ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

今日モデルルーム行きましたけど、結構申し込み入ってましたよ。
角部屋とかは埋まってましたよ。

みんなモデルルーム見に行ってすぐ申し込んでいるってこと？
申し込み受付八月開始だったよね。
ほんの3日でそんなに申し込む人いるの？？？

営業では有りませんが、あり得ると思いますよ！角だったら。
中だったらウソっぽいけど(笑)

今日のイベント、コジマジック?は盛り上がりましたかー?

コジマジック会いたかったー‼
どこも有名人とか呼んだりするのかな？
こうでもしないと集客出来ないとか…

ありゃ。。。

ありゃ？止まってるーー！
もう出つくした？でもさっきは野村部屋も止まってたなー。

どこかのスレで読んだんですが、ヒッソリ?静かに?進行して
気が付くとほぼ完売とか。。。ま、他所の部屋はどうでもいい
っちゃいいんですけど(笑)

人気ないからとまっちゃったのかもね〜。

人気物件は申し込み時期は皆書き込まないで、ひっそりとしてますよ(^^)
余計な倍率付かないように、黙っとくのが1番です。

やっぱそうなんだー。どこかのマンションでどの部屋狙いですか？
と聞いてきた人に倍率上がるから口が裂けても言わないか、わざと
3番目位を言うもんですよ、って。

ブック&ワッフルラウンジって？はじめから有りました？
こういうちょっとした所は良し悪しで、、、いい方に回ればいいけど大変そう。
発案者の思いと反対に行ってしまうことありますよねー。

週末も大盛況でしたね。
予想を上回る反応があるとか

アッツイのにお疲れ様ですねー。
初日にいきましたのでもうごっつぁんです(笑)

あるMRでお若い来訪者に営業さんが、給与の内食費もかかり
ますし洋服も買うでしょう、また病気もするかも知れませんよ。
と優しく諭していました。テレビカメラでも有るかな？と思った位で---(笑)
営業さんも大変ですがMRは色んな人いて可笑しいですね！

あらま、無謀な買い物しようとしていたんですかね。
買えない客はやんわりお断りか。

幕下には幕下らしいマンションをきちんと勧められたのですね。
素敵な営業です。
横綱には、ここのように横綱クラスのマンションを！

ハハハっ! 世の中には無謀という言葉を持っていない人がいますネ!

ところで---ここは赤バラがボードについている形をとって
いますか？
タワマンですとなるべく赤バラが重ならないように営業さん
が誘導?するという話しを聞いたんですが---

うわっ‼なんか選挙みたいでダサい。
けどそれが定番なんだよね。

ガーデンコートだけ後から売るけどなんでなんだ？
フロントコート買えなかった人が妥協して買うのかな？

こらー(笑)横綱ですって？ 身の程知らずが---(笑)
まあその位の気概で、って事ネ。

赤い花を付けて買い煽るのは野村はよくやってるイメージあるけど、東急もやってるの？
横綱なんだから、小細工せずに正攻法で攻めて欲しいね。
がっぷり四つで。

ですねー。東急電鉄さま?ですから。

あら？！また止まってる(笑)
親方、ソロソロ飽きられたんじゃない？
何か新しい企画考えないと(笑)
MRはお盆休みなしかなー？

こんなに値段さげられると逆に不安。

東急電鉄さま怯んじゃったかな～？

そんなに価格下がった？
そんな気はしないけどな〜

この値下げ幅は普通なんですか？

ゴメンネ！
値段下げ---って書かれていたから怯んじゃった？
って書いただけです。横綱だもん、大丈夫ですよね！

明日はお休みだからスレチェックしてないで美味しい
ビールでも飲みに行かないとっ(笑)

たしか3000代の部屋は最初ありませんでしたよ。
安くて4500位だったかと…
だとしたら700くらい下がった感じですよね。
売れ行き悪くて下げたのか、最初からの予定だったのか。
誰か教えて〜‼

最初からだと500万以上下げてるところもありますよ。

まぁしょうがないのかなー。
二子玉ブランズも同じ様な事で非難轟々だった?---
何が有ろうとも買うと決めている人は買いますからねー(笑)

あんまり値下げされると何かあるんじゃないかと心配になります。

しょぼい仕様を高く売ろうとしたが、失敗。
消費者を騙すことに、失敗。

オプション20万付けて、また騙そうとしている気がしてならない。
工場跡地、246、佐川急便など、わかりやすく嫌だなーってゆーものが多すぎますよね。
値下げして、それなりの価格にしたのかもしれないですが、私はパスでした。

9月に申し込めば消費税上がる前の価格で買えますよって、さりげなーく煽られた。
数百万値下げしたから佐川なんかの騒音は我慢してねってことかな？
一生、毎晩の睡眠だから簡単には妥協できない。
花火も一部の部屋からしか見えないしね。

246、佐川急便って連呼する人、スカイコート？
フロントコートにしたらほとんど関係なくない？
スカイ、ガーデンが壁になってくれるよ。

西側道路バンバン佐川のトラックや軽が通るからフロントも人ごとではないよ。

3000万円台の部屋は2LDKでしょ。

3LDKはもともと4000万円台でしたよ。

以前は2LDKの値段を出していなかっただけですよ。

佐川はトラックあまり通りませんよ。
全然うるさくありません。

必死でネガしている方がいますね（笑）

740さん
そう、私もそう思います。
あそこの佐川急便は確かに川崎の拠点ですが、大型は２４６側から出入りする。
西側道路を通るのはせいぜい配達車で、軽はいてもトラックはほんとに？って感じです。
まして出入り口は２４６にしかなく、入って行く車は通っても出て行く車は西側道路を通らない。

気になるとしたら、むしろ明るさ。２４時間営業だろうから。
この場合、フロントコートはほとんど関係ないと。

え、佐川トラック西側道路使うよ。
昼間しかわからないけど、トナミ方向から来てアールブランの角左折してくるよ。
通らないってのは違うと思うけど…
営業さんにでも教えられた？

アールブランの角は一通じゃなかった？
246側からしか通れないはずでは？

トナミ方向からきてアールブランを左折して、西側道路を通る、のルートが分からんぞ。
Uターンに使っているってこと？

だから、通らないって言ってないってば。。。

割り込みすみません。
経験から全ての人に当てはまるわけではないんですが---
夜中の静まりかえった時に気になる音を申し上げます。
以下昼間はそんなに気にならないと思います。車の通る音ではなく荷台の開閉音、荷物の積み込み音、
大声でのおしゃべり、大きな車によく付いている左に曲がり
ますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟ、バックしますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟが煩いのではと思います。
明るさはどうでしょう？リビングに寝なければ大丈夫な気がします。
小さな子供がいる親は車の通りが少ないにこした事はないけど、
危険と云うことに関しては親の教育ですね！
放し飼いの子供が多く親の顔見ると妙に納得しますもの(笑)

アールブランとの間の道（ドレッセ西側）は一通じゃないよ。
佐川のトラック246手前で営業所に入って行くんだよ。
佐川以外にヤマトやトナミも通ったりするよ。

ちなみに溝の口公園裏側の道も一通じゃないからビックリ。
とにかく一通程の道幅だけど一通じゃない通りが多い。

佐川、トナミの音の影響はあると。
それぞれの人が感じる程度の差の問題なので、
これ以上議論しても何も生まないですね。
ネガはいちいち煽るのやめましょう。

まぁまぁ。
トラックが気になるならドスコイの人たち呼びましょうか？

ドスコイ一味です。何のお手伝いいたしましょうか？
何なりとお申しつけくださいましー。

ドスコイ呼んだから顔だしたのにぃ---ﾌﾞﾂﾌﾞﾂﾌﾞﾂ(笑)
盛り上がんないねー。ソロソロ忙しい？(笑)
親方だか誰だかお家選びは楽しくって教えてくれたからさー♪

親方も、今週は朝稽古に夜稽古と忙しいのですかねぇ。

なーるほどー(笑)

この暑い中稽古とは、大変ですね（笑）

暑くてトロけないといいけど(笑)

親方、甲子園観戦に熱心なのかしら？

ん？相撲やめたの？
それともヤングパワーが欲しいとか？(笑)

過疎ってきたね。
やはり人気なかったのかな？

親方、花火大会があるよー。イベントはあり？なし？

申し込み前は書き込みが少なくなるよ(^^)
余計な倍率付かないようにね。

申し込み前なのにもう花ついてる部屋あるって話しあったよね。
それってどういうこと？
優先枠みたいなのあるわけ？

私の知る限りタワマンで販売前から花付いていたよ!
営業の人が重ならないように話しを持って言っていた。
でも花が重なったら抽選です、と。重なっているとこ
もあったよ。
ここはどうなのかわからないけど！

あらら、お盆休みですって。

正式販売前に「要望書」の形で受け付けを行い、
「花」をつける販売会社はあるよ。
客をあおるためなんだろうけど。

もちろん、先着順で無い限りは、
要望が重なることもあるし
正式な申込書では無いので、要望書を出していても
販売時には改めて申込書を出すことになる。

なるほど～。花は客の気持ちを上手く---(笑)って事かな？
嫌味じゃないです(笑) まあ、販売戦略の1つなのね！

最寄り駅が、う〜ん。。。
マンションはすごく気に入ってますが、駅まわりとか、ベビーカーで通りたくない。

二子玉ブランズのスレで言い合っているのはだれ？
営業さんVS○○ それともスレ管理者VS○○

他所の事だけどスレ新参者としてブランズは削除が多く
不思議でなりません。スレ管理者って会社によって違うの？
ブランズのスレで聞く勇気がなく---
こういう事は口にしてはいけない事なら本当にすみません。
スルーして下さい。又は消して下さい。

767さん
私も見ました。違和感がありますね。

768さん、ここは悪ふざけ(ドスコイ含め?)もあるけど穏やかで、
平和で楽しくていいなーって思います！(笑)

世間は夏休み。そしてギャラリーもお休み。

はぁ～い！(笑)

ドレッセ青葉台のスレもキツい！同じ会社なのにね(苦笑)
主人に言ったら、やはりそれは営業の器だよ、やはり横綱かも---
だって。ほんまでっか？あっお盆休みね！

土曜日花火大会だけど現地視察くる人いるのかな？

まだ間に合う。現地工事現場にやぐらを建てるってのはどうかな？

その場合、ドスコイの若い衆を動員しないと間に合わないよ！

775さん、おっしゃる通りですー(笑)
だから以前イベントは？って聞いたのに---ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ
1年に1回の花火大会だから安全面に注意して何か企画してー(笑)

Djﾎﾟﾘｽ来るかな？警視庁と神奈川県警は違うから来ないかなー？

神奈川にはドスコイポリスがいるらしい、と聞きましたよ。ほんとかな？

へえーーーっ(笑)
8月15日、ここは平和だ!!!!!

なんでも、いう事を聞かない輩には、ドスコイドスコイと突っ張り誘導をするとか。

花火大会イエーィ！ Nicoイエーィ！

東急電鉄さま、Nicoさまの花火は何時頃あがりますか？
桟敷席で楽しみにしています！

今夏の花火大会は事故があったり大雨で中止になったりで
大変です---明日は見送りかな～。
そもそも花火大会とNicoは無関係なのに失礼致しました。

花火の前にMRにちょっと立ち寄ってくれるお客さんいると
嬉しいですね、親方。

もう一週間近く止まってる…あらま。

二子つながりですが二子新地というのはどんな環境なのでしょう。隣でありながら二子玉川にしか行ったことがありません。
多摩川を挟むという時点で環境的境を覚えるのですが、急に不便になったりはしないですか？
高島屋に行くにしても川を渡るわけで、この違いが生活上気になるかどうか…住んでみないとわからないですよね;;
水辺を往復する気持ちよさを魅力に感じるようになるのかもしれませんから。

不便にはなります。
だから川を渡ると、坪単価な100万円も安くなるのです。

一度、二子新地の駅を降りてみれば
その差は実感しますよ。
マンション建設予定地まで歩いてみると
なお良いでしょう。

実際に二子新地から現地まで歩いてみました。
利便性から溝の口を中心に再考しようかな。

どれくらい売るんですかねー？

戸境壁はこの仕様で遮音性十分でしょうか？

値段の高さが気になる。もう少し安くてもいいのでは・・・。

オプション20万サービスとか、ライズの金券配布とか、コジマジック呼んだりとかしてるから色々とコストかかってるんだね。

ドスコイ呼んでの営業も高コスト。

はーい。呼ばれている様なんで久々参上。

管理組合で相撲レクでも開催しませんか？
このご時世だからこそ、裸同士の付き合いで、マンション住民の結束を強めたいですね。

ですねー(笑)
眉間にシワよせず、青筋たてず、目をつり上げずにいられたら
♪♪♪ランランランですよねー(笑)

これぞ、ニコッ部屋ということで。

マンション住民だけしか利用出来ないカフェって採算あるの？

赤字の分は管理費からお支払い？

もちろんそうでしょう。
ミニショップの赤字も出たらさらに管理費で…。

組合員が運営って事？ そう決めつけないでさ、
でももしそうならつぶしちゃったらどう？(笑)
世帯数多いとそう簡単にはいかないかな。。。