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周辺住民さん
[更新日時] 2015-02-19 10:27:10
本日、ポストに案内が入っていました。
●ザ・パークハウス 湯島龍岡町
http://goo.gl/maps/A6jwy
地番:東京都文京区湯島4丁目16番1他1筆
旧住居表示:東京都文京区湯島4-11-6、7
●交通:千代田線「湯島」駅徒歩8分、丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩11分、大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩9分/●総戸数:56戸/●敷地面積:1602.14m2/●延床面積:4386.86m2/●構造・階数:RC造、地上7階・地下1階/●敷地:所有権の共有/●引き渡し:2015年1月下旬/●売主:三菱地所レジデンス/●設計・監理・施工:淺沼組/●間取り:1LDK~3LDK/●専有面積:45.64m2~114.98m2
【物件情報、URLを追加しました 2013.5.31 管理担当】
【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.2.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 22:30:57
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島4丁目16番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(他管理室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2015年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス湯島龍岡町
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186
匿名さん
今分譲賃貸で自分が暮らしているところもこういう感じなので、これが普通かと思っていました。
日があるうちだけいらっしゃるという感じで…。
それ以降の時間帯の夕方に訪問販売が来たりすると嫁が言っていました。
他はもっと勤務時間が長いのですか?
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187
匿名さん
管理人さんとお掃除の方はお休みは日曜日以外は重ならないようになっている点はいいのでは?
時間帯もできれば17時くらいまでは…と思いましたが、
管理費に人件費の割合って大きいので、これ位が限界なのでは?
なんて思ってしまいました。
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188
購入検討中さん
地所のパークハウス小型物件は管理費を下げるために、各物件とも管理時間帯を短縮しています。
一つの考え方かとは思います。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
長い時間管理人さんがいて欲しいという気持ちもありますが、
この規模のマンションで清掃の人と二人の人がいるということでなかなか悩ましいです。
仕方がないということでしょうか。
その分、修繕積立を頑張っていけるといいのですけれど・・・。
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191
匿名さん
ルーバルのある物件の間取りが掲載されていますけれど、
北向きなんですねぇ。
間取りは細長いですが、その結果どの居室にも窓があるので
風の流れとかはいいのですが。
でもこの季節、北側の窓ってかなり寒いのではないかとも思います。
悩むところです。
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192
匿名さん
最近のマンションは断熱と保温がかなりしっかりしているので、北向きがそれほど寒いということもないでしょう。
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193
匿名さん
北向って病院ビューですよ!
壁のように迫力ある存在感です。
東大病院ですから重病の方も多いでしょう。
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194
匿名さん
病院ビューですけれど、ものすごく隣に密接に建っているわけではないので
そこまで圧迫感がある世に思いませんが…。
眺望は抜けるかと言われれば疑問ですけれど。
どちらかと言えばこの辺りは何気に高低差が駅からあるので
それがしんどくなったりしないのかなという事。
若いうちは良いですが、
年を取ると微妙かもしれないと思いました。
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195
匿名さん
病院は何病院?
基本的に高さのある建物じゃないですから見えるにしても視界を思い切り遮る存在にはならないですよね。加えて、そうそう潰れるものでもないですから、最初から病院ビューと決まっていることはある意味安定のメリットなのでは?
かなり前向きな考えとは承知ですが。
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196
匿名さん
病院は東大病院ですよ
十数階建てで幅もあって巨大です。視界を思いっきり遮ります
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
完売には程遠いでしょう。
MRは閑散としてますよ。
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200
匿名さん
昨日、MRに見学に行きましたが、東向き、南向きはほぼ完売で、西向きを中心とした物件が残り10戸とのことでした。
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201
匿名さん
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202
物件比較中さん
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203
匿名さん
このマンションも青山の欠陥マンションのようなことがあるかもしれない。
調査結を公表させないと売る時の価値が下がってしまう。
風評被害から身を守るため、営業担当にしっかり説明させましょう。
口コミで欠陥がわかるまで自分で見つけられなかったか、隠そうとした会社なので。
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204
匿名さん
事実誤認も甚だしい。
地所は施工の鹿島・関電工のミスが掲示板で指摘されたのを受けて、調査を行ったところ不具合が発覚した。
ミスを隠そうとしていたなどと、何の根拠もない貴君の言いがかりこそが「風評」だよ。
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205
匿名さん
事実として、このような重大な欠陥を掲示板によって見つけられることが問題では?
会社として自己チェックできない体制は問題だ。
丸投げ業者ではないのだから、売り手としての責任は当然免れない。
手付けを倍返しして契約解除していることが事実としてマスコミにも報道されている。
しかし、会社はプレスリリースもしていない。
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