横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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  9. リヴァリエB棟ってどうですか?Part2
匿名さん [更新日時] 2013-07-31 13:57:30

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2~3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期:平成25年7月上旬(予定)

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番8(地番)
交通:京急大師線「港町駅」徒歩1~2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取:1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積:57.87m2~93.05m2

販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部


過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-06-28 15:10:39

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  1. 551 匿名さん

    >549は誰と戦ってるんだよw

  2. 552 匿名さん

    >551
    お前の脳内どうなってんだ?

  3. 553 匿名さん

    第1期1次販売戸数123戸。角部屋は抽選必死だな。

  4. 554 匿名さん

    販売戸数でたんですか。
    まあまあのスタートでしょうか。

  5. 555 購入検討中さん

    必死だなw

  6. 556 匿名さん

    今日も暑いな。
    >552みたいなのが多いわけだ。

  7. 557 匿名

    553
    今後のマンション価格高騰や増税、商業施設など追い風あるなか、Aよりも少ない戸数のスタートだと、完売までにはかなりかかりそう。
    市場価値はもうちょい下という結果ですね。

  8. 558 匿名さん

    A棟は1期150戸販売でいまだに売れ残ってるわけだし
    この調子でじゃ早期の完売は厳しそう
    B棟もしばらくしたら値下げになるんじゃないか

  9. 559 匿名さん

    どうだろう、商業施設が出来た後はそれなりに売れそうだけど。
    今リヴァリエ検討者以外はあそこに商業施設が出来るなんてみんな知らないと思うし。

  10. 560 匿名さん

    これからの物件は資材費高騰、住宅ローン金利アップ、消費税増税で購入者にはかなりの負担がかかるからこれは人気でるべ。おいらはA棟逃しB棟にするよ。アベノミクスで随分儲けさせてもらったし(^O^)v

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  12. 561 匿名さん

    >559
    商業施設といっても東急スクエアーのようなしゃれた物が出来る訳じゃないし
    近所のイトーヨーカドーよりも二回りぐらい小さなのべ床面積しかないんだから
    多少便利になるって程度の話でしょ
    系列から考えて入のは東急ストアーだと思うけどヘタすりゃしょぼいホームセンターかもしれない
    TSUTAYAが入ればラッキーみたいなレベルでしょ

  13. 562 匿名

    >561
    普段の生活は多少ではなくかなり便利になるよね徒歩2分の位置にスーパーや気軽に入れる飲食店やドラッグストアができるんだから。

    普段の生活におしゃれなショップは必要なし
    おしゃれなショップよりホームセンターのほうが全然使えます。

    島忠があるからホームセンターは入らないだろうけどね。

  14. 563 匿名さん

    >588
    値下げになんかならんでしょ。万が一なるとしてもB棟が出来上がって入居後だろうね。
    そこまで待てる人は待てば良い。値下げするというなんの保証もないがwその頃には間取りも選べないだろうね。

  15. 564 匿名さん

    商業施設の見た目は洒落てる感じはするけど。

    全面ガラス貼りとか明るいイメージだし。

  16. 565 匿名さん

    イラストの雰囲気からして食品スーパーですね
    ドラッグストアが入りそうな感じもしますが
    子供は安楽亭が入ると喜ぶかもしれない
    私はサイゼリアとか回転寿司が入ると嬉しいな

  17. 566 匿名さん

    いちいちひねた捉え方する人もいるんですね。
    CMのことだけど、この前マンションギャラリー行ったらロケ隊が撮影中ですって通行止められたからだけど。
    居合わせたら誰でもわかる事なのに。。

  18. 567 匿名さん

    Googleマップで見る限り徒歩5分かかりそうに見えるけど2分で行ける?商業施設。

  19. 568 匿名さん

    >>567
    歩く距離と時間測れるからこのサイトおすすめ
    http://www.mapion.co.jp/route/

    設定で徒歩の歩くスピードを普通にして、
    約300メートルで2~3分だね商業施設まで。

  20. 569 匿名さん

    >566
    都合のいいレスだけ読むなよ。

    ほとんどのCMはリヴァリエに許可なんてとってない遠くの方から撮影して、
    たまたまリヴァリエが映ってたって程度のCMの話でしょ。

    そんなんよくみんな見つけるよねって話の流れナンスけど。

  21. 570 匿名さん

    >569
    ソニーのCMにリヴァリエが映っていたのを見つけた者ですが、たまたま見ていた番組で多摩川の景色に見慣れたマンションが映っていたのに気づいただけです。
    事前に連絡があるわけもなく、たまたまです。

    マンション前で撮影している場合は普通に気付きます。

  22. 571 匿名さん

    トリプルタワーになった時にはメディアから注目されそうですね。

  23. 572 匿名さん

    トリプルまでいかなくても
    ダブル+売れないので半分
    これくらいでも注目されるでしょう

  24. 573 匿名さん

    商業施設といっても東急ストアだろ
    イトーヨーカドーよりしょぼいんだから大騒ぎする程のもんじゃない

  25. 574 匿名さん

    スーパーは近くにある事がポイントなんですよ、東急でもヨーカドーでも。

  26. 575 匿名

    >>573
    いくら必死でネガっても生活が便利になるのは間違いないから。

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  28. 576 申込予定さん

    >533
    私も南西の富士山ビューの部屋を検討していましたが、スカイラウンジの部屋も面白そうですね。
    間取り見ましたが使い勝手がよさそう。眺望はスカイラウンジだけあって多分一番なんでしょうが、冬場は寒そうかな?
    よく考えて見ます。人気もなさそうなのでねらい目かも知れませんね。

  29. 577 匿名さん

    水辺との一体感が味わえるのはリヴァリエならではですね。と桜並木も作られる予定です。
    川辺と桜を独り占め出来る部屋はもう少し下かもしれないですね。

  30. 578 いつか買いたいさん

    だけどさ、ここの管理費すっごい高いなーと少し現実的になって来ました。。。20年後はとても払えないなぁ。車を手放して何とか出来るか計算中です。

  31. 579 社宅住まいさん


    >400
    >422

    のような良心的ないいコメントが続いていたのに、このネガの嵐はいったい何なの?マンションを建都する人たちの意見交換の場なんですから、どうでもいいことは控えてほしいな。

    ただタワーパーキングの維持問題だけは気になってますけど。

  32. 580 ビギナーさん

    >400 >422 です。皆さんうらやましいです。C棟で戻ってきますよ!

  33. 581 匿名さん

    そもそもこの規模で商業施設と隣接してないのなんて、ここくらいじゃない?
    だからできて当たり前だとおもうけどね。

  34. 582 匿名さん

    当たり前ではないでしょ。
    商業施設に一生懸命難癖つけてる人がいるけどここに住む人にとってはプラス情報でしかないからね。

  35. 583 匿名さん

    今時アウトフレームじゃなくて、バルコニーの隣家との境界がしょぼくて、窓が近いのが残念。騒音問題すごそう。

  36. 584 匿名

    バルコニーでの騒音問題は上がってないですよ(笑)
    必死なネガお疲れ様でーすw

  37. 585 匿名さん

    >581
    商業施設に隣接していない大規模マンションなんていくらでもあります。

    比べるつもりはありませんが、武蔵小杉の再開発だってはじめはタワーマンションだけでした。

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  39. 586 匿名さん

    最近のタワーマンションの管理費を幾つか調べてみました。
    平米単価、括弧内70㎡換算、マンション名の順です。

    370 (25,900) ブリリア有明シティタワー
    332 (23,240) SKYZ TOWER&GARDEN
    312 (21,840) ロイヤルタワー横濱鶴見
    310 (21,700) ブリリア有明シティタワー
    309 (21,630) パークタワー東雲
    297 (20,790) ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
    296 (20,720) パークタワー豊洲
    264 (18,480) リヴァリエB棟
    252 (17,640) リヴァリエA棟

  40. 587 匿名さん

    584はもうB棟に住んでるのか?
    騒音問題にはならないだろうけど、声はだだ漏れだろうね。

  41. 588 匿名さん

    同価格帯のマンションと比べないと意味がないのでは?

  42. 589 匿名さん

    >587
    ベランダに長時間いる訳でもあるまいしw
    てかベランダに出て話しなんてしないし。
    ベランダで話して声がしないマンションなんてあるあるの?
    騒音問題って大袈裟過ぎ。

    アウトフレームは隣との境界はあるけど光が遮られたり良し悪しだよね。

  43. 590 匿名さん

    騒音問題が全くないマンションなんて存在しない。
    構造よりも上下左右にどんな人が入居するかの運の問題だと思います。

  44. 591 物件比較中さん

    ミッドよりも環境静かでしょ。ミッドタワーなんか低層階なんか夜もうるさくて眺望悪いし
    リヴァリエの方が良さげですね

  45. 592 匿名

    ミッド見たけど、大した事なかった。何だかんだで駅からのアプローチ遠いし、
    キャバレーロンドンやラブホテルやおっぱいパブのそばにあるタワーは敬遠ですね。

    リヴァリエの角部屋の方が価値上がりそう。
    消費税上がる前に契約出来るから良いね。

  46. 593 匿名さん

    東口タワマンと比較してますが、リヴァリエの方がトータルで良いと感じます。眺望、環境ならリヴァリエでしょう、利便性は互角かミッドですかね。

  47. 594 匿名さん

    利便性は商業施設出来るから飛躍的に向上したよねここ。

    交通利便性はかなり良いからあとは近くに商業あればなと感じてたから、
    よみうりランドないすすぎる。

  48. 595 匿名さん

    592はわざわざミッドにも書き込んでこっちにも顔出してご苦労様ですな(笑)

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  50. 596 匿名さん

    こんなに人気があるって言う割には、売れ残ってて値引きもしてる理由って何かあるんですかぁ??

  51. 597 物件比較中さん

    スカイラウンジの両隣の住戸がすごくオトクではないかとのコメントが続いていたので、我が家も見てみました。
    B棟はまだ建っていないのでA棟で想像して見ました。
    確かに眺望はこの階がベストな感じですね、もし多摩川ビューが希望であれば。80平米で4千万台で間取りも申し分なし。
    ただ場所が港町なのに、この値段はまだウチには高いかな。実は同じ京急の追浜とも比較してました。こちらは何しろ2千万円台から豊富。しかも眺望は大海原なので、こっちにするかここにするか悩んでいるんですよね。ま、追浜と比較しているのはウチくらいなんでしょうけどね、地理的にも。

    あと眺望でいえば南側のほうが好みかなぁ。 いろいろ悩みますよね。いまがいちばん楽しい時期なんでしょうね。
    皆さんがんばりましょう!

  52. 598 匿名さん

    値引きはしてないでしょまだ。

  53. 599 検討中の奥さま

    > 597さん

    追浜は検討していないけど、うちはブリリア磯子も検討中です。
    なんかたくさん物件を見すぎてしまって、どこが一番ベストなのか毎週家族会議やってます(笑)。
    夫はこちらのマンションが気に入ったようです。会社が鶴見方面なのですごく便利。
    子供は小学生なんですが、磯子がいいと主張、いまの家と近いのと共有施設が気に入ったみたい。
    私は実家に近い湾岸も良かったりして。ただ専業主婦なのであまり主張しないつもりです。。。

  54. 600 匿名さん

    598さん、営業から電話貰ったよ。

  55. by 管理担当

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