志の交流を活発にする仕掛けがいろいろあるようです。共有菜園がマンション内にあるのはすごいと思います。

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816さん、また出てきましたが、この人、過去の投稿から部外者（荒らし）ってことが判明してますからね。

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この手の掲示板は悪意のある人もいるでしょうから買った人は見ないほうがいいんじゃないかと思ったり(^^;;
精神衛生上そのほうがいい気がします。
気に入らない書き込みにイライラしなくていいですし。
それでも見たいなら荒らしは無視に限りますね。

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この人は、文体や内容からすると
過去にグランドメゾンスレで「自然との共生」「狛江愛」を
ひたすら書いていた人。内容からすると、狛江市民。

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なるほど、一切めげないところをみると何かしらに勧誘するための洗脳営業でしょうか。
確かにこれだけしつこく言い続ければ、押しに弱い人やたまたま心が弱っている方がすがってしまうかもしれません。
こういう方は絶対に折れないので関わらないのが最善ですね。怖すぎます。

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低層マンションって高級感がありますよね。総戸数が少ないので
管理費などが若干高くなるかと思いますが、居住者同士のコミュニケーションが
とりやすいとか居住者同士が顔見知りにほとんどなれるので防犯上
安心といったメリットの方が勝つかな。いくらオートロックでも住人と一緒に
簡単に入れてしまいますからね。小規模マンションだと、住人ではないなと
すぐにわかるでしょうし。

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残り二戸だそうです。
住民が主役のコミュニティクラブの勝利です。これからは顔のわかる住民同志で充実したマンションライフを満悦しましょう。

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>>824さん、

>> 居住者同士が顔見知りにほとんどなれるので防犯上安心といったメリットの方が勝つかな。

そうですね。
居住者同士が顔見知りどころか家族のようになるマンションだから不審者はすぐにわかるでしょう。熱心なコミュニティ活動と小規模マンションのメリットは大勝ちではないかな。

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もう一種の＊＊＊＊みたいですね（笑）
ここの住民可哀想に(｡-_-｡)

低層住宅は泥棒に入られやすいデメリットもありますよ。
今住んでいるマンションも前に住んでたマンションも一階が空き巣にあってましたね。
まあ、偶然かもしれませんが、、、、

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829さん、
防犯に一番は声かけだそうです。知らない人がいたら是非声かけてください。おたくどこお尋ねなのかな。あー、○○さんなら三階のあちらだよ。喜ばれます。不審者なら逃げだします。それができてしまう小規模コミュニティマンションだと思います。

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826>
物件概要を見ると、
先着順が残り5戸、最終期が２戸なっているので、最低でも7戸は売れ残っています。
でも、間取りが8戸掲載されているということは…？！(笑)

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別に声がけは小規模大規模関係なく出来るでしょう。自慢にはなりません。

知らない人がいたら敢えて近づかずにその場を離れるのも立派な自己防衛です。
自分の安全を確保した後、管理人や警備会社に連絡する方法が最適な場合もあります。
いたずらに人に声をかけた結果、事件や事故に巻き込まれるかもしれません。

勝手にやるのは自由ですが、偏った情報を正論のようにひけらかすのは恥ずかしいだけです。

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> 知らない人がいたら敢えて近づかずにその場を離れるのも立派な自己防衛です。

賛成です。
その場を離れ両隣、ご近所さんにすぐに変な人がいると通報です。普段から住民の顔のわかるマンションならではの安心ネットワークです。趣味や菜園など日々のコミュニティ活動が濃いため、いざとなっても住民の絆の強さですね。

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別に普段から顔が分かるからするものでもなく、コミュニティ活動の濃さで変わるものでもなく、絆の強弱で行うものでもありません。
そういうものがないと動けないようでは根本的な人間力が欠如してるとしか言いようがありません。残念です。

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>>834さん、

> そういうものがないと動けないようでは根本的な人間力が欠如してる

きれい事おっしゃってませんか。
それがなくなったから今の社会が荒れてきたのと違いますか。それがなくなったから、デベはこのようなコミュニティマンションの企画をしたたのではないですか。それを求める多くの方々が既にこのマンションを契約されたのです。

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デベはただたんにデッドスペースにしたくなかったから畑にしてみただけだよ多分.....

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毎日、このマンションの前を通っていますが、1階の部屋は歩道から丸見えですね。
日当たりも悪いし、騒音、防犯面でも×。
周辺には不審者もいますので、買われた方は十分お気をつけ下さい。

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一番の不審者はマンション内に！

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>>836さん、

一度営業さんに紹介してもらいデベのプランナーの方に話を聞かれてください。平凡なプランナーなら駐車場か駐輪場にするでしょう。それではいけないんじゃない、もっと住民同志の絆を深める、共鳴するための仕掛けを仕込んだのがここのコモンファームとガーデンです。

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コミュニティとは、売主主体で出来るものではなく、住民同士「徐々に」育まれるものじゃない？？

こじつけのお題目がなければ、こんな敷地にマンションは造らないし、目に見えないお題目を信じた客がいなければ売れないマンションだね。
戸数も少ないマンションだから、管理組合でもめることは必至。

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> それがなくなったから今の社会が荒れてきたのと違いますか。
根拠をお示し下さい。

> それがなくなったから、デベはこのようなコミュニティマンションの企画をしたたのではないですか。
デベのどなたに確認したのですが、それとも妄想ですか？

> それを求める多くの方々が既にこのマンションを契約されたのです。
多くのとは何世帯でしょうか。マンション購入者全員に聞いたのですか？

何をどう考えようが思想の自由ですが、正論ぶるなら根拠を提示して下さい。小学生の作文じゃないんだから。

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コミュニティとか絆とか言ってる人が一番問題を起こしてる。爆笑

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>>840さん、

> コミュニティとは、売主主体で出来るものではなく、住民同士「徐々に」育まれるものじゃない？？

そのとおりです。
コミュニティは住民主体です。住民同士「徐々に」育まれるものです。その背中を押してくれる仕掛けがコモンファームとコミュニティ活動です。その謙虚な仕掛けにこのマンションの価値があり、住民は皆さん価値を理解されて入居されます。

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>>844さん、

843ですが、
私の理想ではなく、これはブリリア狛江の理想なんですね。誤解されないでください。

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>>847さん、

ご指摘のとおりかもしれませんが、コミュニティ活動に参加するのは任意なんです。ただ、コモンファームやコミュニティ活動が気に入り購入した方々だからこそ積極的な参加が期待されます。義務や重荷に感じる方はいないでしょう。日々の疲れを癒してくれ、マンションの一体感を作ってくれる仕掛けです。私はお気楽にかつ前向きに考えてます。

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