シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

コンナ安い物件＝お買い得物件

安さだけなら北戸田のオ○ナだよね。異常に安いのでここを買えない人が契約してるのかな・・・。
やっぱり造りが違うし、安ければ何でもいいという人には向かないかも。
仕様の割に安いけれど金額自体は決して大安売りではないから。
高速脇は健康に問題があるし安いには安い理由があると思いますが。。

まぁ、おハナはとは質が違いますよね。
モデルルーム見比べると開放感が全然違いましたよ！
やっぱり、梁とか柱が空間に与える影響はものすごい大きいです。

不人気物件という実態が、販売開始の相次ぐ延期によって、もう隠しきれなくなったね。

広告上の延期でもう買ってる人もいるんじゃないのでしょうか。

契約を迫られましたがパスしましたけど。

今日、モデルルームへ行ってきました。
お客さんがたくさん入ってましたよ。
モデルルームも収納がたくさんあって、よかったですよ。
やっぱり売主が大手だと安心なんでしょうか？

１０５さん

色々勉強された方が良いかと思います。まずは、モデルルームの見学です。

駅距離、間取り、戦友面積、仕様、設備なんてどうでもいいと思ってる。
スミフって言うだけで満足だよ♬

販売開始前に契約済み？　ほんと？　そんな違反行為をしてるの？

まだ、販売はしてないでしょ！
販売予定価格だしね。
ただ、ほしいと思ってる人は部屋を押さえるために事前ローンとか早めに行動してるね。

>>108
「モデルルームの豪華さや開放感、営業トークに騙されないよう、いろいろ勉強してから見学に行った方が良いかと思います。」の間違えじゃないの？これはこの物件に限らず、すべてのモデルルーム見学にあてはまることだけど。

あとこの物件に関して言えば、モデルルームに行ったら建物の模型をよく見た方がいいね。ＨＰの図面でもきつきつの棟配置に見えるが、それが立体的になってどう感じるのか。特に真ん中の棟や立体駐車場を注意して見るといいよ。自分は南向きの棟の部屋を買うから、真ん中辺りはごちゃごちゃしてても関係ないとか思ってると、結果的に大量売れ残りマンションを掴まされることになりかねないよ。

大丈夫。
来年の今頃も、「第3期好評販売中」とか銘打って販売しているから。
再来年の今頃は、「最終期第2次先着順受付中」ですよ。
物件に対する価格に納得しているなら、ゆ～っくり選べます。

近隣のさいたま新都心、蕨の販売の仕方を見ていれば分かりそうなものですがね。

別に1メートル前に配棟されてるわけじゃないから気にならないよ。

素敵なマンションですね。
戸田市に財閥系って史上初じゃないですか?
こんなマンションに住める方が羨ましいです!

私も予算に余裕があったら検討したかったです。まあ、見送ると思うけど。

いろんな意味でトホホ・・な物件ですね

モデルルームは、本当に満席でした…
やはり価格が安いからですかね？

ちなみに南側70平米くらいで、3000万前半でしたよ。

人気だと、ネガティブな意見も多いね(^o^)
価格かなり調整したみたい！部屋が被らない事を願いますm(_ _)m

すごい混みあってました。
南の上の方は人気が集中してるみたいです。

抽選必須みたいですね！

部屋が被らないように！

皆さんクレビアとかグランシンフォニアとか検討して下さい～！うちは予算的に2階の3200万しか検討できませんm(_ _)m
ライバルが減りますように(/_;)

今だけ、今だけ。
人気ならなぜ、販売日延期してる？
他物件の悪口ばっかり言う営業には嫌気がしました。

シティーテラスを執拗にネガル人はいつかバチが当たりますよ\(^^w^^)/

ギャラリーに逝ったけどホント混んでいましたよ。
感想としては良かったの一言!　まあ、買うことはないけど♪

でも、なぜ延期するのかな？
うちはライバルが少ないうちに買いたいんですけど。

すごい更新頻度だね！
ポジレス、ネガレス
ともに、人気の証しだね！

ポジレス書いてるの一人だけ・・・

販売延期は値上げのタイミングも図ってるみたいだよ。建築費や職人さんの人件費が高騰してるらしい。最初に買うのが価格上昇局面では正解かな。金利も安いし。

値下げ検討してるそうです(>_<)w

南側3400万～からは、ちょっと他界と感じました。
高層は4000万ですよ！このアクリッリッチで。

十分に安いから人気なんだと思います。
買えないなら他を買うしかないですよ。
南以外はもっと安いしそこを狙うのもありだと思う。
物件がいいので視野を広くもって検討した方がいいですね（＾ｗ：ｗ＾）

イチバン心配なのは低価格マンションと言うことで民度は保たれるのかと言うこと。
ドッキュン家族ばかりにならなければいいのだが\(w＾+＾w)/

↑モデルルームいってないんですね。3200万でしたよ(^o^)

134さんへ　↑

↑どこが？いい加減にしたら。。。

財閥系は変なお客には売らないと聞いたことがあります。
三流は誰でも構わず売りつけるみたいですね。
安心して購入できるとおもいます(*^_^*)

廊下側インフレームってどうにかならないかなー

住友＆長谷工のダブルブランドのコラボレーション！

大宮や浦和、板橋区でも好評です。

安いのに品質が高いのがポイントでしょう！

少なくとも板橋は相当数売れ残ってます。

大宮じゃなくて土呂ですね。

ここの保育施設の定員って何人ですか？

定員は分かりませんがシティテラス専用ではないですよ。

入居者の方が優先的に入園できるらしいよ。

今日、現地見に行ってきました。
工場独特の臭いがしっかりしましたよ。
パンフレットでは、工業地域のイメージがありませんでしたけど、
諸に工場しかなかったです。
せめて駅から近くてこの価格であればいいんですけど、、、。

入園の定員が越えた場合でも、駅前などのグループ内の保育園に入れてくれるらしい。

一週間で150件のスレ(@_@)
検討者、営業、すごいね！
南側で価格3200～3500万はやはりディープインパクトでしたね！　

もっと盛り上がって行きましょう～

ちなみに私は南2階の3200万希望ですm(_ _)m被せないでね！

大変ですね。

南向き高層階は4000万超えるよ。3000万前半で買えるのはリバービューではなく倉庫ビューの部屋ですね。

ポジレスネガレスも人気の証拠！

書き込みが価格(南3200万)が発表されたら、異常だね(^o^)　

ちなみに、グランシンフォニア(残りわずか)

クレビア(南二階4000万電線ビュー)

圧勝かな？

１ヶ月で、書き込み1000件行きましょう(@_@)

南側最上階70平米で3710万でしたよ！

確かに価格決まってから、レスの数が多すぎるね。
やっぱり、すみふでこの価格なら人気部屋は抽選だね。

南向きはいいとして、特に西向きの２棟は売れるのだろうか。戸田周辺に大規模物件が集中しすぎて、供給過多な中であまりに魅力が少ない。多分南側高層階の人気物件の抽選に外れた人たちだって他の棟に流れないと思う。空室だらけだとマンション全体のランニングコストをまかないきれなくなるだろうし、バスだって予定通り走れるか疑問なレベルにならないか心配。

売れかったら、ランニング、固定資産税などは会社が負担しますよ(^o^)
心配しなくても、会社が大きいと安心ですよ～

現地行って驚いた。ナンモネー。

マンション近くで 包丁を持った男に襲われ男性が怪我をしましたね。
犯人はまだ逃走中。怖い。早く捕まって欲しいです。

↑営業妨害。通報。管理人の方、上記のIP削除をお願いします。

やっぱ、南向きが圧倒的に人気が出るだろうね^_^
他の棟は価格次第でしょ！

167の事件、調べたらホントだった。

西向きは価格がかなり安いから、なんだかんだ売れるんじゃないかなぁ〜
ただ、このマンションは眺望も売りだから価格差次第では迷う人いるかもね。

確かに、この立地では南向き中～上層階以外は価値ないでしょう。
現地まで歩いて、周辺も歩けば分かるはずです。
それでも別棟を買う人は、それぞれ価値観や考え方があるのだから仕方ないこと。

眺望を気にせずに財閥系のマンションが欲しい人なら良いかもね。
まぁ、価格はすみふにしてはかなり安めに攻めてきたから、あまり家にいない人はありかもね。

昨日、現地行って来ましたけど、周辺は工場ではなくて、倉庫が多かったですよ。
変な匂いとかはしませんでしたし、マンションや戸建も建ってたので、オハナさんと比べると全然大丈夫かと。

直床は、音が響きやすいとききましたが、どうですか？

あとディスポーザーは、トラブルがあると違うマンションでいわれましたが、どうでしょうか？

価格は、安いので悩んでいますm(_ _)m

下手な二重床より直床の方がいいよっ☆

disposerは、はっきり言って壊れません☆

直床の方が天井高くなるしね〜

モデルルームできいてみたら、いかがでしょうか？


ちなみに、直床、二重で音は変わらないとききましたが…

ディスポーザーは、違うマンションの方に付いてなかったからそう言ったんでは？

そうですね。今週末また行くので営業さんに聞いてみます。

天井が高くなるのはナゼ？

素人のためわかりやすく！

今日未明に起きた事件

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130701-OYT1T00550.htm

近いですね。
治安は悪そうですね…

↑他社営業の妨害がすごいね…バチあたるな。

マンション検討にあたり治安状況は有力な情報ですよ。

今年に入っての戸田市内の事件は762件（2013年1月〜5月まで）
その内の一件です。
しかも、事件数は戸田公園駅より、戸田、北戸田駅の方が治安が悪く、
事件数は圧倒的に多いですよ。

他営業だの、人格不適合者だの勝手に書くのはどうかと思いますね。

今回の件は現実に起きたことです。

大きな買い物をしようとしている私たちにとって、
この事件も目を背けず、直視する必要があるのではないでしょうか？

治安状況も、判断の基準になりえます。
私は有力な情報だと思っています。

人格破綻者とか社会不適合者という言葉はあるけど、「人格不適合者」は日本語なの？　書いてるのは日本人？

犯人が捕まっていないのだから、現地を見学に行く方は気を付けてとの意味で 事件の投稿をしているのに、その過剰な反応は何でしょう？

売れ行きばかり気にして、お客様の安全は考慮しないのですね。

犯人が捕まらないと、不安と心配で購入意欲も失せて来ますね。

犯人はとっくに捕まってますよ。

午前中に事件の投稿をした時点で、営業妨害とのコメントがありました。

どうなんでしょうね、ここの営業。

犯人が捕まったのなら良かったです。

営業ではありませんよ。

心配で、蕨警察署に確認したら捕まったそうです。
　

一週間(6月24日にpart2スタート)　　

で書き込み200件！

１ヶ月1000件がんばりましょう。

ネガティブ、ポジレスも注目の証拠(^o^)　

確かにすごくスレが伸びてますね。全く買う気がしない物件なんですがなぜか気になります(^^)

抽選の倍率を下げる目的のネガ？
人気マンションほどネガが多いような感じがします。

久々この掲示板見ました。色々凄いですね(^_^;)

要望書を出した方にききたいのですが、キッチンのつり戸棚と、カラーはどう考えてますかね？

うちは、子供が小さいので見渡せるように取ろうと思っています。

カラーは白か中間の色？にしようと思っています。

良かったら教えてください！