リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

京急沿線にとってはこちらも朗報と言えます。


浅草線短絡新線構想

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%85%E8%8D%89%E7%B7%9A%E7%9F%AD%E7%B...

このまま行けば、県下最大の風俗街の浄化や競馬、競輪の退去も期待出来そうですね。

１０年したら大きく変わることをすごく期待します。

10年？
ないね

全国で有名な風俗地域ですよ

でも堀之内ってほんとうに吉原に次いで全国２位の風俗街なんでしょうか？
吉原みたいに名前は有名ではないように感じるのは私だけ？？

近場に奥さんの働き口があると思えば…

良く堀之内と歌舞伎町を比較する人がいるけど、ぜんぜん違います。
まずネオンが少ないよ、堀之内は。

地味だからね。
言ってみれば一般住宅でやってることと同様のことが中で行われているだけだよね。

最近は定期的にネガへに対して釣り針を垂らす新手のネガティブキャンペーンが続いてますね。

住宅ローンで破綻しそうになったら、奥さんに頑張ってもらるのだ。

A棟だけでも既に1000人以上港町付近の人口増えてるから、
3棟出来た時はだいぶ周辺が変わるだろうね。

>550
競馬場再開発で商業施設もそうだけど、
その他も今後色々と周辺に出来そうだよね。

しかも港町だけじゃなくて大師線沿線沿いはマンションたくさん出来てるから、
川崎区多摩川沿いが今後もより良い発展が期待できそう。

風俗地域を毛嫌いする人が多いですが、
吉原、堀之内に実際に足を踏み入れた経験を経て仰っているのでしょうか。
風俗街と歓楽街は根本的に違います。
風俗街は歴史的経緯から現在も特別区域として指定され
その管理下に営業を行っている為、既得権益ではありますが、
新規参入は難しい世界であり、それは発展が望めない状況であると言って良い世界です。

ですので基本的に寂れているし、決まりは守って営業していますので、
発展から取り残されたように時間が流れていないひっそりとした雰囲気です。

そこで如何なる犯罪的行為が発生しているかは解かりませんが、
少なくとも周囲に対し影響を与えるほどのパワーは有っても絶対に解き放つことはありません。

その点が、ゲームセンターやパチンコ店、或いは、飲食店、工場とは異なります。

つまり、周囲に住む分には全く気になりません。
とは言え、訪れる人が少なくイメージだけは増大するので、
アドレス（敢えて住所とは書きませんが）を気にされる方には向かないとは思いますが…

港町は今後発展する要素はあるから問題なしってポジティブに考えてます

今回の競馬場再開発だけでも結構化けたよここ。

正直に商業施設が出来るなんていいじゃないか。

将来大師線が混みそう。
商業施設出来たらなおさら。
ダイヤを増やす計画が明らかになってほしい

１０年後には風俗街も勢いを失っているかもしれませんね。
そういう意味ではそのころは学区も改善されているかもです。

やっぱり３千万～４千万前半は魅力だよ。
住所で見栄を張る人や学区で虚勢を張りたい人には不向きでしょうが、名より実を取る人向き。

ここは子どもがいない夫婦二人や引退後の老夫婦が５８平米３千万で住むには
理想的。学区も風俗町も競馬競輪いっさい関係なし。住所も気にしない。
お買い得だよ。

568ぐらい割り切れる人にはいいかも。

ただし、SCができて便利とかいうのと
10年後に風俗街が寂れるとかいうのは
別問題。

橋下発言じゃないけど、きれいごとだけで
風俗が簡単になくなるわけじゃない。

「これでいいのか川崎市」 (日本の特別地域特別編集)

の中に堀之内や周辺の事情が詳しく紹介されていますね。

堀之内、競馬場に強い興味を持つ人が粘着していますね。
どうでも良いことばかり。

そうそう、タマワンっていうのもあるのかもしれないけど、管理費＆修繕費は結構高くなっちゃうよね。やっぱ仕方ないのかな。。。物件自体はお手頃だけど、月々のローンだけじゃないからね、マンションは。管理費、修繕費そして駐車場代となると、結構負担になってくるのでは？駐車場代って２万位だったかな・・・。ただ商業施設が近くに出来るのと駅近って事で、いっその事マイカーを手放すという選択肢もありだろうか。。。

３千万のマンションで管理費・修繕費をねん出出来ない人はアウトでは？

ここは堀之内や競馬ドヤが無ければ、かなり人気あったと思うな。

修繕費は最初安いけど、だんだん高くなるからね
最初は住宅ローンプラス管理費、修繕費で約3万円
駐車場でプラス約2万、
プラス固定資産税くらい？
あと保険も入らないと。

今後の住宅ローン金利上昇が気になるところ。

マンション買うなら基本です。

ローン上乗せ10万円あれば大丈夫でしょ

っといっても金利また下がってきたね。
2年後どうなるか。

グランドオープン近づいて、ネガが増えてきた。
ウチは北角に要望入れるぞーｗ

うちも角部屋狙ってます(^-^)

角部屋低層狙ってます！

A棟より高い場合、今回は見送るつもりです。両側を挟まれてるのはやっぱり。。アベノミクスも馬脚が現れて来てるしC棟まで待つかな。。

うちは挟まれてても願望は45度傾いてる造りのせいか、
そこそこ良いので気にせずB棟です。

C棟は競馬場再開発のあとに建つはずだから値上がり懸念。。。

一番はA棟を今時点の金利や物価で買ってしまうのが安心ですがね（笑）

うちはバス窓の多摩川狙いにします！

みんな踏ん切りがいいな。うらやましい。学校の心配もあるので、もうしばらく考えます。でも値段は魅力的だなぁ。

どーんと、行こうや。

はやくしないと売り切れるよ～！迷っている時間はないぞ～！！

ま、地域柄、勢いでエイヤッと買っちまう人多いんだろうね、職人さん感覚で。。
ローン代のお金、近所の○○で増やそうとして逆にすったりしないでね。

ダイナマイトどんどん　！

いくぞー！

今度見に行くときは川崎駅から歩いて、近隣の雰囲気を見てこようと思ってます。
あえて堀之内を通ってみます。

それで決めようかな。うちは幸い子供がいませんので、実は大してマイナスではありませんけどね。

川崎駅から歩くのはちょっとやめたほうがいいと思う。

住宅購入を真剣に考えているなら、実際に目で見て確認することは必須ですね。

川崎駅→堀之内→競馬場前に出て４０９号線から港町に行くルートだね。これで雰囲気は掴めるよ。夜はちょっと雰囲気が危ないから昼間が良いでしょう。特になにも感じないようなら、買ってもいいんじゃないかな。いずれにしても実際に自分の目で見て、納得する必要があるでしょう。

Ｂ棟にしようか、Ａ棟にするか悩んでます。
やはり金利・物価上昇考えると、、うーん。
Ａ棟も案外オプション付けたり、色々調整してもらうと良いんですよね。

>593
何言ってんだ。現地も見ずに言ってるだろ。

Google mapで経路検索してみればわかるが、普通のルートは六郷橋のところから川沿いを通る。
生活の動線に堀之内も競馬場前もない。

堀の内も競馬場も通るルートも、
橋渡るルートも通るべきだよ。
昼も夜も。

A棟は残りどのくらいでしょうか

高い買い物をするですから、現地周辺と近隣はしっかりと自分の目で見たほうがいいと思う

A棟はあと１割売れ残っていると聞きました。５０部屋くらいかな。

実際に見てもいないのに想像が膨らんでいる人がいますね。
実際に見ればどうってことないです。