【契約者専用②】ファインクォーターシティ

7階東側です。良かったですよ〜窓からの景色で気になったのは水道局のだだっ広い敷地ですがね笑
廊下の風がすごい！風のある日でしたが、川風でしょうか？ドアが重たいくらいの風でした笑
テンション上がりますよ！廊下の眺望も川が見えて気持ち良いもんでした！
竹中ｻﾝもしっかりした方でしたし！再内覧が楽しみです！

見晴飽きますかね。。。
私は早く眺望みたいです！

慣れることはあっても、飽きることはないですね。

見晴らしよかったです。
スカイビルやウエスティンも見えて。夜景が楽しみです。

風がすごかったです。
1階の管理室行くまでに重いドアがあるのですが、その風のせいで開け閉めが大変でした。
そして危険だと思いました。あんなに風が入るのかと・・・
小さい子供や、お年寄りなどの開け閉めは危険です。心配しょうなのですが・・・

眺望は飽きるでしょう。

開放感はあるのかもしれませんが。

はじめは楽しいのかもしれませんが、
一年もすれば確実に飽きると思います。

桜が美しいのはなぜか？

それは一週間ぐらいで散ってしまうからではないでしょうか？

年がら年中、桜が咲いていたとしたら、美しさはあまり感じなくなるでしょう。

希少性の問題だと思うのですが。

内覧会で感じた事。

押入れとクローゼットが使いやすそう。
宅配ボックス多すぎ。
エントランス豪華になりそう。
風通し良さそう。

こんなところでしょうか。

夏にあれだけ風が通ってくれればエアコンゼロも夢じゃない？

眺望 飽きる人もいれば、飽きない人もいるでしょう。
それは飽きっぽい性格の人もいれば、そうでない人がいるのと同じだと思います。

私も飽きっぽい性格ですが、週末だけでも夜景が楽しめれば、、それで満足です♪平日は忙しいので。

希少性というより、性格や価値観だと思います。

眺望は1ヶ月で飽きます（笑）
以前そうでした。
ただ無いよりは絶対にあった方が良いです。

内覧会を済まされた皆様　ご苦労様でした。

内覧会での不具合は、どんなところにありましたか　

また同行者は工事関係者か販売会社の人ですか　

３月に内覧会がありますので参考のため教えていただけますか

よろしくお願いいたします

飽きると言うのは、嫌になったりする意味ですよね？

飽きようが飽きまいがどっちでもよくないですか？笑
いちいち話す内容ではないし、個人の見解でっそれで終わり。

内覧会は竹中の方が同行して、不具合や修正箇所を伝えると確認して用紙に記入してくれます。
我が家は汚れ、傷以外に扉やトイレ内の部品の緩みや不具合がありました。
宅配ボックスは戸数の多さを考えると適性な気がします。

うちは南側なので、日当り良くぽかぽかしていたので嬉しかったです。

トイレに部分の緩み？

何が緩んでいたんでしょう？

全く見ていなかったな。

我が家は、タオルかけにヒビがありました。
取り替えになるとのことです。
キズは見つけれませんでしたが、全部で三個です。
みなさん、何個ぐらいありましたか？？

どなたか、ナチュラルの床材を選んだ方で、色合いがわかるような写真を
アップして下さる方はいらっしゃいますでしょうか・・・？

明日、家具を選びに行こうと思ってたのですが、内覧会で
うっかり写真を撮るのを忘れてしまったことに気づきました。
床の色とマッチするように、家具の色合いも選ぼうと思ってたのに、
肝心の写真を撮り忘れました(>_<)

我が家は検査員のかたと内覧会に行ってまいりました。
当初は検査員なんて大げさかな…とも思いましたが正解でした！
浴室の天井裏や蛇口の水漏れ、部屋の傾きなんてところまで…自分たちでは絶対に気づかないところまで見ていただけたので安心です。

壁紙ひとつとっても一見きれいに見えますが端の少しの浮きなんかも将来的にはがれて
くる可能性もなきにしもあらずなので厳しくチェックしました。
小さな傷など含めますとチェックシート４枚にもわたりました。。。

持参されるもので懐中電灯をおすすめします！
部屋が少し暗いので棚の奥や部屋の隅など見えにくいところのチェックに最適です。

検査員ですか。
費用はいくらくらいかかるのでしょうか？
後から後悔するよりも先に投資したほうがいいですもんね！

検討してみます。

検査員って竹中の人ではないのですか？

自転車の出入口、自動ドアだよ。

嬉し〜。

まぁ、Teburaキーないと意味ないですけどね。
我が家は追加しなかったのでTebura1本なんで、嫁に使わしてあげようと思ってます。

そういえばごみ捨て場もTeburaだと楽そうですね。

竹中は部屋の内覧について来て、部屋の説明や、手直し箇所の指示をメモ取るだけですよ！
チェックするべき項目は本当にたくさんありますから、まだ内覧会前の方は、ググって内覧ポイントの知識つけてから行くと良いと思います。
傷や壁紙ばかり見てると大事なところ見落としますよ！
初めての方や、建築業界以外の方は、外部の検査員？有料でしょうが、頼むのもありかもしれませんね！

我々は新品を買うのです！少しでも欠陥があるのは嫌なもんですしね！
特に、作業員が現地で造作している、棚や、ドア、床、キッチン周りは、手作りですからね。要チェックですよ！

ところで皆様　残高の支払い請求書は届きましたか・・・・
支払いは、３ヵ所に分けて支払うそうです。振込料が３回分必要になりますね

NO.473様
残高の支払い、気になってたんです！！
請求書が届くのですね。ポストをチェックします。
ありがとうございます。
これを払っとかないと、家具など購入するのが不安でして。。。笑

わかります！
不安ですよね。
今月中には届くと聞きましたよ(^^)

請求書が届きました。支払期限が３月１４日になっていました。

鍵の引渡が３月２９日でした。

契約時期により、支払い期限、引き渡し日は異なります。

どなたか、内覧会に行かれた方でエレベーターのドア幅、高さ、中の奥行など図られた方いらっしゃいませんでしょうか？
もし図られた方がいらっしゃいましたら教えてもらえないでしょうか？
お願い致します。

我が家はサイクルポートのんびり場所が屋外でショックでした。

のんびり場所、になごみました。

サイクルポート、屋根がない部分があるのですか？
それはショックですね。自分もそうかもしれないです。
端っこなので…

サイクルポートはえぐいな。
頼むから、屋根付きであって欲しい。

サイクルポートって屋根ないんですか？
内覧会では確認することできなかったんですが…もしそうであればショックです。

図面を見たら、全てに（屋根あり）とありますが…

サイクルポートは屋根ありとかそういう次元ではなくて、屋内です。

今日明細が届きました

融資紹介料なんかで５００００円も取られるのおかしくないですか？

そんな説明受けてない！

融資紹介料？
いやいや、って感じですね。
そんなの普通なんですか？

ローン斡旋手数料だった。

なんじゃそれ。


そんなん知らん。


普通はそんなもんなのか?

誰か説明受けた。

明日、怒りの電話をする。

端のサイクルポートは屋外って感じです！

マンションの建物の出っ張りが屋根のかわり
みたいな感じでした

それにしても融資紹介料きいてないですね

皆さんは明細書見てないの?

なんかムカムカしてきた。

皆さんがサイクルポートって言ってる所は、
一台一台止める駐輪場の事ではないでしょうか?

我が家はまだ支払い用紙？が届いていないのでよくわからないのですが、契約前にもらった諸費用概算表の中にある融資関係の欄の事務手数料とは別のものなんですかね？

事務手数料がローン斡旋手数料に名前が代わっています。

変な名前だ。


許せん。

大阪市消費者センターに相談ですな！

斡旋手数料は提携ローンにした場合のみなのでしょうか？
それなら説明ないとおかしいですよね。五万って。

サイクルポートは図面によると18区画は屋外です。ひさしのみで壁なしです。自転車通路の横って感じかな。屋内と同じ値段というのもおかしな話ですが、当たっただけましなのかな。風よけの板とかつけて欲しいです。

斡旋手数料？は重説に書いてなかったでしたっけ。
提携でもプロパーでも名目が変わるだけで一律に５万だったような。

重説には書いてあるのでしょうけど、
そんな説明受けていませんよね?

販売価格に入れとけばいいのに。

ネットで調べると取っていないところもあるらしい。

50000円払わないといけないのかしら?

重説の内容についてハンコ押す前に口頭で説明がありましたよ。
しなくてはならないはずですので、無いということはないと思いますよ。

内覧会行ってまいりました。

居室や共用部分、どれもいいなぁと思いましたが、唯一ゴミドラムだけが不便そうに感じました。

そうでしょうね〜。

あったんでしょうね〜。

でもされた覚えがない。

斡旋手数料なんて名前は初めて聞いた気がする。

皆さんは納得されてますか？

客を銀行に紹介しといて、
お客から斡旋料を取るのっておかしくないですか?

とるんなら銀行から取れよ。

とお父さんは言いたい。

たしか重要事項説明の時におっしゃってましたよ。そのとき友達に尋ねたのでなんとなく覚えてます。

友達のところは、戸建てを小さな不動産会社で購入した時、21万請求されたといってたから5万で安心してたんですけど。
仕事休んで、自分で書類の準備や手続きをやって大変な思いをするなら、色んな手続きやって頂いて5万だったら
いいかなって思うのは私が不精者だからでしょうか？（笑）提携？で金利優遇もあったし。
けど、みなさんのお声で心配になって調べたら（ネットですけど・・・）、5万は妥当な範囲となってました。
もしかして色んな支払いに麻痺してるのかな？（笑）

それにしても、内覧会でものすごい勢いでキレて女性をお見かけしました。
大勢住むとなると、あんな威圧的な感じの方も何人かはいらっしゃるんですね～（泣）

お隣でないことを祈ります。
みっともない態度は気をつけようと思っちゃいました。

洋室側が思ってたより暗くてショックでしたが、早く住みたいな。