| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 徒歩4分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
159戸（他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年11月下旬予定
入居可能時期：2015年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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91
匿名さん
>営業マンには環境気に入らないなら他で探してくれと
そう言われましたか。
売り出し前から、超強気なんですか。
ここの営業は楽でよさそうね。
まあ、西口タワマン中古は品薄出物なし、新築の川沿い物件は竣工後売れ残り有、次棟、次々棟続々待機中
付近の中古物件はショボすぎる。
これじゃ強気にもなるよね。
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92
購入前向き検討中
この場所、この品質で高いって言うのはどうなんw
この辺りの土地価格は坪300万目安だから。
正直予想よりも１割強安めの印象
最初から3000万円台以下の物件になる訳がないと思っていた 。
ここのよいとこは全戸南向きだから下階から上階にかけて値段の差額が少ないところ。
お得感があるのは15階以上の物件。
果たしてどんなペースで販売されてゆくのか。
今週受付状況を確認してきます。
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93
匿名さん
>この辺りの土地価格は坪300万目安だから 。 正直予想よりも１割強安めの印象
土地代からマンションの価格をどうやって推測してるの？
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94
匿名さん
ロイヤル鶴見が坪単価300だから、ここも同じくらいといいたいのでは？
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95
購入前向き検討中
>>94
まあそんな感じ
>>93
リバリエ付近の土地が坪200万ちょいであの値段。
この手の坪あたりの建築費はそうそう変わらないだろうから。
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96
匿名さん
最近、大師線沿線にバカバカマンションが建っているね。殿町の再開発が進めば京急はいやになる。ＪＲから遠いし。
そういう意味では、ここのマンションの価値は高いね。あとは値段だね。
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97
匿名さん
西口1分だと坪単価300でもいいかも。
東口1分だと環境悪いから坪単価240。
東口4分のここは、坪単価220ぐらいかな？
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100
購入検討中さん
ファミリー世帯なんて括りで行ったら、大師線沿線もアウトだね。
小学校と中学校は競馬競輪場に隣接している。
堀之内とか、ギャンブルとか、そんなことにごちゃごちゃ気にするなってこと。
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101
匿名さん
川崎でここクラスの物件は、しばらく出ないっていってる人いるけど。
西口で地所が計画してるから（文化堂裏あたり）、その計画がはっきり
すればけっこういいかもだけど。
ここはここで便利だし、坪240でも買う人はたくさんいるし問題なく
売れるとは思うけど。
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103
物件比較中さん
ここでファミリー層購入はないわ。1DK2DKを増やして、部屋数稼いで欲しいな。
お隣のルリエの南側は潰れるし、高層階にしたとしても眺望もいつまで確保出来るかわからんね
低層階は論外だね。是非今更地の現場みてから判断しないとね。低層は激安にしないと売れ残るね。高層から売れてくでしょうね
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104
匿名さん
>95
全然説明になってないじゃん。
駅近なのはいいが、施工会社未定って・・どうなってるの？
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105
購入検討中さん
ファミリー層でここを検討している人はほとんどいないでしょう。
大師線の競馬場あたりと比較してもちょっと環境的に家族で住む場所ではないと思う。
駅からの近さは魅力だが、アベノミクスに乗っかって強気な価格で来られたら
候補から外そうと思う。
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106
匿名さん
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107
物件比較中さん
ちょっと強気な対応にゲンナリ。今の予定価格高すぎるね。
みなさんモリモトと言えば西口のクレッセントの影響でイメージ先行しすぎ
リヴァリエ購入層と丸かぶりですな。
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108
しろしる
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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109
しるこ
あの、159戸にエレベータ2個って少なくないですか？
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110
物件比較中さん
スゴく期待して見に行ったけど、あれなら西口タワマン中古物件でクレッセントの方が欲しいかも
西口タワマン空き待ちの人が多いですな
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111
物件比較中さん
159戸で2基なら妥当ですな。机上では。
つーか何処でも変わらないよ比率は
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114
匿名さん
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116
匿名さん
西口タワマンはいくら待っても空きは出ないよ。
たまに出ても、とんでもなく強気の値段付けてくる。
そんな価格なら、ロイヤル鶴見のほうを買うわというくらいのね。
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117
匿名さん
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119
匿名
ネガティブな書き込みしてるのは近所のマンション営業なんかな。
買う気がないなら書かなきゃいいのにww
多分、今週行って状況見て押さえます。
Dタイプ10階以上
経過はここに書きますね
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120
物件比較中さん
アトレまで徒歩5分
JR川崎駅まで徒歩4分
アゼリアってＪＲ川崎駅構内ってことになるの？
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121
名も無き被検体773号+
>>120
そうだね。
この辺りの物件はみなそう表記されてる。
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122
匿名さん
>>112
営業の髪型なんてどうでもいいよ。
金髪だろうがアフロヘアだろうが。
どうせ買った後は用なしだし。
場所柄からいえば、スキンヘッドのグラサンが応対してないだけ上等なんじゃね。
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124
匿名さん
いつの間にか売れてるってのは、掟破りのフライング販売してるからなんだよね。モラルのない会社。
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126
匿名さん
ちゃんと公正取引規約を守って、見込み客が集まってから本広告出して販売なんてことしようとすると、最初の客を長々と待たすことになる。その間に他の物件に逃げられるとこまるから、ダメだと分かっていても止められない。
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127
匿名さん
営業がさくらしまくるから、面白がられてネガが集まるって構図。モリモト物件板はどこも一緒。
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128
白
この先、京急川崎駅の再開発が予定されていますが、資産価値が上がるなんてことありますでしょうか？それともやっぱりこの場所では難しいでしょうか？？
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129
匿名さん
駅ビルの建替えだと人の流れはそれ程変わらないでしょ。期待しないほうが良い。
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130
白
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131
匿名さん
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132
匿名さん
新ビル建設で、ホテルも建つ予定です。
人の流れは変わらないかもしれませんが、京急駅付近が
整備されるということでは、いい材料になるかもしれませんね。
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133
物件比較中さん
ヌマヤの跡地はやはりちょっと環境劣悪だな。
いくらモリモトでもクレッセントレベルにはならないな。
付近の眺望は期待出来ず。周りがあれはひどいな
まず建設予定の現地見てからがよいですよ
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134
匿名さん
まあ、ここもなんやかんやで売れちゃいそうだよね。
ちなみにモリモトの営業さん女性居ないの？クレッセントの時は結構見たけど？
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135
匿名さん
施工会社も決まってないのに販売開始ってありなの？
最悪建設されないかもしれないじゃない。
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136
匿名さん
手付倍返しの投資物件になるかも
というのはここでしょうか？
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137
匿名さん
>最悪建設されないかもしれないじゃない。
そうなったら契約不履行で手付金倍返し。投資としてはいいかも。
でも変な施工会社に建てられちゃったら、悲惨だからリスキーだけど。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
名も無き被検体772号+
京急の再開発よりもJR川崎駅北口ができるのが楽しみ。
つうかモデルルーム公開して先着順に販売する。
これが違反になるのか？
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