＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

カーテンとかインテリアの納品って内覧後ですよね？
インテリア業者が付けたと思われる傷などが入居後に発覚したりしたらどうするんでしょう？

こんな時間でもまだ作業してくださってるんですね。。。

なにせ、突貫ですから。

今日もまだ明かりが点いている部屋がいくつもありますね。。。
引き渡しが遅れてもいいからしっかりしたものを作ってほしい。

夜まで工事してるんですか？

引き渡し、遅らせると
違約になるので
突貫でも仕上げて来る。

やっぱり今日もまだ電気がたくさん付いていますね。（写真は池袋駅側からです）
毎日遅くまでありがとうございます、と言いたいところですが、レジデンス三田や某プラウドのことなど不祥事が続いているので複雑な気分です。
突貫工事をやめていただくわけにはいかないのでしょうかね。

すみません、電気がたくさん「付いている」は「点いている」の間違いでした。

506さん
たぶん、内覧会でクレームがあったところの手直しかとおもいます。
深夜まで工事してるのは、職人さんが足りてないからかと推測します。
高層階でも、明かりついてますね

個人的には、20箇所以上は手直し指導しましたが

490さん、手直し必要なくて良かったですね
素晴らしい職人さんが担当してくれたのかな、
あるいは、同行業者がアホだった可能性もある。

個人的に、内装見慣れてるんで、雑な内装はわかります。
ここ、雑だな！

１月に再内覧するんで、また突貫だったら突っ込んでやるわ
個人的内装業者、連れてくので楽しみに待っててね、！

>>508
20箇所って、どんなところを指摘したんですか？

>509
の匿名くん
あなたは指摘箇所なかったの？

内覧して、問題なかったと思うのだから、それはそれでいいんじゃないの？
ひとそれぞれ
自己責任でしょ。
そのまま、引渡しということになりますね

最近は日曜日も工事中です。

日曜作業はかなり前から常態化してたよ。
あの時点で工期がヤバイのかなとは思ったんだよね。

最後の頃の、突貫だったら躯体に影響ないからかんないんじゃね？
中身は？？だけど

ここ高層階にまで賃貸、広がってますねー

http://realestate.mapion.co.jp/BRent/detail/1210040009628/

どうなることやら。。。。。。。

今年の２月の時点でも手抜き工事を心配する書き込みがあったが、
相変わらず毎日遅くまで突貫で作業しているのはいかがなものか。
こうやって掲示板に書き込むことが抑止力になればいいが。


No.284 by 匿名さん　2014-02-13 18:07:50 投稿する 削除依頼
平日の夜8時9時や、祝日にまで工事しないと納期に間に合わないものでしょうか。頑張って作業をしていただいているのは分かるのですが、もう少し余裕をもってきちんとした作業をしていただきたいものです。手抜き工事が心配です。毎日現場を見ながら思います。

No.285 by 匿名さん　2014-02-13 19:41:30 投稿する 削除依頼
>284
先週は大雪の中、工事してましたね。

>>515

そのサイトに登録されているだけで100部屋近く募集がかかっていますね。
想像より多かったですが、地権者住戸でしょうか。

64㎡の2LDKが24.5万円とは周辺相場と比べて安すぎますね。
資産価値を下げないためにも、冷静な賃料設定をお願いしたいものです。
http://realestate.mapion.co.jp/BRent/detail/1053710086727/

信じられないけど、朝５時のこの時間もまだ作業中のようだよ。
目を疑って何度も見たけど、電気がついている部屋がいくつもある。
どの部屋もつけっぱなしで帰ったとかならいいんだけど。
それとも３交代制とか？

まじっすか！？

>>518
洋室 3.7帖って、こりゃまた酷い間取りですね。
64㎡もあるようには感じない。
地権者住戸でしょうか？

築８年のエアライズタワーの64㎡が27.3万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66808.html

築４年のアウルタワーの66㎡が28.0万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66806.html

新築のブリリアタワー池袋の64㎡が24.5万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms67072.html

新築プレミアも乗せなければならないのに、この賃料はいくらなんでも安すぎる。
相場に合った適切な賃料を設定すべき。

地権者住戸、確かに大量に賃貸に回されていますね。
部屋によって坪賃料にかなりのバラつきがあるのが面白い。

部屋 月額賃料 敷礼 方位 面積㎡ 間取り 坪賃料
13XX 12.7万円 1/1 南 31.25 1R 1.34万円
14XX 12.8万円 1/1 南 31.25 1R 1.35万円
14XX 13.0万円 1/1 南 32.21 1R 1.33万円
12XX 14.6万円 1/1 北 35.46 1L 1.36万円
1604 15.9万円 2/2 西 31.10 1R 1.69万円
13XX 16.6万円 1/1 南 40.82 1L 1.34万円
1603 16.9万円 2/2 西 34.96 1R 1.60万円
2013 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
2001 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
20XX 18.7万円 1/1 南 45.17 1L 1.37万円
1503 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
13XX 22.0万円 1/1 西 53.64 2L 1.36万円
1514 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
14XX 22.2万円 1/1 西 54.94 2L 1.34万円
14XX 23.0万円 1/1 西 56.39 2L 1.35万円
13XX 23.5万円 1/1 東 57.12 2L 1.36万円
13XX 24.5万円 1/1 東 64.00 2L 1.27万円
1605 24.6万円 2/2 西 42.01 1L 1.94万円
1215 25.2万円 2/2 東 41.28 1L 2.02万円
2011 25.5万円 2/2 東 46.16 1L 1.83万円
1610 26.1万円 2/2 南 39.58 1D 2.18万円
1808 26.9万円 2/2 南 57.48 2L 1.55万円
1515 27.0万円 2/2 東 42.37 1L 2.11万円
2003 27.5万円 2/2 西 47.09 1L 1.93万円
2810 28.6万円 2/2 東 56.58 2L 1.67万円
2910 28.7万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3010 28.8万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3202 29.0万円 2/2 西 56.58 2L 1.69万円
3210 29.0万円 2/2 東 56.58 2L 1.69万円
2012 32.0万円 2/2 東 63.57 2L 1.66万円
2909 38.7万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3009 38.8万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3209 39.0万円 2/2 東 69.93 3L 1.84万円
3203 39.0万円 2/2 西 69.93 3L 1.84万円
4703 43.0万円 2/2 西 74.57 3L 1.91万円
4709 43.0万円 2/2 東 74.89 3L 1.90万円
4705 49.0万円 2/2 南 82.77 3L 1.96万円

内覧会行きましたが、シートフローリングが所々、角が剥がれかけており、何箇所か指摘しました。これから住み始めると、さらにひどくなるのかと心配になりました。まだ住んでもいないのに、、、

うちはリビングの天井の仕上げが雑でした。
クロスにしわがよっててがっかりです。
いま住んでるところも天井の仕上げが悪かったので指摘して直してもらったんですが、補修してもあまり良くならなかったのでどうするか考え物です。
寝室など狭い部屋は問題ないレベルですが、リビングなど面積が広い箇所の仕上げはやはり難しいみたいです。

賃貸がこれだけ安ければ、幅広い層が住むことができて、活気が出ていいですね。

内覧会で巾木の下とフローリングとの間が全て数mm空いているのに気がつきました。
今住んでいるマンションはゴム付の巾木で隙間が無く、ゴミなどが入らないようにされています。
二重床で太鼓現象が起こらないようにこのような仕様にしているのかもしれませんが、みなさんの住戸はいかがでしたでしょうか。

契約者の皆様、火災保険・地震保険はどうされますか？

丸善、ジュンク堂を吸収合併　社名は「丸善ジュンク堂書店」に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141224-00000076-zdn_n-sci

イブの夜も遅くまで作業してくださってますね。
いつもよりは少ないですが。。。

池袋東口からですが、
ライトが点くようになったのですね。
(中央の黒い高層ビル)

>>528

まだ決めていない いつまでに決めないといけない？

南向きの高層階ですが、内覧会で試しましたが、携帯の電波が入らなくて通話できませんでした。ドコモ、ソフトバンクです。

533さん
面白いネタですよね！本気？

南側の高層階はダメらしいですよ。。
北側は大丈夫らしいです

共有施設事前申し込みが届きました。
スタディルーム500円/1時間！飲み物付き？
スタバーより高いぜ⁉️

貸切かなぁ〜

スタディルームて普通は無料じゃねーの？
飲み物付き300円くらいならいいけど、500円は高いですね。

内覧会パート２楽しみにしてます！
ちゃんと直っているかな？

皆さん、あけましておめでとう
1年以上待っててようやく入居の今年になりましたね
今年こそよろしくお願いいたします

入居前説明会
東京建物らしい演出でした。
どこか抜けているのが東京建物の売りです。

あのオジサンは国会のヤジ問題を思い出させるね。。単に会場に通りかかった非契約者を願いたいですが、だれでもそんな近隣がほしくないですね。。

また連日深夜まで作業してますね。
内装関係なのか、それとも、もしかしてもう住んでる？？

区役所の工事も夜通しやってますね。
間に合うのかな？

内覧会でしてきしたところ、きちんと直ってましたか？

中古、待ってるんですが
まだですか？

じきに地権者住戸が出るでしょ。
アウルが坪400以上だから、同じくらいにはなるだろうね。

坪単価400万円以上って
80㎡3LDK程度で、1億だぞ
あり得ない!!

は？
今売ってる池袋のタワー物件はどこもそんなもんだよ。

アウル400ならブリリア430以上いけるでしょう

Brillia 目黒次第かな あっちは600ならこっちは450でもおかしくない

まだ途中だからかもしれないが、区役所部分の外壁のデザイン全くいいとおもえない。

私もそう思いました。ソーラー等のパネルはいいとしても、壁面が塗り壁っぽく、とても安っぽく見えます。植物のパネルもあまり茂ってなく、特に北側、西側は日当たり悪く、すぐ枯れて、みすぼらしくなりそうな感じです。先行き心配です。

観葉植物の雰囲気次第ですね。元気に沢山植わっているとだいぶイメージ違うと思います。これから良くなるのかな。

皆様、再内覧はいかがでしたか？

低層階のパネル、なんだか香港の九竜の印象があるのは自分だけなのかなぁ…

突貫は？？続く？？

突貫は？？続く？？

>>559
等間隔で電気が着いてる部屋は工事じゃないから、今夜は少なめですね。
いつもは夜中でもランダムな感じで中住戸10部屋以上工事してますよ。

単につけっぱなしで帰ってるだけでしょ

11階エントランスの白いオブジェですが、モデルルームで見たCGと大分雰囲気は違いますね CGではそびえて立派な感じですが、今日見た感じは斜めになって背が低くて元気なさそう感じでした ない方がマシではない？

共用部で目立つキズは誰が指摘してもらうでしょうか？

キッチンの換気口出口、あれで大丈夫なのかな？
梁との隙間、ほとんどないよ

そのうち問題が出てきそうだけど
役員さん、よろしくーー

引渡し前に東建に改善してもらおう！！！

>>562
今日は夜中までやってますわ。

第３次内覧会の準備ですかね？確認会と言い張ってますが
１回で内覧会終わった人は、目が節穴か、当たり内装人に当たったんでしょうね。

確認会に行って来ました。

共有施設も確認できた。
どれも規模の小ささで驚きです！まあ、その分メンテナンス費用は安くなればいい、、と考えてきましょう、、(苦笑)

>>567

もぁ、こちらの印象は想像通りですね 希望としてはヒーリングルームをなくしてジムをもっと大きくしたいです 24時間利用可ならさらにうれしい

パーティルーム、Study Room, キッズルーム十分大きいと思う

再々確認会決定

うちも三週間後再確認会になりますが、内覧会の指摘を2/3以上きれいに直してもらいました 早い内覧会こそきちんと対応してくれる余裕があって感謝します。

内覧会２回目
結構改善されてきました

前回は、清掃もひどかったので？

第３回目はだいぶ少なくなったね

朝５時でも内装工事してますね。。。
全部丁寧に直してもらえるか。

一、二階の商業施設（テナント）には、何が入るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

コンビニ、カフェ、中華料理屋、内科、調剤薬局は決まりでしたっけ？

内覧会の時になぜかNHKの契約が来ていました。とても不快です。不審者かとおいました。お気をつけください。

携帯電話の電波障害は、対応は居住しないとやってくれないといわれました。ＡＵです。
インターネットのフャミリーネットジャパンも100Mとは言っていますが、かなり遅いみたいです。ＩＰ電話は停電時使えないし。ＮＴＴには加入しなくてはいけないし、問題山積です。みなさんはどうされますか？。

内覧会行ってきました。

これまで購入した、三井不動産と東急不動産のマンションに比べても、
仕上がりは悪くなかったと感じました。

この手の話は、細かく言うときりがないのですが、
気になった点を５か所ほど指摘しました。

エントランスや共用部分も結構高級感があって、
良いマンションだと感じました。

４月の入居が楽しみです。

クローゼット、ウォークインクロゼットにハンガーをつるすパイプってありましたっけ？
内覧会の記憶ではどこにもなかったような・・・
ないと不便な気がしていて。。

どなたかわかる人いたら教えてください。

引越業者はどこにお願いするの？

引っ越しのサカイは、以前引っ越しの見積もり関係でトラブったで、やめとく♪

ウォークインクロゼットという名称のただの棚!!
たぶん、部屋のタイプによるかもしれないが

NHKは、契約しなければいいだけ
罰則はない

契約求めて来るのは、NHKに雇われた犬！
犬ころを相手にする意味なし

NHK、正社員が契約求めて来ることない
底辺が、来るから締め上げてやればいい

今もまだ突貫作業してますなあ。

>576
東京建物が許可してない場合であれば、住居侵入罪ということになります。

東京建物に問い合わせたほうがいいと思いますよ。

東京建物が許可しているのであれば構いませんが。

住居侵入罪
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%B1%85%E4%BE%B5%E5%85%A5%E7%B...

やっと引越し日が決まりました。
嬉しいですね。

いよいよ待ちに待った生活がはじまります。
気持ち良く暮らしたいですね。
みなさん、ヨロシクお願いします。

南側の植樹が増えてきてマース。
素敵な仕上がりになりますように!
楽しみWKWK。

連続アップします。
今日のベストショットですよぉぉ。

クロゼットにパイプハンガーはないと思ったな
皆さん、ハンガーはどうやって吊すつもり？

突っ張り棒？でも、付けますか？(笑)

ウォークインクロゼットにパイプハンガーがないなんてあり得ないでしょう。
そんな、物件見たことないです。
それじゃ、ウォークイン納戸になりますよね。

賃貸の、安いところにも普通についてますよ。
ウォークインクロゼットと名がつくものであれば。
幻を見たか、付け忘れた可能性ありますね。
内覧会で確認しましよう。

クローゼットは奥の方に収納式のパイプがあったよ

サンシャイン６０の５９階にあるすし屋さんで、ランチしてきました。

ここの窓からはブリリアが直ぐ眼下に見えるのでこれまでも何度か
利用してきましたが、いよいよ完成直前ということで今日はじっくりと
時間をかけて眺めてきました。

周辺のどのマンションよりも高く堂々とそびえていました。
また、遠くには富士山が見えて、また新宿方面などもきれいでした。
入居したらこれらの景色を日々楽しめる、と考えると、
もうすぐですが、待ち遠しいです。

>>576
受信料くらい払え

大量に出ていた賃貸、借りてが決まっていっているのか、募集が少なくなってきましたね。

12階 14.5万円 1Room 31.25㎡
13階 12.9万円 1Room 31.25㎡
13階 16.6万円 1LDK 40.82㎡
14階 22.2万円 2LDK 54.94㎡
15階 15.5万円 1Room 32.21㎡
16階 15万円 1Room 31.25㎡
17階 16.5万円 1Room 36.64㎡
18階 21万円 1LDK 49.57㎡
19階 16.5万円 1DK 36.64㎡
22階 33万円 2LDK 80.90㎡
38階 35.8万円 3LDK 84.01㎡
43階 32.6万円 3LDK 75.81㎡

>595
受信料払わない奴らのためにスクランブル放送にすればいいだけなんですよね。
なんで、やらないのか？
不思議！！

NHK契約書
https://pid.nhk.or.jp/jushinryo/kiyaku/nhk_jushinkiyaku_260401.pdf

これがすべて理解できなかったら、契約はしないほうがいいね

放送法64条1項
http://www.ystseo.net/ngnhk/housouhou.html

全部読んで、理解してから契約しよう。

>>600

明らかに施工ミスなら2年間瑕疵担保責任があるようです。
壁紙と窓は対象外らしい

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29268/

ここ、ふと気が付くと、内覧会３まで来てしまいました～

内覧会1回で済むような内装ではないですね…(´д｀|||)

内装だけ見れば、やっつけ内装でしたね

今、改善させ中だけど

(営業)これが仕様です、こんなのが普通の仕様じゃなあいだろ～

とはわかってるんだけど

東建品質の仕様だと言うなら仕方がないわな～

みなさん、内覧会でフローリングの合間は気になりませんでしたか？

フローリングの合間が結構離れているところなど（全体的に一つ一つがぴったり合っていない印象）

私はひどい所だけ10か所ぐらい指摘しましたが、他の住民さんからも結構指摘を受けているとの事でした。

本音を言うとフローリングすべてをやり直してほしい所でした。

今住んでいるところと比べ、唯一フローリングだけが気になりますね。

>>604

写真はありますか？ うちは大丈夫そうですが

内覧会で、フローリングすべてやり直せ～
みたいな方、見かけましたよ。

その後どうなったかは知りませんが

今ここのマンション売っても２割の利益出るみたいですよ。

インテリアオプション施工時のキズや不具合はいつ確認し、手直しするのか？

区役所部分の外観がイメージと違う件。

>>609

内覧会の時じゃない？

>>611

インテリアオプションはまだ未施工なので、確認のしようがありません。

>>612

オプション次第かな うちが選んだオプションはすべて取り付けた

>>609
確かに、確認するタイミングとしては、鍵の引き渡し時以降しかないですね。
>>613 さんはインテリアオプションの前に受け付けていた有償オプションのことでは？

>>614

すみません、有償オプションでした

毎日午後5時になったらコンビニ前の歩道にどんずわって10人くらいで酒盛りしてたんで
こりゃだめだと思いましたよ。。
いくら人件費が高くなったからって外国人比率高すぎでしょ。

ウチはこれから3回目の内覧です。4回目確定の方がいらっしゃるようで、非常に不安に思います。指摘したことがなぜ一回で改善できないのか理解できません。貴重な時間とお金が非常にもったいない。

その不具合は、貴重な時間とお金費やしてまで直してもらう価値あるんですか？

自分は時間が勿体無くて2回目で妥協しました。

後で、修繕しようとしたら
さらに貴重なお金と時間費やすんじゃないかな？

私も面倒だからもういいかなと一瞬思いましたが、
新築でなぜこちらが内装の手抜きを我慢しないといけないんだと思い、
とことこんやる覚悟を決めました。

同じような考えの方、最後まで頑張りましょう！

修繕してもらって以前より悪くなるってこともありますからね。
ベランダの手すりの汚れや壁紙など。

何度でも納得いくまで丁寧にお願いするだけですよ。

あとで納得する形にする方が労力が要りますよね？

それと妥協して、その残念感を何年も見続けるのも嫌です。

業者はやり直しした残念感なんて一瞬で忘れるでしょ？
なぜ？私達が我慢しなくてはいけないの？

感情的になっても良いことはないので、穏やかに、でも言うことはしっかり言いましょう。

感情的になられている気はしません。
杜撰な仕上げを指摘しているだけでないですか。

感情的ではなくても、感情的なように振る舞った方が解決されやすいこともありますよ。
何度も同じ指摘を繰り返すのは我慢ならない。

うちは３回で、撤退です。これは、個人的なことなので気が済む間でされるのが一番。

大成から東京建物への引き渡しが2月末なので、いくら頑張ってもそこで強制終了。

なんでそんな事？知ってるの？？？
業者の人？？

入居後でも修繕はできますけどね。
大成から東京建物への引き渡しが完了すれば終了ってことはないですよｗ

安心しました。
さすがにまだ受け入れられる状況ではないです。

内装に関しては、明らかに雑な部分見受けられました、。
最初の内覧会ではまともに清掃もされてなくてびっくりしましたけど
こんなので、内覧会開く感覚がわかりませんでした。
自分のところだけだったのかもしれませんが
今まで、他にも物件見てきているので、とりあえず急いでいたのかもしれません。
内装だけならいいですが、
他にも問題点が、あったらと恐れています。
とりあえず、内装は改善してもらいました。
躯体は大丈夫なんですよねー
見れないから不安もあります。

指摘の都度、更に悪くなっていく、、、

同感です。

>>635
内覧で何度も呼び出されると、こちらも目が肥えてきますから納得です。
指摘した箇所の確認より不具合が他にもないか探そうとしちゃいます(笑)

人気に任せて勢いで買っちゃったけど、昔この辺りには刑務所があったり風水的にイマイチなんだよな。
売れば利益出そうだから良いけど。

すぐに売れば？
喜ばれますよ。

販売価格で売れば、瞬間蒸発しますよ。

なにを今更。あのあたりに行くと肩が重くなって帰ってくるのは有名。うちなんか家族が一人増えるくらい覚悟してます。

この時代に風水とか幽霊とか信じちゃう人いるんですね…

ここの中古すごく探してますけど、全然出ないですね。
売り出したらすぐ買うんだけど・・

実際の部屋と共用施設をご覧になったらもっと欲しくなるよ 内装は結構豪華に仕上げた 引き渡しの後に地権者が一斉販売に売り出すと思う

乗換エレベーター、なんでもっと大きくしてくれなかったんでしょうね。
本当に残念です。

内覧会の指摘事項、なんでちゃんと直してしてくれなかったんでしょうね。
本当に残念です。

区役所部分の外壁はあれでいいんですか？
パネル無ければ、ただの塗り壁に見えます。
石模様のタイルは一階部分だけですか？
パンフレット見てもよく分かりません。

区役所建設の部分もあるから、品質は大丈夫❗️と思う方が多いではないでしょうか。
歪んだ取引はない、、、と信じる

オプションでシーグフィルム頼むべきかどうか寸前まで悩んでたんですが、
やめてよかった…。


断熱フィルム効果、根拠なし＝冷暖房効率「40％UP」―消費者庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150227-00000112-jij-soci

豊島区新庁舎見学会が実施されます。

平成27年3月24日（火曜日）～27日（金曜日）　午前10時～正午
平成27年3月28日（土曜日）　午前10時～午後4時
平成27年3月29日（日曜日）　午前10時～午後3時

http://www.city.toshima.lg.jp/063/kuse/shisetsu/025671/index.html

区役所部分はあまり豪華にすると、区民から文句が出ると思われ、若干安っぽく見える作りにしているんだと、納得しています。（涙）

なるほど。でもあまりにもセンスが悪くて区民から文句がでそうな気もしないでもない。

隈さんに発注しない方が良かったのかも？

区役所が下にあることで資産価値が上がると思っていたのですが、あれでは逆方向な気がする。あのパネルに緑が付くと少しはましになるのかな？

区役所という大口さんが居ることによって建替えは他のマンションよりスムーズにいくだろうから
気が早いけどメリットではあるのでは？

>>652
区役所勤めの人でブリリアタワーに入居する人っているんでしょうかね。

地権者さんの入居が始まったみたいですね〜。

>>658
早いですね！もう工事完了なのですね。
早く入居したいです。

周りの植え込みや歩道が整ってきました。いい雰囲気ですね。

↑
正直センスを疑う。

>>661
その書き込みの方がよほどセンスを疑います。

まあまあ、出来てからということで、

そういえばアムラックスってどうなるんでしたっけ？

今日「東京建物アメニティサポート」から有償オプションの請求書が再度届きました…！
既に支払い済みなのに…。皆さんはどうでしょう。
これから先ずっとこの管理会社で大丈夫なのだろうか…？

苦情を申し立てても、きちんと解決できない残念な会社です。

半分しか払ってないのではありませんか？

有償オプションは一つしか申し込んでないので、半分支払いこともないです。支払い済みの請求書と全く同じ請求書を送られてきた…銀行振込み証拠は手元に残っているので問題ないが。

>>666
請求書が再度送られてきた、ということは、入金確認できた時と再送する部署の発送の
タイミングにずれがあったか、ていどの単純なものと思います。

いずれにせよ、担当に電話確認すれば「申し訳ありません。」で終わる話。

貴方の不快さはわかりますが、これからの新しい生活を気持ちよく過ごすためにも、
ここはひとつ、おおらかな気持ちでいきましょう。

今日東池袋駅直通通路と１番出口が開放し、さっそく見に行きました。　

近々副都心線も東池袋駅で止まればいいですね

東池袋駅連絡通路

メトロ連絡通路エントランスホールはCG通り綺麗ですね

お洒落なレジデンスエントランス

眩しい〜（＾∇＾）

もう住んでる人いるね

秀吉の黄金の茶室のようですね

これは中国人の皆さん大喜びですね。
資産価値も安泰です。

連絡通路ゴージャスですね、ワクワク感が盛り上がります。

金色だ～( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

実際はそこまで金色ではないですが、カメラが自分の調整でちょっと濃いめにした ^_^

うちも地下道行ってきました！
とても綺麗でしたよ。
懐かしい建物がぁぁぁ。
ありがとう！

2年前になりますね。
完成までに、健康上の理由により入居出来るのか心配でした。
完成時には、もうこの世にいないかもしれないなとも思いながら
このままですと、無事入居出来そうです。
皆さん、有り難う御座いました。
老い先は、短いかもしれませんが入居者の皆さん今後もよろしくお願いいたします。

つどい来る人は、それぞれですが皆様が仲良く暮らせますよう。こちらこそよろしくお願いいたします。

今日、コンシェルジュで寝具レンタルできるのを知りましたけど、来客用の布団がいらないので便利ですね。
コンシェルジュの方もすごく親切で、好印象でした！

>>687
本当ですか、それは朗報です！ちょうど来客があるのでどうしようかなと思っていました。料金はおいくらですか？

質問なのですがスタディルームは無料と言われましたが合ってますか？（過去に有料という書き込みを見つけたので）
併せて他の公共施設（ジム・ラウンジ・ゲストルームなど）の料金も教えていただけると幸いです。

ここは契約者専用。契約者ならわかることですよね。借りるなら賃貸人に聞けば済む話。

>>689
昨年の重要事項説明のときにもらった分厚い規約集の中に全部出てますよ。
見るのが面倒とは思いますが、一度は目を通された方がいいと思います。

まあまあ、皆さんそんな固くならずに楽しくやりましょう！
布団の料金はこんな感じです。
この紙はコンシェルジュでもらいました。

すみません、アップする画像間違えました！
先ほどのは共用施設の料金とか利用時間です。

６８９です！ありがとうございます。

賃貸で申し込みをし、今審査中です。不動産会社に聞きましたが、フィットネス５００円、スタディルーム無償と言ってました・・。いい加減ですね（T　T）

688です。寝具レンタルの料金ありがとうございます！
教えてもらえないのかとふて寝していました。
とても助かりました！

ここは住宅エコポイントの対象住宅でしょうか？

ここは、投資物件？
http://www.high-class.jp/search/mansion_1871.html

現段階で64件の賃貸募集はたしかに多いですね。
元々、この場所でワンルーム経営されてた大口地権者さんなどが賃貸に回したんでしょうかね？

どさくさに紛れて、自動販売機が設置されることになってるが、
こんなもん、必要なの？

電気料金１台2,000円で済むのか疑問、
それ以上電気料金かかれば管理組合の負担ってことか

だいたい、自動販売機設置する東京建物リゾートが怪しい。

５年契約が怪しい。

東京建物リゾートという名前が怪しい。

外部ものですが、うちはコカコーラ。
組合として電気代分として2台で3000円もらっているだけ。値段が市場より10-20円やすい。儲けは管理会社等に行っておらず、コカコーラ社。
設置場所によって売れ行き変わるので、当初設定の位置次第で売り上げに大きな差がつく。入居者だけがターゲットなので意外ともうからな儲からないらしい。
注意すべきはマシンの電気代の安い最新型か、古いものか。
古いと電気代分さえ回収できない。


あまり管理会社、コンシェ会社を敵に回すより
調べて知識をつけてから戦うべし。
そして理事に立候補すべし。

このクラスのマンションを買った（借りた）方でも、そんな金額が気になるもんなんですね…

ないよりはあると便利だと思いますよ、自販機。
ラウンジとかロビーでちょっとくつろぐときとか。

ビールの自販機も
あったらいいけどないだろうなー。

>>702
パーティルームそばにビール自販機あったら、結果的にめっちゃ便利な気がしますね。下まで降りるの面倒ですし。

いよいよ３１日鍵の引き渡しですね。今からドキドキです。
ところで、１−２階のテナントって何が入るんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
前回内覧時にはわからないって言われてしまいました。

ほんとかどうか不明ですが、、、
ソースからコピペです。

商業施設が入る1・2階ですが、まずメインの2Fにコンビニ、軽食店・カフェ、中華料理店が入るようです！
そして逆側と南側は以前よりクリニックモールとなることが分かっており、A、B、C、D区画は未定ですが、E区画に人工透析・泌尿器科が内定し、その他調剤薬局も入るとの事...

そして1Fには、豊島区地元のケーブルテレビ会社の「としまテレビ」のサテライトスタジオが開設されます！

ソース
http://apple-juhan.co.jp/news/?page=2

ちょっとさみしいような

ここのテナント料は高すぎるのでクリニックは躊躇するでしょうね。

東洋ゴムの問題、ここは大丈夫なんでしょうか？情報をお持ちの方おられませんか？

>>708
一番高い建物が30階建てだそうだから大丈夫なのでは？
夜通し突貫工事してた件の方が気になりますが。

洗濯機を新しく買い替えようと思っているのですが、洗濯機の防水板サイズはどこかの説明書に書いてあるでしょか？

Brilliaオーナーズダイアルに電話したら教えてもらえると思う

22階の80.90㎡の部屋が330,000円で賃貸に出ていますが、これはかなりお値打ちですね。
80平米強の物件としては廊下面積が小さく、LDKは広々22.3畳、南向きワイドスパンです。
http://www.so-i.co.jp/data3538/room_74990.html

>>713

22階のS80Iで、もともと3LDKのところを余裕のある2LDKに変更していますね。
分譲価格は8198万円（坪334万円）なので、表面利回りは4.8%。

クヤクションは47階以下の全部屋の平均坪単価が約344万円ですから、
この部屋は南向きなのに平均より割安な、かなりのお買い得物件だったと言ってよいでしょう。
この賃料であれば早々に借り手が付くと予想されます。

価格表スレというタブが作成されていますが、今更何のために作成されているのでしょうか？

>>715

いつまでも価格が残るのは良くないと思ったので削除依頼しましたが、コメント欄を閉鎖し、絶対残すという管理側の意思を感じました、、、

他の物件を購入する際に、分譲価格や相場がわかって大変便利だと思いますが。

ＳＥＯ対策ですな。
運営さんはPV商売ですから。

ブラックボックスだった価格がわかりやすくなって良いのではないでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/price/

例えば年賀状を出す程度の間柄の人にも、いくらの住戸に住んでると知られるのって嫌だと思いませんか。
それはそうと、すでに10軒くらい入居されてますね。

調べようと思えば住所で大体の価格は分かりますし、恥ずかしいところに住んでいるわけでもありませんから、まったく気にならないですよ。
そんなことを調べる人は何かコンプレックスを抱えた人でしょうね。

カフェはプロントか
スタバかタリーズが良かった

ほんと？ ソースは？
Tullysでもよかった。。
プロントはやめてほしい。。

>>723
ほい。
https://pronto-arbeit.jp/jobfind-pc/job/All/3123

結局のところ、個人的な利害、公共的な利害の対立ですよ。
自宅マンションの販売金額を知られたくない入居者と
販売時価格が知りたい購入検討者との

私は購入金額知られても、別に構いませんけどね。
気にする人は気にするんですねー

購入金額を知られて困る状況って実際にはあまりないような？
政治家の口利きで不正に安く取得とかなら別ですけど笑

医療ゾーンは6月からですが、内科、皮膚科が決まりましたね。

サカイ以外の引越し業者な方いますか？

鍵の引き渡しは全員同じ日？

残代金まだ払ってない人いる？

としまエコミューゼタウン
変更事項の確認の
(75)自動販売機に関する事項

２階と１１階に飲料自動販売機設置
それは、ブリリアタワー管理組合と再開発組合、東京建物リゾート、と締結される

中身は、
①BrilliaTower 池袋管理組合は東京建物リゾートがベンダーコーナー内に自動販売機を設置し、運営することを承認すものとします。
なお、自販機設置するため、東京建物リゾートがベンダーコーナーを無償にて使用します。　(なんで共用部の設置なのに無償なの？)　

⑥自動販売機の電気料金はBrilla Tower　池袋管理組合が負担し１台月額２０００円をBrillia Tower池袋管理組合に支払います。　　(自動販売機の電気料金は月々２０００円では済まないよ？)

⑦自動販売機による売上金は東京建物リゾートに帰属します。(売上収益の一部も管理組合に支払うつもりはない)

⑧自動販売機の契約期間は、本プロジェクト建物竣工日から５年間とします。ただし・・・・・・・・・・(なんのために５年も契約しないといけないの？)

どうしても、自動販売機欲しいということなら総会で決めればいいだけです。
もっとましな契約条件あります。

こんな、『盗人に追い銭』みたいな契約条項

３．３１にみなさんの力で葬り去りましょう！！！！





　　　

我々は負担だけで、売上金は東京建物リゾートということ？絶対おかしい！

>>731
そんな儲からんとですよ。

すごい契約ですね(笑) ダメでしょ

>>731
バカだなぁ。
自販機の消費電力調べるのと、販売価格を市価より10円下げて〜好きな飲み物置いて〜くらいの交渉の方が楽なのに。
理事経験すればいいよ。
自販機無くなった方が不便だで。

ヒーリングルームのシステムってもう決まってるんですかね？

>>728
うちは転勤の引っ越しで何度か使ったアートにしました。どんな感じで作業するか分かるから段取りが分かって安心かなと。

自販機、最初から５年契約で設置して置きましたよ。
とかいらないわ!!
頼んでないものを
各住戸、５年契約でウォーターサーバー入れておきました。
みたあなもんだな

変な契約、最後に潜り込ませるとは、東京建物やるな～

自販機設置するため、東京建物リゾートがベンダーコーナーを無償にて使用します。

なんだこりゃ？？？

昨日いくつかのニュースでここが取り上げられてましたが、すでに入居済みでガラス手すりに布団など干してる住戸がいくつかありました…
みっともないので止めて欲しい。

物干しついてるのに、みっともないからやめてと言っても。

ガラスの手すりに布団をかけて干すにはアウトだね 規則に載ってるでしょう 掲示板に厳重に注意してほしい

いくつかニュース見ましたが、気付きませんでした
もう入居できるんですか？

見っともないと言うより、風が吹いて落ちたら危険だよね。
複数の世帯がするとは、、ここの住人大丈夫か？

ガラスの手すりに真っ赤なカーペットが…

地権者は特別です。

何が特別なんですか？

神です

確か、賃貸物件、賃貸契約者は、いろんな制約かかってたと思いますよ～

地権者は廊下におき放題で、
賃貸はダメなんですか？

賃貸で、入居する場合、仕方ないですね

賃貸による賃借人（管理規約上は「占有者」となっています）も区分所有者（地権者も含む）も違いはありません。
共用部に関しての規約違反については、管理組合からやんわりと注意喚起をすることで是正してもらえばよいと思います。
タワーマンションに住みなれていない方は悪意無くやっている行為もあると思います（分厚い管理規約を全て読み込んではいないと思うので）。

勝どきのタワーは地権者はペットOKで分譲購入者、賃借人は不可でしたね。

区庁舎見学会行ってきました。
とてもセンスが良く、さすが隈さんだと
改めて感慨深いものがありました。
☆小さなふくろう見つけました。

ななまる？

エレベータロックはこれからつかないんですかね？
（指定階にしかいけない機能）

>>758

セキュリティ上、その機能付けて欲しいですね。確かエアライズってそのシステムだった気が。

>>757
シルエット的にななまるぽいです。
住所も一致しています。

豊島区ゆるキャラ図鑑
http://iso-labo.com/labo/mascot/Tokyo_Toshima-ku_character.html

いよいよ明日引き渡しですね。モデルルーム見学からどれくらい時間がたったでしょう？感無量です。 (泣)。

そろそろ、残金払わないと…
引き渡ししてくれないな～(笑)

>>761

そうですね 長すぎてこの日が本当に来るかくらい長かったです(笑) でもやっと来ました 今日ですね！

明日からなんだかエステの会社がリラクゼーションルームでオープンします
管理組合で決をとった覚えはありません
入居者と入居者の知り合いのみ営業と受付は言うが
お店の方が解除してしまえばどこまでもはいれます
とても容認できません
とおもっていますが
みなさまはいかがでしょうか？

>>764
エステの契約内容を、また東建のことだから契約の中にもぐりこませてあるんじゃないですか？

引っ越し面倒くさくなって売りたくなってきた…。
どれくらいで売れるんだろう

>>766
坪単価450万円ぐらいではないでしょうか。

>>764
私も同感です。
お客が少なければ宣伝するはずで、そうなると
不特定多数が出入します。
説明では、常駐スタッフはおらず
マッサージして欲しければ部屋を予約して
自分で指圧師に直接依頼して来てもらう、
という話でした。
突然エステのチラシを貰い驚いています。

さっそく行ってきたけど、ロビーラウンジのフローリングに物凄く傷があっておどろいた。ひどいなあれは。

30代独身で買った人います？

>>764
地権者には逆らえません。

地権者？何が偉いの？
権利交換で少し多く持ってるだけでしょ？
全部いけが通ると思ってるの？
全体からみると、
アンタのマンションぢゃないし。

>>773
すでに、マンション管理会社のやりたい放題なんですかねー
11階の共用部にヒーリングルームある必要性がどれだけあるものか？
賃料とか
そのあたりの契約どうなってるんでしょう？
東京建物アメニティサポートに聞いたほうがいいなーーー

東京建物アメニティサポート業務停止処分30日間
平成26年6月5日
マンション管理会社を変えたほうがいいかも・・・

＞＞No.765さんはじめ皆様方へ


エステ　アロマについて　東京建物の担当者はオーナーか賃貸かきかれました
オーナーですというと

重要事項説明に記載されていた　といわれました

どれだけのかたばアロマの危険性や　居住住民のニーズをみたしているかいないか
そして居住者およびその関係者のみというが　以前のマンションでもそうでしたが
結局　集客のために　ＳＮＳ等で紹介予約者のみ場所を教えますということになり
不特定多数が出入りして　安全ではなくなる問題が発生しまた

今回もその懸念は否めませんし　説明書かれていれば　販売　委管理会社は共有施設を自由に契約してもいいのもなのでしょうか？

どなたか教えてくださいませ　よろしくおねがいいたします

医療　福祉の分野でいえば　マッサージは　あはき法のかたになります　アロマは地域でもあるます　一般の店舗でよいとおもいますが　居住者とその知り合いのみ営業でできるとも思いません
担当者からは　質問等について　賃貸料金等についても　わからないので確認してめーるしますと連絡が昨日夕方とどきましたが　

エステ業者はいくつもマンションを掛け持ちしてるんだと思いますよ。
東京建物物件の…

私は普通の契約者です。ヒーリングルームは住民専用だと思ってたが、不特定の外部者が出入りのことにつながるならとても不愉快でヒーリングルーム自体いらないですね 畳んでも構いません。その代わりにジムがそのスペースを吸収してジム用品を増やしたり、スタジオとして使えるようになりたい

『重要事項説明』にいろいろと東京建物がワナ仕掛けてあるんだー。


『重要事項説明』の内容、拒否しようとしてもどうにもならないし。
それを考えると、結構悪質だね。

よく重要事項説明を読むと、
>>739
みたいなことが、いっぱいあるんだろうね。

管理組合がどげんかせんと！

名付けて、東京アメニティサポートトラップ。

アメニティ狸は早く捕まえて懲らしめるべし。

この掲示板には
えらく管理会社や売主が嫌いな人が多いんですね。
ブリリア買ったのに。

管理会社リプレイスとか面倒ですし
エステ業者の誘致やら自販機業者変更も面倒ですよ。

来期、理事されてはどうですか？

管理と販売は別物ですよね
本物件は素晴らしいと思いますが管理はどうなのか今後皆さんでしっかりみていきましょう

引渡時の資料のなかに、ブリリアタワー池袋の条件で購入希望の方が53人待ちで、キャンセル住戸待ちもいると明記しています。

本物件は早期に完売していることもあり、池袋徒歩圏内のタワーはみな素晴らしいマンションなので53人他キャンセル待ちの方は近隣を購入されるとは思いますが人気物件ですしあとは管理もしっかりしたいですね。ヒーリングはいらないですね。不明瞭な点が多い。

>>766
53人も待ってるって。
早く売ってあげなよ。

去年内覧会の際、一般の方が中に入ろうとして警備員に止められてたところに遭遇しました。
東建の方が呼ばれてましたが「キャンセル住戸でたら購入したい」というようでしたが何組かいたようですね。

百貨店外商カード入会案内はこの機会に入ろうと思いました。池袋のタワー契約者にはみな送っているのであれば
なかなか商魂たくましいですね。
買い物も捗りそうで楽しみです。

元地権者の方が廊下に私物置いていますね…。生活スタイルが購入者と違うのかもしれませんが規律違反だし、みっともないので止めてほしいです。
どこが注意するのでしょうか
私達全体の資産価値にもかかわるので…

現在の池袋、駅近タワーマンションここ1年少しで爆上げしたから。
たとえば
すみふグランドミレーニア　坪350⇒坪500
アウルタワー　　　　　　　坪350⇒坪500

ここも同じようになってたと仮定すると7000万円のマンションが今なら10000万円(1億円)になっていますよー

①　キャンセル待ちの方は当時売ってた金額で買いたいのでしょうか？
②　それともそれ以上の金額出してでも買いたいのでしょうか？

①は間抜けなハイエナ投資家ですか？

しかし、買値以上に上がっているわけだからこのマンション市場で売るのが
正解かなー


エステについて
はっきり東京建物アメニティがどういった業者と契約したのか説明責任があると思う
エステは、会社組織なのか
東京建物アメニティの子飼いの会社なのか、個人事業なのか、
ないとはおもうが、地主意向か？
はっきりさせてもらわんとな

>>780
そうやな、販売と管理は別物なんだよな
ここに住もうとする人はいい管理会社見つけないといけないな。。。。。。。

自動販売機撤去して入居者のみ使えるウォーターサーバー希望！

もちろん無料でねー。管理組合費からということだけど

管理費使っていいから。１戸あたり１日数十円で済むのではないか？

これだけの規模ともなると

家の部屋の中には、自動販売機付いてなかったよ
みなさんのお宅では、自動販売機とか付いてた？
まあ、あったら窓から投げ捨てますけどね～(笑)

ウォーターサーバーくらいご自宅で使用してください。
安いもんですよ

ウォーターサーバー置いたら水筒に入れて持ち帰る人がいそう(笑)

ネットの速度チェックしたら90Mくらい出たんですが、これって入居者増えて利用者増えたら速度落ちるんですかね？

>>787
水筒なら可愛いけど、
炊飯器に使う人がいたりして笑

>>783
三井のリハウスでは360~380/坪のようですよ。

メールボックスの暗証番号の設定がわかりづらすぎてビックリした。

>>790

その価格で売ってもらって後にリハウスが高値で転売したいじゃないの？

携帯の電波が非常に弱い！

>>789
ウォーターサーバー置くならSUISOSがいいね。
味も良いし、水道直結だから使い放題だしｗ
http://www.vercom.co.jp/sp.php?u_num=29

防災グッズもらったっけ？

各位
自動販売機に関してのみ回答がきました

電気代は毎月末に管理組合に支払いますとのことでした

以前のタワマンでは　管理組合が話し合い　自動販売機をいれて
電気代は管理組合がもとろん支払いましたが
売り上げも管理組合でした


管理会社が電気代だけで　売り上げはというのは　どういうものなのでしようか？
見識のあるかた様々なご意見をお聞かせいただけたら幸いです

>>796
だから、ケチくさいですって。
組合で儲けを考え運営するより
ビール置いてもらうとかレモンジーナ置いてもらう方が喜ばれますって。

アルコールはあり得ないわ

電気の従量電灯C 8kVAって普通なんですかね？
今まで従量電灯B 50Aで生活してて違いがよくわからないのですが…

>>792
だと良いのですが。
基本これは売主の希望価格であり、売却価格ではありません。。。

>>791
コンシェルジュデスクの人か、
ライフサポートアドバイザーデスクの人どちらでも聞けばなんでも教えてくれますよ。

さっそくベランダに植木鉢を並べて消防法違反というのも困ったものです。地権者さんかな？

>>796
一般的には、自動販売機を設置するとその土地の所有者に
販売額の１５％～３０％程度の手数料収入ありますよ。
電気代は土地の所有者持ちですけど。

自動販売機、たぶん電気代２０００円以上かかりますよ。

となると
管理組合は自動販売機を、無償で場所を提供させて
さらに
自動販売機の電気代も、管理組合が補填して
その
売上げ利益は管理組合には全く入らないです。

という
>>731さんの情報から

こんな変な契約、個人で結ぶ人は通常いないと思いますよ。

>>790
三井のリハウスホームページで見つかりませんが
非公開物件でしょうか？

ソフトバンクが繋がりませんT^T

ベランダで使えば、携帯もスマホも繋がりますよ。
室内では厳しいね～

これから入居のものです。
皆さん、フローリングの手入れはどうされていますか？ワックスがけとか、コーティングとか
されているんでしょうか？もっと前に気がつくべきでしたが
入居前になってそのことが気になってしましました。
すみません教えてください。

シートフローリングはコーティングにお金をかけるくらいなら数年経って痛んできたら貼り替えが良いと思います。

>>808
ありがとうございます。
シートフローリングなので、ワックスフリーなんですね。
そのままで、水拭きぐらいにします。

引っ越し業者が遅れてこの時間になっても搬入が始まらないんだけどどうすりゃいいんだ

賃料32.0万円（22階39.58㎡、角部屋）
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/80630

賃料33.0万円（22階80.90㎡、南向き）
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/73408

同じフロアで坪賃料が倍も違うんですが、皆さんならどちらを借ります？

>>811
80平米の方は地権者さん住戸でしょうね。
それか墓地ビューの方とか？

39㎡に32万も払うお人よしはいないのでは？(笑)
借りるとしたら迷わず80㎡にします。

39㎡はおそらく69㎡の誤記ですね。

>>813
定期借家なので少し安いですね。

>>814
LDKだけで32平米あるので間違ってますね。
にしても高いなあ。

80㎡中住戸が33.0万円、70㎡角住戸が32.0万円てことね。
角部屋は１割くらい高く貸せるが、販売価格はもっと高い？

自分はもうすぐ入居なんですが、先週末が引越のピークだったのでは!?

今、何割位入居してるんですかね!?

賃貸の部屋がどれだけ埋まるかによって変わってくるね。
賃料を高く設定していてくれれば資産価値は落ちにくいし、
空室が多くなってエレベータの混雑もマシになる。

朝の乗り換えエレベーターの混み具合はいかがでしょうか？

まだ入居が完了してないから大丈夫だよ。
ファミリーが多いから住戸数の割に人数が多くてこれからが大変だろうけど。

ここはコンシェルジュで傘の貸し出ししてないのね(108円で販売とのこと)。

エレベーター降りてから雨に気が付いて部屋まで戻るの超面倒くさいんだよね。その分、エレベーター混むし。

引越し前に住んでた池袋の某タワマンはコンシェルジュで傘貸してくれて便利だったんだけどなあ。どこに要望すりゃいいんだろ？

　①　傘についても販売とは驚きました
　　傘について　確かに以前の池袋のマンションは受付で雨の時にはかしてくれました
　②自動販売機に関しても　無償でかして販売して利益は管理会社電気代のみ管理組合
　③ヒーリングルームも無償で管理組合の東京建物が委託した会社に貸して　施術代金は利用者支払いということだそうです
　　もちろん施術受けた人が支払うことは理解できますが　ヒーリングルームは無償とのこと
　④　マッサージとなのって仕事をしてよい領域ではない方がちらしにでており　そのことについて指摘をしました　土曜日　　には掲示板のマッサージのところが消されていました
　⑤さらに　コンシェルジュの場所やヒーリングルーム等は劣化した場合は管理組合が修繕費を支払う

　東京建物の　今のやりかたとして　重要事項説明書に書いてあるということですが
　購入が決まって　この件だけで　解約することがないことをみこうした　ことが予測可能です
　管理会社をきめるのは　居住者になります　かこの池袋のマンションでも　管理会社を変更しました

　もう一つの　この近くの池袋のマンションの○井、、、の管理会社はとてもよくやっていて　担当の方たちもとても住民の民意をうけてく　れています
　

理事になって発言すればいい。
ここで言っても、コンシェに言っても変わらんだろう。

>>823さん
詳細調査、ありがとうございます。
こういったことは
管理組合、つまり区分所有者全体として
共用部分の在り方なども
検討していかなければならない、今後の課題だと思います。

エレベーター前に待機しているお姉さんが可愛過ぎて
挨拶されると毎回ドキッとしてしまう…

ブリリアタワー池袋
竣工記念切手
ではないですが。

当部件売出しのチラシが入っています、13,800万84平米。

それうちらのポストに入れる意味あるのかな？賃貸で入居してる人向けかね

表(裏?)を見ると売却、賃貸物件の募集ですね。。。

829さん
タワーマンションの場合、同じマンションからの買い替えや買い増しが多いらしいですよ。広さや方角の変更や親が買い求めたり。。
ま、このタイミングですし、売り出し相場を広く知らしめる意味合いでしょうかね。。

それにしても、広告のは、坪530万位ですか!?強気ですねー。
…いくらで決まるか興味あります!!

サンシャインにニトリが入店してたんですね。便利になって良かったです。

まだ引越ししてないですが、メインロービーで二つショック受けた。一つは滝前の足元注意看板。あれは撤去してほしい。せっかくデザインが洗練されたメインロービーが
台無しになる。看板を期限付きの設置にするか、紙をBrilliaカラーに統一して紺色の紙に白い字にすればまだマシ。もう一つはエコライブラリーにあるテーブルに黄色のテープ あのテープをお洒落なテーブルに貼ることはセンス悪すぎ！ 学校でもないし、お知らせのやり方は幾らでもある そのテープは簡単に剥がせないようです！ 元に戻したい

滝前の看板については、照明のせいでもあるんですけど流れてない時に、大理石の床と勘違いする人が後を絶たないみたいです。
私も先日、シャンデリアに近づこうとして水の中に足を突っ込んでしまった人を目撃しましたが、案内の人？が申し訳なさそうに平謝りしたあと、スタッフの人と「看板立てないといけないかな」 みたいなことを相談してた気がします。
が、引っ越しが落ち着いて養生を剥がす頃にはそんなアホもいなくなるだろうから看板撤去して欲しいですね。

あと、最近ラウンジなどにリラクゼーションルームの案内が貼られていますがあれも目障りで雰囲気が壊れるのでやめてもらいたいですね。
作ってはみたもなのの全然お客さん来ないので焦ってるのかな？

>>828
釣りです。

水注意の看板は興ざめですが、あの水場は夜だと気付き難いんですよね。足突っ込んで水を周りに撒き散らしたまま、スタッフの人に報告もせずに立ち去る家族目撃しましたよ。

あと、ライブラリーですが、読みたいと思う本が一冊も無くて意味ないなあと。まあ、あそこにある本はあくまでインテリアの一部なんでしょうけど。新聞や雑誌を置いてくれると嬉しいんですけどね。

>>836
>新聞や雑誌を置いてくれると嬉しいんですけどね。

それがいいっすね！！！

電波が悪くて、困ってます。。。
みなさん、大丈夫でしょうか。

東京建物側からは公式に、繋がりにくさについて改善はしないとの事です。
説明会の時に説明した筈と言ってます。
キャリアに言ってとの事です。

今から購入や賃貸を検討中の方、
現在、携帯はかなり繋がりにくいのでご注意ください。

docomoは余裕、auは繋がりにくい

高層階は本当に苦しい

私のdocomoとau､家族らのdocomo3台､東武外商のソフトバンク､内装業者らのソフトバンクやau､みなつながりにくくて難渋してます

こんなところで文句言ってるヒマがあるならフェムトセル置きなよ。

いやいや、いまどき携帯の電波もまともに入らない物件なのに、そぐわない値段だから注意が必要だねっていう意味じゃね

様々な観点から　管理会社の変更について早々　携帯のキャリアのことも含めて　変更をした方がよいかとおもわれます

以前の　近くのマンションの時は管理会社も協力的でしたが　今回は協力ではなく　自由勝手におこなっているように思います
掲示板にマンションは管理組合の。。。。とはってありますが
もしかしたら　地権者の方たちはそのあたりの経験がないので　わからず言いなりだったのかしらと思ってしまいます　

いやいや、電波の件はキャリアに言うべき問題ですよ。
デベも管理会社も関係ないし、電波まで保証する必要ないでしょう。

区役所できたら解決するでしょ

近所の三○のタワーマンションは最初から廊下にアンテナ付いてましたよ。
タワーだと電波が悪いのは分かりきったことなので、デベ側でそのくらいの配慮はあってしかるべきだったかと。

低層階ですか、ドコモ系MVNOバリバリ繋がります。
電波が届かないほどの高層階に住める方々が逆に羨ましいです。

キャリアに言えば家庭用アンテナがタダでもらえたような気がしますので、
まずは携帯ショップに聞いてみては。

40階以上北東の住人ですが、この間、auの電波調査してもらいました。担当者いわく、電波が届いてないんじゃなくて、電波が干渉し合ってて質の悪い電波をキャッチしたときに繋がらなくなるとのこと。

完全な解決するにはレピータじゃ駄目でフェムトセルしかないと言ってました。

ただauは、au指定のブロードバンド回線じゃないとフェムトセル使用できないらしく、自分は諦めました。

ソフトバンクのフェムトセルはいろんな回線に対応してて、ADSL回線でも設置できるみたいなので、ソフトバンクに機種変更を考えています。

携帯アンテナにいろいろ付けて受信していた時代が懐かしい

10年以上前だが恵比寿の高層マンション、携帯使えないのが普通だったからなー

このスレの最初の頃にいた
ヒステリックバーバってまだ、居るのかな？
まさか完成前に…

↓海外でも話題とは。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150415-00000007-xinhua-cn

確かに電波悪いですね。個人で対応すべきことなのか、全体で対応すべきことなのか

賃貸でこことミレーニアのどちらにするか迷っているのですが、ミレーニアと比べて良いとこ悪いところなど教えてもらえないでしょうか？

どうやって比べればいいのかわかりません。

両方住んでる人がいたら聞いてみたら？

同じ広さと同じ家賃ならこっちでしょう

駅直結だし、グリーン大通りを歩くのは気持ちがいいし、スーパーも駅の隣にマルエツとちょっとだけ離れる西友がある

ココカラファインが入る様ですね。

ファミマも入りますね。

>>854

ミレーニアは共用施設なんもないでしょ。

ブリリアと比較するならアウルかエアライズ。ミレーニアと比較するなら西口になるけどウエストパークタワーがいいかと。

>>858
>>859

それってどこ情報ですか？

やはりファミマですかｗ

ファミマかぁ。

池袋本拠地のファミマはここに入らないなんてないでしょう。 はこboon使えるならセブンより嬉しい！

>>860
ココカラファインは、情報も何も…
契約者じゃないでしょう、アンタ。

>>864
いや、既に住人ですが。。。
看板でも出てたんでしょうか？

836とか849とか自分の書き込みです。

しかもファミマが2店舗、同時に入るんですね。

>>851
ヒステリックバーバは、既にあなたの隣の部屋にに住んでますよ(笑)

季（とき）の庭 というファミレスも
オープンするらしいです。

昼はまだしも夜に客入るんでしょうか？

夜は居酒屋営業でしょうか？

女の子の年代はいくつくらいでしょうか？

インターホンからコンシェルジュへつながりますか？

入居前です。
質問なんですが、クリーニング（Ｙシャツなど）ってどちらにもっていかれていますか？
コンシェルジュでサービスがあるのでしょうか？

コンシェルジュでありますよ。

【悲報】コンシェルジェでFAX頼んだら50円とられた