Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

はやくもPART13
山手線内の希少なタワーマンション！
今日の話題はなんだ？
もはやトミヒサクロスと関係ない話も多くなってきましたが、
どんどん行きましょう

２ヶ月ちょいでもうNo13新記録では？富久クロス
凄い人気ですね！

一期３次は何戸販売ですか？ご存知の方いましたら教えて頂けますか

ここは２年前からスレ立ってる。本格化してからでも半年経ってる。新記録には程遠い。50は必要。

２年前からスレが立つほどの、注目物件だったのですね。

スカイズはpart23とかだよ。

スカイズは2008年からスレッドあるね

このスレの勢いは、以前はプレシス新宿御苑に押されてた。販売時期が少し違うとは言え、部屋数は30倍以上あるのに…と驚いた。

>3さんへ

70戸ぐらいと聞いたような。。。

自分は契約を済ませたので、興味本位で聞いてみたところ、そのような回答だったかと思います。
3次から初めて参戦される方は、販売予定戸数のあまりの少なさに驚くのではないでしょうか。
しかし、要望が殺到すれば多少の調整は入るでしょうね。

そうでしたね．1次も2次も初めに営業さんが言ってた数より，実際販売に出す数が多くなりましたからね．

9さん。ありがとうございます。年内700は売れてしまいますね。一次は色々特典があるようですが、高層階だけなのでしょうか？もう高層階はあまりないようになので残念です。

再開発の事業関係者との約束？地権者との約束？詳しくは忘れましたが、
2期に渡って販売をするという取り決めがある、というようなニュアンスの話を聞きましたよ。
本来の勢いなら、一気に放出すればもっと販売することも可能なのでしょうが、
どうしてだかは分かりませんが、期を持ち越す必要があるそうで。

モデルルームの維持費も相当な額なので、この調子で販売していければあと半年待たないくらいで
モデルルーム自体がクローズでしょう。。。
と、営業さんがおっしゃってました！

神奈川のスレを見に行ったら、武蔵小杉のタワーが坪３４０万で驚きました。
比較で富久のことまで書かれていたのも驚きました。

３次の売出しは価格表だと７０件位ですね。

>武蔵小杉のタワーが坪３４０万
駅近の威力でしょう。驚きもしないが。

スカイズは7月〜11月の4ケ月で、960戸/1110戸だよ。

価格帯が違いすぎる。

信号１つ先には全国区で有名な「新宿二丁目」

このトミヒサの立地なら、価格はこんなもん

何故そんなに二丁目を嫌うのか。
飲み歩いてれば二丁目の人達は温かい人が多いのが分かるのに。

遊ぶにはいいが、住むにはちょっとね。自慢はできないよ

はなまるうどんの新しいキャンペーンをニュースで見たが、恥ずかしいよ

例えば、近くに高級住宅街があった立地ならネガさんは、

信号１つ先なら別の街だから勘違いしないように。
と書くのが普通。ものは言い様。

高級住宅地さえないんだが？

どちらにしろ、信号１つ先なら別の街。

２７
同感

>32

こんな内容を貼り付けなくても、気になる人は買わなければよいだけです。

さようなら～

>34
同感。地権者物件だからでしょうか。
他のタワマンでは、このような異質なポジはあまり
見かけません。

本当に契約者だとしたら、近隣者になるのかと思うと
気が引けてしまいます。

このクラスの価格帯だからなのか

>35
ここは悪名高き湾岸ポジより元気だからねぇ
だが地権者は年寄り主体だからあんまり関係ないかな

本当に忙しい人はそんな事で怒る時間すら惜しい。

買った人は住民板に移ってるしね。

その通りだと思います。
私も海外在住組で、この機会に半分は投資の意味にて本物件を購入しました。
海外と比べてこのロケーションのこの値段はそこそこいけてるはずです。

>42
最近物件情報を知りサイトで調べ始めました。
行灯部屋無しの間取ってあるんですか？
70m2代で2LDK又は3LDK。
物件サイトには該当する間取りが無かったので。

北角はそうかな？形が三角になるけど。

ありがとうございます。
モデルルームに問い合わせてみます。

外国人に選ばれるマンションってことは、将来も空き室が出にくいマンションってことだよね。
いい事なんじゃない？

目黒不動前のタワーのスレを読んだら似たようなことが書かれていました。
都内のマンションなら仕方がないんでしょう。

賃貸で資産運用が目的だから住むのは殆ど日本人。
市ヶ谷の低層でも大家は外人な部屋はあるかもね。

＞56
ここは1000戸、あなたの低層は50戸あたりかな？
そりゃあ富久のほうが中韓は多いかもしれない。ただ確率論からいくと当たり前の話しなんだが••••
隣に中韓の人が住むのも同じ確率だから(笑)

中韓の富裕層は日本人より金持ちだから、賃貸で借りるひとも多いと思う。

賃貸は、ほとんど1LDKの投資用の部屋だよ。
中低層だから高層階は関係ない！

ニュースで、日本の重要施設の近く、を買う外国人が増えたのを知らないのかな？市ヶ谷…

この素晴らしいマンションがこうならないように皆で頑張りましょう
http://d.hatena.ne.jp/flats/20131105

ここは2LDKの総戸数が多いから、
2LDKからもある程度の賃貸は出る。
だから高層階でも大いに関係ある！
しかも、2LDKの方が大勢で住んで騒がれる可能性が高い。

>>60
で、いい加減中韓が多いっていうデータ出したら？

日本自体には、外国人といえば、ほぼ中韓しかいなんですから仲良くしましょう。
反日の彼らはわざわざこの島国には来ないよ！

事実を提示できなければただの妄想以下。

議論の価値全くなしだね

市谷の低層の方は、自分のマンションにCKが住んだら
いじめて追い出そうとするのかな？

それとも自分が出て行くのかな？

もっと遠いところからのネガかと思いきや、まさか市谷から中国人・韓国人が多いと批判されるとは。。。若松町に関東唯一の韓国人学校があるんだから、富久町にしろ市谷にしろ、どこも牛込地域は韓国人多いですよ。データが欲しい人は国勢調査を見てください。東京韓国学校に通わせている人は、日本サムスンとかで働いているようなエリート・ビジネスマンが多いみたいですけどね。

ご年配の方は気にされるのかもしれませんが、若くてもここが買えるようなそれなりの地位の人には、友人や勤務先の同僚に中国人・韓国人が何人もいますので、十把一絡げ付き合いにくい隣人だと思っている人は少ないと思います。私はレイシストが集まる街より、外国人もいる国際的な街のほうが魅力的です。

抽選外れました…。ＣＸ待ちもなさそうですね。
残念ですが三井の大崎に方向転換。でもあそこもかなりの抽選になるみたいですが。

あの。。外人さんが嫌なら買わなければすむ話ですよね。
私富久クロスについてお話したいのですが。

＞86
これも縁ですからね。
あと倍率高い部屋を避けて、少しは妥協も必要になってきますよ、どうしても欲しい場合は。

アジア系で国籍は欧米、って人達も多いんだが。

心配心配と、心配してもどうしようも無いのでは？
そこまで外国人入居者のリスクの話をしたければ
改善策等を提示しないと話は堂々巡りですよ。

人種間の問題は、マンション購入時に生じるリスクの中で改善するのが最も困難な部類に入るので、許容できないならば契約しない方が良い。
以上。

気にする人は戸建てを買うしかないってことですね。

でも、ココを買えた人はラッキーだと思う。

永住目的で購入しましたが、何故間違えてるのでしょうか？