物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31(地名地番) |
交通 |
常磐線 「三河島」駅 徒歩1分 山手線 「日暮里」駅 徒歩13分 京成本線 「新三河島」駅 徒歩10分 山手線 「西日暮里」駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月上旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスブランズタワー三河島口コミ掲示板・評判
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821
契約済みさん
妙に慎重な方々は買わんでよろしいがな。先見の明がある私等が儲けさせていただきますがな。投資とはそんなもんでっせ。
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822
匿名さん
みなさん、あくまで投資用ということは、自分の居住用にはしたくないって気持ちはあるってことですか?
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823
購入検討中さん
30階以上を希望だったのですが、やはり1年前くらいには売れてしまっていたのでしょうか?
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824
契約済みさん
そうですね 私は一年前に 34階を抽せんで 買いましたよ。
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825
契約済みさん
当然投資買いです。 2物件目をMRと交渉中です。
賃貸会社に勤続してますがタワーマンションの成約率は圧倒的に高く、日暮里近郊のローンが組めない水商売、風俗関係者に
需要が出てますが、三河島というより常磐線ってところが不人気でネックですね。
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826
匿名さん
本当に投資に値するような物件なら富久クロスとかキャピタルゲートプレイスみたいに瞬間蒸発になるけどここは駅徒歩1分でありながら1年以上販売してるね。
まぁモモレジさんのところでも書かれてるけど、間取りでかなり損はしてると思う。
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827
購入検討中さん
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828
入居予定さん
やはり最上階となると一年前の抽選なのですね~ 羨ましいです。
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829
契約済みさん
821さん わたしも そう思います。 駅近 再開発 タワー 安価 間取りまでよかったら 買いたくても 倍率たかくて買えませんよね。時期的にも 今だと思いますよ。これからは 材料 人件費 現場管理費・・・ 高くなるものあげたらきりがない。 インフレ 笑 インフレ 笑
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830
契約済みさん
青いネットが全部外れ、北側の補修も進んでいるようです。
いよいよですね。
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834
匿名さん
そんなことよりよっぽど、投資の人が、水商売や風俗の関係の賃貸需要で投資というのが気になるんですが。
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835
購入検討中さん
確かにねー。ま、それ行ったら、富久クロスにもたくさんいるんでねぇのかい?
しゃーないわ。憲法に保証されとるかしらんけど、誰しもどこにも住めるわけだから
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836
匿名
通常、賃貸は、仲介の不動産会社が入居者のチェックをして入居者が優良かどうか、判断する、問題な人には、そうOKがでない、まして、古びて借手のない不動産ではなく、新築だとそんなに問題ありの人は入居できないです、不動産屋がNOとしますよ
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837
匿名さん
>>835
別に、826が書いたキャピタルゲートにもたくさんいるかもね。
豊洲や晴海だって多そうだから言ってもはじまらない。
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838
匿名さん
そちら物件との賃貸料の大幅な違いからその関係への賃貸当て込みでの投資は歓迎したくないけどなあ。
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839
契約済みさん
にゃがにゃが亭楽しみですね。
s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11884486332.html
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840
契約済みさん
>>839
小生、かなりのラーメンヲタなんですが、2代目、うまいですよ。ここの物件のいいところは、周囲のグルメでもありますな。
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841
契約済みさん
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843
契約済みさん
NO,825の不動産関係者です。 基本的には資金・担保があれば水商売や風俗の方でも法に基づいた仕事であれば新築であろうが入居可能なんですよ。
この物件借りるっていっても3L65m3で新築だと月額20万前後の家賃になるわけですから前年収入実績や正式な保証人が必要な事から、それなりのハイエンドな方でないと入居できないでしょう。
もちろんオーナー側が拒否権も、あります。
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844
契約済みさん
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845
契約済みさん
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846
物件比較中さん
スーモだと更新されてないのですが 売れたのはどのタイプかわかりませんか?
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847
契約済みさん
昨日の説明会で、あと4戸ですと言われたので確かと思います。どのタイプかは聞きませんでした。
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848
契約済みさん
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849
匿名さん
こって各階にゴミステーションの無いタワマンの??
アトラスならほとんどあるけど、そんなタワマンだから安いんだね。
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850
契約済みさん
>>>849 又、おまえか 下らん奴 なんの情報言ってるのか・・・
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851
契約済みさん
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852
匿名さん
日本語の意味が分からない以前に各階ゴミ捨て出来るって。 よく見てない嫌がらせだね
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853
契約済みさん
タワマンで ゴミ捨てできにいわけないですよ。 毎日 各階で ゴミ捨てできるのが魅力なのに。
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854
契約済みさん
私も他マンション探している時、タワマンで各階ゴミ捨て出来ない所もあるんですよ。
このマンションは24時間巡回だから回収頻度は高いと思いますが、ゴミ捨て場がフロアにあるのは、他タワーマンションでも賛否分かれているようです。
ディスポーザーがあってもにおいますし、管理費がその分上がりますからね。
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855
契約済みさん
ごみ袋持ってエレベーター乗るのイヤじゃないですか?
同じフロアでごみを捨てられるのはありがたいですよ。
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856
契約済みさん
>>855
賛成です。今のマンションは1階にしかゴミ置き場がないんだけど、ゴミの日にゴミ持った家族とエレベーター一緒になるつらさったらないもんね。臭いわ
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857
匿名さん
???
普通に各階でごみを捨てることってできるんですよね?
だったら何も問題ないんじゃないでしょうか。
専用に集めてもらえるのだったらすごく手間が省けるしとても楽。
とはいえ、24時間出せたりすればそれはそれで便利だと思うし。
ディスポーザーがあるからごみのにおいもあまり出ないしいいんじゃないでしょうか。
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858
契約済みさん
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859
契約済みさん
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860
契約済みさん
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861
契約済みさん
ここって契約済みさんが、やたらに残り気にしているレス入れているんですが
なんで? 住民用レスならわかるんだけど販売会社の担当か?
それより説明会でもテナント入らない情報なのがすごく心配なんですが。
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862
契約済みさん
売れ残りが多いより、完売のマンションのほうが良くないですか。。早く買わないと売れちゃうよ!ってか
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863
入居予定さん
>>861
一階のテナントは立ち食いソバはほぼ確定みたい (涙)
それ以外はなかなか決まらないようです。苦戦してますな
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864
契約済みさん
タワマンの一階に立ち食いそば屋…聞いたこと無いですね
まあ三河島ですからいいか(笑
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866
匿名さん
イミフ。
医療モールあるし。
未確定情報に踊らされず、期待せずに確定まで待った方がいいじゃないですか?
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867
入居予定さん
>>865
あんたもしつこいね
いい加減IPアドレスの開示請求するよ
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868
ご近所さん
同じ荒川区内の再開発物件に住んでいます。
テナントさんのことですが、実はうちも苦戦しました。
最初なかなか決まらず、決まったものの期待外れとおっしゃる方も多かったです。
入れ替わりも結構ありましたよ。
無印良品が入る!なんていう期待もあったみたいですがなかったのですね(笑)。
どうしても新築の駅近タワーマンションはテナント料が高くなってしまうのと、駅近であっても集客が出来るとテナント側が判断しないとなかなか重い腰を上げようとしないんですよね。
かと言って誰でもどこでも良いとしてしまうと治安悪化や管理費滞納などのトラブルも起きかねません。
うちもまず真っ先に決まったのは立ち食いそば屋さんでしたよ。
ファミリーの方だと本当はファミレスなどが喜ばれそうですが。
荒川区にはスターバックスがないのでここに入ったら何か嬉しいですけどね。
スーパーや薬局、クリニックなどが決まると安定的で良い気がします。
飲食店も内容をしっかり見ないとですよね。
徐々に決まっていくと思いますので焦らず様子を見られるのが良いと思います。
良いテナントさんが決まられるといいですね。
スレ汚し失礼しました。
駅近でお天気が良くない時も苦にならないですし、ここの立地は本当にいいですね。
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869
匿名さん
駅の反対側に珈琲館があるのでスタバは入らないでしょうね。
珈琲館の方が街の雰囲気に合ってると思います。
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870
契約済みさん
腐っても駅前ですから、入らなければそのうち賃料値下げしてはいるでしょう!
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