ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

バーベキュー帰りの若者のようなノリのこのスレが好きです。
駅からの道、グーグルでたどって見ましたがいやあ雑多なごちゃごちゃした
感じがなんとも言えない。最高です！
鷺沼の高級住宅地な町並みは何だか自分には合いませんから。

ドレッセ鷺沼のスレで外壁がベージュのはずがやに黄色だと
CGでは実際の色とは異なります、と書いてあるけど黄色だと
そういうのって諦めるんでしょうか？ 黄色マンションって
呼ばれたくないなぁ 他のマンションですが新地もこういう事
想定しないとだめかな？

もちろんです。
カフェは学食のような感じになります。
楽しみですね！

108さん、グーグルではなくYouTube でドレッセ二子新地から
二子新地駅まで歩いてみました(タイトルは正確ではありませんが)
ドレッセ二子新地で検索していくと有り私見た覚えがあります。
残念ながらBBQのｿﾞﾛｿﾞﾛ歩きは入っていなかった様な。
曖昧ですみません。

学食ね、楽しみー。若いお兄ちゃん、お姉ちゃんがの写真入り
ボードがあってお持ち帰り出来たら最高ー。

YouTubeの動画見てみましたー！

途中で渡る道路の渋滞と車の往来、狭い歩道に自転車をみてしまってかなりがっかりです。
営業の方はそんなに心配ないですって言ってたのに。

地元の方にお聞きしたいのですが、
あの道路の交通量はいつま多いのですか？

地元住民です。
あの交通量は通常です。
髙島屋のバーゲン時はもっと渋滞しています。
また道が平坦だから自転車が多く、大山街道は車で通りたくありません。
ドレッセができたらさらに車や自転車の量が増えることを危惧しています。
子供は大山街道歩くのに車に気をつけるようによーく言っておいたほうがいいですよ。

108ではないけれど
鷺沼のドレッセを指してはいないのでは？
ただ高級住宅地で鷺沼は不思議。流そうよ。

115

新地に高級マンション・・・ドレッセのこと？

ドレッセって高級マンションだったんだ…
知らなかったよ。
だとしたら新地みたいな下町だと浮きまくりだね。

ＤＭ来ました。ニコワゴンの運行は7月まで。途中下車はダメ。
売りの1つだから二子玉からなのかな？二子玉強調？
ご近所さん暑いから乗っちゃえばいいのに。工事で煩く迷惑だろうし。
溝の口からも運行すればいいのに！

ご乗車ご希望の方お早めにーNico

119さん
本当ですよね。
溝の口の方が生活圏になるだろうから溝の口からも運行すればいいのに。
途中下車もダメなんて厳しい〜っ。

えっ？ いつからここ高級マンションになったの？

新地でコンシェルジュってのもねぇ。

そうずらー。

足湯よりOP500らしく心臓バクバク、どないしましょ。

玄関の鏡つけなかったら少しは安くなるかな？

うーん、ま鏡なしで499万。あとはどうします？

キッチン収納もＯＰなしで我慢、我慢。

モデルルームみたいな部屋を望まなければ＋100くらいにおさえられるのでは？
IHは本当に残念だよね。

よっしゃ、これでマイナス10。まだ489万。

お、いつの間にかマイナス100。あとは400弱。

親方ー。出番ですー。チーン

あのーコンシェルジュの給料は管理費から出すんですか？
カフェの店員の給料はどちらから？

エアコンに照明器具でお金かかりますね。
網戸ないなら窓開けるわけにもいかず。

管理会社がピンはねして(上納金?)管理費からじゃないの？

土俵オプションは100万円くらいしますか？親方ー

共用施設がありすぎて管理費がいくらとられるのか読めません（泣）
立体駐車場もいくらなんでしょう？

オプションで二重床にしちゃうと、天井まで2メートルきっちゃうよ。

OPで100かかっていいからWCに手洗いカウンターが欲しい。
あのダサい収まっていない(出っ張っている)真正面(手洗いの上)
の縦長Boxはぞーっとする。
玄関ミラーは要らない。スマートで素敵って思ったらMRで
気付くから。
まー素敵はMRで何にもなかった。全部普通だよ。

ｼﾝﾌﾟﾙ ｲｽﾞ ﾍﾞｽﾄだったりしない？
早目だと床の色とか選べるしｿﾛｿﾛ真剣に考えないと。
勿論、親方はじめ皆さんと楽しみながら。

色々ＯＰついてるＭＲで素敵と思うこと全くなく普通って…ＯＰ取っ払ったら普通以下？？？

ハハハ、そんな意味ではなかった 汗
ＭＲではゴチャゴチャしていた印象が強く・・・またもや汗
まぁ素敵って思った方失礼致しました

以前○○以外素敵でした、という書き込みした人は本心だと思う？

沢山のＭＲ見ちゃうとどうしても気に入った所が基準になり
イカン、イカン(笑)

予算６千万ならここ良いかもね

でも価格が安いマンションだと住人もそれなり。なのが分かるから、高くてもいいかも

↑ごもっとも。心底(笑)私もそう思います。

追加
もう少し予算有り(笑) リーフィア等々力だとお茶漬けの毎日になる感じ・・・

ここ制震構造だったら買いなんだけど、耐震で怖くない?
制震、免震だともっと高額なんだろうけど。残念だな。

地盤がゆるいから地震きたら怖いですよね。
下の階にすめばいいのかしら？

ＭＲでは地盤の安全も分かったし心配ない。
ただ難点は高いのと長谷工だということ。

他のドレッセ何件か見たけど、ここが一番良かったのは事実。

他のドレッセも長谷工なんですか？

ＭＲはいい事しか言わないから話半分で聞いといた方がいいですね。

プラウドから新発表のメールが来ました！
ホームページできてましたねー
迷う…

三軒茶屋のグランドヒルズだと12階でも免震ですね。
逆立ちしても買えない。川向こうのブランズは17階で
何もうたっていないから耐震だと思われます。
だとすると15階でガッチリ建てる長谷工のこちらの方が
良くないですか？世田谷区ではないけれど。
地権者が半数近くいるマンションは色んな意味でゴメンだな。

プラウドって販売始まると直ぐ完売しますね(大袈裟？)
ふ～んここに建つんだとＨＰ見ていると大規模でも直ぐ完売。
東横線は興味ないんでＭＲも行かなかったけど元住吉は早かった。
ＭＲ出来ると同時か少し前に近所のスーパーでくじ引きか何かで子供つり?
してＰＲしていた。あ、でもここも二子玉行った時ライズの広場でイベント
していました。電車に乗ったらNicoの風船持った子供が数人居ました。
プラウドは駅向こうとはいえライバル出現ですか？

ここＭＲ行った時半分脅迫気味に聞いたらデメリットもちゃんと
話してくれました。始めは小声でモゴモゴ言ってましたが(笑)

親方大変です プラウドも長谷工という事はどちらか
手抜きされないでしょうか？

三軒茶屋のグランドヒルズなんて芸能人がわんさか住んでるぐらい高級だから、
全然ドレッセなんかとは比べものにならないでしょ・・・

免震を言いたかったんじゃない？
それに昨日だかここを高級とか言ってた人いるし。
へ～芸能人がわんさかいるんだ、芸能人はこういう所に居るんですね！

ライズにもいるよ。

へ～ 芸能人はどこから来てどこに帰るんだろう---
と呟いたらアホかとばかりに家人に冷たい視線で。。

プラウドはWCに手洗いカウンターあるみたい～

さ、どちらに軍配が。
価格に差がなければどちらにする？

価格にもよるけど、こっちの方が好きだな

ここのほうがエントランスとか良さげ。花火も観れるし。
プラウドファンているらしいけど何が良いのかよく解らない。
プラウドファンの方いらしたら教えて下さい。

プラウドは共用設備が豪華なところがよいね。占有部はからっきしダメだけど。
CMでのブランド戦略が成功し、一定のブランドがあるのも魅力。
つまり、たとえハセコープラウドだとしても、'プラウド'に住んでると自慢できるので、
見栄っ張りさんにはぴったりな物件というわけです。

プラウド二子新地は小規模だから共用部分も大したことないでしょうね(^^)

ライズに一流有名人は住んでないよ！

そうすると、二子新地のプラウドは魅力なしってこと？

166さんに少し似ている感想を持っています。ＭＲは1回、中古物件1回
の経験ですが占有部分の間取りがごくごく普通で・・・
やはり共用部分で生活するわけではないので占有部分が優先です。
プラウド好きな方から反感買いそうですが今一つ理解出来ません。
考え方によってはプラウドに住んでます、というステータス？
プラウドということでやはり割高にもなるんでしょうか？

プラウドの外観パース見る限りは、新地に沢山あるショボい小規模マンションと変わらないですね。

プラウドもピンからキリまでありますからね。

新地は限りなくキリに近いのでは？

プラウドは都心か大規模以外は高いだけらしいですよ。

ライズ最上階に有名人住んでるよ。

プラウドの魅力はWCの手洗いカウンター、地震が怖いから最上階でも7階、
音の心配がドレッセより少ない、今直ぐ思い付くのはこの位。
そうだ、両方共住宅街が有るのでオヤジ狩りの心配しないと。
すみません、オヤジ狩りはもう死語ですか？

大規模物件が嫌いな人もいるので、良し悪しは言えないですよ。
ママ友とか苦手な人もいますし。

プラウドが直床だったら、ドン引きですけど。

ドレッセ周辺住民ですが空き巣多いです。
あと車上荒らしも。
住宅街でのんびりした場所ですが犯罪は多い気がします。
夜道が暗いので女性やお子さんのひとり歩きはちょっと怖いかも。

ちなみに占有じゃなくて、専有ね。

かなり迷ってますが、仮に、
専有部がプラウドの方が良い、価格が一緒だったらどちらがいいと思いますか？

直床は材により全然二重床よりいい、という説もあり正直分かり
ません。関西方面では直床主流だとか。ま、否定ではなく関西は
知らない部分も多いので・・

空気のキレイさ、騒音の少なさから自分ならプラウドです。
ドレッセは大規模だからドレッセだけで一つの町内会が出来るようです。
マンションの理事会＋町内会で濃い付き合いになりそうですよね。

177さん、訂正有り難うございました 汗

えっ？マンション暮らしで町内会のお付き合いなんて
ないんでは---

空気はそんなに変わらないんじゃない？大きな森林でもあれば別
だけど。246の直ぐ横よりはいいかしら。。。

マンションでも町内会付き合いありますよ。
毎月町内会費取られますよ。
ドレッセ周辺マンション住人はみな入っていますよ。

ドレッセは人数多いからドレッセだけの町内会になると聞きました。
だからマンションの人とも普通より顔合わせる機会多くなりそう。

我がマンションから左右に(3分位)にプラウドあり。
1つは7.8年前にもう1つは2年程前にできました。
外観はショボくはないけどステキというほどでもない
普通のマンションです。本当に普通です。

確かに町会費はお支払しています。募金とかも町会担当理事
が集めたり。でもお付き合いと言える程の事はなく---
失礼しました。マンションで町会とのお付き合いは大変ですね！

ドレッセがひとつの町会になるんだからすごい大変そう。
どこかの町会の一員になって静観するのとは違うよね。

とりあえずドレッセは、長谷工の標準仕様そのままの割に高いと感じました。

直床、トイレ形状、キッチンのカウンター仕様は、長谷工の得意なコストカットですよ。
その割には高いんです。

↑そうなんですか。
初心者なのでありがたい意見です。
他にも何かあれば教えてください。

標準仕様とは何ですか？

183さん

ドレッセだけの町内会とは管理組合の組合員という事をおっしゃっているんですか？
あげ足ではなく組合員以外にも町会となると大変だ、と思いまして。
組合員は当然みんなが加入するので。

プラウド二子新地のサイトが出来てたんですね。
ここより入居は早い？

↑書いてあるでしょ

190さん

管理組合とは別に町会が出来ると聞きました。
400世帯が一気に増えるのだから仕方ない？とあきらめて
ドレッセ買うか他をさがすか。

私の知る限り
直床、二重床、SI
タンク有りトイレ、キャビネット、ロータンク、タンクレス
キッチンなら
カウンター仕様、フラットトップ、フラットトップで天然石
みたいなランクかと思います。
細かいところだと
扉の蝶番が、2個か3個かどうかとか、
ワンプッシュドアキャッチャーがあるかとか、
大きいところでいうと、
地盤のＮ値の基準を下げるとか

やろうと思えばいくらでもあります。

ちなみに野村のオハナシリーズがドレッセとかなり似てます。

モデル見学が趣味なので、参考までに。

管理組合とは別にマンションの町会？なんてどんな
意味合いがあるのか位置付けなのか想像すら出来ません。

モデル見学がご趣味とは営業の方よりお詳しくまた
質問された方もﾀｼﾞﾀｼﾞかも知れませんね！
また教えて下さいませ。

明日からいよいよオープンですね
満席で連休の予約はダメだったので、行かれる方がうらやましいです
早く行きたい！

↑あれ？予約いるんですか？
電話で聞いたら予約不要で直接来て構わないといわれましたよ。

先週末行ってきましたが、予約なしでOKでしたよ？
書類書いている間にある程度の人数が集まったらビデオ上映→モデルルーム見学、
で、ようやく個別に営業さんとお話しができるという流れでした。
モデルルーム見学中に質問すると、
「それは後程営業に確認してください」と言われます。
大規模の場合、こういう流れがフツーなんでしょうかね？

ここのような大規模物件だと、
本当の意味での「営業」担当の他に
単に、案内だけをするスタッフとか
モデルルームだけを案内するスタッフが
いるケースもあります。

ですから、質問内容によっては
「（担当の）営業に」という答えが返ってきます。

行き届いたところだと、スタッフが答えられない質問については
スタッフがちゃんとメモを取って、営業にすみやかにつなぎます。

大手の中でどこのマンション居住だとヘエ～って言われる？
ドレッセ、プラウド、パークハウス、パークホーム、ブリリア、
クラッシィ、ライオンズ、アールブラン、ブランズ---
他に思い浮かばず---汗
見栄っ張りなもんで(笑)教えて下さい。
ドレッセの中でも地域によっても違うでしょうからお好みで構いません。

へぇー、じゃないかもだけどライオンズはいいらしいねー！

三井のパークマンション
三菱のパークハウスグラン
住友のグランドヒルズ

ですね。

200です
早速有り難うございます。
201さん私初心者なのでヘエーです。
202さんパークハウスグラン存じ上げませんでした。はずかしいですぅ(笑)

本当にワガママですが、思い付いたマンション名を書きました。
それを全て使いプラス他の所も含めランキングにして頂けるとスゴく
嬉しいです。勝手言ってすみません。

一番売れているのは、間違いなくプラウドですよ。
供給戸数1位のうえに、在庫もないのでダントツです。

プラウドか、三井パークシリーズ、三菱パークハウスならいいんじゃないですか。

派手な証券会社のマンションと地味な鉄道会社のマンション、どっちを選ぼうかな？

204さん、205さん、有り難うございました。1回閉じます。
多分205さんは私の伺った答をして下さっているんだろう、
と思うのですが、鈍く知識のない私には派手な証券会社が
全然解らず---スミマセン、もう少し勉強します。

プラウドの外観パース見る限りは、新地に沢山あるショボい小規模マンションと変わらないですね。