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<title><![CDATA[シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分  京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分  間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1008: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T23:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: 値引き販売は資産価値を落とす購入者を無視．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T19:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き販売は資産価値を落とす購入者を無視した販売方法。値引きが無い方がある意味安心できます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: すみふは値引きしませんよ。安心してくださ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T09:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは値引きしませんよ。安心してください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: ＯＨＡＮＡの掲示板にあったけど、近くのク．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T09:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＯＨＡＮＡの掲示板にあったけど、近くのクレビアが大幅値引きしているらしいよ。ここは安いから値引きはない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: 住友のマンションで３０００万以下は中々な．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T00:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のマンションで３０００万以下は中々ないと思う。割安だから抽選覚悟なんじゃないの。敷地内の公園とか開放感は凄いよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: 日当たりを重要視するならありですね。周．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T00:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりを重要視するならありですね。周りに植栽がある分、建物との距離がとれていて日当たりは低層でも年中当たってますしね。私なら、3000万円台前半の低層を買います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: ホントに驚くほどの仕様の良さについては．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T00:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホントに驚くほどの仕様の良さについては是非教えてほしいいくつかマンション見てみましたが、ここの作りは価格なりという印象です施工は良くやり玉に挙げられる長谷工ですし（私は長谷工のなにがダメかは良くわかってないので、知らない中小よりはマシなんじゃないのかと思ってますが）むしろ立地からすると割高感すら感じています売主が大手で安心感はあるんでしょうけど、それって実際の住み心地とは直接は関係無いで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 高い買い物をろくに調べもせず契約するなん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T21:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い買い物をろくに調べもせず契約するなんて、マンションに限らず住宅の購入にむいて無いんじゃないの]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 1000番ゲット！]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T20:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000番ゲット！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 仕様の良さって具体的になんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/999/</link>
<dc:date>2013-08-31T20:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様の良さって具体的になんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/998/">
<title><![CDATA[998: 近隣のマンションを契約した者ですが、ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/998/</link>
<dc:date>2013-08-31T20:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のマンションを契約した者ですが、ここの仕様の良さと価格の安さに驚きました。手付金が少ないので放棄してここを買うか考え始めました。慌てて契約した自分が情けないです。ディスポーザーはやっぱり便利そうですね。１０分歩くよりバス５分直結が便利ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 2800万の部屋は南向きですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/997/</link>
<dc:date>2013-08-31T16:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2800万の部屋は南向きですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: ↑同感。]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T15:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑同感。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: さすがにそんな時はタクシーで良いんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T15:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにそんな時はタクシーで良いんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: 例えば、バス送迎が30分若しくは1時間空．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T15:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば、バス送迎が30分若しくは1時間空く時間帯に電車に乗らなければいけない。しかも雨が激しく自転車はキツい。こんな時、ここの住人なったとしたら皆さんはどうします？歩くしかないのかな(^_^;)濡れる上に20分位掛かりそうですよね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 親切心で毎日このマンションのデメリットを．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T12:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親切心で毎日このマンションのデメリットを書き込む人がいますか？そうだったら、よほど親切な方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/990/">
<title><![CDATA[990: ネガティブな意見は、全部他社セールスマン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T10:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブな意見は、全部他社セールスマンと言われてるけど、結構そうじゃなくて、親切心の意見も多いと思う。地元民、というかこのマンションの付近住民だけど、駅まで10分とか13分とか言ってるのは本当にガセだから。ここより、駅に近いけど普通に13分以上かかる。信用できない人は信じなくてもいいけど。あと自転車だけど、駅の駐輪場は抽選だから。北側の近い方ならいいけど、場合によっては戸田駅．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: 容易に越境通学できると思っているようです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T09:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容易に越境通学できると思っているようですが、抽選は厳しいですよ。ご自身は満足でしょうが、物件のデメリットを子供に背負わせると言う想像力はないのかもしれませんね。こちらに住む中学生は来年から登下校頑張れ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 販売が近づいてきたから、他社の営業が必死．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T08:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売が近づいてきたから、他社の営業が必死にネガしてますね。必死加減が恐ろしいですね。我々、検討者はここのデメリットを把握した上で前向きに検討中ですよ。シャトルはきちんと説明頂いて理解していますし、周辺環境についても金額と大手の安心感を見た上で納得しています。これですみふ駅近で閑静な住宅街だったら、あと一千万円はプラスだっただろうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 今更(笑)]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T08:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/984/">
<title><![CDATA[984: シャトルバスがシンボルだなんて、やだ恥ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/984/</link>
<dc:date>2013-08-31T06:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャトルバスがシンボルだなんて、やだ恥ずかしすぎｗバス利用は早めに出勤するつもりでいれば、遅刻はないでしょ。その時点で面倒な話だけど。ただでさえ電車の時間に縛られるのに、わざわざバスの時間にも縛られるんだから、ここの検討者は物好きだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/983/">
<title><![CDATA[983: 中学校まで徒歩27分・・・つらい。]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T01:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中学校まで徒歩27分・・・つらい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: 近くはないですよね。&quot;わざわ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T01:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くはないですよね。&quot;わざわざ&quot;こんなに駅遠マンション選ぶ理由がわかりません。いよいよ、というかようやく週末販売開始ですね。さすがにもう販売延期できないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: １３分位では子供でも行けそうです。結構近．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T00:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３分位では子供でも行けそうです。結構近いと思いましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: 普通に行けますが何かありましたか。足．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通に行けますが何かありましたか。足が極端に短いとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: そもそもシャトルバスは駅のどこで乗降、待．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T00:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもシャトルバスは駅のどこで乗降、待機するんでしょうか?南側真ん中はタクシープラス路線バスでとても駐停車できないし。南東の遠い方のロータリーが現実的?となればドアtoドアで電車乗るまでの時間ってだいぶかかりそう。ちなみにドアtoドアなら駅まで徒歩10分とか言ってるのはマジで嘘。20分は覚悟しておかないと、会社＆学校遅刻だわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[977: 確かに無理して歩く必要なし。天候に合わ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かに無理して歩く必要なし。天候に合わせての生活になりそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/976/">
<title><![CDATA[976: リムジンなら５分。無理して歩く必要はない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-30T20:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リムジンなら５分。無理して歩く必要はないですよ（＾；＾）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;&gt;973実際に駅から歩い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/975/</link>
<dc:date>2013-08-30T19:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973実際に駅から歩いてみたけど、10分ちょいじゃ無理だって！それとも、地元の人しか知らない、すごい近道があるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/974/">
<title><![CDATA[974: 暑い時、寒い時、天気が悪い日はシャトルバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/974/</link>
<dc:date>2013-08-30T15:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暑い時、寒い時、天気が悪い日はシャトルバス。過ごしやすい時期で天気が良い日は、自転車、もしくは歩き。天候によって色んな選択肢を選べるのもこのマンションの特権かもですね！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/973/">
<title><![CDATA[973: 大人の足なら１０分ちょいで行けますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/973/</link>
<dc:date>2013-08-30T14:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大人の足なら１０分ちょいで行けますよね。夏場は暑さが厳しいですが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/972/">
<title><![CDATA[972: 坂道じゃないのが責めてモノ救いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/972/</link>
<dc:date>2013-08-30T14:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂道じゃないのが責めてモノ救いですね。平坦で15分ならまだ、ましな気がするけど。シャトルバスもあるし、自転車でもよいしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/971/">
<title><![CDATA[971: 駅からの距離ってやっぱめちゃくちゃ重要！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/971/</link>
<dc:date>2013-08-30T11:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離ってやっぱめちゃくちゃ重要！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/970/">
<title><![CDATA[970: すごい情報操作ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/970/</link>
<dc:date>2013-08-30T09:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごい情報操作ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/969/">
<title><![CDATA[969: バスは１台です。２台にしたらコストも２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/969/</link>
<dc:date>2013-08-30T09:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスは１台です。２台にしたらコストも２倍ですから、さすがに厳しいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/967/">
<title><![CDATA[967: ここの営業さんは相当自信があるというのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/967/</link>
<dc:date>2013-08-30T08:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの営業さんは相当自信があるというのは分かりました。それならなおのこと早く販売開始してください。要望書も多く集めたのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/966/">
<title><![CDATA[966: バスって一台だけですか？そうだとすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/966/</link>
<dc:date>2013-08-30T08:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスって一台だけですか？そうだとすると、朝の7～8時台はすんなり乗れない気がしますが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/965/">
<title><![CDATA[965: 昼間の便がナイのが辛いです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/965/</link>
<dc:date>2013-08-30T06:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昼間の便がナイのが辛いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/964/">
<title><![CDATA[964: 徒歩15分の中古マンションなんて検索すら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/964/</link>
<dc:date>2013-08-30T06:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩15分の中古マンションなんて検索すらされないかも(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/963/">
<title><![CDATA[963: 嘲笑の的の間違えじゃないの(笑)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/963/</link>
<dc:date>2013-08-30T03:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘲笑の的の間違えじゃないの(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/962/">
<title><![CDATA[962: グランシンフォニアは、徒歩8分だけど２割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/962/</link>
<dc:date>2013-08-30T02:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシンフォニアは、徒歩8分だけど２割以上下がってるね…この前完売だけど。成約はほぼ3500万ほど！新築当時は4500万前後。戸田公園の中古相場、そして中古需要は3000万～3500万ほど！故にグランシンフォニアやクレビアの70平米4000万は高いという結論。ここも500戸だから、時間はかかるだろうけど、スミフ×大規模×圧倒的な価格×これからロータリーで認知されるシャトルバスなら戸田．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/961/">
<title><![CDATA[961: 完成時期はアクラスが2010年1月、亀戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/961/</link>
<dc:date>2013-08-29T21:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成時期はアクラスが2010年1月、亀戸レジが2008年11月。亀戸レジの下落が激しいのはリーマンショックの時期も影響してると思う。959の中古価格が売り出し価格なのか成約価格なのかわからないけどアクラスも完成後3年で1割も下がったんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/960/">
<title><![CDATA[960: なるほど。アクラスの事例を見れば資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/960/</link>
<dc:date>2013-08-29T20:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。アクラスの事例を見れば資産価値が守られてることが分かりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/959/">
<title><![CDATA[959: スミフが五年前に分譲したアクラス(徒歩1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/959/</link>
<dc:date>2013-08-29T20:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフが五年前に分譲したアクラス(徒歩15分、シャトルバス、倉庫街)も当時色々叩かれていたけど、アクラスより駅近の亀戸レジ(徒歩 10分、住宅街)より新築価格と中古の乖離がすくないね。新築価格・中古価格アクラス→3800万・3500万亀戸レジ→ 4300万・3600万※シティ戸田公園→3200万・？クレビア→4200万・？中古相場は大切ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/958/">
<title><![CDATA[958: 大手のバス便より、中小の駅前。資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/958/</link>
<dc:date>2013-08-29T19:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手のバス便より、中小の駅前。資産価値の面だけで言えばね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/957/">
<title><![CDATA[957: シャトルバスありますね。つまりバス便マ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-29T18:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャトルバスありますね。つまりバス便マンションですね。バス便マンションの資産価値はどれほどか。大手なのはプラスだと思うので、一定の需要はあると思います。早く売ればいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/956/">
<title><![CDATA[956: シャトルバスありますよ。ホントに住む事を．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-29T18:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャトルバスありますよ。ホントに住む事を検討していたら距離より時間が気になるんでないでしょうか。資産価値に関しても、シャトルバスのマンションはそんなにたくさんありますか？大規模で大手というところも資産価値は守れると思いますが。価格も安めだし、上がることはないと思いますが大きく値崩れすることもないでしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/952/">
<title><![CDATA[952: 駅からこんなに遠い物件は、資産価値がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/952/</link>
<dc:date>2013-08-29T12:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からこんなに遠い物件は、資産価値がないと思います。購入を検討されている方は、再検討したほうがいいのでは？駅から遠くても１０分以内でしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/949/">
<title><![CDATA[949: 他の掲示板をここの営業さんが荒らしてる証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/949/</link>
<dc:date>2013-08-28T23:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の掲示板をここの営業さんが荒らしてる証拠があるのでしょうか？私が対応している、営業さんは他のマンションの悪口を言わず、親身に相談に乗ってくれました。普通に考えれば、他の掲示板でシティとか住友とかここの営業さんがそんな分かりやすく誘導するはずないと思います。そういった形で第三者の他社が仕向けてると考えるのが普通かと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/948/">
<title><![CDATA[948: 早く他物件のスレ荒らしてるおたくの営業、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/res/948/</link>
<dc:date>2013-08-28T23:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く他物件のスレ荒らしてるおたくの営業、連れて帰りなよ。財閥系で大人気なんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
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