物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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769
匿名さん
もし本人だったらそんな特定されやすい絵文字をわざわざ使わんよ
意図的に文体を変えるでしょ普通
アンチが面白がって成りすましているだけ
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770
匿名さん
こんなのに見事に引っ掛かる768みたいな考えの足りない人間がいるからアンチは面白がって蛮行をやめない
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771
匿名さん
アンチ、アンチと騒いでるのも同類のような。
こんなスレでネガレス書かれようが契約状況は変わらないよ。
致命的な裏情報とかなら別だけど。
駅前の三井はネガられたって順調に売れてるじゃない。
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772
匿名さん
別にサウスの肩を持つわけじゃないけど、一流デベが駅近で叩き売りすりゃ、お客がたくさん釣れるのは当たり前ですよ。
三井よりは他の物件や京浜線沿線の物件とかと比較すべきでしょう。
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773
住まいに詳しい人
圧倒的にレスが伸びてますね、ここ。
きっと後で振り返ってやっぱり人気物件はすごかったて伝説になりますね(^^)
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774
匿名さん
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775
購入検討中さん
駅から都市計画道路の見込みは行政に聞けば教えてくれるの?
教えてください。エロい人。
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776
匿名さん
25M道路とスーパー堤防は、このマンションにとって重要ですよね。
どちらも着工しているから思っているよりも早いんじゃないかな。
なぜならここは帰宅困難者受け入れ施設になっているからね。
駅からあのはばで道路出来れば見晴らしもいいよね。
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777
匿名さん
まーそんな期待しないで待った方がいいと思いますけどね。
湘南新宿ラインの件も含めて。
今の状態でどうかっていう観点で判断した方がいいですね。
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778
匿名さん
現状より良くなるものは、話半分で聞いて、現状で判断する。
現状より悪くなるものは、そうなることを踏まえたうえで判断する。
世の中、良くなることよりも、悪くなることの方が実現しやすいという、我が家の格言です。
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779
匿名さん
川口で複線停車駅新設はさすがにもう厳しいんでない?
結局何を言い訳しても「いいから一駅乗って赤羽で乗り換えろよ」で済まされちゃうし、
京浜東北がストップした時の混雑時入場規制だけではちょっと理由が弱い。
東北縦貫完成後の高崎線・宇都宮線に人が分散するようになれば、京浜東北の混雑も少
しは変わるかと。
まあ赤羽まで一駅の辛抱だよ。
この先あるとしたら、さすがにもう駅舎が古いからキュポラと連絡する駅ビルにして改
札を増やすくらいじゃないかな。
実質名ばかり百貨店となっているそごうがただのテナントビルになって、駅ビルにルミ
ネでも入れば面白いかも。
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780
物件比較中さん
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781
購入検討中さん
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782
物件比較中さん
人口が多い街は、それだけ費用もつぎこまれるので
地味にまちましょう!
駅は大きくしてほしいなぁ、駅ビルつきで。
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783
購入検討中さん
この問題は単なる交通問題ではなく、川口という都市の発展と未来がかかった問題か~
うまいこと言うね!
止まる止まらないで大きく未来が変わるよね。かつて宿場町だった鳩ヶ谷の発展が滞ったように!
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784
匿名さん
都市計画道路は計画決定から事業決定までに恐ろしく時間がかかるから、あまり期待しない方がいいですよ。基本的に子供の代か孫の代にどうにかなるかもしれないな~くらいに思っておいた方がいいです。
市役所都市計画課かな?に聞けば教えて貰えるだろうけど事業決定していなければ「未定です」って言われるだけ。
計画線内に入ってないのかも知れないけど、普通に新築が建ってる(ケーキ屋さんとか)し、仮に事業決定されたとして今から対象部分を全部買収するのにどれだけかかるか・・・・という事を考えると5年10年の話ではないですよ。
ちなみに川口駅舎も改築(建て替え)計画はあるようですが、これもまただいぶ先でしょうね。電撃的に湘南ライン停車と新駅舎の建築決定となればうれしいですけど。
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785
物件比較中さん
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786
匿名さん
MRに行くときに見かけましたど、小さい店ですよね。
まあでも、街のケーキ屋さんって感じでよろしいかと。
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787
匿名さん
駅舎の新築はいつでも出来る状態なんだよね。
でもどうしても湘南新宿ラインを停めたいから、ストップしてる状態。
50万都市で特急が停まらないのって、川口駅だけらしいね。
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788
匿名さん
川口駅は利用客が多いのに、改札も一つで不便だしどうして立て替えしないんだろうと思っていましたが、そういう事情なんですね。
複数線利用できる方がいいけど、個人的には赤羽まで1駅で色々乗り換えできてあまり不便は感じていないので、駅舎がキレイになって駅ビルにでもなってくれれば、それで満足です。
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789
匿名さん
政治家の言葉は、詭弁や、やや大げさに言う事もあるからね。
間違ってはいないけど、そこまで重要か?と思う事も、自分のウリにするため大きく広げて言ったりすることもある。
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790
匿名さん
都市計画道路に関しては、計画地にマンションが建っているため、
実際には相当時間がかかるだろうというようなことは営業の方が言ってました。
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791
匿名さん
そんな簡単に進まないんだよね。サクサクやりゃいいのに。
実家の近くの区画整理なんて20~30年も前から話は出ていたらしい。
やっと始めて、着工して10年以上経っているのに未だに終わりが見えない。
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792
購入検討中さん
住むための利便性は問題ないよね
あとはどこを目指すかだよね
大宮ー浦和ー赤羽の列強と並ぶ知名度を住民以外に獲得したいかだね
まあ今は住民以外が川口で降りる必要性が列強と比べて少ないのは事実だけど、
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793
購入検討中さん
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794
購入検討中さん
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795
購入検討中さん
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796
匿名さん
川口は生活するには、そごうもあるし、商店街も活気があるから充分なんだよね。
ただ他の場所に住んでいる人を呼ぶには大きな商業施設が少なすぎるんだよね。
そごうは大宮の方が他のデパートもあるから、あえて川口にってなりにくいし。
丸井跡地は、公民館建設の話が出ているらしいね。
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797
匿名さん
とは言え京浜東北、高崎・宇都宮線、湘南新宿ラインは一蓮托生の運命にあるのも事実で、
どれかが止まればかなりの確率で全部止まるor遅れるからね(;^ω^)
そういった意味では互いに10分以上歩く距離だからしんどいけど、ギリギリ徒歩圏に川
口元郷があるのはデカイ。
これは大宮にも浦和にもない川口だけのメリットだよね。
都内では当たり前のJRと私鉄が両方使える環境が埼玉は極端に少ないから。
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798
匿名さん
797さん、私もそう思います。
メインはJR川口駅だけど、電車トラブルの時に川口元郷へも徒歩で行けるっていいな、と思います。
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799
匿名さん
大宮と赤羽は埼京線があるけど、浦和は京浜、宇都宮、高崎、湘南新宿と事故時は一斉に止まる路線しかない。
川口元郷を含めれば浦和には対抗できるかな。
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800
購入検討中さん
JR止まったとき直接元郷にいっても振替にしてタダ?
JRで券をもらう必要ある?
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801
購入検討中さん
川口って住民や知ってる人とあまり知らない人で大きく印象、評価が異なるよね。
特に昔のイメージとか西川口のイメージとか中途半端にしてる人であまりいい印象持ってない人が多いのも事実。
実際はもっと評価されても良いはずと思ってます!
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802
匿名さん
昔の川口も好きだったけどな。
駅前には丸井が二つもあり、キンカ堂の屋上には安いゲームもあった。
川口はそこそこ便利で住宅も比較的安い庶民の町。
これでいいんじゃないかな。
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803
匿名さん
>800
例えば家を出る前に京浜東北がダメで埼玉高速へ振替をしている事を知った場合、
JRの支障区間にあたる定期券か回数券を持ってればそのまま川口元郷に行ってOK。
ただ、スイカなどのチャージ利用や支障区間と関係のない定期券、一部の企画乗車券
などの場合は振替輸送の対象とならない。
だから止まっているJR川口駅を含む定期券か回数券が手元にない場合は、そのまま
川口元郷に行っても振替輸送は利用できず川口元郷から目的地までの正規料金がかかる。
どうしても振替輸送を使いたい場合は一旦JR川口駅まで行ってから普通のきっぷを
買うなりしないといけない。
>801
赤羽も然り、城北地域はイメージで損してる街が多いよね。
川口より都心に出るまで遥かに時間がかかる東京の市部なんてたくさんあるのに。
やっぱり東京に出ることを前提にした都市発展をとげたから商業的な発展はどうして
もパッとしないのかも・・・。
ある意味、世間の人がイメージする埼玉人のメンタリティーに一番近い市民かもね。
いわゆる埼玉都民的な。
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804
匿名さん
>799
浦和駅から、埼京線の中浦和駅までって2キロしか無いんですよ。2キロ「も」かも知れないけど。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
川口は日本人ではないアジア人が多くなったいます。
この前、川口駅東口並びにある、タバコを吸っている人のたまり場の横のすし屋の前で、女性からバッグをかっぱらおうとして失敗した後、中国語をわめきながら自転車で逃げて行った二人組を目撃してからとても警戒して歩くようになりました。
川口だけではないかもしれませんが、皆さんも気をつけて歩くようにしてください。
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807
匿名さん
たしかに外国人の犯罪は多いが、日本人犯罪者の方が圧倒的に多いんだから、変に外国人を警戒させるような書き込みはいかがなものかと思うが。
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808
匿名さん
ちなみに埼玉高速は川口元郷から赤羽岩淵まで1駅乗って210円
そこから先のメトロ南北線は赤羽岩淵から地下鉄終点の目黒まで乗っても270円(;^ω^)
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809
匿名さん
埼玉高速鉄道は岩槻に延伸計画がある。
岩槻延伸は赤字を膨らませるとの試算がでており、さらに運賃が上がる要因になる。
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810
匿名さん
埼玉高速鉄道…多少高くても、万が一の時に使える動線確保はありがたい。
最近はJRも事故・トラブルが多いから、その度に遅刻だと仕事に支障があるので。
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811
匿名さん
王子のようにJRと地下鉄が隣接してればいいのに。
川口駅まで行って車両トラブル。
復旧の見込み聞いて長引きそうなら元郷まで歩く。
ちょっと辛い距離じゃない?
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812
購入検討中さん
せめて復旧作業の予定時間をはっきりさせてほしいよね!
微妙に遠いと動くに動けない
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813
物件比較中さん
緊急時、二線使えるという事実が大事なんですよ
緊急や用がなければ、普段使わないでしょうし。
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814
匿名さん
飯田橋、永田町あたりお勤めの方なら元郷を使うのかね?
南北線も今は混雑すごいみたいだけど。
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815
購入経験者さん
元郷をいつも利用するなら安い元郷物件で良い気がするけどね。
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816
匿名さん
サウスゲートもタワーマンションにしては、安いんじゃないかな。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
通勤で元郷を利用している人は元郷駅前でしょう。安いし。
わざわざ十数分かかるサウスを買う人はいないでしょう。レーベンや三井もまた然り。
JR川口駅を利用している人にとって、いざというとき元郷も利用できるのはメリットっていう話から逸れてしまっていますね。
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