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【契約者専用①】ファインクォーターシティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/
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[スレ作成日時]2013-08-22 01:59:41
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[スレ作成日時]2013-08-22 01:59:41
話の流れと違いますが、建設中の大雨って影響無いものでしょうか。
この間短時間だったけど梅田が浸水して、
横断歩道渡るのも大変な時ありましたけどああいうの影響無いのかな。
私も気になってます
梅田は土地が低いと言われているので集中豪雨はほんと心配ですね
テレビで見たかっぱ横丁ぐらいの水位だったらマンションが建っていたら
一階は水に浸かってエレベターはアウトですもんね
何もなかったので連絡こなかったのかなぁ・・・
雨での地盤のゆるみなどが心配です。大丈夫かな・・
いやいや地中杭で保持されているので雨ごときで影響ありませんよ。大丈夫
付近に住んでいますが先日の雨ではこの辺りは水に浸かることなく大丈夫でしたよ。
ただリバーサイドから梅北の立地は「水に浸かる」と報道されていますね。
我が家はリバーサイドが気に入っていますし納得の上契約しました。
55さん
今 何階ぐらいまでできていますか 19階か20階
19階までできています。
遠くからでも目立って見えるようになりましたよ。
もう19階まで建ってるんですね!!
完全も近いですね!
入居早まりますかね?
私の予想では入居時期はそのままだと思います!
建設初期からのスピード的にもこのぐらいの時期に20階まで完成するのは予想できました。
これから内装を仕上げていけば3月入居が妥当かな?と勝手に予想してます。
でも、入居がもし早まったら嬉しいですね!
入居の時期ですが契約書に記載のある3月末までのグループと4月以降のグループが在り
計画通りの入居で早まることはないと思います。
完売の時期が予想より早かったので完全に完成しても入居時期が変わることはありません。
契約の時に説明を受けました。
契約残金の支払も当然3月末までのクループと4月以降のクループては違ってきますので
会社決算の売上高が今期計上か次期計上かです
大規模マンションなので入居時期を分けているだけで、引き渡しや内覧会、支払い(金消会)は一斉だと思っていました。
9月6日、うめきた広場でサッカー観戦するみたいですね!
ホスクリーンや室内物干しを天井から取り付ける予定の方は
いらっしゃいますか?
自分で取り付けますか?
業者に頼みますか?
そもそも取り付けられるものですか?
オプション会で聞いてみようかな。
私も気になってます!
自分でつけるにしても下地補強がいるのかな?
最近のマンションの天井は木材と違いビスが通る1ミリ程度の金物を加工した物で下地を作るのでホームセンターで
下地センサーを購入すると下地はすぐに見つかりますよ 多分壁面と中間仕切りも金物で作ると思いますね
マンションパビリオン,9/29閉鎖のお知らせきましたね。
多分ローン相談会のついでにみるのが最後になるかな。
さて跡地は何ができますかね~
現実的なハナシはさておき,個人的な希望ベスト3を勝手に言うと,
1.焼きたてパン屋 (朝,出来たてパン買いに行きます!)
2.花屋 (何となく・・・見た目とか雰囲気よくなるかなと(笑))
3.警察派出所 (治安向上に期待・・・できたらマンションに合わせたカッコイイデザインで(^_^; )
薬局も助かると思うけど,最近はスーパー化してて
騒々しくなりそうなのでちょっと嫌かな。
以上、暇にまかせて勝手に言わせていただきました。
素敵な妄想デスね。
自分は駐車場かなと予想していますが。
跡地は平地って言ってましたよ・・・
跡地は今は未定のはずですが、何かができる可能性はありますよ!
ちなみに、私の希望は
大きめの布団も洗えるコインランドリーです。
定食屋がいいな…。
コンビニかな…
跡地を含め玄関前の緑地は、将来大阪市の道路拡張用地になる事が決まっているのでそれまでの期間限定
で使用するような店舗又はコインパーキングかなと思います。
コンビニは目の前にスーパーがあるのと人通りが少ないのでまずないと思います。
大きめコインランドリーは、なにわ筋ぞいにありますよ!!
道路の幅は、広くならないでほしいですね。
私はコンビニが来てほしいと思います。スーパーは近いけど公共料金の支払いや宅配の発送などに使いたいので。願望です。
私はクリーニング屋がいいです。
天下一品がいい
711です。
今日オプション会に行きました。色々と勧められましたが再度訪問することにしました。
19階まで進んでいました。
9月末で取り壊しです。
喫茶店付きのパン屋さん希望。
もうすぐローン契約会に参加します。
みなさん変動にされるのでしょうか?
来年3月に金利がどうなっているのか少々不安ですが、我が家は今のところ変動予定です。
少し気になったのですがここの住所、大淀北1丁目9-6ですよね。
まさか間違いってことはないとは思うのですが、
いくつかの地図サイトで調べたのですが、少し違う場所が表示されるんです。
大淀配水場の住所も大淀北1丁目6-15みたいですし。
間違いでなければ、すでに存在すると思われる大淀北1丁目9-6との
区別はどうなるのですかねぇ。
誰か詳しい方いっらしゃいますか?
住所は契約時には決まって無かったと思います。
登記上の「地番」と実際の「住所(住居表示)」は別物ということですね。
81さん
大淀北1-9-6というのは地番であって住所ではありません。という文面を書類か何かに書いていましたので正式な住所は変わる可能性もあるのではないでしょうか?
住所は変わるのでは無く、建物が出来て初めて決まる。
81です。
地番と住居表示があり、それが違うってこともあるんですね。
「1丁目9-6」って「一生苦労する」「いちいち苦労する」って読めて
語呂が悪いなぁと感じてたんですが、
住居表示は「1丁目6-※※」ってなりそうでよかったです。
でも地番は「1丁目9-6」のままなんですね。
気にしないようにするか、別の語呂を考えます。
ありがとうございました。
なぁんだ、語呂合わせかよw
…語呂…面白くない。
上の書き込みは無視です
オプション会で営業マンの勧めで注文した物を冷静になって再検討した結果 一部をキャンセルする
事にしましたが、同じょうな雰囲気の中で注文されてた方 その後どうされましたか
ちなみに、何をキャンセルされるのですか?
うちも結構キャンセルするかも他の業者にも見積もりしてみて決定します。
リビングの窓に張る紫外線カットシートをキャンセルします
うちはフロアーコーティングかなぁ
壁のスプレーみたいのどうしよう?
うちはセルフィールをキャンセルします。
マンションから淀川堤防までのショートカットの歩道はできないのでしょうか?
今ある道では少し時間がかかります。
近道が道ができるかどうかはわかりませんがyahooの地図で見る限りそんなに言うほど時間はかからないと思います
この程度で時間が気になるようなら大阪駅へはタクシーに乗られるのですか・・・歩ける範囲だと思いますが
マンションの駐車場から配水池横を抜けて、堤防に出れるような道ができればいいですね。
抜け道ができるということは
抜け道から浸入ができるということです。
そんなん嫌だな。
大丈夫ですよ、そんな空間ありませんから。
ショートカットの道をつくるには、水道局敷地か他の敷地を公道にするか、マンションの敷地にするか
しないと。土台無理。